Radius Group - Московская область

Склады в последние годы принято считать бенефициарами любого кризиса. Когда другие секторы коммерческой недвижимости теряли, склады – наращивали и укрепляли свои позиции. Например, в пандемийные 2020-2021 бурное развитие онлайн-ретейла привело к значительному росту спроса на складские площади на рынке, где и так не было высокой вакансии (в последние годы порядка 2,5-1%). Динамика по сделкам в 2020 году была на уровне 2 млн м2, а в 2021 – на уровне 2,7 млн м2. Но у кризиса 2022 года, по данным Захара Валькова, Исполнительного директора Radius Group, бенефициаров нет, хотя склады, конечно, чувствуют себя лучше других секторов коммерческой недвижимости. В 2022 году, по мнению эксперта компании Radius Group, спрос на складской сегмент со стороны арендаторов останется на высоком уровне, по итогам года объём сделок превысит 1 млн м2 и это только на Московском рынке. Что касается вакансии – ее уровень снижается (сейчас порядка 4%), а ставки...

Группа компаний «Корона Авто», один из крупнейших российских дистрибьюторов запчастей, арендовала 21 000 кв. м в «Южных Вратах» — флагманском проекте компании Radius Group. В начале ноября был подписан долгосрочный договор, брокером сделки выступила компания Bright Rich | Corfac International. Масштаб нового склада Корона Авто сопоставим с размерами Красной площади в Москве. «Корона Авто» работает на рынке с 2003 года. Сегодня это один из крупнейших российских дистрибьюторов запчастей для импортных грузовых и легковых автомобилей. С февраля 2022 компания еще активнее формирует складские запасы, чтобы без перебоев доставлять качественные запчасти покупателям. С точки зрения потребностей рынка, это будет компенсировать негативные эффекты, возникшие из-за ухода иностранных игроков, например, возможные нарушения в цепочках поставок. За девять месяцев 2022 года спрос на автозапчасти на онлайн-площадках вырос в 2-3 раза, аналогичная...

Wildberries, международный маркетплейс одежды, обуви, электроники, детских товаров, товаров для дома и других товаров, лидер российского сегмента e-commerce, в конце октября подписал сделку по аренде складских площадей в Индустриальном парке «Южные врата». На сегодняшний день, общий объем занимаемых площадей составил 25 000 м2 с возможностью дальнейшего расширения. Складской комплекс реализован Radius Group, ведущим собственником и девелопером складской и индустриальной недвижимости класса А. Договор был согласован и подписан в кратчайшие сроки, консультантом сделки выступила компания Ricci. В арендуемом помещении расположен металлический многоярусный стеллажный мезонин. Он обеспечивает организацию дополнительных уровней на складе. Небольшие ячейки в стеллажах создают удобные условия для хранения мелкоштучного товара. При необходимости кладовщикам легко найти нужное наименование или лот и сформировать заказ. Такое решение...

Radius Group, один из крупнейших собственников и девелоперов складской и индустриальной недвижимости России, получил разрешение на строительство финальных складских объемов в крупнейшем «зеленом» индустриальном парке «Южные Врата» в Подмосковном Домодедово. Площадь нового объекта составит порядка 30 000 м2, а площадь реализованных площадей в парке превысит 600 000 м2. В настоящее время идет подготовка земельного участка под застройку. Здание спроектировано с применением международных зеленых стандартов, а также с расчетом на получение нового национального российского ESG-сертификата. Кроме того, будущий объект будет полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к высококачественным премиальным складам класса А+: высота полотков 12 метров, шаг колонн -  12х24 м, сверхровный бетонный пол с антипылевым покрытием и распределенной нагрузкой – не менее 7т/м2. Помимо функции хранения и обработки товаров в здании можно будет...

Крупнейший «зеленый» складской комплекс России, индустриальный парк «Южные Врата», получил новый сайт и виртуальный адрес домена в зоне РФ. Теперь всю информацию о флагманском проекте Radius Group можно найти по адресу: южныеврата.рф. «Наш индустриальный парк отличает два наиболее ярких параметра – это высокое качество девелопмента, соответствующее международным и российским «зеленым» стандартам и стратегическая локация на пересечении главных транспортных артерий. Наш парк легко найти т.к. он отлично виден с 3 федеральных трасс – М4 Дон, «Бетонки» и  ЦКАДа, - комментирует Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group. – Мы хотели, чтобы интернет-представительство хаба полностью соответствовало этим же параметрам. Думаю, эта задача выполнена - у нас выразительный удобный сайт, который очень легко найти». Новый сайт индустриального парка «Южные Врата» соответствует последним трендам веб-дизайна: натуральные цвета, спокойные...

