Бюро элитной недвижимости Must Have - Москва

Бюро элитной недвижимости Must Have проанализировало 5 основных угроз, которые могут сильно дестабилизировать рынок жилой недвижимости вследствие принятия поправок к Закону №214-ФЗ. Первый заместитель главы правительства РФ Игорь Шувалов планирует разработать изменения в 214-ФЗ, направленные на отмену долевого строительства к 2020 году. В 2016-2020 будет действовать переходный период, когда покупатели будут перечислять деньги за квартиры не застройщику напрямую, а через спецсчет в банке. В свою очередь банк будет перечислять средства застройщику и контролировать, чтобы они расходовались исключительно на строительство дома. С 2020 года застройщиков могут обязать продавать только полностью готовое жилье. 1. Падение объемов жилищного строительства Ограничение продаж на раннем этапе строительства станет приговором большинству застройщиков, о введении 100 млн. квадратных метров ежегодно с 2016 года можно будет забыть. На сегодняшний день...

17-19 июля в Московском регионе прошла «Черная Пятница» - первая в России массовая распродажа недвижимости. 47 компаний выставили на продажу 2 707 лотов. Квартиры, апартаменты, дома, таунхаусы и земельные участки можно было купить как дисконтные микроволновки - со скидкой до 30%. Еще до начала акции почти 50 тысяч человек оставили заявки на сайте по конкретным объектам и с просьбой уведомить о начале распродажи. За три дня акции было продано 196 лотов и забронировано еще 511. Окончательные итоги будут понятны через 2-3 недели. «Черная Пятница» - не самый подходящий формат для продвижения и выхода на сделки с эксклюзивными квартирами, так же как и массовая распродажа Роллс-Ройсов, - комментирует Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have. – Однако для недвижимости эконом- и бизнес-класса это прекрасный способ повысить продажи в моменте. Когда компания получает по 10-15 заявок на лот, сомнений в...

Десятилетний долгострой - высотку в Оружейном переулке - планируется ввести в эксплуатацию до конца лета, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в четверг. Площадь многофункционального центра составляет 120 тыс. квадратных метров, высота здания - 120 метров, если считать со со шпилем – 155 метров. «С точки зрения расположения выбор участка сделан абсолютно правильно, центр интенсивный транспортно-пешеходный поток, рядом три станции метро, - комментирует Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have. – Однако с точки зрения архитектуры проект очень неудачный. Огромная серая громада совершенно не вписывается в окружающую застройку, строительство почти целиком разрушило исторический облик Долгоруковской улицы. Почти десять лет строительство было заморожено, заброшенный бетонный каркас совершенно не красил этот район. Однако разобрать здание тоже было нельзя, так как в этом случае город...

Бюро элитной недвижимости Must Have составило рейтинг районов в центральном административном округе с самой развитой инфраструктурой в сфере культуры. По итогам сравнительного анализа на первое место в рейтинге вышел Арбат, замкнул пятерку рейтинга район Замоскворечье. Позиция в рейтинге определялось исходя из «культурного индекса» – соотношения количества музеев, выставочных залов, концертных площадок, театров, дворянских усадеб и иных культурных объектов на тысячу жителей района. 1 место: Арбат (индекс – 1,9) Площадь: 276 га Население: 20 тыс. чел. Средняя цена квадратного метра на первичном/вторичном элитном рынке: $11,1 тыс. / $13,2 тыс. Визитная карточка района – пешеходная улица Арбат с неповторимой исторической аурой, со шлейфом самых причудливых мифов, преданий и городских легенд. На Арбате и в близлежащих переулках почти каждое здание – исторический памятник. В Спасопесковском переулке можно увидеть церковь Спаса на Песках...

Бюро Must Have Buro опубликовало на своём сайте информацию об увеличении объёма продаж элитной недвижимости летом 2014 года. В это время продажи увеличились на 20 % по сравнению с летом 2013 года. Тенденция увеличения спроса на элитную недвижимость наблюдается уже третий год. Она не является характерной, так как лето традиционно считается периодом отпусков. В этом году, по мнению экспертов, увеличение спроса обусловлено нестабильным состоянием экономики и падающим курса рубля и вытекающей из этого потребностью вложить деньги в наиболее перспективную отрасль – элитную недвижимость. Основными её покупателями являются топ-менеджеры из нефте-газовой и финансовой сфер. Справка о компании: Бюро Must Have Buro осуществляет продажу элитной недвижимости. Большинство клиентов приходят в компанию по рекомендациям. Must Have Buro нацелено на долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество и предлагает широкий спектр услуг: поиск недвижимости...

