Инвестиционное агентство недвижимости Домус Финанс - Московская область

По оценкам экспертов компании «Домус финанс» (ГК «Ingrad»), за последние несколько лет покупатель новостроек в ближайшем Подмосковье значительно «помолодел». Если говорить об объектах компании «Домус финанс», то в микрорайонах «Новое Медведково» и «Новое Пушкино» доля покупателей квартир в возрасте до 30 лет составляет около 37%. Это касается и среднестатистического ипотечного заемщика: если еще года четыре назад его средний возраст был около 35 лет, то на сегодняшний день за ипотечным кредитом все чаще обращаются молодые люди в возрасте до 30 лет. Среди наших покупателей есть как студенты, которым помогают приобрести первое жилье родители, так и те, кто покупает квартиру самостоятельно, с минимальным первоначальным взносом по ипотеке. Наибольшим спросом среди молодежи пользуются квартиры на начальных этапах строительства как наиболее привлекательные по стоимости. Оптимальным вариантом является квартира с отделкой: такая покупка...

Компания «Домус финанс» (ГК Ingrad) информирует покупателей о ходе строительства проекта. В настоящее время монтаж корпуса №3 полностью завершен. Выполнены работы по окраске фасада и остеклению квартир, установлены входные двери и межкомнатные перегородки. Идет монтаж кровли, лифтов, инженерных сетей. В жилом комплексе ведутся работы по кладке наружных стен под котельную. Началось строительство корпуса №2. Новый корпус –монолитный 17-этажный трехсекционный дом, рассчитанный на 285 квартир. В доме будет представлен большой выбор квартир, начиная от компактных студий и заканчивая просторными 3-комнатными квартирами. ЖК «Авентин» возводится в микрорайоне Сходня городского округа Химки и представляет собой комплекс из трёх современных 17-этажных зданий. Тихий и уютный район со сложившейся инфраструктурой, хорошая экология, удобная транспортная доступность – эти преимущества сделают проживание в комплексе особенно комфортным. Приобрести...

Начало лета ознаменовалось в Долгопрудном открытием IT-технопарка «Физтехпарк». На сегодняшний день он является одним из самых масштабных инфраструктурных проектов Правительства Москвы и Министерства связи и массовых коммуникаций РФ, направленных на развитие российской IT-индустрии. Аналитики компании «Домус финанс» прогнозируют, что данный объект окажет огромное влияние не только на развитие высоких технологий, но и на сам подмосковный город, где он расположен. Резиденция «Физтехпарка» - это внушительное здание общей площадью более 30 тыс. м2, разместившееся на участке площадью 2,2 га. Причем помещения технопарка уже практически полностью распределены между компаниями – лидерами российского рынка IT-технологий и перспективными отечественными стартапами. Планируется, что в «Физтехпарке» откроют свои образовательные программы и такие гиганты отрасли, как Mail.ru и Microsoft. Таким образом, можно рассчитывать, что уже к 2018 году в...

Переезд в новую квартиру всегда сопряжен с массой дополнительных расходов. Свести их к минимуму позволяет использование пластиковых карт, которые в рамках программы лояльности «Домус-уют» вручаются клиентам компании «Домус финанс». С 19 марта, когда стартовала эта программа, вручено 285 таких карточек, владельцы которых уже успели оценить предоставляемые ими преимущества. Напомним, при заключении договора на приобретение квартиры клиент получает пластиковую карточку, гарантирующую специальные условия и эксклюзивные скидки от партнеров компании «Домус финанс». Свои дисконтные предложения представляют крупные компании, услуги и товары которых весьма актуальны в процессе проведения ремонта, обустройства или создания уюта в новой квартире. К примеру, не так давно в пул партнеров добавился один из столичных лидеров рынка корпусной мебели – компания «Столплит». При этом количество компаний-участников программы будет увеличиваться и впредь...

В подмосковных Мытищах компания «Домус финанс» приступила к реализации квартир в очередных трех корпусах микрорайона Новое Медведково – все они входят в третий пусковой комплекс первой очереди строительства. Их возведение началось во II квартале нынешнего года, а ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2016 года. Каждая из блок-секций представляет собой 17-этажный монолитно-кирпичный дом, где расположено по 80 квартир, в том числе 32 однокомнатных, 32 двухкомнатных и 16 трехкомнатных. Общая площадь квартир в каждом из корпусов – около 4500 м2. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений общественного назначения – порядка 400 м2. Площадь подземной части везде превышает 2000 м2. В каждом из подъездов предусмотрено наличие двух лифтов грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг. Квартиры размещаются на втором-семнадцатом этажах, а на первых этажах будут находиться магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Сами квартиры отличаются...

В первый летний день компания «Домус финанс» поздравляет всех ребят с замечательным праздником – Днем защиты детей. В своей работе «Домус финанс» всегда ориентируется не только на своих взрослых клиентов, но и на их детей. Все объекты компании обладают развитой инфраструктурой, в состав которой в обязательном порядке входят детские площадки, школы и дошкольные образовательные учреждения. Так, вскоре начнется строительство школы в микрорайоне Новое Пушкино – совсем недавно там была заложена специальная капсула. Эта школа распахнет свои двери перед юными жителями Нового Пушкино в 2017 году. Она будет целиком и полностью соответствовать самым современным стандартам в сфере образования. Ее проект предусматривает наличие актового зала на 330 мест, библиотеки с читальным залом, столовой, медблока, 2 спортзалов, 3 спортивных площадок, тренажерного зала и тира со стрельбищем, а также 6 площадок для отдыха. Школа является частью первой...

В условиях девальвации внутренний туризм становится серьезной альтернативой заграничным курортам, а близость рекреационной зоны - одним из основных преимуществ для населения. Исходя из этого, аналитики компании «Домус финанс» прогнозируют дальнейший рост покупательского спроса на жилую недвижимость, расположенную поблизости от рекреационных зон. Одним из качественных объектов подобного рода в Московском регионе является ЖК «Московские водники» в Долгопрудном. Жилой комплекс не только располагает прекрасным видом на обширное водное пространство, его жильцам доступны многочисленные места летнего отдыха. ЖК «Московские водники» находится в окружении яхт-клубов (Водник, Аврора, Нептун, Адмирал, Спартак, Московский яхтенный клуб и др.). Кроме того, вскоре начнет работу собственный пляж стоимостью порядка 200 млн руб. внебюджетных средств. Площадь участка проектирования – 3,05 га. Длина набережной – 370 м, а ширина прибрежной...

В апреле рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику покупательского спроса. Так, за прошедший месяц компанией «Домус финанс» заключено сделок на 17% больше, чем месяцем ранее. Наиболее популярными среди покупателей оказались квартиры в следующих жилых комплексах: мкрн Новое Пушкино, ЖК «Гагаринский» и ЖК «Московские водники». На них пришлось 69% от всех заключенных договоров. Значительные объемы жилой недвижимости приобретались в кредит – доля сделок с использованием ипотеки составила 49%. Доля сделок со стопроцентной оплатой составила 43%, с использованием рассрочки – 7%. «Для нашей компании апрель оказался весьма успешным месяцем, - считает генеральный директор компании «Домус финанс» Анна Чижова. – Этому способствовало укрепление рубля и оживление на рынке ипотечного кредитования, следствием чего стала активизация покупателей». В апреле рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику покупательского...

