The Leading Properties of the World (LPW) SA - Швейцария

Сегодня купить недвижимость в Швейцарии иностранцу практически невозможно. В результате принятия закока Лекс Коллера, который предусматривает установление квот на продажу недвижимости во многих кантонах Швейцарии, многие иностранцы столкнулись с ситуацией когда выбор недвижимости ограничен, а цены на квартиры начинаются от суммы с 6 нулями. Наша задача состоит в том, чтобы первыми предлагать нашим клиентам уникальные варианты в Швейцарии. Как, например, новый проект в кантоне Швиц с разрешением на продажу иностранцам напротив Цуга и вблизи Цюриха. Это именно тот вариант когда иностранный инвестор может вложить от 400000 франков в самое надежное место Швейцарии. К тому же имеется возможность получения финансирования до 70% и сдачи в аренду на 9 месяцев в год.

10 сентября Deutsche Bank за 240 миллионов евро приобрел WestendDuo — уже ставший узнаваемым символом Франкфурта 26-этажный небоскреб. Покупка небоскреба пришлась на пик инвестиций в коммерческую недвижимость Франкфурта, цены на которую уже успели вырасти. В тоже время, жилая недвижимость только начинает дорожать. Сейчас наблюдается интересная закономерность: в новых проектах небольшие квартиры до 50-70 кв.м. обычно стоят значительно дешевле просторных квартир на верхних этажах. Иногда разница составляет 50-60%.  Например в одном из лучших центральных проектов Франкфурта Maintor можно выкупить студию по цене 6000 евро за кв.м., а квадратный метр в 3-комнатной квартире будет стоить уже 9000 евро. Для последующей сдачи в аренду наибольший интерес представляют именно небольшие квартиры, которые не только легче сдать, но и приносят больший доход. А в будущем и прирост стоимости порядка 8-9%.  Если вы планируете инвестировать в доходную...

В Норвегии для обеспечения будущего страны был создан Государственный Пенсионный Фонд. Суть фонда заключается в том, что посредством прямых инвестиций в различные сферы бизнеса, Норвегия собирается покрывать дефицит бюджета, социальных выплат, а также закрывать ту дыру в экономике, когда доходы от продажи нефти упадут (власти страны в этом уверены).  Примечательно, что начиная с 2011 г. пенсионный фонд получил возможность инвестировать в рынок недвижимость и за это время ему удалось приобрести значимые объекты. Одной из таких сделок стало приобретение центральной штаб-квартиры банка Credit Suisse  за 1 миллиард швейцарских франков и доход от аренды (очень немалый, от 4% минимум) теперь идет напрямую в пенсионный фонд Норвегии. А тем временем наши клиенты уже инвестируют в апартаменты с панорамным видом на горы от 200’000 с возможностью приобретения иностранцам.

В преддверии праздников мы бы хотели немного отвлечься от инвестиций и взглянуть на Швейцарию, как на страну с богатым культурным наследием. Наверное самым известным национальным героем Швейцарии, который известен и за ее пределами, является Вильгельм Телль. Согласно преданию, Вильгельм Телль был родом из Бюрглена, что в нынешнем кантоне Ури недалеко от современного Бруннена, и был он невероятно искусным арбалетчиком. События происходили в то время, когда часть Швейцарии находилась во власти австрийской династии Габсбургов. Новоприбывший наместник императора Альбрехт Гесслер в попытке показать, кто в доме новый хозяин, повесил в центре деревни Альтдорф шляпу на шесте и приказал всем перед этой шляпой склоняться. Одним днем, а именно 18 ноября 1307 г. Телль вместе со своим сыном отправил в это деревню по своим швейцарским делам и, то ли от гордости, то ли от невнимательности, перед шляпой не склонился, за что и был, вместе с сыном...

1 ноября Мальта предложила самую привлекательную в мире программу получения гражданства через инвестиции для успешных бизнесменов и их семей. Размер инвестиции в Фонд Национального Развития для основного заявителя составляет 650 000 EUR. Существенным плюсом данной программы является возможность получения гражданства для супруги или супруга, несовершеннолетних детей, детей от 18 до 25 лет и родителей старше 55 лет. Время рассмотрения заявления – от трех месяцев. Преимущество мальтийского гражданства очевидны. В следствии того, что Мальта является полноправным членом Евросоюза и членом шенгенского соглашения, граждане Мальты могут проживать и вести деятельность во всех странах ЕС, а также Швейцарии, Лихтенштейна, Исландии и Норвегии. Граждане Мальты также могут безвизово посещать 163 страны мира, что ставит Мальтийский паспорт на 9 место среди самых желанных паспортов мира. Являясь одной из наиболее комфортных и безопасных стран для...

