Типы информации: Новости (1), Аналитика (2)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (3), Аренда (1), Девелопмент (1), Микрофинансирование (1), Недвижимость жилая (2), Недвижимость коммерческая (3), Офис (1), Потребительский рынок (2), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (1), Экономика (1)
Регионы РФ: Москва (3), Центральный федеральный округ (3)
Регионы мира: Россия (3)
22.05.2017 17:10 Аналитика
Рынок офисной недвижимости Москвы - прогноз на 2017 год
Большинство прогнозов на таком относительно консервативном рынке, как недвижимость, обычно строится на предположении о продлении текущих процессов и экстраполяции чего-то подобного, как происходящее сейчас, в будущее. У нас до сих пор ярки в памяти воспоминания о прогнозах, скажем, сделанных компаниями большой четверки в 2007 году на 2008 и 2009 годы “..ставки будут колебаться в пределах 1000-1300 долларов за кв.м. в год на помещения класса А, не включая НДС и операционные расходы…” . Также было весьма отрадно читать оценки для арендных бизнесов, созданных в 2010-2014 годах, о ежегодной индексации не менее чем на 10-20%, и, при этих предположениях, сроки окупаемости составляли оптимистичные 6-8 лет. Реальное положение дел, как мы все видим, увы, серьёзно отличается от этих прогнозов. Рублевое падение ставки аренды в 2014-2016 годах составило в среднем по рынку не менее 20-25 % на что-то более или менее ликвидное, в т.ч. помещения...