Студия дизайна и архитектуры Нео-Комфорт - Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Во Владивостоке активно обсуждается тема реконструкции здания городского цирка. Как сообщил исполняющий обязанности директора местного филиала ФКП «Росгосцирк» Александр Шурыгин, итогового проекта реконструкции нет до сих пор. Это дает дизайнерскому сообществу возможность представить свое видение обновленного владивостокского цирка. «Как и в любом городе, во Владивостоке цирк ассоциируется с праздником и весельем. При этом само здание владивостокского цирка является одной из городских достопримечательностей. Именно поэтому его реконструированный экстерьер должен одновременно привлекать внимание и перекликаться с историческими постройками. Это можно реализовать благодаря особым приемам архитектурной светофизики, которые преобразят лицевой фасад в вечернее время суток. При работе с интерьером, конечно, можно дать полет фантазии. Было бы неплохо расписать стены яркими тематическими картинами, добавить света и красок, которые сделают цирк...

С начала 2014 года на рынке жилой недвижимости Владивостока наблюдается высокая активность покупательского спроса. Эксперты в области строительства отмечают, что владивостокцы, вкладывая деньги в такой актив, как квартира, стремятся не только сохранить свой капитал, но и успешно его преумножить, сдавая жилье в аренду. Причем горожане, инвестирующие в покупку апартаментов, не скупятся на хороший ремонт, зная, что он способен увеличить арендную стоимость до 30%. Многие владивостокцы, покупая квартиру, рассчитывают на получение дополнительной прибыли, поэтому основная часть таких инвестиционных сделок происходит в секторе недорогого жилья. Именно квартиры класса «эконом» пользуются популярностью на арендном рынке. Отдельное внимание хозяева квартир уделяют ремонту, который может существенно увеличить арендную стоимость сдаваемых квадратных метров. «Хороший ремонт в квартире — один из продающих факторов. Многие совершают ошибку, делая...

Во Владивостоке растет спрос на интерьеры VIP-класса. Как отмечают дизайнеры, эта тенденция характерна для сферы бизнеса. Многие предприниматели таким способом хотят продемонстрировать высокий статус своей компании и сделать интерьер в какой-то степени ее «визитной карточкой». «Интерьеры класса VIP пользуются популярностью не только у крупных компаний с большой сетью филиалов, но и у некоторых совсем молодых фирм. Те, кто основательно подходят к ведению бизнеса, понимают, что дизайн офиса – это важная составляющая имиджа компании, способная подчеркнуть ее статус, привлечь клиентов и повысить качество их обслуживания. Многие предприниматели следят за тенденциями в дизайне и переделывают офис раз в несколько лет, чтобы не отставать от современных веяний. Причем все чаще бизнесмены хотят, чтобы их офисы отличались не столько роскошью, сколько чем-то неординарным, привлекающим внимание», – рассказала Тамара Дюжая, генеральный директор...

Практически после 30 лет со дня открытия парк Минного городка может начать новую жизнь. На уровне администрации города ведутся активные обсуждения о реконструкции парка. В свою очередь эксперты в области ландшафтного дизайна отмечают, что Владивостоку нужен парк в современном, возможно, европейском стиле. По их мнению, и расположение, и площадь в 37 га – отличные условия для воплощения этой идеи. На территории Минного городка располагается широкая лесополоса, три озера, а также просторные поляны, в будущем пригодные для пикников и обустройства детских площадок. Сейчас это место считается опустелым и заброшенным, но в скором времени потенциал этой территории может быть реализован в полной мере. «Разнообразие ландшафтов территории и внушительная площадь могут позволить воплотить в жизнь сразу несколько проектов. Парк можно оснастить велосипедными дорожками и футбольным полем, по примеру европейских парков - высадить газон, на котором...

Многие владивостокцы для своих квартир выбирают современный интерьер, в то время как загородные дома зачастую предпочитают обустраивать в спокойном стиле с преобладанием природных мотивов или в классике. Дизайнеры отмечают, что такая разница в предпочтениях связана с тем, что интерьеры городского и загородного жилья выполняют разные функции для своих владельцев. «Квартиры во Владивостоке обычно небольшие по размерам, поэтому важно, чтобы интерьер был функциональным, мобильным, а также делал пространство визуально больше. Для того чтобы в целом такая квартира выглядела гармонично, многие берут за основу современные стили интерьера, которые допускают смешение дизайнерских направлений. Загородные дома все же предназначены для отдыха, поэтому их владельцы часто выбирают спокойный, выдержанный в одном стиле дизайн», — рассказала Тамара Дюжая, генеральный директор архитектурно-строительной компании «Нео-Комфорт». Дизайн квартиры во многом...

