Консалтинговая компания Welhome - Финляндия

В 2012 году было открыто 8 торговых объектов общей арендуемой площадью 163,4 тыс. кв. м, среди которых, как классические торговые центры, так и торговые галереи в составе МФК. По сравнению с вводом торговых площадей в 2011 году в текущем году этот показатель ниже на 30%. Таким образом, на середину декабря 2012 года общий объем качественных торговых площадей в Москве составляет 4,0 млн. кв. м GLA. Следует отметить, что в 2012 году не было введено ни одного крупного торгового центра суперрегионального формата, хотя ожидались к открытию такие объекты, ТРЦ «Гудзон», ТРЦ «Ривер Молл», сроки ввода которых были в очередной раз перенесены. Таким образом, главной тенденцией сегмента торговой недвижимости продолжает оставаться сокращение ввода качественных площадей. Тем не менее, в текущем 2012 году по сравнению с 2011 годом больше новых анонсированных проектов строительства торговых центров, среди которых: ТРЦ «Бутово Молл» (57,0 тыс. кв. м...

По данным консалтинговой компании Welhome, в III квартале 2012 года было введено 57,2 тыс. кв. м GLA. При этом в аналогичном периоде 2011 года не было открыто ни одного нового торгового центра. Обеспеченность качественными торговыми площадями в среднем по Москве на сентябрь 2012 года составила 347 кв. м на 1000 жителей. Относительно спроса можно отметить, что наибольшая активность наблюдается среди операторов общественного питания, большинство из которых – международные. Уровень вакантных площадей в среднем по рынку не изменился по отношению к предыдущему кварталу и составляет 3%. В то же время продолжает сохраняться дифференциация между действующими объектами с высокой заполняемостью и вновь открывающимися с высокой долей вакантных площадей – до 7% по отдельным объектам. Объясняется это тем, что в отличие от докризисного периода, арендаторы теперь не всегда заключают договоры на этапе строительства торгового центра. Ставки аренды в...