Если у случайного человека спросить о том, что он знает о Монтрё, то ответом, скорее всего, будет джазовый фестиваль. Фестиваль в Монтрё проходит с 1967 г. и  даже после смерти своего бессменного руководителя Клода Нобса, будет продолжаться. Монтрё активно поддерживает и развивает фестиваль, ведь джаз и Монтрё — это два неразрывных понятия.  Несколько дней назад коммуна Монтрё утвердила грандиозный проект  по реконструкции набережной города. Помимо того, что на ней сосредоточено большинство примечательных городских объектов, она является местом проведения значительной части представлений фестиваля и ежегодной рождественской ярмарки, одной из лучших в Швейцарии. Помимо реконструкции набережной, на первой линии заканчивают строительство жилой резиденции Le Jazz, одной из последних, где иностранцы могут приобретать апартаменты для отдыха. Сегодня мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести квартиры от застройщика с 20% скидкой и...

В 2010 г. в Швейцарии немецкий турист, прогуливаясь вдоль реки на курорте Кран-Монтана обнаружил невероятную находку — 128 граммовый слиток золота. В последний раз подобное событие произошло в 1997 г. На рынке недвижимости схожая ситуация - коммерческая недвижимость с гарантированным доходом ценится на «вес золота».  Многие иностранные инвесторы удивляются, что здания с центральным расположением в Цюрихе или Женеве сегодня можно купить только при наличии внушительного бюджета и довольствоваться придется доходностью менее 3%. Поэтому приоритетной задачей Leading Properties of the World является поиск и подбор уникальных предложений на рынке недвижимостью.  Сегодня мы рады представить вам редкое инвестиционное предложение в Швейцарии - новый строящийся проект коммерческого здания в самом центре налогового рая — города Цуг, с ожидаемой доходностью 5.2%! Заявки на приобретение принимаются только до конца октября.

Кирк Керкорян не родился в семье миллионеров, не был из знатного рода. Не было у него поначалу и влиятельного круга знакомств. Начинал он просто: с боксерского ринга и призыва в качестве военного пилота. Но это не помешало ему сколотить 16 миллиардов долларов и стать одним из самых богатых людей на планете.   Кирк Керкорян, после службы решил вложить свои  60 тысяч долларов в небольшую авиакомпанию, которую  позже продал за 107 миллионов долларов. Не остановившись на достигнутом, Кирк открыл самое большое на то время казино MGM Grand Hotel & Casino в Лас-Вегасе и в 2000 году Кирк Керкорян продает казино за 5 миллиардов долларов.  Из этой истории можно сделать один вывод — инвестировать нужно в перспективные проекты. Например, современное коммерческое здание вблизи Цюриха со стабильной доходностью. Цена объекта — 11’500’000 CHF.

«Вы не пожалеете о том, что едете в Монтрё, – сказал первый чиновник. –вы найдёте там прекрасный мягкий климат. Вам не нужно будет далеко ходить, если вы захотите заниматься зимним спортом». Своё культовое произведение «Прощай оружие» Эрнест Хемингуэй не зря заканчивает именно в Монтрё. Изрядно настрадавшись, герои романа ищут спокойное и умиротворенное место, чтобы, наконец, насладиться жизнью и пожить для себя.  На фоне заснеженных Альпийских вершин, синей глади Женевского озера, уютных Швейцарских шале — на фоне всего этого великолепия природы герои мечтают о новой, спокойной и беззаботной жизни.  Хемингуэй и сам посещал Монтрё. Ведь чтобы написать что-то такое грандиозное, необходимо испытать и увидеть что-то похожее по значимости.  Роман был опубликован в 1929 г. — 84 года назад, но за это время Монтрё остался таким же гостеприимным Швейцарским городком, насладиться которым можете и вы, решив выгодно инвестировать в одну из...

Есть такой тип людей, которые во всем видят возможности. И зачастую именно таких людей мы видим в списке миллиардеров по версии журнала Forbes. В этом списке присутствует и Ричард Бренсон — человек, который лишь своим стремлением и трудом добился успеха. Сейчас у Бренсона невероятное количество доходных проектов в разных сферах бизнеса, в том числе и в недвижимости. Многие знают, например, его остров Некер Айлэнд, но лишь немногим известно, что всю свою недвижимость Ричард Бренсон сдает в аренду, что приносит ему немалый доход. В качестве примера может служить его большое шале the Lodge в Швейцарских Альпах. О других инициативах Ричарда Бренсона можно говорить много, но лишь одно ясно — Бренсон всегда использует возможность заработать. И если бы он знал о проекте на Швейцарском курорте Кран-Монтана с доходностью 8,4 % годовых, он, возможно, был бы первым в списке покупателей.

Правительство Швейцарии отклонило законопроект, целью которого было установить на законодательном уровне максимальную арендную плату в Швейцарии. Такая инициатива была обусловлена тем, что в последнее время в Швейцарии арендная плата растет быстрыми темпами. Одной из причин считается высокий уровень иммиграции в страну. Министр финансов Швейцарии Йоханн Шнайдер-Амманн заявил, что нет необходимости во вмешательстве правительства. По его словам, преобладающее большинство населения имеет доступное и качественное жилье на которое уходит примерно 20% ежемесячного дохода, а рост спроса на жилье обусловлен благополучием Швейцарии. И пока подобные дебаты остаются тузами в рукавах политических сил страны, можно сказать одно — арендная плата в Швейцарии будет повышаться. Как следствие, сейчас открываются привлекательные возможности для инвестированная в объекты недвижимости. Например в историческое офисное здание площадью 6282 кв.м отличным...