Снижение процентной ставки по ипотечным кредитам вызвало уверенный рост покупательского спроса и, соответственно, привело к увеличению числа продаж на рынке недвижимости - утверждают аналитики компании «Домус финанс». Так, стартовавшая в конце марта государственная программа субсидирования ипотечных ставок привела к тому, что спрос на новое жилье в Москве уже вырос на 30%. По итогам марта-апреля многие банки, принимающие участие в госпрограмме, регистрируют значительный рост числа заявок на субсидируемые кредиты. А по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), количество ипотечных сделок в столице за последние месяцы увеличилось более чем вдвое: если в январе оно составило 1,7 тыс., то уже к концу марта выросло до 3,7 тыс. (в денежном выражении: 6,1 млрд рублей в январе и 13,5 млрд рублей в марте). Еще более наглядный пример демонстрируют первые итоги совместного проекта компании «Домус финанс» и Московского...

В дни 70-летнего юбилея Победы в Великой Отечественной войне в Пушкинском районе и самом городе Пушкине прошла большая праздничная программа, участие в которой можно было совместить с осмотром местных достопримечательностей. Так, в Софрино, где состоялись концерт, возложение цветов и венков к памятнику, праздничный обед у полевой кухни и залповый салют, расположена знаменитая усадьба (находится в 2 км от платформы Ашукинская). В 70-х годах XVII века она являлась «государевым селом», а в 90-х годах стала принадлежать боярину Ф. П. Салтыкову, дочь которого, Прасковья, вышла замуж за брата Петра I, царя Ивана Алексеевича. В середине XVIII века поместье относилось к личным вотчинам императрицы Елизаветы Петровны. В Софрино, которое находилось на пути в знаменитую Троице-Сергиеву Лавру, часто останавливались венценосные особы. Прекрасным образцом архитектуры является не только сама усадьба, но и Смоленская церковь, и парк с прудом и...

В преддверии 70-летнего юбилея Победы в Великой Отечественной войне компания «Домус финанс» поздравляет с этой священной датой всех ветеранов Великой Отечественной войны, тружеников тыла, детей войны, узников концлагерей и блокадников Ленинграда. При этом «Домус финанс» не ограничивается одними лишь теплыми словами. В подмосковном городе Пушкине, где компания реализует проект по строительству микрорайона Новое Пушкино, ее представители лично поздравили ветеранов и вручили им памятные подарки – телевизоры фирмы «Самсунг». Причем их получили не только те, кто непосредственно сражался на фронте, как, например, военнослужащий с 30-летним стажем Сергей Антонович Лукьянов. Без подарков не остались ни блокадники Ленинграда, такие как Нина Александровна Васильченко, ни труженики тыла и дети войны, один из которых – Василий Ефимович Чурилин, в 41-м году мальчиком работал в колхозе, выращивая хлеб для фронта. «Сначала мы не понимали, что война ...

29 апреля заместитель председателя Правительства Московской области Ольга Забралова, глава Пушкинского муниципального района Александр Тропин, глава города Пушкино Сергей Гулин и генеральный директор застройщика - компании «Флагман» - Тимофей Аверьянов произвели закладку капсулы на месте, где вскоре начнется строительство школы в микрорайоне Новое Пушкино. Проект новой школы на 550 учащихся предусматривает наличие актового зала на 330 мест, библиотеки с читальным залом, столовой, медблока, 2 спортзалов, 3 спортивных площадок, тренажерного зала и тира со стрельбищем, а также 6 площадок для отдыха. Также проектом предусмотрено создание безбарьерной среды для детей-инвалидов. Эта школа является частью первой очереди строительства мкрн. Новое Пушкино, в которую также входит и другое образовательное учреждение – недавно построенный детский сад. А вся многофункциональная инфраструктура нового микрорайона будет включать в себя 3 школы, 3...

В ближайшие годы значительно улучшится транспортная доступность ряда подмосковных городов, в числе которых Мытищи и Химки. Власти Подмосковья намерены начать строительство легкого метро в регионе в 2017 году. Легкое метро даст возможность свободно и быстро перемещаться между крупными городами, такими как Балашиха, Мытищи, Химки, Красногорск, Домодедово, Подольск, и московскими аэропортами. Соответствующая информация содержится в техническом задании на выполнение научно-исследовательской работы «Разработка концепции реализации проекта развития скоростного внеуличного транспорта Московской области», размещенном на сайте министерства транспорта региона. Техзадание предполагает строительство нескольких линий наземного метро. Одна из них пройдет по маршруту Мытищи — Королёв — Юбилейный — Пушкино — Ивантеевка — Фрязино — Щёлково — Балашиха с заходом в Москву. Вторая: Мытищи — Долгопрудный — аэропорт «Шереметьево» — Химки с заходом в Москву...

Московский кредитный банк уже третий раз за последние полтора месяца снижает ставку по ипотечным кредитам для клиентов компании «Домус финанс». Напомним, в конце февраля МКБ опустил ее до 13,75% годовых в рублях, а в марте – до 12% годовых. Наконец, в апреле банк сократил процентную ставку до 7,77%. По условиям совместной акции банка и агентства недвижимости, такая процентная ставка предлагается покупателям квартир в любом из объектов, которые реализует компания «Домус финанс». При этом срок ипотеки составляет от 1 года до 20 лет, сумма кредита – от 700 тыс. рублей до 8 млн рублей, а размер первоначального взноса – от 20% стоимости приобретаемой недвижимости. Необходимо отметить, что такой размер ипотечной ставки на сегодняшний день не имеет прецедента на рынке кредитных услуг. Даже программа государственной поддержки ипотечного кредитования, запущенная в марте, предполагает компенсацию банковской ставки только до 12% годовых. «Столь...

По итогам I квартала 2015 года аналитический отдел компании «Домус финанс» констатирует умеренный оптимизм, являющийся основным трендом на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Основными событиями, определяющими настроения на рынке, стали снижение ставки рефинансирования, коррекция в сторону понижения ставок по ипотечным кредитам, а также запуск программы государственной поддержки ипотечного кредитования. Можно прогнозировать, что данные меры окажут заметное стимулирующее воздействие на покупательский спрос. Еще одним примечательным событием I квартала на московском рынке первичной недвижимости стало увеличение до 32,2% доли комфорт-класса в общем объеме предложения (для сравнения – год назад его доля составляла всего 7,7%). В результате данный сегмент занял вторую позицию в общем объеме предложения столичных новостроек между ТТК и МКАД, сместив на третье место бизнес-класс с его долей рынка в 29,6%. Лидируют же в общем объеме...

Изучив предложения на рынке труда Московской области, аналитики компании «Домус финанс» пришли к выводу, что одним из наиболее благополучных в этом отношении городов является Долгопрудный. На сегодняшний день на территории данного городского округа расположено 89 промышленных предприятий: 21 крупных и средних (работают более 5 тыс. человек) и 68 малых. Средняя заработная плата на них в докризисный период увеличивалась весьма динамичными темпами: за 2013 год она выросла на 15,6% и достигла отметки в 45 802,6 рублей (в 2012 году она составляла 39 614,2 руб.). История Долгопрудного неразрывно связана с историей отечественного воздухоплавания – город появился в 1931 году на базе центра по строительству дирижаблей и Московского дирижаблепорта. И до настоящего времени одно из ведущих предприятий города – ОАО «ДКБА» (Долгопрудненское конструкторское бюро автоматики) – осуществляет проектирование широкого спектра аэростатной техники. Также на...