На сегодняшний день экономичное жилье занимает около 40% строительного рынка. К такому мнению пришли аналитики, оценив объем сделок в этом сегменте за последние несколько лет. Однако, по их мнению, развитию этого направления в Приморье мешают существенные издержки и необходимость покупки стройматериалов в других регионах или странах. Правительство РФ во многом находит экономичное жилье перспективным сегментом рынка недвижимости, поэтому не так давно предложило девелоперам снизить стоимость квартир до тридцати тысяч рублей за квадратный метр с условием, что обустройством инженерных инфраструктур в строящихся домах будет заниматься государство. Как утверждают эксперты в области строительства, во Владивостоке реализация этой программы может провалиться из-за отсутствия возможности снизить цену до указанного минимума. «Высокие цены на топливо, отсутствие нормальных полноценных производств и другие факторы не позволяют компаниям продавать...

С каждым годом во Владивостоке увеличивается спрос на индивидуальную планировку квартир. Как отмечают эксперты рынка, многие покупатели готовы видоизменять свое жилье еще на этапе строительства дома. Эксперты в области строительства считают, что популярность перепроектирования квартир на этапе возведения дома связана с экономией времени. Во-первых, подписав договор с застройщиком, владелец перекладывает все тяготы подготовки необходимых документов на представителя строительной компании. Во-вторых, новоселы, которые начинают возводить или переносить стены одновременно со строительством дома, ускоряют процесс своего переезда в новые апартаменты потому, что к моменту сдачи объекта квартира полностью готова к ремонту. «Перепланировка привлекает многих владивостокцев, и связано это не только с эстетическим аспектом, но и с функциональностью: возведение или перенос стен по индивидуальному плану дает право рационально использовать...

Во Владивостоке многие молодые фрилансеры в ближайшие два года будут активно пользоваться услугами коворкинг-центров. Конечно, если в городе их станет больше, считают дизайнеры архитектурно-строительной компании «Нео-Комфорт». Коворкинг – это офис типа Open Space, где работают независимо друг от друга фрилансеры или начинающие предприниматели. Помещение для коворкинга представляет собой холлы с рабочими столами, зонами для отдыха и конференц-залы, где фрилансеры могут проводить деловые встречи. Обычно все коворкинги объединяет минимализм – функциональность и отсутствие лишних деталей в интерьере. Помимо прочего, это подразумевает много открытого пространства, света и воздуха. Такой интерьер подходит для создания рабочей атмосферы, в отличие от работы на дому. «Во Владивостоке есть все предпосылки для развития коворкинга. Наш город становится студенческим центром Дальнего Востока, поэтому вполне возможно появление коворкинг-центров на...

Архитектура центральной части Владивостока может и не пережить приход больших инвестиций в город. Эксперты в области архитектуры отмечают, что уже сейчас необходимо продумать варианты переноса деловой зоны из центра города, иначе новые коммерческие высотки окончательно испортят исторический вид. Зачастую фасады коммерческих зданий выполнены из стекла и имеют ряд преимуществ, таких как хороший панорамный вид, дополнительное освещение и визуальное расширение пространства. Мода на оформление фасада стеклом навеяна архитектурой городов Восточной Азии. Однако стиль зданий Гонконга и Шанхая носит в большинстве случаев футуристический характер, который сложно сочетать со старинными постройками Владивостока. «Не стоит полагать, что архитектура прошлого века тормозит развитие строительства в городе. Можно сочетать и старинные здания, и современные, но не каждый архитектор сумеет это воплотить в жизнь правильно, не нарушив гармонии стилей», ...

