Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Курской области - Законодательство, право

Вопросы о постановке объектов недвижимого имущества на кадастровый учет не самые простые и требуют определенной осведомленности. При этом ответственность за своевременную постановку на учет объекта ложится именно на собственников. Для начала разберёмся с понятием кадастрового учета. Что это такое? Кадастровый учет – действия по внесению сведений об объекте недвижимого имущества в государственный реестр, которые, в свою очередь, позволяет законно утвердить наличие объекта в реальности. На кадастровый учет можно поставить земельный участок, здание, сооружение, помещение (квартиру), объект незавершенного строительства. Процедура постановки на кадастровый учет приблизительно схожа во всех этих случаях. После внесения сведений, объекту приписывается оригинальный кадастровый номер. Регистрация права на объект недвижимого имущества позволяет в дальнейшем законно распоряжаться им (продать, подарить и т.п.). Все сведения, полученные в ходе...

Вопрос очень актуален, особенно для земельных участков, которые предоставлялись до введения в действие Земельного кодекса (до 2001 года). Такие земельные участки предоставлялись без проведения работ по межеванию и кадастрового учета, в частности - земельные участки для ИЖС, для садоводства и огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. Поэтому почти половина таких участков не имеет описания границ в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, их площадь внесена в кадастр на основании правоустанавливающих документов и зачастую не соответствует фактической. Установление границ предполагает определение координат характерных точек и фактической площади земельного участка. Установление местоположения границ может понадобиться в ряде случаев, например:  при необходимости раздела земельного участка;  при сделках с участком, когда покупателю нужно знать фактическую площадь земельного участка и его...

От кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости напрямую зависит величина земельного налога и налога на имущество. Многие собственники недвижимости зачастую не согласны с результатами кадастровой оценки, считая их сильно завышенными. Для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости собственник, или его представитель может обратиться в постоянно действующую при Управлении Росреестра по Курской области комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Физические лица, включая индивидуальных предпринимателей, для оспаривания могут сразу обращаться в суд, для юридических лиц предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Иначе суд оставит их иск без рассмотрения. Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов государственной кадастровой оценки недвижимости, т.е...

С 1 июля 2016 года изменятся требования к деятельности кадастровых инженеров на территории Российской Федерации. Данные изменения вносятся Федеральным законом от 30.12.2015 № 452-ФЗ в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Отметим наиболее важные изменения в данной сфере: Потенциальному кадастровому инженеру помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер должен проходить переподготовку. Также в числе требований предъявляемых к кадастровому инженеру: отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости. Также по новому закону кадастровый инженер обязан будет заключать договор об обязательном страховании гражданской ответственности. Таким образом...

Более четырех лет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области (Филиал) осуществляет прием и выдачу документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений из Единого государственно реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Филиал был наделен этими полномочиями приказом Росреестра от 10.05.2011 № П/161. Стоит отметить, что Филиалом осуществляется лишь приём и выдача документов, а сама регистрация прав, проводится Управлением Росреестра по Курской области и его территориальными отделами. Кроме того, у заявителя имеется удобная возможность предоставить одновременно в Филиал документы и на осуществление государственного кадастрового учета и на государственную регистрацию прав объекта недвижимости, то есть в режиме «одного окна». Полномочиями по приему и выдаче документов в сфере регистрации прав наделены также и Многофункциональные центры по предоставлению...