Спортивно-оздоровительная инфраструктура, которой сегодня располагают Мытищи, является одной из самых развитых во всем Московском регионе. В городе работают несколько десятков спортивных объектов, некоторые из которых не имеют аналогов не только в Подмосковье, но и в столице. Излюбленным местом отдыха многих москвичей является самый крупный в Европе крытый аквапарк – «Ква-Ква», расположенный в мытищинском торгово-развлекательном центре «XL». В нем действуют семь разноцветных водных горок: от скоростных до спокойных, с возрастными ограничениями. Также аквапарк располагает бассейнами, СПА, финской сауной, русской баней, турецким хамамом. Еще один уникальный спортивный объект, расположенный в городе – Ледовая арена «Мытищи», построенная в 2005 году в качестве домашнего поля для местного хоккейного клуба «Атлант» (до 2 апреля 2008 — ХК «Химик»), который представляет всю Московскую область в Континентальной хоккейной лиге. Основой комплекса...

Изучив существующую сегодня торговую и коммерческую инфраструктуру Пушкино, а также перспективы ее дальнейшего развития, аналитики компании «Домус финанс» прогнозируют, что в ближайшие годы этот город станет одним из самых комфортных и благополучных для проживания мест Подмосковья. В данный момент в Пушкине насчитывается более десятка торговых центров, среди которых «ВИТ», «Мосанджелес», «Флагман», «Пулмарт», «Пушкинский», «Сатурн» и другие. Кроме того, в городе работают такие сетевые супермаркеты, как «Дикси», «Алми», «Пятерочка», «Монетка», «Мираторг». Индустрия отдыха и развлечений представлена несколькими десятками кафе, баров и ресторанов, также в ее состав входят ночные клубы «Indigo Club», «Hold» и «Репутация» и кинотеатры «Победа» и «Формула 5D». С 2010 года в Пушкине работает старейшая в Московской области частная картинная галерея «АРТ-ЛИКОР», включающая в себя постоянно действующий выставочный зал живописи и фотографии...

Развитие транспортной инфраструктуры делает городской округ Химки одним из наиболее привлекательных мест в ближнем Подмосковье для проживания. Строительство трассы Москва – Санкт-Петербург, а также системы «легкого метро» значительно улучшат транспортную ситуацию уже в ближайшее время. Проблема загруженности Ленинградского шоссе решается за счет строительства скоростной автомобильной дороги Москва – Санкт-Петербург (федеральная автомобильная трасса М11), часть которой проходит по территории городского округа Химки. Так, уже 23 декабря прошлого года был открыт для движения пролегающий по Химкинскому лесопарку участок автодороги до аэропорта Шереметьево. Также в целях улучшения транспортного обслуживания жителей городского округа Химки планируется реализация проектов развития внеуличного транспорта: - строительство надземной транспортной скоростной системы «Стрела» по маршруту «Станция метро «Планерная» – ТРЦ «Мега-Химки»; ...

В феврале 2015 года компанией «Домус финанс» заключено на 20% сделок больше, чем за предыдущий месяц. Доля ипотеки составила 47% от общего числа подписанных договоров. На втором месте идут сделки с полной оплатой – 41% от общего объема. Еще 10% - это рассрочка. Лидерами по количеству проданных квартир стали мкрн Новое Медведково – 46% от общего числа сделок, мкрн Новое Пушкино – 32% и ЖК «Московские водники» – 14%. В целом можно сказать, что после январской паузы уровень продаж восстановился до высоких значений. Например, по сравнению с «докризисным» октябрем 2014 года число заключенных сделок выросло на четверть. «Рынок чувствует себя лучше, чем мы ожидали, – говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Анна Чижова. – Продажи в феврале оказались на хорошем уровне. Также стоит отметить большую долю ипотечных сделок. Хотя мы и наблюдаем снижение в этом сегменте по сравнению с прошлым годом, но оно небольшое».

Аналитики компании «Домус финанс» изучили основные антикризисные стратегии, используемые застройщиками Московского региона в новых экономических условиях. Застройщики уходят в эконом-сегмент и ведут борьбу за госконтракты. Многие строительные компании занялись оптимизацией затрат и сокращением части персонала. Такая стратегия объясняется тем, что в 2015 году ожидается значительное сокращение ввода новых объектов. Распространены и такие варианты антикризисной стратегии, как борьба за госконтракты (построенные объекты продаются муниципалитету по ценам ниже рыночных) и переориентация на сегмент жилья эконом-класса. Так, на площадки в районе МКАД сегодня претендуют даже те девелоперы, которые ранее предпочитали работать только в центральных районах столицы. При этом компании-застройщики ориентируются на повышенный спрос на квартиры жилой площадью 30-35 кв.м и квартиры-студии. Борьба за покупателя ведется и при помощи маркетинговых...

Торгово-развлекательная инфраструктура города Химки – одна из самых развитых в Московской области. Благодаря комфортным условиям жизни в последние годы здесь наблюдается стабильный прирост населения – к такому выводу пришли аналитики компании «Домус финанс». Именно в Химках в 2000 году открылся первый в России магазин крупнейшего в мире мебельного ритейлера ИКЕА, который впоследствии стал частью торгового комплекса МЕГА. К 2005 году химкинский комплекс МЕГА являлся крупнейшим торговым центром России и включал в себя гипермаркет французской торговой сети Ашан, строительный супермаркет OBI, магазины сетей Калинка-Стокманн, М-Видео и десятки других магазинов и предприятий обслуживания. На данный момент в Химках насчитывается 65 различных гипер- и супермаркетов, среди которых ИКЕА, МЕГА, «Ашан», универсамы «Магнит», «Виктория», «Авоська», «Седьмой континент», «Пятерочка», «Дикси», «Магнолия», «Перекресток», «Азбука Вкуса». Кроме того...

Московский кредитный банк снизил ставку по ипотечным кредитам для клиентов компании «Домус финанс» до уровня 13,75% годовых в рублях. Теперь покупатели квартир в объектах компании могут взять ипотеку на очень выгодных условиях. Получить ипотечный кредит от МКБ по льготной ставке смогут покупатели недвижимости во всех проектах компании «Домус финанс». Кредит предоставляется банком на срок от 1 года до 20 лет. Минимальная сумма кредита составляет 700 тыс. рублей, максимальная – 30 млн рублей. Первоначальный взнос при покупке недвижимости – от 20%. При этом банк дает право досрочно погасить взятый ипотечный кредит. Еще одним важным преимуществом является возможность получения займа до 7 млн рублей при предъявлении минимального пакета документов: паспорта гражданина РФ и заявления-анкеты на предоставление кредита. Данные условия являются одними из наиболее выгодных на сегодняшний день. Например, «Сбербанк» кредитует своих заемщиков по...

Уже третий масштабный экономический кризис переживает Россия с конца прошлого тысячелетия. Накопленный за это время опыт показывает, что наиболее остро на периоды всеобщего спада реагирует строительная отрасль. Однако тот же самый опыт свидетельствует, что и на фоне всеобщей стагнации возможно появление по-настоящему успешных проектов. Как прогнозируют аналитики компании «Домус финанс», даже в кризисных условиях востребованным останется жилье, имеющее статус первого дома. Это городские квартиры в Москве и ближнем Подмосковье с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью: такие, например, как ЖК «Авентин» в Сходне, ЖК «Московские водники» в Долгопрудном, мкрн. «Новое Пушкино» в Пушкино и «Новое Медведково» в Мытищах. Ожидается, что при общем 35-процентном спаде долларовых цен на недвижимость такие предложения подешевеют не более чем на 20%, а просадки цен в рублях в данном случае может не быть вообще. При этом для...