Бюро элитной недвижимости Must Have подсчитало, что 5 самых масштабных проектов должны были увеличить столичный фонд недвижимости на 4 млн. квадратных метров. Башня «Россия» высотой в один километр, огромный апельсин на месте Дома художников, хрустальный небоскреб в Нагатинской пойме, город миллионеров на Болотном Острове и океанариум на Поклонной – пятерка самых амбициозных столичных проектов, которые так и не стали новыми визитными карточками Москвы. Золотой Остров Предполагаемые параметры Общая площадь: 600 тыс. м2 Объем инвестиций: $4 млрд. «Золотой остров» - так и оставшийся несбыточной мечтой город миллионеров. Это был грандиозный проект - в самом первом варианте была указана цифра 600 тыс. квадратных метров новой недвижимости. Помимо дорогих квартир в проект входило строительство деловых и многофункциональных центров, подземного тоннеля и огромного паркинга, над Московой-рекой планировалось проложить дублер Софийской...

Бюро элитной недвижимости Must Have выходит на рынок недвижимости Монако. Компания будет специализироваться на элитном сегменте рынка – на объектах стоимостью от €5 млн. Приоритет отдан районам Монте-Карло, Монако-виль, Ларвотто, Фонвьей и Сен-Мишель. В список услуг бюро входят консультации по выбору объекта и юридическое сопровождение на каждом этапе сделки купли-продажи. При выборе недвижимости компания проверяет документы на объект, согласовывает контракт с застройщиком или продавцом, оказывает помощь в открытии банковского счета, в переводе и страховании депозита, заполнении формы резервирования и подписании акта приема-передачи недвижимости. Также специалисты компании проведут исчерпывающие консультации по налогообложению княжества, дополнительным расходам при оформлении сделки, по открытию компании и получению вида на жительство. «В отношении рынка элитной недвижимости Монако можно сказать, что любой момент выхода на него...

Бюро элитной недвижимости Must Have зафиксировало летом 2014 года рост объемов продаж элитной недвижимости на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В сегменте элитной недвижимости третье лето подряд царит несвойственное рынку оживление. Лето – традиционный период затишья и падения спроса в связи с пиком отпусков. Впервые покупательский спрос не показал традиционного летнего снижения в 2012 году, в 2013 году и на первичном, и на вторичном рынке также царило оживление. Лето 2014 года стало третьим подряд, когда не было традиционного снижения покупательской активности: по сравнению с 2013 годом объем продаж в сегменте вырос на 20%. «Мы наблюдаем увеличение объема продаж за счет роста сделок с целью сохранения средств, - комментирует Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have. – Ослабление курса рубля, неустойчивость рынка ценных бумаг, снижение цен на рынке драгметаллов, ограничение...

Бюро элитной недвижимости Must Have провело сравнительный анализ самых дорогих пентхаусов мира, по итогам которого первую и вторую строчку рейтинга заняли пентхаусы в Монте-Карло стоимостью $306,5млн. и $250 млн. На третьем месте оказался пентхаус в Лондоне стоимостью $210 млн. Четвертое и пятое места заняли пентхаусы Нью-Йорка стоимостью $100 млн. и $88 млн. соответственно. На рынке эксклюзивной недвижимости пентхаусы труднее всего поддаются рейтингованию и классификации: для них нет понятий средней цены, средней площади, средней стоимости интерьера. Каждый пентхаус – это уникальный и неповторимый предмет роскоши, поэтому обычные законы ценообразования здесь не действуют. Конечную цену определяет не столько местоположение и площадь объекта, сколько уникальность отделки и интерьеров, в отдельных случаях - известность предыдущего владельца. Каждая смена владельцев пентхауса становится знаковым событием на рынке элитной недвижимости...