В конце июля Radius Group, ведущий собственник и девелопер складской и индустриальной недвижимости класса А и компания In Home, один из крупнейших российских производителей современного светотехнического оборудования, заключили долгосрочный контракт на аренду 8000 м2 складских площадей в индустриальном парке «Южные врата» в подмосковном Домодедово. Компания «Ricci | склады» выступила консультантом сделки. В течение марта складской рынок находился в состоянии неопределенности, многие компании встали на паузу в части принятия решений о дальнейшем развитии складского портфеля. Как итог, в первом квартале объем сделок составил чуть более 200 тыс. кв. м. В апреле деловая активность оставалась сниженной, однако в течение мая-июня постепенно начала восстанавливаться. Согласно аналитике Ricci, объем заключенных сделок по итогам 2 квартала составил 250 тыс. кв. м, что на 20% превышает показатель первых трех месяцев 2022 года. Напомним, что...

По данным экспертов Radius Group, девелоперской компании в сегменте индустриальной недвижимости, на первичном рынке складской недвижимости Москвы и Петербурга ставка сохранилась на уровне января 2022 года и составляет 6000 руб за м2 в год и 6500 руб за м2 в год соответственно. В регионах она также не снижалась, как отмечают в компании, сейчас для этого нет рыночных оснований. В первое полугодие рынок складской недвижимости развивался не планомерно: в январе и феврале отмечалась высокая деловая активность, фиксировался высокий спрос со стороны клиентов, заключались сделки, которые игроки не успели завершить в 2021 году. Всего за 2 месяцы в России общий объем заключенных сделок составил более 670 тыс м2. В марте, апреле и частично в мае наблюдался спад, арендаторы не торопились выходить на сделку, наблюдали за текущей ситуацией, а девелоперы и собственники складов, в свою очередь, пересматривали коммерческие условия. С конца мая...

Ведущий девелопер и собственник складской и индустриальной недвижимости Radius Group завершил реконструкцию одного из своих зданий в индустриальном парке «Южные Врата» для российского оператора экспресс-доставки документов и грузов – компании «СДЭК-Глобал». Логистический оператор «СДЭК-Глобал» арендовал 30 тыс. кв. м складских площадей в индустриальном парке класса А «Южные Врата» в Домодедове еще в lll квартале 2019 года, после чего девелопером Radius Group были начаты работы по модернизации здания. В рамках модернизированного складского помещения «СДЭК-Глобал» разместила один из крупнейших логистических хабов в Московском регионе. «Одним из ключевых преимуществ индустриального парка «Южные Врата» для клиента является его стратегически выгодное расположение, предоставляющее превосходный доступ, как в Москву, так и регионы России – комментирует Захар Вальков, исполнительный директор Radius Group. – Немаловажным фактором в пользу нашего...

Ведущий девелопер и собственник складской и индустриальной недвижимости Radius Group и логистическая компания FM Logistic объявляют о сделке по аренде 9 000 кв. м в индустриальном парке «Южные Врата». Договор заключен на три года. Компания FM Logistic остается резидентом индустриального парка класса А «Южные Врата». Логистический оператор подписал с Radius Group новый долгосрочный договор аренды склада площадью 9 000 кв. м. Помимо обслуживания клиентов на арендованных площадях, FM Logistic является складским оператором для нескольких резидентов индустриального парка «Южные Врата», в том числе Leroy Merlin и Kimberly-Clark. Индустриальный парк «Южные Врата» привлекателен для логистических компаний в первую очередь за счет своего удачного месторасположения, предоставляющего превосходный доступ как в Москву, так и в другие регионы России: объект расположен на пересечении двух ключевых трасс федерального значения (М4 «Дон» и А107...

В индустриальном парке «Южные Врата» разместится федеральный распределительный центр крупного дистрибьютора детских товаров. Компания Radius Group, ведущий девелопер складской и индустриальной недвижимости, и крупный дистрибьютор детского питания и товаров для детей «Л.Арго» объявляют о сделке по аренде более 7800 кв. м в индустриальном парке «Южные Врата». Компании заключили долгосрочный договор аренды сроком более 5 лет. Решение о переезде в современный индустриальный парк было принято в связи со значительным ростом бизнеса дистрибьютора, а также необходимостью повысить эффективность складских операций. При выборе новой платформы компания «Л.Арго» обращала особое внимание на расположение и подъездные пути, качество склада и его инженерной составляющей, а также возможности дальнейшего развития в рамках парка. Компания «Л.Арго» работает на рынке детских товаров более 25 лет и является крупнейшим в России дистрибьютором детского...

Radius Group - девелоперская и инвестиционная компания, специализирующаяся в области складской и производственной недвижимости, объявила о подписании 10-летнего контракта с международным лидером услуг управления информацией компанией Iron Mountain на лизинг 10 тыс. квадратных метров в индустриальном парке South Gate. Radius Group построит хранилище документов, которое поможет компании Iron Mountain существенно расширить свой бизнес в России. Radius намерен закончить строительство в августе этого года. Расположенный в 40 минутах езды от Москвы и в 20 минутах от международного аэропорта «Домодедово», индустриальный парк South Gate обеспечит компании Iron Mountain надежное и безопасное решение для предоставления ими услуг по аутсорсингу архивирования документов в оптимально расположенном по отношению к Москве индустриальном парке. “Iron Mountain. Это имя говорит само за себя. Нам была поставлена задача построить виртуальную крепость...