В Швейцарии на 2013 г. пришелся самый большой бум на недвижимость за последние 20 лет. Такая ситуация сложилась в результате высокого уровня иммиграции и политики центрального банка, который обеспечивает низкие процентные ставки на ипотеку. Согласно отчету немецкого консалтингового агентства по недвижимости Wueest & Partner, в 3 и 4 квартале 2013 г. цены на частную собственность в Швейцарии (www.leadingproperties.ru/switzerland) будут расти. В отчете говорится, что в 2013 г. арендная плата в Швейцарии в среднем вырастет на 1.6%, а в Цюрихе и Женеве на 2.4%. Цена на семейные дома повысится на 3.3% в Цюрихе, 1.6% в Женеве, в западных кантонах Швейцарии на 3.6% и на 3.9% в восточных кантонах. Из вышесказанного следует, что сейчас как раз прекрасное время для инвестиций в Швейцарскую недвижимость. Например в коммерческую недвижимость, которая располагается на Женевском озере вблизи самого престижного учебного заведения Швейцарии — школы...

Каждый раз, когда приходит время бронирования отеля, мы стараемся выбрать проверенные временем сети, отели которых всегда оправдывают наши ожидания. Например, практически невозможно ошибиться с отелями Марриотт, политика которых всегда направлена на улучшения сервиса и удовлетворение потребностей клиентов. Но, как это часто бывает, сеть отелей Марриотт началась вовсе не с отеля. Джон Уиллард Марриотт — простой и работящий американский предприниматель следовал за своей мечтой. Его первым бизнесом стал киоск по продаже газированных напитков, который впоследствии превратился в крупный ресторанный бизнес и главную компанию страны, которая поставляла готовые обеды для авиалиний. Но, в отельный бизнес Марриотт пробился лишь в 1957 г., открыв Twin Bridges Marriott Motor Hotel, в Арлингтоне, Вирджния. Отель был рассчитан на дальнобойщиков и предлагал номера высокого класса с зонами отдыха по доступной цене, в отличии от конкурентов. Все это...

Большинство читателей нашей рассылки хотели бы безопасно и выгодно инвестировать для начала небольшой капитал от 200’000 EUR в доходную недвижимость. Желательно, в наиболее стабильную экономику Германии или Швейцарии, с возможностью оформления ипотеки, низкими расходами на содержание, с полным управлением и постоянным доходом. Подобрать подходящий проект не так то просто, но задайте себе вопрос - в какие проекты инвестируют сами риелторы?  Мы постоянно мониторим рынок и изучаем все новые проекты, прекрасно ориентируемся во всех тенденциях, используем аналитику и прогнозы касательно рисков и прибыли. Тщательно изучаем доходность, ликвидность, привлекательность проекта, прежде чем принять решение инвестировать собственные средства. Сегодня мы готовы поделиться с вами нашим секретом. Представляем вам инвестиционный объект года - строящийся жилой комплекс в центре Мюнхена! 1-5-комнатные апартаменты в новом жилом комплексе в районе Гизинг...

Сегодня каждый второй покупатель недвижимости за рубежом заинтересован в получении вида на жительства в одной из стран Евросоюза. Это дает право всей семье, включая несовершеннолетних детей, путешествовать в любую из 28 стран ЕС без виз и фактически увеличить длительность своего пребывания в странах Европы. Гражданство Болгарии можно получить инвестировав 500’000 EUR в ее экономику, но при этом вам необходимо иметь ПМЖ в этой стране. Эту же суммы прийдется вложить в недвижимость Португалии или Испании для получения заветного вида на жительство. Германия требует 250’000 EUR и создание собственного бизнеса. Приятное исключение — Латвия, где требуется всего лишь купить любой объект недвижимости стоимостью от 143’000 EUR. Но как сделать так, чтобы ваши средства, вложенные в зарубежную недвижимость ради получения ВНЖ приносили регулярный ежегодный доход? Самое эффективное решение по мнению нашей компании The Leading Properties of the World...

The Leading Properties of the World (LPW) предлагает комплекс услуг по поиску самых выгодных и привлекательных предложений, связанных с продажей и арендой элитной недвижимости. Сайт The Leading Properties of the World – это актуальный и регулярно обновляемый каталог, в котором собраны предложения недвижимости в самых благополучных регионах Европы. Благодаря кропотливой и планомерной работе специалистов The Leading Properties of the World, клиенты компании всегда могут быть уверенными в возможности найти подходящее предложение из наиболее полной коллекции, в которой собрана лучшая элитная недвижимость за рубежом. Так, благодаря The Leading Properties of the World, клиенты могут найти недвижимость в Монако, Швейцарии, Италии, Франции, Австрии, Германии, Великобритании и многих других странах. Поиск недвижимости осуществляется при помощи специальных инструментов на сайте. Пользователи могут искать недвижимость по каталогу и по...