На сегодняшний день нехватка парковочных мест является одной из основных инфраструктурных проблем Подмосковья. В Московской области проживает более 7,1 млн. человек, при этом в регионе зарегистрировано около 2,3 млн. легковых автомобилей. Таким образом, по количеству автомобилей на 1000 человек Подмосковье занимает третье место в общероссийском рейтинге – 323 автомобиля. Это больше, чем в целом по России (293 автомобиля на 1000 человек), в столице (297 автомобилей на 1000 человек) и даже в густонаселенном Китае (297 автомобилей на 1000 человек). Сегодня в Московской области насчитывается 20 городов с населением более 100 тыс. человек, где в самое ближайшее время необходимо построить 1,389 млн. машиномест. Именно поэтому все объекты, которые выводит на подмосковный рынок недвижимости компания «Домус Финанс», в обязательном порядке оснащены достаточным количеством парковочных мест. Например, ЖК «Авентин» (микрорайон Сходня г. Химки)...

Процесс ужесточения выдачи ипотечных кредитов продолжается. Банки устанавливают ставки на уровне 18-20% годовых, увеличилась доля отказов банков в выдаче ипотечных кредитов. Из-за этого отсеивается до 70-80% ипотечных клиентов или около 30-40% от общего количества сделок. В результате ужесточения условий выдачи ипотечных займов, а также ухудшения общеэкономической ситуации аналитики компании «Домус финанс» ожидают падение спроса на 30-50%. Произойдет его смещение в пользу объектов на более поздних стадиях готовности, а также в пользу надежных застройщиков с хорошей репутацией. Покупатели будут стараться минимизировать риски по опыту предыдущего кризиса, во время которого большое количество строек было заморожено. При этом произойдет усиление конкуренции между застройщиками. Многие девелоперы, опасаясь длительной стагнации, будут выводить скрытые ранее от реализации объемы, а также объекты на нулевой стадии готовности. В качестве...

По итогам декабря доля покупок квартир с использованием рассрочки в проектах компании «Домус финанс» составила 3%. Однако к марту-апрелю эта цифра достигнет 15-20% от общего объема продаж, считают аналитики компании. Вследствие увеличения ключевой ставки ЦБ до 17% многие банки значительно ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов. Кроме того, заметно выросли ставки по ипотеке: у многих кредитных организаций они уже превысили психологический рубеж в 20%. В этих условиях все более востребованной становится рассрочка, которую предоставляют своим клиентам строительные и девелоперские компании. Впрочем, далеко не все игроки строительного рынка могут позволить себе по-прежнему предоставлять покупателю рассрочку на «докризисных», мягких условиях. - Некоторые компании сократили сроки предоставления рассрочки, другие повысили процентную ставку, - комментирует эту ситуацию руководитель управления маркетинга, рекламы и PR компании «Домус...

Новый продукт компании «Домус финанс» - ЖК «Гагаринский» - является одним из самых интересных предложений на подмосковном рынке первичной недвижимости. Эта новостройка располагается в 25 км от МКАД, в городе Жуковский Раменского района Московской области. Жуковский – один из самых популярных городов на рынке недвижимости Подмосковья. Однако ЖК «Гагаринский» заметно выделяется среди всех окрестных новостроек. 25-этажный дом из 7 монолитных блок-секций увенчают характерные башенки со шпилями, карнизами и короной верхнего этажа, стилизованной под балюстраду – все это зрительно роднит жилой комплекс со знаменитыми сталинскими высотками. А веяния третьего тысячелетия отразятся в отделке фасада инновационными плитами Grattoni из искусственно выращенного камня с включением гранитной крошки. Внутри этих необычных стен будут находиться более тысячи квартир: однокомнатные площадью около 40 м2, двухкомнатные (48,5-60,7 м2) и трехкомнатные...

В 2015 году должны завершиться реконструкция части Ярославского шоссе и строительство новых железнодорожных путей на Ярославском направлении Московской железной дороги (МЖД). В результате транспортная доступность города Пушкино станет существенно лучше. В настоящее время в Подмосковье продолжается процесс реконструкции Ярославского шоссе. Ее расширяют с 3 до 5 полос в каждом направлении с 16 по 20 км (от МКАД до расширения перед Мытищинской развязкой). А кроме того, с обеих сторон шоссе устроят 2-полосные дублёры для поворотов - итого магистраль будет насчитывать по 7 рядов в каждом направлении. Реконструкцию Ярославского шоссе до Мытищ планируют завершить уже в 2015 году. Также будет построена развязка на улицу Фрунзе (2,5 км от МКАД). Еще один реконструируемый участок трассы располагается за новой Королёвской развязкой – с путепровода над Монинской железнодорожной веткой. Этот отрезок дороги расширяют с 3 нынешних до 5 полос. Также...

Доля ипотечных сделок на объектах компании «Домус финанс» в 2014 году составила 65%. Средняя сумма кредита - 2 640 000 рублей, а средний размер первоначального взноса – 15-20%. В начале года средневзвешенная ставка составляла 13% годовых, она выросла к концу года до 14%. Доля ипотечных сделок на объектах «Домус финанс» в 2014 году составила 65%, что на 10% выше, чем в предыдущем периоде. Партнерами «Домус финанс» являются 16 банков. Средняя процентная ставка по ипотечным программам в 2014 году составила 13% годовых в начале года и 14% - к концу четвертого квартала. 33% покупателей воспользовались программами банка МКБ. В 2014 году средняя сумма кредита составила 2 640 000 рублей: это на 10% выше, чем в 2013 году. Большая часть покупателей выбирает срок кредитования 15 лет. Средний размер первоначального взноса – 15-20% от суммы кредита. Самый большой объем банковского участия отмечен в ЖК «Новое Медведково»: 36% от всех полученных...

В 2014 году компания «Домус финанс» заключила на 80% больше сделок, чем в 2013 году. Лучшие результаты продаж зафиксированы в мкрн «Новое Медведково», мкрн «Новое Пушкино» и ЖК «Московские Водники». Доля сделок с ипотекой составила 49%. Компания «Домус финанс» подвела итоги продаж в 2014 году. Основной объем продаж пришелся на мкрн «Новое Медведково» - 29% от общего числа сделок, мкрн «Новое Пушкино» - 26% и ЖК «Московские Водники» - 21%. Динамика спроса на подмосковных объектах в течение года была положительной. С февраля по апрель и с сентября по настоящее время отмечаются ее резкие колебания в сторону увеличения. Наиболее заметным стал рост продаж на 40% в среднем по объектам компании в апреле, не меньший прирост ожидается в декабре. Аналитики компании «Домус финанс» эти скачки связывают с нестабильной экономической ситуацией. Доля ипотечных сделок в 2014 году составила 49% и по сравнению с 2013 годом осталась практически...

Компания «Домус Финанс» начинает продажи квартир в ЖК «Авентин», строящемся на улице Железнодорожной в микрорайоне Сходня городского округа Химки. «Авентин» будет представлять собой комплекс из трех современных 17-этажных зданий: корпуса №1 и 2 из сборно-монолитного каркаса, а корпус №3 - из железобетонных конструкций. Сходня - это один из самых живописных и зелёных районов Подмосковья, последние несколько лет он входит в состав городского округа Химки, хотя издавна имел собственную славу популярного дачного места (именно здесь, например, находились дачи Ф. И. Шаляпина и А.И. Гучкова). Отличительной чертой проекта является хорошая транспортная доступность. Участок застройки расположен в 11 км от МКАД к северо-западу от Москвы. Всего в 10 минутах ходьбы от «Авентина» находится транспортная развязка, включающая ст. «Сходня» Ленинградского направления Октябрьской ж/д, а также удобные выезды на Ленинградское и Новосходненское шоссе...

