Меридиан - Законодательство, право

«Уже с 1 марта порядок приобретения земельных участков будет значительно изменен. Об этом стоит помнить как юридическим так и физическим лицам» - напоминают специалисты Компании «Меридиан». В соответствии с обещанными глобальными изменениями, о которых сообщалось ранее, граждане смогут прикупить к своему участку примыкающую муниципальную или государственную землю по цене, более низкой, чем среднерыночная. Также гораздо проще будет поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать права на нее. Вообще же, в земельные отношения будет вовлечен большой объем государственных и муниципальных земель, которые по требованию граждан местные органы власти будут обязаны выставить на торги. Определить, какие участки могут быть предоставлены, поможет кадастровая карта, которая также будет предоставлена в открытом доступе. Гражданам теперь будет доступен полный перечень случаев, когда орган госвласти или муниципалитет вправе отказать в продаже...

Как известно, с начала 2015 года во всех регионах РФ вступила в силу новая система налогообложения, которая предполагает расчет налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимого имущества. Закономерным в таком случае является и способ начисления штрафа за нецелевое или самовольное использование земельного участка. Недавно в Оренбурге произошел резонансный случай нарушения закона в сфере использования земельных участков. В престижном поселке недалеко от Оренбурга были признаны незаконными построенные таунхаусы, после чего было вынесено предписание об их сносе за счет владельца. Земельные участки под ними были приобретены с целью строительства малоэтажного жилья, но были использованы иначе, что и послужило поводом для подобного судебного решения. Теперь, в случае подобных нарушений, размер фиксированного штрафа предложено исчислять его исходя из кадастровой стоимости объекта. Также, как сообщается на сайте Regnum...

Эксперты по праву называют запланированные изменения и нововведения в российском кадастре и землеустройстве самыми масштабными за последние 14 лет. Специалисты Компании «Меридиан» дают развернутую характеристику важнейшим из них. Больше всего изменения эти затронут сельское хозяйство. Основательно будет упрощен процесс получения земельного участка, находящегося в государственной собственности. Это позволит избежать отклонений от закона и получить землю станет гораздо проще. Не нужно будет ждать несколько лет множества согласований на самых разных уровнях (сроки сократятся до 3-х месяцев), а карта со свободными участками будет предоставлена всем желающим. Если человеку понравился свободный земельный участок, то он сможет подать требование в компетентные органы с просьбой выставить его на торги, а цена будет формироваться от начальной кадастровой стоимости. С целью привлечения узких специалистов в отдаленные местности с малым количеством...

Речь идет о действии так называемой «дачной амнистии», которая довольно долгое время действует на территории Российской Федерации. Несмотря на это, огромное количество граждан, владельцев дачных и садовых участков (а именно более 1/3), до сих пор не позаботилось о том, чтобы оформить свою землю в собственность по сильно упрощенной процедуре. Это неудивительно, ведь не зря существует столько шуток и поговорок про то, что россияне всегда все дела откладывают до последнего. Поэтому данный закон (который носит официальное название 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») изначально предполагалось реализовать до 1 января 2010 года, а потом был продлен до 1 марта 2015 года. Появляется резонный вопрос: «Чем же грозит отсутствие такой регистрации?». Специалисты землеустроительной Компании «Меридиан»...

В результате этих нововведений и поправок будет значительная модифицирована и упрощена процедура предоставления земельных участков из госсобственности. Кадастровый инженер Компании «Меридиан» Холмова Мария Дмитриевна поделилась своим мнением об этих нововведениях. 1. Значительно легче будет получить земельный участок, находящийся в государственной собственности. Процедура эта будет описана наиболее подробно, что позволит избежать отклонений от закона и получить землю станет гораздо проще. Не нужно будет ждать годами различных согласований на самых разных уровнях (сроки будут урезаны до 3-х месяцев), а карта со свободными участками будет представлена в открытом доступе. Если человеку приглянулся свободный земельный участок, то он сможет подать требование в компетентные органы на выставление его на продажу, а цена будет формироваться от начальной кадастровой стоимости. 2. С целью привлечения узких специалистов в малонаселенные местности...

Министерством экономики РФ представлен на обсуждение законопроект «О кадастровой деятельности», который регулирует работу кадастровых инженеров. В соответствии с данным документом, кадастровые инженеры будут обязаны вступать в саморегулируемую организацию, которая будет следить за их соответствием профессиональным требованиям и нести ответственность за допущенные ошибки. В документе подробно разъясняется порядок заключения договора о проведении кадастровых работ. Также государство и СРО должны совместно выработать условия договора, стоимость вступления и сроки выполнения обязательств. Пожалуй, самым обсуждаемым нововведением данного законопроекта оказался пункт, предписывающий кадастровым инженерам, в случае допущения ошибки, исправлять ее за свой счет. Сроки ее исправления, при этом, устанавливаются довольно короткие – 1 и 3 рабочих дня (до и после внесения в регистрирующий орган соответственно). Сейчас же законом установленн срок – 5...

