Управляющая компания Офис-М - Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Аренда новых офисных помещений несет в себе скрытые убытки, о которых многие предприниматели даже не задумываются. При этом по мнению экспертов, при переезде малый бизнес тратит больше средств на организацию рабочих мест, чем на аренду. Так, по данным специалистов Управляющей Компании «Офис-М», среднестатистическая компания представитель малого бизнеса меняет арендную площадь около 1 раза в год. В той динамике, в которой постоянно находится современный малый бизнес, штат компании все время либо увеличивается, либо сокращается, в связи с сезонностью или общей экономической ситуацией. Оба процесса сопряжены с дополнительными расходами. При этом сумма затрат на организацию новых рабочих мест, как правило, превышает затраты на аренду новых офисных площадей компании. Для небольших компаний и представителей малого бизнеса это особенно важно, так как любые значительные затраты могут нанести организации серьезный ущерб, вследствие чего...

Большинство проектов строительства офисных центров, реализующихся в России, не учитывают интересы малого бизнеса и ориентированы на крупных и средних арендаторов. По мнению экспертов, российский девелопмент не умеет работать с малым бизнесом. В России практически нет игроков, которые могли бы представлять интерес малого бизнеса на этапе строительства и проектировки бизнес-центров. Такими игроками могли бы быть представители государственных структур и общественных объединений, специализирующиеся на малом бизнесе девелоперы, или компании, реализующие коворкинг-проекты, как это происходит в Европе. Однако, как считают представители Управляющей Компании «Офис-М», в России рынок коворкинга пока слишком мал, чтобы играть существенную роль в сфере девелопмента и формировать тенденции ориентированности на малый бизнес. По словам экспертов компании, на западе коворкинг-центры выкупают целые этажи бизнес-центров на этапе строительства...

Дефицит доступной малометражной офисной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге приводит к тому, что представители малого бизнеса вынуждены арендовать на постоянной основе большие помещения. По мнению экспертов управляющей компании «Офис-М», значительная часть помещений арендуемых малым бизнесом просто не используется и представляет из себя серьезную дополнительную финансовую нагрузку на предпринимателей. Впрочем, для рынка характерна и другая крайность, когда небольшая компания из-за дефицита площадей и экономии средств искусственно «замедляет» свое развитие и пытается уместиться в малых офисах площадью 15-20 кв.м., хотя уже давно переросла их. Как правило, из-за дефицита площадей малый бизнес в России лишен возможности постепенного адекватного роста, и оказывается либо в ситуации «лишней» финансовой нагрузки, либо «сдерживания» собственного офиса. Впрочем, первая ситуация встречается значительно чаще, так как свободных офисных...

Россия перенимает европейскую практику по открытию виртуальных региональных филиалов. Для того чтобы открыть региональный филиал, уже не обязательно нанимать отдельный штат сотрудников и содержать дорогостоящий офис. На данный момент услуги виртуальных офисов предоставляются в России лишь в крупнейших городах, но в Европе они развиты повсеместно и играют значительную роль в развитии малого и среднего бизнеса. Впрочем, по мнению специалистов Управляющей Компании «Офис-М», даже через 5 лет вряд ли стоит ждать серьезного развития данной услуги в городах с населением менее 1 миллиона человек. Российский рынок отличается от европейского и здесь данной услугой, прежде всего, пользуются в Москве и Санкт-Петербурге – именно в двух столицах наиболее дорогие арендные площади и именно в них удобнее всего открывать виртуальные офисы для региональных компаний. В регионах же на данный момент эта услуга не так привлекательна и экономически мало...

По мнению специалистов Управляющей Компании «Офис-М», развивающей собственную сеть виртуальных офисов в нашей стране, сложная экономическая обстановка в стране заставляет представителей малого бизнеса пересмотреть свое отношение к аренде офиса и минимизировать затраты или вовсе отказаться от офисных площадей. Как считают эксперты, 90% представителей малого бизнеса используют арендованный офис лишь для встреч с клиентами, почтового обслуживания, возможности назвать партнерам и контрагентам действующий адрес, а также для организации стационарной телефонной связи. Особенно это касается консалтинговых и семейных компаний, в которых работают лишь 1-2-3 собственника бизнеса. При этом нагрузка, связанная с арендой офиса, может быть основным расходом такой компании и представлять для нее существенную угрозу. На данный момент очевиден процесс закрытия малыми предпринимателями своих офисов. Как считают эксперты, в 2014 году не менее половины...