В декабре наблюдается тенденция увеличения сроков рассмотрения заявок на ипотечный кредит. Аналитики компании «Домус Финанс» ожидают повышения ипотечных ставок на 1-1,5% после Нового года. Банки продолжают ужесточать требования к заемщикам, количество отказов находится на уровне 10-11%. На текущий момент средний размер ставок по ипотечным кредитам составляет 13-14%, они постепенно растут и приближаются к психологической отметке – 15% годовых. И если в течение первых трех кварталов 2014 года наблюдалось смягчение требований к заемщикам многими банками (снижался минимальный возраст, стаж работы, размеры первоначального взноса), то сейчас происходит обратный процесс. Также банки стали внимательнее относиться к кредитной истории заемщиков. Впрочем, пока что количество отказов заметно не выросло – оно, как и раньше, составляет в среднем около 10-11%. Еще одна тенденция, наблюдаемая на рынке – увеличение сроков рассмотрения документов...

В октябре количество сделок, которые заключила компания «Домус финанс», выросло на 46% по сравнению с сентябрем. Лидерами по количеству сделок являются ЖК «Новое Медведково», ЖК «Новое Пушкино» и ЖК «Московские Водники». Доля сделок с использованием ипотеки в октябре составила 52,1%, стопроцентной оплаты – 38,7%, рассрочки – 4,6%, с использованием материнского капитала – 1,8%, субсидий и взаимозачетов – по 1,4%. По сравнению со средней ценой января-октября стоимость квадратного метра выросла на 10,4%. В целом по рынку в октябре можно выделить следующие тенденции: в сегменте дорогого жилья произошло небольшое снижение количества заключенных сделок – на 5-7%. Некоторые объекты были привязаны к курсу доллара, что повлекло существенный рост их стоимости на фоне слабеющего рубля. На большинство недорогих проектов классов «эконом» и «комфорт» спрос остался на прежнем уровне или немного вырос. В Подмосковье в октябре произошел рост...

Компания «Домус финанс» приступила к реализации нового объема квартир в корпусах № 3 и 4 ЖК «Московские водники» в городе Долгопрудном Московской области. «Домус финанс» выставляет на продажу порядка 25 % жилой площади в обоих корпусах. Общая жилая площадь корпуса № 3 – почти 26 тыс. кв. м. Это 17-этажный жилой дом с тремя секциями. Общее количество квартир в нем – 504. Из них однокомнатных – 255, двухкомнатных – 215, трехкомнатных – 33 и одна четырехкомнатная. Предполагаемая дата ввода дома в эксплуатацию – 2 квартал 2016 года. Базовая цена для однокомнатных квартир – 79-83 тыс. руб./кв. м, для двухкомнатных – 78-83 тыс.руб./кв. м, для трехкомнатных – 76 тыс.руб./кв. м. В корпусе № 4 также почти 26 тыс. кв. м. Это дом переменной этажности (15-17 этажей) с четырьмя секциями. Общее количество квартир – 518. Из них однокомнатных – 288, двухкомнатных – 137, трехкомнатных – 93. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 2 квартал...

На выставке «Недвижимость-2014» компания «Домус финанс» намерена представить свою новую услугу: продажу квартир с отделкой. В качестве пилотного проекта выбраны две из семи секций (порядка 70 квартир) корпуса № 30 Жилого комплекса «Новое Медведково». В компании рассчитывают в случае успешной реализации пилотного проекта распространить практику продаж квартир с отделкой как на другие корпуса ЖК «Новое Медведково», так и на прочие объекты. Отделка лишь ненамного повысит стоимость квартир для покупателей, однако в «Домус финанс» планируют существенное увеличение спроса и объемов продаж на такой формат жилья. «Продажи квартир с отделкой уже давно доказали свою эффективность, особенно в ситуации невысоких темпов роста рынка. Для нашей компании это новый формат работы и часть нашей общей стратегии, направленной на расширение перечня услуг, предоставляемых покупателям, - отметила генеральный директор компании Анна Чижова, - в частности, мы...

«Домус финанс» прогнозирует рост цен в сегменте «эконом» рынка недвижимости Московского региона в 2014 году на уровне 8-10%. Об этом сегодня заявила генеральный директор компании Анна Чижова в ходе своего выступления на круглом столе «Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости?». По данным «Домус финанса», среднерыночный рост цен в Московской области, где сосредоточена основная масса объектов эконом-класса, за восемь месяцев 2014 года составил 5 %. По сравнению с августом 2013 года рост цены находится на уровне порядка 9 %. В ходе выступления Анна Чижова отметила ряд факторов, оказывающих наиболее сильное влияние на динамику цен в данный момент. К негативным можно отнести следующие. Общие ожидания и прогнозы экономического спада в стране, которые в первую очередь снижают количество инвестиционных сделок. Санкции против российских банков, лишающие их доступа к заемным средствам на международных рынках. В результате банки...

В г. Пушкино Московской области на территории строящегося микрорайона «Новое Пушкино» прошла церемония освящения креста храма Преображения Господня с участием настоятеля Пушкинской Троицкой церкви отца Иоанна, заместителя руководителя Администрации г. Пушкино Александра Зеленева и руководителя проекта «Новое Пушкино» Александра Деревскова. Храм войдет в состав Пушкинского благочиннического округа Московской епархии Русской православной церкви, которым руководит отец Иоанн. Освящение креста является частью общего чина на основание храма. После обычных в этом случае начальных псалмов настоятель проводит каждение вокруг основания при пении тропаря святому, во имя которого будет воздвигнут храм, читает молитву, в которой просит Господа, чтобы строители были невредимыми, а основание – незыблемым. Настоятель водружает крест там, где будет святая трапеза, при этом просит Господа, чтобы он благословил и освятил это место. Храмовый комплекс...

Аналитический департамент «Домус Финанс» провел исследование рынка коммерческой недвижимости города Пушкино Московской области. Качественного предложения не хватает, жители вынуждены совершать покупки в соседних городах, однако в скором времени ситуация изменится в связи со строительством крупных торгово-развлекательных центров и ростом предложения коммерческих помещений на первых этажах строящихся микрорайонов. Основной вывод аналитиков: в настоящее время в Пушкино практически отсутствуют качественные торговые помещения, основная часть жителей совершает покупки в соседних городах. Текущий объем предложения также довольно ограничен: так, на вторичном рынке коммерческой недвижимости города Пушкино выставлено в продажу около 1000 кв. м – в основном это помещения, которые располагаются на первых этажах жилых домов. Диапазон площадей от 47 до 115 кв. м. Еще порядка 3 000 кв. м. предлагается к продаже в ТРЦ «Мосанджелес». Средняя цена...

По данным аналитического департамента компании «Домус финанс», в июле средняя цена квадратного метра на рынке первичного жилья в Подмосковье (без учета элитного жилья) выросла на 2,68 %, до 78,5 тыс. руб. Как сообщают аналитики «Домус финанс», наиболее заметно в июле подорожало первичное жилье в районах, максимально приближенных к столице: например, в городе Мытищи цены выросли на 3,2 %, в Королеве – на 3,4 %, в Долгопрудном – на 3,7 %. При удалении от МКАД динамика ниже. Так, в Подольске квартиры в новостройках стали стоить дороже всего на 1,5 %. Рост цен на собственных объектах «Домус финанс» опередил среднерыночные показатели. Квартиры в подольском ЖК «Красная горка» за прошедший месяц прибавили в цене 2,1 %. В расположенном на берегу Клязьминского водохранилища жилом комплексе комфорт-класса «Московские Водники» квадратный метр в июле подорожал на 4,5 %, значительно опередив динамику цен по Долгопрудному в целом. К середине лета...

