Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан - Законодательство, право

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан наделен новыми функциями по осуществлению кадастровых и землеустроительных работ, а также по оказанию консультационных услуг. Если за консультационными услугами в кадастровую палату можно обратиться уже сегодня, то услуги по осуществлению кадастровых и землеустроительных работ в Республике Татарстан и по всей стране станут доступными с 1 января 2018 года. В настоящее время лишь в 22 пилотных регионах отрабатывается технология предоставления данных услуг, отслеживаются предпочтения заказчиков, проводится анализ всей системы. В идеале, сведения обо всех объектах недвижимости должны быть в Едином государственном реестре. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для предотвращения имущественных споров у правообладателей, а также вовлечения в оборот земель. В действительности ситуация далека от идеальной. Только у половины земельных участков есть границы, установленные в...

С 1 мая 2015 года сведения из единого государственного реестра прав на платной основе будут предоставлять сотрудники Кадастровой палаты по РТ. Сейчас орган учета только принимает запросы и выдает готовые документы. Обработку же запросов сведений из ЕГРП осуществляет республиканское Управление Росреестра. Изменение порядка работы должно сократить цепочку действий: учреждениям не придется передавать друг другу запросы и готовые документы. На сегодняшний день разработана схема приема, обработки запросов и выдачи готовых документов заявителям, а также схема внутриведомственного взаимодействия регистрационного и учетного органов. Проходит обучение сотрудников. Для специалистов, которые будут реализовывать новые полномочия Кадастровой палаты, утвержден порядок доступа к базам данных реестра прав. До 1 января 2016 года функции по предоставлению сведений ЕГРП на безвозмездной основе, (например, для учреждений, оказывающих госуслуги и...

22 января в силу вступают основные положения федерального закона, внесшего изменения в закон «Об объектах культурного наследия народов Россииской Федерации» и в, частности, в закон о кадастре. Вводится понятие территории объектов культурного наследия. Если раньше за полномочными на то органами, были закреплены обязанности по внесению в кадастр границ охранных зон исторических мест (а они, понятно несколько иные, чем границы самих объектов), то с января в кадастровую базу должны будут поступать и сведения о границах самих территорий. Сейчас в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зонах охраны только одного культурного объекта в республике – «Ансамбля Казанского Кремля» На первом заседании рабочей группы обсуждались порядок предоставления документов и требования к ним . Кадастровую палату по РТ в составе межведомственной рабочей группы представляет начальник отдела инфраструктуры и пространственных данных Алмаз...

Кадастровая ошибка - это, по сути, неточность в расчетах при определении местоположения земельного участка. Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости она влечет за собой пересечение границ участков, что является основанием для неучета, а еще для возникновения земельных споров. Решить их можно только в судебном порядке. Но если в 2013 году в суд было подано 742 иска об исправлении кадастровой ошибки, то в 2014 только 342. Специалисты считают это следствием целенаправленной работы по разъяснению норм действующего законодательства, которое определяет способ исправления такой ошибки. В данном случае изменению подлежат границы земельных владений на карте, а не на местности. «Дело не только в сокращении судебных исков, но и в изменении судебной практики, – рассказала заместитель начальник юридического отдела Кадастровой палаты по РТ Динара Хусаинова. Раньше суды нередко принимали решения, которые органу учета исполнить...

В этот день в учреждении специально для пенсионеров работали пять консультационных пунктов. Попасть на прием без предварительной записи поспешили и те, кто уже столкнулся с трудностями при оформлении недвижимости в собственность, так и те, кто только еще собирается оформить дом или землю по всем правилам. Посетителей интересовали самые разные вопросы: как разделить земельный участок, чтобы отдать часть детям; что делать, если садовый дом или гараж картографически оказался сразу на нескольких участках; какова последовательность действий при оформлении недвижимости. В течение восьми часов на них отвечали директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова и ее заместители. Нескольким заявителям, чтобы разобраться в сложных ситуациях, связанных с земельными спорами потребовалась высококвалифицированная юридическая помощь. Им помогли составить исковые заявления в суд. Обратиться за консультацией к руководству можно также в любой рабочий...

Если ранее за неделю формировалось и выдавалось около 10 тысяч документов, содержащих сведения государственного кадастра недвижимости, то сейчас их количество увеличилось до 12 с лишним тысяч. Причиной тому, считают эксперты, стала неосведомленность кадастровых инженеров о сути нормативно-правовых изменений. Дело в том, что в конце июня изменились требования к форме и содержанию межевых планов. Теперь, если на земельном участке находится дом, здание или сооружение, то информация об этом в виде кадастрового номера объекта должна быть отражена и в плане на земельный участок. «Если дом не учтен в кадастре, но имеется техпаспорт или свидетельство о регистрации прав собственности - объясняет заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Лейсан Гатауллина, в межевом плане кадастровый инженер должен указать инвентарный номер. Но при этом ему необходимо подтвердить, что данных в кадастре действительно нет. Вот с этого момента...

Для их владельцев суд стал единственной возможностью исправить кадастровую ошибку. Допустил ее кадастровый инженер при межевании. В результате, на кадастровой карте границы сдвинулись и наложились на соседний участок. Пока не устранено пересечение, осуществить кадастровый учет земельного надела невозможно. «Бывает так, что в результате одной ошибки, друг на друга съезжают и накладываются участки целой улицы. Чтобы устранить пересечение новые межевые планы должны подготовить все смежники, объяснила директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова. По правилам, кадастровый инженер, допустивший промах в расчетах должен его и исправить. Однако найти и заставить виновника переделать брак удается не всегда – либо организация, в которой работал инженер, уже переименовалась и перезарегистрировалась, либо землеустроитель категорически отказывается. В первом случае рассчитывать приходится на себя и соседей. Но не каждый, даже очень хороший...

Сотрудники Кадастровой палаты по Республике Татарстан проанализировали сведения об объектах недвижимости 11 районов республики, и выясняли, что почти у пяти тысяч земельных участков в Дрожжановском, Сабинском, Балтасинском, Тюлячинском, Мамадышском, Актанышском, Спасском, Черемшанском, Камско-Устьинском, Рыбнослободском, Верхнеуслонском районах нет хозяев. А раз так, правильнее всего снять их с кадастрового учета, чтобы они не создавали картографических барьеров для кадастрового учета участков, имеющих реальных владельцев, а возможно и не препятствовали выделу земли. Работа по сопоставлению сведений ведется совместно с исполкомами, которые и распоряжаются землей, выдавая соответствующие постановления. Только после проверки архивных документов, принимается решение о передаче заявлений в суд. Пока в суде рассмотрена небольшая часть поданных исков. Принято решение о снятии с учета 55 земельных участков.

Это бесхозные земельные наделы в Дрожжановском районе республики. Сейчас в кадастре они имеют статус «ранее учтенные», т.е внесенные в госбазу по старым правилам, до вступления в силу закона «О кадастре» (до 2008г). Сведения о таких участках неполные. Например, отсутствуют данные о правообладателе или не определены границы. Зачастую, не оформленные до сих пор должным образом в собственность сотки и гектары либо не имеют хозяев, либо вовсе не существуют. Бывает, что только на стадии учета обладатель земли узнает, что по сведениям кадастра на этом же самом месте находится парк, которого в природе уже нет. Наложение двух участков на кадастровой карте – не такая уж редкость. В подобных случаях рассчитывать на осуществление учета до выяснения всех обстоятельств не приходится. Чтобы исключить возможность возникновения двойственных ситуаций, Кадастровая палата по РТ решила провести дополнительный анализ базы данных и актуализировать ее...