Домокомплект - Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Приморские банки вслед за ростом спроса на рынке загородной недвижимости начали запускать ипотечные программы для этого сегмента. При этом ставки по кредитам на дома за городом стали снижаться. Сегодня ставки по ипотеке на загородную недвижимость в среднем выше на 2%, чем на квартиры. Займ на строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения можно получить со ставкой от 11,7% до 17,75% годовых при первоначальном взносе от 15%. Эксперты, прогнозируют, что в ближайшие год-два процентные ставки по ипотечным займам значительно изменяться не будут. Специалисты компании «Домокомплект - Дальний Восток» отмечают, что очень часто для частичного погашения кредита или для первоначального взноса приморцы используют материнский капитал. Все крупные банки во Владивостоке включают в свои программы возможность использования материнского капитала. При этом ипотека оформляется с отсрочкой платежа до тех пор, пока...

Приморский закон «О земле» еще не вступил в силу, а уже вызывает некоторые вопросы среди жителей края. Согласно проекту, земельные участки будут выдаваться гражданам в бесплатную аренду на пять лет. Именно ограниченный срок на постройку и регистрацию вызывает опасение у людей. Однако, по оценкам экспертов, данный вопрос является решаемым. Фактор времени играет большую роль в процессе передачи участка в собственность семьи. Арендаторы смогут стать полноценными владельцами только после проведения государственной регистрации права собственности дома. В случае если в срок, указанный в договоре аренды земельного участка, жилой дом не введен в эксплуатацию, семья утрачивает право на бесплатное получение его в собственность. Иными словами, граждане должны за 5 лет успеть не только построить дом, но и оформить его должным образом, чтобы не потерять имущество. Государственные органы признают дом, построенный на арендованной земле, пригодным для...

Аудитория покупателей загородных домов в регионах становится более массовой. Во многом это связано со стремлением застройщиков удешевить проекты, чтобы привлечь аудиторию городского рынка. Мониторинг цен на квартиры во Владивостоке показал, что в городе проблематично купить жилье стоимостью до 75 тысяч рублей за квадратный метр. Цена за квадратный метр однокомнатных квартир и вовсе составляет в среднем 88 тысяч рублей. В тоже время на рынке загородного домостроения региона уже можно найти предложения по строительству дома за 35 тысяч рублей за квадратный метр. Столь низкая цена связана с тем, что компании наладили серийное производство типовых домов, что значительно сокращает издержки. Таким образом, комплектующие для строительства приобретаются в большом количестве и по оптовым ценам, потребитель не оплачивает разработку рабочего проекта, проекта инженерных систем, дизайн-проекта. При таком подходе транспортные и логистические...

Выдача жителям Приморского края в собственность земельного участка может и не решить проблемы жилья. Эксперты отмечают, что помимо земли приморцам необходимы предложения по строительству недорогих домов, пригодных для круглогодичного проживания. Сегодня по инициативе губернатора края Владимира Миклушевского на самом высоком уровне обсуждается возможный закон «О бесплатном предоставлении земель в целях жилищного строительства на территории Приморского края». Однако, по мнению многих представителей рынка загородной недвижимости, на практике закон может и не решить жилищную проблему. Большинство застройщиков ориентированы на строительство элитной недвижимости для людей с высоким достатком. В тоже время найм непрофессиональных бригад не всегда оправдан с точки зрения сроков строительства и его качества. Один из немногочисленных вариантов решения вопроса высокой стоимости постройки дома – это серийное производство типовых домов, которое...