В современных условиях, когда доходность малого и среднего бизнеса падает, выжить компаниям поможет только снижение затрат. О том, как можно уменьшить издержки на аренду офиса, рассказывают эксперты Управляющей Компании «Офис-М». По словам специалистов, сейчас бизнесмены могут сэкономить значительную сумму на аренде помещения, если будут использовать один из новых типов офисов. Так, растет популярность коворкинг-центров. По сути, это большие залы со столами и стульями, в которых предприниматель может снять рабочие места для своих сотрудников, с компьютерами или без. Еще один новый тип офиса – виртуальный. По сути, это даже не офис, а имитация того, что он есть. В рамках услуги «виртуальный офис» дорогие бизнес-центры предоставляют «арендаторам» свой почтовый адрес, на который для компании будут приходить письма от клиентов и партнеров, комнаты для переговоров и секретаря, отвечающего на звонки и переводящего их на телефоны...

Специалисты компании "Офис-М" рассказали об аспектах аренды рабочего места. Арендовать рабочие места в офисе открытого типа предприниматели решают в некоторых случаях. Например, это делается для того, чтобы за своими сотрудниками было проще уследить, организовать их труд, сделать его более эффективным. Согласно проводимым независимым агентством исследованиям, КПД сотрудников обычно существенно увеличивается при правильной организации их рабочего дня. Люди, работая в арендованных офисах, находятся под постоянным контролем менеджеров, которые в любой момент готовы им помочь при решении той или иной задачи. В общем, аренда рабочего места выгодна предпринимателю по всем аспектах. Во-первых, стоимость временного пользования одним квадратным метром в офисе, расположенном в выгодном бизнес-районе города, является достаточно приемлемой. Конечно, при этом и предпринимательское дело должно быть рентабельным. Во-вторых, при подобном раскладе...

Объем сделок на рынке офисной недвижимости России в 2013 году превысит 7 млрд. долларов. Более 25% из их числа будет заключено в Санкт-Петербурге По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М» (www.arendamesta.ru), одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в 2013 году объем инвестиций в офисную недвижимость значительно возрастет. Общая площадь ввода офисных помещений в Санкт-Петербурге увеличится в 2 раза, и может составить 300 тыс.кв.м. Уже первом квартале 2013 года было введено около 30 тыс. кв. м. офисных площадей – это в 2,5 раза больше аналогичного показателя прошлого года. Специалисты компании УК «Офис-М» считают, что увеличившийся приток инвестиций в проекты с офисной недвижимостью связан, в первую очередь, с заключением в 2013 году нескольких крупных сделок, часть которых находится на завершающих этапах. Во-вторых, замечена пока еще слабовыраженная, но определенная...

Компания «Офис-М» принимает заявки от молодых и амбициозных предпринимателей Санкт-Петербурга на участие в Грантовой программе «В бизнес – молодым!». Для того чтобы стать участником Грантовой программы «В бизнес – молодым!», организованной Управляющей Компанией «Офис-М», лидера на рынке инновационных услуг в сфере офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, начинающим бизнесменам в возрасте от 18 до 30 лет необходимо подать заявку с готовым бизнес-планом своего проекта до 20 декабря 2012 года. В конце месяца на конкурсной основе будут отобраны три лучшие работы. Победителю предоставится возможность бесплатной аренды офиса на полгода. Зарегистрированные участники получат бонусные скидки от компании на все офисные услуги, а по итогу конкурса – рецензию на свой бизнес-проект и возможность принимать участие в образовательных программах компании «Офис-М». «Мы готовы помочь молодым бизнесменам решить основной вопрос...