В июле количество выданных ипотечных кредитов и доля сделок с ипотекой существенно выросли по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, а время рассмотрения и одобрения заявок, как и средний первоначальный взнос, напротив - заметно сократились. К таким выводам пришли специалисты департамента ипотечного кредитования «Домус финанс». Подведя финансовые итоги за июль, департамент ипотечного кредитования «Домус финанс» пришел к заключению, что средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным на всех объектах компании, составила в июле 2014 года 12,5 %, что на 0,5 процентного пункта выше, чем за аналогичный период 2013 года. Тем не менее, доля сделок с привлечением ипотечных кредитов от общего количества продаж составила 74 %. Этот показатель ощутимо увеличился по сравнению как с июлем 2013 (тогда он составил 60 %), так и с июнем 2014 (67 %). Средняя сумма кредитных средств, привлеченных при оформлении ипотечных сделок, равна...

Компания «Домус финанс» информирует, что в жилом комплексе «Московские водники» завершено строительство корпусов № 1-2, 19, 20 и 21, начались отделочные работы. В целом, после окончания строительства указанных четырех корпусов, будет сдано 1 838 квартир общей площадью 106 940 кв. м. и 6 568 кв. м. помещений под коммерческую и иную инфраструктуру. Более 500 квартир уже нашли своих будущих жильцов. Также в компании сообщают, что в корпусе 1-2 в секциях № 1 и № 2 завершены монолитные работы, в секции № 3 проводится армирование технического этажа, в секции № 4 ведутся монолитные работы технического этажа, в секциях № 5, 6 и 7 монолитные работы полностью выполнены. «Московские водники» – уникальный жилой комплекс, расположенный у «большой воды»: на самом берегу Клязьминского водохранилища всего в четырех километрах от МКАД. 28 монолитно-кирпичных домов общей жилой площадью более 350 тыс. кв. м. возводятся по самым современным технологиям...

Современный микрорайон «Новое Медведково», расположенный в подмосковном городе Мытищи, стал лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости» - самой престижной и крупной международной награды за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Итоговое голосование и церемония награждения победителей премии состоялись 19 июня в развлекательном комплексе Golden Palace. Из 69 сильнейших номинантов, попавших в финал «Рекордов рынка недвижимости», профессиональные участники рынка выбрали лучших из лучших. Микрорайон «Новое Медведково» был признан №1 в номинации «Премьера года», обойдя на финише двух сильнейших конкурентов. «Новый проект в Мытищах действительно заслуживает звания «Премьера года», - комментирует Григорий Сорокин, заместитель генерального директора компании «Домус финанс», занимающейся реализацией квартир в микрорайоне «Новое Медведково». – Продуманность концепции проекта и высокое качество ее воплощения уже по...

В среднем лишь 5-10% квартир в новостройках Новой Москвы и ближнего Подмосковья реализуются уже после ввода дома в эксплуатацию, утверждают эксперты компании «Домус финанс», а разница в стоимости жилья на этапе «котлована» и финальном может достигать 25%. По данным «Домус финанс» порядка 15-20% квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса реализуются еще на этапе «котлована» и при монтаже нижних этажей здания; 35-45% - при возведении средних и верхних этажей. Когда в ЖК начинаются отделочно-фасадные работы, в продаже в среднем остается менее половины предложения, а после ввода дома в эксплуатацию – не более 10%. «Все, конечно, зависит от класса и характеристик конкретного жилого комплекса, ценовой политики застройщика и стратегии продаж, - комментирует руководитель управления маркетинга и рекламы компании «Домус финанс» Инна Пак. – При этом многие застройщики на старте проекта хотят обеспечить быстрый приток денежных средств для...

Эксперты компании «Домус финанс» составили портрет покупателя квартир в новых жилых комплексах Подольска. Выяснилось, что в настоящее время около 45% покупателей новостроек в этом подмосковном городе составляют молодые люди в возрасте 25-35 лет. Объяснить тенденцию к «омоложению» среднестатистического потребителя можно несколькими причинами. Первый и основной фактор, делающий Подольск особенно привлекательным для молодых покупателей квартир – ценовой. По данным аналитического центра «Домус финанс», сегодня именно Подольск возглавляет тройку городов ближнего Подмосковья с самой низкой средней стоимостью кв.м в новостройках - метр здесь стоит всего 65,7 тыс. рублей. «При этом на рынке новостроек города можно найти еще более выгодные предложения: например, в жилом комплексе «Красная горка» на сегодняшний день квартиры предлагаются по цене от 58 тыс. рублей за кв.м; в ЖК «Львовский» стоимость метра начинается от 57 тыс. рублей», - отмечает...

Аналитики компании «Домус финанс» подсчитали разницу между самым дорогим и самым дешевым предложением квартир в новостройках, расположенных в пределах 20 км от МКАД. В настоящее время самая дорогая квартира в новостройках Подмосковья, расположенных в пределах 20 км от МКАД, по оценке специалистов «Домус финанс», предлагается по цене 28 млн руб. Это в 21,5 раза дороже самого дешевого варианта жилья стоимостью 1,3 млн. руб. Ценовой лидер представляет собой двухуровневый пентхаус, расположенный в городе Одинцово. «Это квартира в монолитно-кирпичном доме, площадью 312 кв. м, состоящая из 6 комнат и имеющая собственный выход на крышу. Пентхаус предлагается без отделки», - рассказывает руководитель аналитического центра компании «Домус финанс» Александра Бирюкова. Рекорд самой низкой цены поставила 1-комнатная квартира-студия в микрорайоне «Южное Домодедово» в г. Домодедово. За 1,3 млн рублей здесь можно приобрести квартиру площадью 24...

Информируем покупателей о ходе строительства жилого комплекса «Рациональ». Жилой комплекс «Рациональ» возводится в подмосковном городе Реутове. При строительстве комплекса применяются самые современные и качественные технологии и материалы. В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: улица Головашкина, д. 3, ведется забивка свай по периметру 1-3 секций, монтаж опалубки под заливку подушки. Этот корпус будет представлять собой монолитно-кирпичный дом высотой 22-25 этажей. Все квартиры отличаются удобными планировками, высокими потолками (3.0 м), просторными холлами и кухнями, что сделает проживание в них комфортным. Также ведутся монтажные работы по устройству подземного паркинга, рассчитанного на 306 машиномест. Город Реутов заслуженно считается одним из лучших подмосковных городов благодаря своей близости к столице и прекрасной транспортной доступности. Дорога на личном автомобиле до МКАД займетне более 5 минут, а...

Компания «Домус финанс» подвела итоги апреля 2014 года на первичном рынке жилья городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. В преддверии майских праздников рост цен на новое жилье за МКАД несколько замедлился, тем не менее, 2/3 рассматриваемых городов продемонстрировали положительную динамику стоимости «квадрата». По данным «Домус финанс», в апреле средняя стоимость кв.м увеличилась в 10 из 15 городов с наибольшим сосредоточением новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Наибольший прирост средней стоимости «квадрата» по итогам апреля произошел в северо-восточных городах – Долгопрудном, Мытищах и Пушкино. В первом цена метра увеличилась на 2,1% до 77,4 тыс. рублей, в двух других – на 1,5% до 86,7 тыс. и 68,1 тыс. рублей, соответственно. Снижение цен на новостройки в апреле продемонстрировали пять городов, причем в трех из них – Красногорске, Реутове и Балашихе – оно не...