Во Владивостоке активно муссируется тема строительства муниципальных детских садов, однако никто не обсуждает значимость интерьера в дошкольных заведениях. Сегодня внутреннее обустройство большинства муниципальных садиков в плане качества используемых материалов, эргономики и зонирования пространства, по мнению экспертов, оставляет желать лучшего. «Здоровье человека закладывается в детстве, поэтому важно учесть условия, в которых ребенок прибывает в детском саду, ведь он по праву может считаться вторым домом. Интерьер, разработанный для детей, это не просто дань эстетике, но также гарант комфорта ребенка в стенах детского сада», – рассказала Тамара Дюжая, генеральный директор архитектурно-строительной компании «Нео-Комфорт». Как отмечают специалисты, интерьер детского садика должен быть продуман до мелочей. Например, отдельное внимание стоит уделить освещению в комнатах, так как это напрямую может отразиться на зрении воспитанников...

Большинство пригородных пляжей Владивостока отличается неопрятным внешним видом. Как ни странно причина заключается не только в разбросанном мусоре, но и в отсутствии единого дизайна ландшафта. В совокупности эти факторы делают пляжи города непривлекательными для многих отдыхающих. Летние кафе уже давно стали неотъемлемым атрибутом пляжного ландшафта пригорода Владивостока. Однако многие жители города отмечают, что разнообразие их фасадов портит общий вид зоны отдыха. К сожалению, большинство владельцев пляжей заинтересованы в получении прибыли от строительства новых точек питания, нежели в поддержании их единого стиля. Примечательно, что облагородить береговые зоны можно как минимум установив удобные шезлонги и организовав теневые зоны с лавочками и беседками, которые будут выполнены в едином стиле. «Выработка единой концепции для ландшафта пляжа – это, своего образа, показатель уважения к отдыхающим. Не стоит забывать, что...

Во Владивостоке, несмотря на масштабные изменения последних лет, архитектурный ансамбль пока не стал единым. В центре города наряду с современными зданиями по-прежнему стоят частные дома и полуразрушенные деревянные постройки, которые нарушают целостность архитектурного облика города. Частные дома расположены во всех районах города, в том числе и в центральной части Владивостока. Город имеет предпосылки к развитию туризма, поэтому крайне важно на самом высоком уровне решить вопрос сноса частного сектора. Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что в противном случае частные строительные организации самостоятельно договорятся с собственниками и постараются возвести дома, которые, скорее всего, нарушат архитектурный ансамбль города. «За последние несколько лет облик Владивостока значительно преобразился благодаря финансированию из федерального бюджета. Сейчас осталось сделать несколько важных шагов, которые позволят городу стать местом...

Японский бизнес в долгосрочной перспективе будет не только наращивать экспорт в Россию, но и продавать технологии для строительства производства в Приморском крае. Сегодня существует несколько факторов, способствующих продуктивному сотрудничеству России и Японии. Во-первых, процент по длинным кредитам в России составляет 15-17% годовых, когда в Японии – 3-4%. В такой ситуации необходимо реализовывать сверхрентабельные проекты, но их мало, а для осторожных японских фирм-производителей большие риски неприемлемы. Во-вторых, бизнесмены из Страны восходящего солнца находятся в постоянном диалоге государством. Они привыкли вести бизнес «в открытую», для них любые административные барьеры – повод инвестировать в другую страну. «Японцы крайне осторожны при выборе бизнес-партнеров. Они стараются досконально изучить всевозможные риски. Именно поэтому они долгое время были ориентированы только в сторону китайского рынка. Приоритеты изменяются...

Во Владивостоке, несмотря на развитие транспортной инфраструктуры, по-прежнему наблюдается дефицит велосипедных дорожек и мест для бега. Так, при проектировании транспортной инфраструктуры в первую очередь учитывали эффективность автомобильного движения, а не возможность привить владивостокцам здоровый образ жизни. Сегодня в черте города достаточно проблематично найти маршрут для бега. Горожане предпочитают бегать на стадионах, расположенных около школ. Но для комфортного бега необходимы живописные маршруты длиной около 4-5 километров, при этом без пересечения оживленных пешеходных зон и автомобильных дорог. Лучшим вариантом стала бы парковая или лесопарковая зона, так как одно из главных неудобств бега в городе – асфальт. По жесткому покрытию тяжело бегать, поэтому необходимо тщательно подбирать спортивную обувь, которая максимально смягчит нагрузки на суставы. Излюбленное место для бега во Владивостоке – озеро Чан в районе остановки...