Фокса - Москва

Многие эксперты рынка загородной недвижимости склоняются к тому, что сегмент таунхаусов в Новой Москве занял лидирующие позиции в Московском регионе, обойдя рынок таунхаусов Новой Риги. Специалисты инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», реализующей коттеджный поселок «Артек», проанализировали оба локальных рынка и пришли к выводу, что смещать с первого места Новорижское шоссе пока еще рано. Согласно наблюдениям аналитиков инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», рынок таунхаусов Новорижского и прилегающего к нему Волоколамского шоссе уже несколько лет находится в лидерах данного сегмента, как по объему предложения, так и по количеству сделок. Однако после присоединения к Москве части территорий Московской области, к юго-западу от столицы (на Киевском и Калужском шоссе) также стали активно появляться поселки таунхаусов. Это привело к тому, что и Новая Рига, и Новая Москва заметно оторвались от остальных направлений по...

Коттеджный поселок «Артек» получил аккредитацию сразу в двух крупных банках. Теперь покупатели таунхаусов в поселке могут воспользоваться ипотечными программами от ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Газпромбанк». Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» заключила соглашение об ипотечном кредитовании в строящемся поселке бизнес-класса «Артек» с двумя крупнейшими кредитными организациями России. В компании уверены, что программы, предложенные ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Газпромбанк», помогут сотням покупателей приобрести новое жилье на комфортных условиях. Так, ОАО «Сбербанк России» выдает кредит в рублях на покупку таунхаусов в «Артеке» при первоначальном взносе всего от 10% от стоимости домовладения. Максимальный период кредитования составляет 30 лет. Ставки в зависимости от размера первоначального взноса, срока кредитования и наличия зарегистрированного права собственности колеблются от 13% до 15% годовых. При этом для заемщиков...

Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» подготовила подарки для покупателей жилья в коттеджном поселке «Артек». Для тех, кто уже скучает по прошедшему лету, девелопер проекта открывает «бархатный сезон» - до конца сентября при покупке таунхауса площадью 118 кв. м каждый клиент получит скидку в четверть миллиона рублей. Закончилась пора отпусков, теплые летние дни сменились осенними дождями. Но в коттеджном поселке «Артек», расположенном в 17 км по Волоколамскому шоссе, продолжаются лето и «теплые» скидки. В течение всего сентября каждый покупатель таунхаусов площадью 118 кв. м может сэкономить 250 тыс. рублей при заключении сделки. Предложение действует при единовременной оплате полной стоимости таунхауса. На сегодняшний день стоимость объекта составляет 6 млн. рублей. «После летнего затишья на рынке недвижимости традиционно начинается период всплеска покупательской активности. Как правило, большинство девелоперов к началу...

Таунхаусы в коттеджном поселке бизнес-класса «Артек» будут сдаваться покупателям не только с установленным газовым котлом, но и полностью завершенной системой отопления. Такое решение было принято девелопером проекта, инвестиционно-девелоперской компанией «Фокса». Проектирование и установка отопительной системы – один из наиболее трудоемких и затратных этапов строительства загородного жилья, который зачастую ложится на плечи его будущих жильцов. В зависимости от площади домовладения и использованных при монтаже материалов она может составить до 7-9% от стоимости недвижимости. Вместе с тем, без нее не-возможно приступить к внутренней отделке помещений. И чем раньше будет завершена система отопления, тем лучше для дома и его будущих жильцов. Поэтому пословица «готовь сани летом» в этом отношении особенно верна. «Готовность первой очереди таунхаусов в поселке «Артек» намечена на конец 2012 года. – комментирует Игорь Панфилов, руководитель...

Специалисты инвестиционно-девелоперской компании «Фокса» проанализировали текущее состояние рынка загородной недвижимости и сделали прогноз на ближайшее будущее. По мнению экспертов, в случае, если кризисные тенденции в экономике продолжат развиваться, участки без подряда смогут стать хорошим объектом для инвестиций и сохранения средств. Весенние колебания цен на нефть и колебания стоимости национальной валюты относительно американского доллара и евро ожидаемо вызвали бурные дискуссии относительно того, стоит ли экономике ожидать очередного кризиса. Наиболее пессимистичные аналитики пред-сказывают обвал рынков уже осенью. Оптимисты же говорят, что падение цен на нефть ниже психологически важной отметки в $100 за баррель и снижение курса рубля носят временный характер и вряд ли приведут к каким-то значительным изменениям в экономической ситуации. Однако покупатели загородной недвижимости уже сейчас задумались о том, куда им лучше...

Доля поселков таунхаусов в общей структуре рынка первичной загородной недвижимости Московской области за первые 6 месяцев текущего года значительно увеличилась. Таковы данные исследования, проведенного аналитиками компании «Фокса». По итогам мониторинга рынка загородной недвижимости Подмосковья в первом полугодии 2012 года аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», реализующей коттеджный поселок «Артек» в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, пришли к выводу, что одной из самых главных тенденций за отчетный период стало значительное увеличение количества поселков таунхаусов. По сравнению с концом 2011 года прирост составил порядка 20%. А общее количество поселков, в которых покупателям предлагаются сблокированные дома, превысило отметку в 140 объектов. Вместе с тем эксперты отмечают, что общий прирост количества коттеджных поселков в Подмосковье в первой половине 2012 года побил все рекорды предыдущих лет. За шесть...

К началу летнего сезона в коттеджном поселке «Артек», расположенном в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, появятся первые 1000 м.кв. облагороженных рекреационных зон. Традиционно девелоперы загородных объектов приступают к обустройству обществен-ных территорий на завершающем этапе реализации проекта. Но инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» решила отступить от правила и уже сейчас, когда поселок «Артек» вошел в активную стадию строительства, приступила к организации на его территории рекреационных зон. «Мы не считаем эти инвестиции преждевременными. В настоящее время в поселке ведется строительство 50 коттеджей и 78 таунхаусов, и многие его жильцы с началом весенне-летнего периода стали чаще приезжать осматривать свои владения, следить за ходом и темпами строительства. Подавляющая часть наших покупателей – это семейные люди. Поэтому мы и решили выделить и обустроить на территории «Артека» зоны, где они уже сейчас смогут...

В 2012 году рост цен на загородную недвижимость на Волоколамском шоссе составит поряд-ка 5-10%, а по наиболее ликвидным объектам –15%. К такому выводу пришли аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», реализующий самый крупный на этом направлении Подмосковья проект. Присоединение к Москве новых земель на юго-западном направлении оказало заметное влияние на рынок загородной недвижимости, вымыв из общего объема предложения довольно существенный «земельный пул». По мнению экспертов инвестиционно-девелоперской компании «Фокса» земли «зоны присоединения» (в пределах 20-25 километров от Московской кольцевой по Калужскому и Киевскому шоссе) уже не так привлекательны для сугубо загородных форматов строительства - их явно ждут другие варианты застройки. Однако спрос на загородное предложение отнюдь не уменьшился с «потерей» юго-западных территорий, а просто сместился на другие подмосковные трассы, поддержав ранее менее популярные...