Объем спроса на новостройки ближнего Подмосковья за год увеличился в среднем в полтора раза, свидетельствуют данные компании «Домус финанс». Наибольший рост отмечался в самых недорогих с точки зрения стоимости нового жилья локациях – в частности, в Балашихе и Пушкино, а также в городах, где объемы нового строительства сильно ограничены – в Королеве и Реутове. «В среднем объем спроса на новостройки Подмосковья за год вырос примерно в 1,5 раза, - рассказывает руководитель аналитического центра компании «Домус финанс» Александра Бирюкова. - Первые месяцы 2014 года были особенно «жаркими» за счет резкого увеличения количества обращений от так называемых «инвестиционщиков» - покупателей, стремящихся на фоне экономической нестабильности переложить деньги в недвижимость. Валютные колебания, конфликт в Украине, отзыв лицензий у банков – все это спровоцировало приток покупателей на подмосковный рынок новостроек, который, с одной стороны...

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области обнародовало планы, предусматривающие масштабную реконструкцию Октябрьского проспекта – основной трассы, соединяющей столицу с Люберцами. Эксперты компании «Домус финанс» полагают, что предстоящее улучшение транспортной доступности этого подмосковного города заметно «подстегнет» рост цен на местную недвижимость. Октябрьский проспект пролегает от границ столицы до Егорьевского шоссе, пересекая Люберцы в южной части и являясь главным «связующим звеном» между городом и Москвой. Согласно проекту планировки территории для реконструкции проспекта, на нем будет организовано шесть полос движения с шириной проезжей части до 25 метров, а на ряде участков - до 7-10 полос (29-39 метров). В рамках проекта предполагается возвести эстакаду по основному ходу Октябрьского проспекта длиной 650 метров. Кроме того, реконструкция предусматривает строительство двухполосного бокового...

По данным компании «Домус финанс», в первом квартале 2014 года положительную динамику стоимости квадратного метра продемонстрировали 11 из 15 городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Совокупное количество новых квартир в продаже, между тем, снизилось почти на 8%. Максимальный прирост средней стоимости кв.м в новостройках по итогам первых трех месяцев года зафиксирован в Королеве – на 9,7% до 86,15 тыс. рублей; Реутове (+5,7%; 98,85 тыс. рублей) и Балашихе (+5%; 69,64 тыс. рублей). Реутов в первом квартале сохранил статус города с самой высокой стоимостью нового жилья: цена «квадрата» в ближайшем городе-конкуренте – Красногорске – отстает от показателя Реутова более чем на 7 тыс. рублей, составляя 91,27 тыс. рублей. Третье место в списке самых дорогих городов, с точки зрения стоимости кв.м нового жилья, занимает Московский, несмотря на то, что здесь цена метра в...

Среднестатистический ипотечный заемщик за последние годы сильно «помолодел» - если несколько лет назад жилье в кредит в основном покупали люди в возрасте 36-45 лет, то сейчас группу, на которую приходится наибольшее число ипотечных сделок, формируют 26-35-летние. Такой вывод сделали специалисты компании «Домус финанс» по результатам анализа данных клиентов, приобретающих жилье в новостройках в Новой Москве и городах ближнего Подмосковья. Как выяснилось, наибольшую группу ипотечных заемщиков в ближнем Подмосковье формируют 26-35-летние – на них приходится в среднем 41% покупок с привлечением кредита. Доля 36-45-летних «ипотечников» составляет 28%. Далее идет самая «почтенная» группа – покупатели в возрасте от 46 лет (23%). На долю молодых граждан в возрасте от 18 до 25 лет приходится 8% кредитных сделок. «Таким образом, в структуре покупок с привлечением ипотеки молодежь – люди в возрасте от 18 до 35 лет – составляет в совокупности...

Новый жилой комплекс «Рациональ», расположенный в Реутове, увеличит объем предложения в городе не менее чем на 30%. При этом стоимость квартир в комплексе на начальном этапе продаж существенно дешевле, чем в среднем по городу. Все это может привести к снижению общего уровня цен на новостройки Реутова, считают специалисты компании «Домус финанс». По данным компании «Домус финанс», Реутов стабильно становится лидером рейтинга городов ближнего Подмосковья с самой высокой стоимостью жилья на первичном рынке: по состоянию на февраль 2014 года средняя цена квадратного метра здесь составила 95 тыс. рублей – выше, чем в традиционно дорогом Московском и престижном Красногорске. Кроме того, Реутов - единственный город, где полная средневзвешенная стоимость квартир в новостройках вплотную приблизилась к «психологической» 7-миллионной отметке, достигнув в феврале 6,92 млн рублей. Однако реализация проекта ЖК «Рациональ», продажи в котором...

Информируем о ходе строительства жилого комплекса «Московские Водники». Компания «Домусфинанс» информирует клиентов о ходе строительства жилого комплекса «Московские водники», который возводится в г. Долгопрудный. В настоящее время в корпусе №1-2 ведутся монтажные работы: 1 секция - армирование 15 этажа, 2 и 3 секции -смонтировано 16 этажей, 4секция - монтаж 17 этажа, 5 секция - смонтировано 18 этажей, 6секция - армирование 20 этажа, 7 секция - монтаж 20 этажа. В 1 секции корпуса №19 идет армирование 9 этажа, во 2 секции - армирование 10 этажа. Строительная готовность 20-го корпуса: армирование 16 этажа в 1 и 2 секциях. В корпусе №21 смонтирован технический этаж 1 секции, в секции 2 ведутся монолитные работы на уровне технического этажа. «Московские водники» - один из самых ярких проектов на рынке новостроек Подмосковья. Жилой комплекс возводится на самом берегу Клязьминского водохранилища в г. Долгопрудный, всего в 4 км от Москвы...

Запрет на строительство в области некоторых серий панельных домов, который собираются ввести подмосковные власти, не окажет влияния на стоимость местных новостроек, утверждают эксперты компании «Домус финанс». Однако, могут подешеветь квартиры вторичного рынка, расположенные в домах «запрещенных» серий. Сегодня вряд ли кто-то будет спорить с тем, что современное жилье должно быть не просто пригодным для проживания, а по-настоящему комфортным – только так можно выиграть в конкурентной борьбе за потребителя. Тем более, что современные технологии позволяют строить недорогие дома, отвечающие двум этим требованиям одновременно. Поэтому специалисты компании «Домус финанс» уверены, что новостройки для массового потребителя не могут сильно подорожать из-за запрета на устаревшую «панель». Напомним, о намерении разработать рекомендации по запрету на строительство устаревших типовых серий жилых домов заявил на прошлой неделе заместитель...

Рады Вам сообщить, что теперь приобрести квартиры в микрорайоне «Новое Пушкино» можно с помощью жилищных субсидий. Владельцам жилищных сертификатов предлагается большой выбор квартир в корпусах 1 и 3 площадью от 28,4 кв. м. «Новое Пушкино» - масштабный микрорайон комплексной застройки, который возводится в экологически чистом и благоустроенном подмосковном городе Пушкино. В микрорайоне строятся современные монолитно-кирпичные дома и объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, поликлиники, торгово-развлекательный центр. Как известно, субсидии на покупку жилья выдаются за счет государственного бюджета и являются отличной возможностью приобрести квартиру, на которую у вас не хватает средств. Компания «Домусфинанс» предоставляет клиентам возможность решить свой квартирный вопрос с помощью безвозмездных жилищных субсидий. В настоящее время по этой программе реализуются квартиры в мкр. «Новое Пушкино» (г. Пушкино), ЖК «Золотые...

