Управляющая компания Столица Менеджмент - Москва

Управляющая компания «Столица Менеджмент» объявила о начале реализации нового проекта ТРЦ «Небо», который появится в районе Солнцево города Москвы. Это будет районный торгово-развлекательный центр общей площадью более 50 тысяч квадратных метров. УК «Столица Менеджмент» создала новый формат районного торгового центра, который будет реализован в Солнцево. ТРЦ «Небо» общей площадью (GBA) 50 тыс. кв. м уже строится в центре густонаселенного района Солнцево, на пересечении ул. Авиаторов и ул. Юлиана Семенова. Арендопригодная площадь объекта (GLA) составит 27 тыс. кв. м. Для посетителей ТРЦ предусмотрен подземный и наземный плоскостной паркинг с общим количеством 750 машиномест. Также на площадке рядом с ТРЦ «Небо» планируется возведение общественно-делового центра общей площадью до 10 тыс. кв. м. По предварительным данным объем инвестиций в реализацию ТРЦ «Небо» составит порядка 3,5 млрд рублей. «С началом реализации ТРЦ «Небо» компания...

Жизнеспособность проекта в сфере торговой недвижимости сейчас составляет в среднем от 5 до 7 лет, а вскоре сократится до 3 лет, считает Ольга Летютина, генеральный директор управляющей компании Столица Менеджмент. «Прежде всего, речь идет об устаревании концепции объекта. Раньше торговый центр с продуманной концепцией показывал приличную доходность на протяжении десяти лет. И при этом не требовалось вносить существенных изменений. Однако, в современных экономических условиях и весьма быстротечного изменения потребительских предпочтений такая стратегия невозможна», – говорит Ольга Летютина. По словам эксперта, реконцепция – это то, чем собственник или управляющий каждого торгового центра должен заниматься ежегодно. При этом, вне зависимости от формата объекта. Только таким способом можно продлить срок жизни и избежать преждевременного морального и экономического износа. Кроме того, сейчас особые условия предъявляются к архитектуре...

УК «Столица Менеджмент» продолжает активное развитие в сфере управления районными торговыми центрами. В 2017 году компания планирует строительство нового объекта и редевелопмент существующего. «Одна из задач, стоящих перед нашей компанией в 2017 году, расширение портфеля объектов и инвестирование – отметила генеральный директор УК «Столица Менеджмент» Ольга Летютина. –Районные торговые центры сегодня являются привлекательным инвестиционным продуктом. При условии качественного управления они демонстрируют стабильный рост трафика и среднего чека. Поэтому УК «Столица Менеджмент» продолжит инвестировать в развитие торговых центров малого формата. Как управляющая компания мы предпочитаем входить в проект на этапе планирования, но рассматриваем для покупки и действующие объекты. Хочу отметить, что, участвуя в проекте, мы, как соинвесторы, несем ответственность (в том числе и финансовую) за конечный результат. Высокие стандарты качества...

По итогам 2016 года наиболее кризисоустойчивым форматом на рынке торговой недвижимости являются районные торговые центры. Согласно исследованиям компании Watcom, Shopping Index в Москве за 2016 год превысил уровень 2015 года на 3%. При этом, в начале и конце года аналитики компании отмечали снижение показателей посещаемости московских моллов. Наиболее стабильные показатели по итогам года демонстрировали торговые центры малого и среднего формата. «В сложной экономической ситуации районные торговые центры являются наиболее привлекательными для инвесторов с точки зрения кризисоустойчивости и стабильности, - подчеркнула Ольга Летютина, генеральный директор УК «Столица Менеджмент». – В торговых центрах сети «Столица» стопроцентная заполняемость. В 2016 году трафик наших объектов увеличился в среднем на 7%, а средний чек – на 5%. Это хорошие показатели для нашего сегмента. При этом мы отмечаем рост конверсии, чего нельзя сказать о крупных...

УК «Столица Менеджмент» приняла участие в архитектурном конкурсе «Свежий взгляд», в рамках которого студенты из РАНХиГС представили проекты по реконцепции нескольких торговых центров. В конкурсную программу вошел торговый центр сети «Столица» в Зеленограде (корп. 124/1). «Поддержка молодых архитекторов – это важная задача для всех участников рынка, в особенности для девелоперов и управляющих компаний, - отметила генеральный директор УК «Столица Менеджмент» Ольга Летютина. - Мы уже давно рассматривали возможность проведения редевелопмента одного из своих объектов в Зеленограде, поэтому предложение принять участие в подобном конкурсе показалось нам интересным. В программе конкурса представлены очень разные объекты, поэтому было особенно интересно посмотреть на предложенные молодыми архитекторами варианты. Такие конкурсы позволяют девелоперам получить новые архитектурные проекты, а архитекторам – практический опыт работы». Торговый центр...

Генеральный директор УК «Столица Менеджмент» Ольга Летютина выступила спикером в 25-м «Русском завтраке» в рамках MAPIC. В рамках мероприятия г-жа Летютина рассказала о том, какие инструменты используют УК районных торговых центров для привлечения трафика и роста конверсии. В ходе своего выступления Ольга Летютина поделилась опытом УК «Столица Менеджмент» в вопросах увеличения посещаемости ТЦ. В частности, спикер выделила несколько инструментов, нацеленных на рост трафика – изучение целевой аудитории и грамотное формирование концепции в соответствии с особенностями ЦА, использование SMM-маркетинга, ротация арендаторов в соответствии с изменением потребительского поведения, привлечение новых форматов, высокий уровень управления. «Успешное функционирование торгового центра и хорошие показатели трафика – это итог комплексной работы управляющей компании. Особое место в ней занимает работа с трафикообразующими арендаторами. В целом таких...

27 октября 2016 г. Ольга Летютина, генеральный директор УК «Столица Менеджмент», в рамках делового завтрака «Пришел, увидел, купил: новые технологии управления покупателями в розничной среде» развеяла миф о том, что ТЦ малого формата не нуждаются в использовании инструментов event и digital маркетинга. «Существует мнение о том, что в районных ТЦ event и различного рода продвижение не нужны, так как в районном ТЦ поток формируется из жителей зоны охвата ТЦ. Мы хотим опровергнуть этот миф и поделиться нашим собственным опытом работы с event и digital маркетингом, а также рассказать как и зачем мы создаем community в нашей сети «Столица», - сообщила Ольга Летютина. - Как пример, сегодня среднестатистический трафик в сети ТЦ «Столица» составляет 12-15 тыс. человек в день, а во время проведения мероприятий трафики достигают 25 тыс. человек в день. Благодаря использованию event и digital маркетинга, программ лояльности и акций, а также...

Торговый комплекс «Столица» (Москва, Солнцевский пр. 21) вышел в финал ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости СRE Moscow Awards 2009. Проект, реализованный Управляющей компанией СТОЛИЦА МЕНЕДЖМЕНТ и London Consulting & Management Company | LCMC открыл свои двери для посетителей 29 августа 2008 г. после масштабной реконцепции. ТК «Столица» расположен в центре спального района с населением почти 100 тыс. человек и отличается удобной транспортной доступностью. «Этот район города быстро развивается, а вот удачных торговых центров микрорайонного формата пока мало»,- отмечает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. СТОЛИЦА МЕНЕДЖМЕНТ и Консультанты LCMC разработали проект реконцепции торгового комплекса, а также на эксклюзивной основе осуществили подбор арендаторов. Среди привлеченных якорей стоит отметить продуктовый супермаркет «Перекресток», магазин товаров для детей «Детский мир», супермаркет спортивных...