Сейчас в России крайне актуален вопрос стимулирования развития сельского хозяйства. Еще весной Комитетом государственной думы были приняты к рассмотрению новые главы Земельного кодекса Российской Федерации, призванные усовершенствовать и упростить земельные отношения между органами государственной власти или органов местного самоуправления и гражданами. Сейчас же необходимо более подробно разъяснить важность данных новшеств и роль в них территориального планирования. Так, в новых главах Земельного кодекса подробно описано – кому и на каких правах предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Также будет введено общее правило предоставления участков на торгах. На особых условиях участки будут выделяться лишь отдельным категориям граждан, а также для строительства инфраструктурных, линейных объектов. В результате органы государственной и муниципальной власти будут обязаны проводить...

В Министерстве экономического развития РФ готовится проект Федерального закона «О кадастровой деятельности», в соответствии с которым в дальнейшем все кадастровые инженеры будут осуществлять свою профессиональную деятельность. Данный документ будет упорядочивать деятельность кадастровых инженеров. Они будут обязаны раз в 3 года проходить обязательную проверку знаний в виде тестирования, а если кадастровый инженер в течении года не занимается кадастровой деятельностью – его аттестат аннулируется. Помимо этого может появиться такое понятие, как приостановление аттестата кадастрового инженера сроком до 3-х лет. То есть кадастровый инженер может реабилитироваться и восстановить свой документ. Также в новом законопроекте прописан порядок работы специалистов кадастрового учета и многие другие моменты. Данный документ призван еще более усовершенствовать кадастровую деятельность на территории Российской Федерации.

После вхождения республики Крым и города федерального значения Севастополь в состав Российской Федерации в данных субъектах начало действовать российское законодательство. Несомненно это вызвало определенные трудности, тем более – в такой сложной сфере, как государственный кадастр недвижимости. Основная проблема с внедрением российского законодательства в сфере государственного кадастра недвижимости заключается в том, что правительство Украины заблокировало реестры и данные кадастрового учёта. Теперь властям республики Крым и города Севастополь необходимо восстановить данные землепользователей, а Государственному Совету Крыма и правительству республики — принять нормативные акты, регулирующие полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений. Впрочем, с 15 апреля на полуострове уже открылись окна приёма документов, где работают сотрудники Кадастровой палаты РФ. Они работают на базе территориальных органов в...

Автомобильные дороги, в наши дни, все чаще становятся объектом пристального внимания, как со стороны общественности, так и со стороны администраций районов области. И речь идет даже не об их качестве, а об организации дорожного движения, способности дорог в какой-то мере «разгрузить» транспортный поток и снизить риск дорожно-транспортных происшествий. В соответствии с последними данными государственной автоинспекции, Оренбургская область по количеству автомобилей догнала город Санкт-Петербург и грамотное проектирование организации дорожного движения (ПОДД) становится все более острой темой для администраций муниципальных образований. Мы задали несколько вопросов на данную тему руководителю отдела проектирования организации «Меридиан» Файзулину Ильдару Ильгизаровичу. - Ильдар Ильгизарович, по вашему мнению – чем, прежде всего, обусловлена важность такого вида деятельности, как проектирование организации дорожного движения? - Грамотное...

Вопрос профессионализма в сфере выполнения кадастровых и землеустроительных работ всегда актуален и не терпит компромисса. Одна ошибка кадастрового инженера, который готовил документы для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, может привести к неблагоприятным последствиям, которые будут устраняться долго и проблематично. Поэтому ФГБУ «ФКП Росреестра» ответственно следит за исполнением всех правил и нормативов кадастровой деятельности специалистами по всем регионам Российской Федерации. В Оренбургской области, в рамках контролирующей деятельности, была проведена проверка всех кадастровых инженеров, ведущих работу в регионе. Квалификационная комиссия по аттестации кадастровых инженеров сформировала список из 62 специалистов по Оренбургской области, чей уровень не соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2010 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». У данных...

Все чаще в источниках массовой информации появляется упоминание о «дорожной карте», разработанной правительством Российской Федерации как план по оптимизации процедуры государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Специалисты Компании «Меридиан» рассказали – что это такое и какой результат должен быть достигнут по завершению реализации данного проекта. На вопросы ответит руководитель производственного отделения Компании «Меридиан» Кривцова Юлия Васильевна. - Юлия Васильевна, что же из себя представляет «дорожная карта» мероприятий и для чего она была разработана? - Начну с того, что для оптимизации процедуры государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество правительством РФ в 2012 году был разработан и утвержден план мероприятий, который и назвали «дорожной картой». Была разработана и опубликована программа, в которой уточняются цели и сроки...

Никто из нас не застрахован от совершения ошибок. Хоть в повседневной жизни, хоть на работе. Те сферы деятельности, где объемы работы очень велики – допущение ошибки еще более вероятно. В чем особенности ошибок в сфере государственного кадастра недвижимости и землеустройства – мы спросили у руководителя отдела кадастровых работ Компании «Меридиан» Елены Анатольевны Клочко. Елена Анатольевна, так что же такое, по сути, «техническая ошибка», а что такое «кадастровая ошибка»? - «Прежде всего, чтобы понять разницу, необходимо дать определение обоим видам ошибок. Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая допущена специалистами кадастровой палаты при ведении государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН). Такая ошибка подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения ошибки, либо поступления заявления, представленного любым лицом, либо вступившего...

