Пробизнес-Девелопмент - Пресс-центр "БизнесИнформ"

Жилье в мультиформатных загородных комплексах, включающих таунхаусы и малоэтажные дома, стало популярным сравнительно недавно. Но сегодня этот формат рынка жилья составляет серьезную конкуренцию подмосковным многоэтажным новостройкам. Малоэтажное жилое строительство «выросло» из загородного рынка. Начав с коттеджных поселков для постоянного проживания, девелоперы стали предлагать потребителю «западные» таунхаусы. Долгое время это считалось «предложением для узкого целевого сегмента». Однако, в последние два года тот факт, что таунхаус является альтернативой городской квартире, а не дачному коттеджу, стал очевиден массовому покупателю. Это повлекло за собой рост спроса, а за ним – и предложения. При этом девелоперы расширили «ассортимент» за счет многоквартирных домов малой этажности. Оставив, впрочем, и коттеджи: правда, они-то как раз стали предложением «на любителя». Таким образом, на сегодняшний день самым популярным форматом...

С начала года загородный рынок пополнился 15 новыми проектами эконом- и бизнес-класса, что обеспечило максимальный рост предложения с момента окончания кризиса. При этом эксперты считают, что темпы вывода на рынок новых проектов в ближайшее время только увеличатся. 2013 год оказался отмечен высокой активностью девелоперов; по объему нового предложения, выведенного на рынок в 1-м и начале 2-го квартала текущего года, достигнут лучший за весь посткризисный период результат. При этом, на рынке с прошлого года практически не появляются элитные проекты; большинство нового качественного предложения – поселки классов «эконом» и «бизнес». Всего с начала года предложение пополнилось более чем 15 новыми поселками; примерно треть из них включает участки без подряда. Больше половины нового предложения – это проекты бизнес-класса. Кроме того, продолжает увеличиваться доля проектов, включающих в себя недвижимость различного формата: таунхаусы...

Совместные программы лояльности, с успехом работающие в туризме, ресторанном бизнесе, на рынке товаров повседневного спроса и т.д., завоевывают популярность и на рынке недвижимости. Компании приходят к пониманию выгод, которые приносит подобное партнерство не только покупателям недвижимости, но и тем, кто ее продает. На докризисном рынке компании-застройщики в массе своей предлагали клиентам разовые акции – получение подарка или скидки на определенные услуги при покупке недвижимости. «Такой подход хорошо иллюстрировал существовавшие тогда отношения застройщика и покупателя, которые сводились к сделке. Интересоваться дальнейшей судьбой своих покупателей на перегретом рынке было не принято – поясняет коммерческий директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Сергей Нагорный – сейчас можно констатировать, что рынок достиг того уровня развития, когда застройщик интересуется, насколько комфортным будет построенное жилье в процессе...

Сбербанк выделил кредит размером почти в 1 млрд рублей на строительство комплекса «Фирсановка ЛАЙФ». Полученный кредит даст возможность девелоперу проекта полностью завершить строительство, не прибегая к привлечению частных инвесторов. Общий планируемый объем инвестиций в клубный поселок таунхаусов «Фирсановка ЛАЙФ» составляет 1 388 736 076 руб. Из них собственные средства девелопера составят 416 667 406 руб., а 919 800 000 руб. – кредит, который предоставляет Сбербанк. Таким образом, участники проекта рассчитывают и сократить сроки строительства, и предлагать покупателям объекты в более высокой степени готовности. Клубный комплекс «Фирсановка ЛАЙФ», расположенный в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, включает в себя 124 таунхауса площадью от 211 до 264 м2. Поселок реализуется в ценовой категории «бизнес-класс»: стоимость коттеджа составляет 11 600 000 рублей. «Сам формат и различные схемы покупки (рассрочка платежа на год...