Главмосстрой-недвижимость - Ипотека

«Главмосстрой-недвижимость» (риэлтерское подразделение компании «Главстрой Девелопмент») отмечает беспрецедентный объем сделок с участием рассрочки платежа – в феврале ею воспользовались 25% покупателей объектов компании. Рост составил 24 процентных пункта по отношению к февралю 2014 года. Согласно данным аналитиков «Главмосстрой-недвижимость», доля рассрочки платежа в общем объеме заключенных договоров занимает позиции, потерянные ипотечными кредитами. Прошлой зимой условия программ с рассрочкой привлекали не более 2% клиентов (декабрь 2013 года – 2%, январь и февраль 2014 года – 0% и 1% соответственно). В зимние месяцы 2014-2015 годов соотношение существенно поменялось: 12% покупателей воспользовались рассрочкой в декабре, 9% - в январе. А в феврале в рамках программ с рассрочкой заключен каждый четвертый договор – 25% от общего объема сделок. Популярность рассрочки растет во многом благодаря активности девелоперов, предлагающих...

Доля сделок с участием кредитных средств в феврале достигла 20%. Вопреки ожиданиям, банки лояльны к заемщикам и готовы снижать процентные ставки по ипотеке – этот процесс уже запущен, появились предложения от 13% годовых. С учетом возможной поддержки правительства можно прогнозировать дальнейшее укрепление доли ипотеки на рынке. Согласно данным «Главмосстрой-недвижимости», доля ипотеки в общем объеме сделок зимнего сезона предсказуемо меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В минувшем декабре кредитом воспользовались 37% покупателей – это почти вдвое меньше показателей декабря 2013 года (64%). Январь 2015 года встретил абсолютной тишиной – велось оформление декабрьских заявок; годом ранее кредит брал каждый второй покупатель новостроя (51%). Но в феврале ипотека ожила: доля договоров с ее участием составила 20% (в 2014 она равнялась 58%). Укрепление позиций ипотечного кредитования – главным образом заслуга банков. Вопреки...

Доля ипотечных договоров снизилась в 2014 году на 10% по сравнению с предыдущим годом и составила 53%. Такие данные представила ОАО «Главмосстрой-недвижимость» подводя годовые итоги продаж. Реальная средняя ставка по ипотеке к концу года составила 12,75%. В 2014 году кредитными средствами воспользовались 42% покупателей «Подольских просторов», 66,5% - «Центрального», 35,7% - «Династии». Наибольшего значения – 83% – доля ипотечных сделок достигла в мкрн «Центральный» в апреле. Наименьшего – в ноябре, в мкрн «Подольские просторы»: 19,1%. Снижение доли ипотечного кредитования на объектах ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в 2014 году происходило на фоне роста спроса. Так, в микрорайоне «Подольские просторы» г. Подольска, где идут финальные продажи, процент ипотечных сделок начиная с сентября не превышал 21,4% в месяц, опустившись в ноябре до 19,1%. Однако продажи в нем оставались на высоком уровне в течение всех осенних месяцев, достигнув...

Цены на качественные объекты будут расти даже в условиях замирания рынка недвижимости. К такому выводу пришли аналитики ГМСН по результатам анализа продаж в жилом комплексе «Династия» в Ярославле. В последние четыре месяца, с июля по октябрь, в Ярославле наблюдается отрицательная динамика цен на недвижимость. В среднем по городу они упали на 9 %, в центре Ярославля, где расположен новый объект ОАО «Главмосстрой-недвижимость», жилой комплекс «Династия» – на 2,5 %. Однако весь этот же период стоимость квадратного метра в самой «Династии» росла и к октябрю прибавила 14 %. Одновременно с ростом цен на объекте зафиксирован и высокий уровень спроса. К началу октября в жилом комплексе «Династия» продано более 100 квартир. Всего в двух корпусах первой очереди – 257 квартир. Наибольшим спросом традиционно пользовались однокомнатные квартиры. Любопытным отличием, например, от московского рынка недвижимости, стал высокий спрос на трехкомнатные...

Компания «Главмосстрой-недвижимость (ГМСН) вывела в продажу корпус №4 в мкрн «Центральный» (г. Железнодорожный Московской обл.). В нем будет реализована 281 квартира общей площадью 13 310 кв. м. Девелопер проекта – ОАО «Главстрой Девелопмент». Московский банк Сбербанка России первым аккредитовал дом, и теперь клиенты ГМСН могут брать ипотечные кредиты на покупку жилплощади по программе «Приобретение строящегося жилья». В корпусе №4 предусмотрены комфортабельные входные группы: просторные холлы, помещения для консьержей, колясочные, пандусы для маломобильных групп населения, просторные лифтовые холлы. Дом будет оборудован двумя видами лифтов – пассажирским и грузопассажирским. Квартиры имеют оптимальные планировочные решения, в том числе просторные кухни и подсобные помещения. Новый корпус отличается выгодным положением в центральной части микрорайона, находится близко к основному въезду, у большинства квартир будут хорошие видовые...

ЗАО «Райффайзенбанк» и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» заключили соглашение о сотрудничестве в области ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках жилья. Сторонами была разработана специальная программа кредитования, которая позволит клиентам ГМСН получить кредит в «Райффайзенбанке» на особых условиях. В рамках программы покупателям квартир в строящихся и построенных домах микрорайона «Центральный» и микрорайона «Подольские просторы» (города Железнодорожный и Подольск Московской области) будет доступен кредит в рублях, либо долларах США, сроком от 1 года до 25 лет. Сумма первоначального взноса – от 15% стоимости приобретаемого жилья в зависимости от валюты кредита. Минимальная процентная ставка составляет: до оформления прав собственности 12,5% годовых в рублях, 10% в долларах, после оформления – 11,5% и 9% соответственно. В ГМСН рассчитывают на высокую динамику продаж по совместной с банком программе и прогнозируют, что...