День рождения области – это радостное событие для любого субъекта Российской Федерации. А юбилей – это праздник вдвойне. С каждым годом ваша область становится лучше, происходит уверенное развитие в различный сферах, в том числе – в сфере земельных отношений. В наше время землеустроительный вопрос – это важная и актуальная тема для органов власти и представителей бизнеса. На всей территории Российской Федерации ведется активная работа по регулированию земельного права, вопроса о территориальном планировании и государственного кадастрового учета. Соблюдение федеральных законов стало первоочередной задачей нашего общества. Специалисты Компании «Меридиан» имеют большой опыт работы в данной сфере. С 2008 года по праву занимает лидирующие позиции на рынке кадастровых и землеустроительных работ в Оренбурге и Оренбургской области, успешно реализует проекты в Свердловской, Саратовской, Пензенской, Челябинской областях, Республиках Татарстан и...

Тема землеустройства и кадастра всегда актуальна и важна. Нарушения данного закона могут повлечь самые разные неблагоприятные последствия как для частных лиц, так и для крупных предприятий и администрации. Чтобы избежать таковых, компетентным лицам необходимо всегда быть в курсе последних изменений в данном законе. И такие изменения не так давно произошли. На семинаре, который организовывает филиал Компании «Меридиан» совместно с «Центром системной аналитики «Спецтехэкспертиза», пойдет речь об изменениях в федеральном законе №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» и будут освещены многие вопросы из данной сферы. Мероприятие это требует совета настоящих экспертов в данной области. Таковыми на семинаре выступят Нуприенкова Анжела Витальевна (начальник отдела нормативно-правового регулирования...

Землеустроительная Компания «Меридиан» примет участие в выставке «Промэнерго-2013», которая пройдет с 20 по 22 ноября 2013 года в СКК «Оренбуржье». Компания представит вниманию зрителя техническое оснащение и расскажет о технологиях проведения кадастровых и землеустроительных работ. Также в рамках выставки специалистами Компании «Меридиан» будет проведен обучающий семинар, на котором пойдет речь об изменениях в федеральном законе №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Время и место проведения семинара: 21 ноября, 11:00 – 13:00, конференц-зал №2, СКК «Оренбуржье», пр. Гагарина, 21/1

В условиях проводимых в России социально-экономических реформ, вопрос о защите права собственности и определения границ недвижимости приобретает особо важное значение. Одним из наиболее актуальных вопросов, в связи с изменениями в законодательстве, остаётся вопрос постановки на государственный кадастровый учёт объектов капитального строительства. Это объясняется истечением 1 января 2013 года срока переходного периода применения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части осуществления государственного учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. На основании упомянутого выше закона, каждому объекту недвижимости, сведения о котором будут внесены в государственный кадастр недвижимости, будет присвоен государственный кадастровый номер. Иначе говоря, государственный кадастр недвижимости — информационный ресурс, который призван объединить в единый реестр и...

Одним из наиболее актуальных вопросов в сфере кадастровой деятельности является вопрос исправления кадастровой ошибки, допущенной при первичной постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. Определение кадастровой ошибки введено Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который вступил в силу с 01 марта 2008 года. Кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в том документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Иными словами наличие кадастровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости обусловлено наличием ошибочных сведений в документе, послужившим основанием для кадастрового учета. Одной из распространенных кадастровых ошибок, с которыми сталкиваются специалисты Компании «Меридиан», является ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков. Это, как правило, влечет за...

На сегодняшний день государством, в соответствии с ФЗ РФ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г., определены сроки оформления невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения – до 01.07.2013 г. До этого срока органы местного самоуправления должны завершить процесс оформления в муниципальную собственность невостребованных земельных долей.. В связи с этим, перед многими муниципалитетами стоит вопрос - как грамотно и эффективно подойти к решению данной задачи. Специалисты землеустроительной организации «Меридиан» могут поделиться своим опытом и знаниями в данной сфере. Прежде всего, органами местного самоуправления должен быть составлен список невостребованных земельных долей. Важно, что земельные доли, зарегистрированные в ЕГРП, не могут быть признанными невостребованными. После этого необходимо опубликовать в газете муниципального образования, на сайте администрации...

За последние годы, значительно возрос интерес к вопросам оформления невостребованных земельных долей. В связи с этим, перед многими встает вопрос как грамотно и эффективно подойти к решению данного вопроса. Специалисты землеустроительной организации «Меридиан» с удовольствием делятся своим опытом и знаниями в сфере землеустройства. Прежде всего, необходимо убедиться в том, что данный земельный участок действительно является не востребованным, запросив сведения о данном земельном участке в форме кадастровой выписки. Но на этом данная процедура еще не окончена, поскольку необходимо дать публикацию в газете муниципального образования с подробной информацией о данном земельном участке с указанием контактов по которым необходимо представить возражения лицам, имеющим права на земельный участок. По истечении 40 дней (с поправкой на район) со дня публикации в газете становится возможной подача искового заявления в суд о признании права...