Компания «Домус финанс» подвела итоги февраля 2014 года на первичном рынке жилья в городах, на которых приходится основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Последний зимний месяц оправдал ожидания аналитиков, прогнозировавших усиление восходящего ценового тренда на первичном рынке жилья ближнего Подмосковья и Новой Москвы в начале 2014 года. По итогам февраля средняя стоимость кв.м в новостройках выросла в девяти из 15 рассматриваемых городов. Еще месяц назад «в плюсе» было восемь городов, а в сентябре 2013 года, то есть полгода назад – всего два. Наибольший прирост ценового показателя в феврале показал Королев – на 3,9% до 83,63 тыс. рублей за кв.м. На втором месте – Реутов, где средняя цена «квадрата» нового жилья за месяц увеличилась на 3% и составила 97,81 тыс. рублей; на третьем – Щербинка (+2%, 87,82 тыс. рублей за кв.м). Снижение средней стоимости кв.м в новостройках в феврале продемонстрировали...

Интенсивное ослабление рубля стало одной из главных тенденций первых двух месяцев текущего года. Изменились ли за эти два месяца цены на рынке недвижимости? Стал ли «ценник» долларовым или остался рублевым? Отразилось ли изменение валютного курса на спросе? На эти вопросы отвечают представители различных компаний. Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент»: С начала года спрос ощутимо вырос – видно, что покупатели стремятся избавиться от рубля. Отчасти, это именно эмоциональная реакция, ажиотаж, вызванный заметным ослаблением российской валюты. Вероятнее всего, поток таких инвестиций иссякнет в течение 2-3 месяцев – по мере того, как будут заканчиваться свободные, никуда не вложенные накопления у населения. Реакция застройщиков на ослабление рубля различается – кто-то оставляет цены стабильными, кто-то быстро корректирует. Например, в одном из наших проектов - ЖК «Единый Стандарт» в Одинцово цены пока не менялись, а в...

Как известно, приоритетом в жизни любой женщины является семья. В преддверии 8 марта эксперты компании «Домус финанс» составили рейтинг городов ближнего Подмосковья, в которых новые квартиры покупают преимущественно одинокие мужчины. Естественным образом, в топ-5 самых «жениховских» городов вошли локации, традиционно популярные среди военнослужащих. «Новое жилье в области покупают чаще женщины, чем мужчины, - комментирует директор по маркетингу и рекламе компании «Домус финанс» Александр Савинкин. – По нашим данным, в среднем по ближнему Подмосковью доли «женских» и «мужских» покупок составляют 55% и 42%, соответственно; еще 3% - это приобретение в совместную собственность. Тем не менее, есть города, где по статистике покупателями квартир становятся одинокие мужчины. В основном это военные, которые выбирают жилье либо поближе к воинской части, либо в новостройках, аккредитованных по программе военной ипотеки». Как показали результаты...

Эксперты компании «Домус финанс» фиксируют положительные тенденции на первичном рынке жилья Мытищинского района Подмосковья. По итогам 2013 года средняя стоимость «квадрата» в местных новостройках выросла на 2%, несмотря на резкое увеличение числа новых квартир в продаже. Растущая популярность Мытищ вполне объяснима, отмечают риэлторы: за последние годы город обрел, как минимум, пять неоспоримых преимуществ, которые выделяют его на фоне других поселений Подмосковья. Мытищинский рынок новостроек демонстрирует не характерный для других городов ближнего Подмосковья расцвет, утверждают в «Домус финанс». В прошлом году объем предложения нового жилья здесь вырос более чем в 2,5 раза, а средняя цена кв.м увеличилась на 2%. Таким образом, Мытищи оказались одним из немногих городов ближнего Подмосковья, показавших по итогам года положительный прирост стоимости «квадрата» в новостройках. «Мытищи явно выбиваются из общей массы городов области, в...

На протяжении двух «олимпийских» недель просмотр соревнований лучших спортсменов планеты оказался для большинства людей важнее многих других занятий. В том числе – и поиска «квартиры мечты». В период проведения Олимпиады в Сочи активность потенциальных покупателей жилья в Московском регионе снизилась, отмечают эксперты рынка. При этом тенденцию уменьшения числа обращений от граждан они называют чисто «олимпийской» - те, кто собирался совершить покупку, своих планов не изменили, а вот праздного интереса к объектам недвижимости стало меньше. Во время Олимпийских Игр, в период с 7 по 23 февраля, число визитов на сайт компании и звонков от покупателей снизилось, хотя и в разумных пределах – не более чем на 10%, рассказывает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш: «Большинство покупателей квартир в сегменте эконом- и комфорт-класса не откладывает решение квартирного вопроса из-за каких-то событий, даже таких значимых, как...

На территориях районов массовой застройки, возводящихся сегодня в непосредственной близости от МКАД, в ближайшие 10 лет планируется ввод в эксплуатацию порядка 1 млн кв.м помещений формата стрит-ритейл. Проблемы с поглощением этого объема недвижимости существуют, хотя они и не фатальны, утверждают эксперты рынка. «Вокруг Московской кольцевой, в районах ближнего Подмосковья, сегодня идет строительство свыше 20 млн кв.м жилья, - комментирует генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - Помещения стрит-ритейл составляют порядка 5-10% от этого объема недвижимости, то есть до 1 млн кв.м. В течение последующих 10 лет все эти площади будут введены в эксплуатацию, что может привести к профициту на областном рынке помещений для малого бизнеса». По словам эксперта, проблемы с реализацией строящихся помещений формата стрит-ритейл очевидны. Дело в том, что коммерческие площади в возводимых микрорайонах мало востребованы большими...

Компания «Домус финанс» рада сообщить клиентам, что микрорайон «Новое Медведково» получил аккредитациюот ОАО АКБ «Металлинвестбанк». Это уже третья ипотечная программа, позволяющая просто и выгодно приобрести квартиры в новом микрорайоне. Кредит предоставляется на следующих условиях: процентная ставка от 12% годовых, минимальный первоначальный взнос от 10%, срок кредита до 25 лет, возможно подтверждение дохода справкой по форме банка. Возводимый в подмосковном городе Мытищи микрорайон «Новое Медведково» стремительно набирает популярность. Оптимальное соотношение цены и качества, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура – достоинств у этого нового проекта множество. Первая очередь строительства включает в себя 11 монолитно-кирпичных домов переменной этажности, детский сад, школу, 2 паркинга.

Компания «Домус финанс» подвела итоги 2013 года на первичном рынке жилья городов, в которых сосредоточен основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Главной тенденцией первичного рынка жилья ближнего Подмосковья в 2013 году стало завершение его так называемого «расслоения»: некогда единый рынок раскололся на отдельные, локальные и уникальные рынки новостроек городов области. Основные тенденции «Рынок жилья Московской области, еще несколько лет назад бывший единым, сегодня преобразовался в конгломерат локальных рынков отдельных городов, каждый из которых имеет свои особенности развития, - говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Поэтому сейчас сложилась необычная ситуация, когда в двух соседствующих муниципальных образованиях Подмосковья может наблюдаться абсолютно «зеркальная» динамика показателей первичных рынков жилья. Основная причина такого «раскола» - это неравномерная...

Каждая новость об отзыве лицензии у банка приводит к заметному всплеску спроса на жилье, утверждают эксперты компании «Домус финанс». В отдельных проектах Московского региона показатели роста продаж, спровоцированного банковскими проблемами, достигают 3-5%. Серия отзыва лицензий у банков, произошедшая в конце прошлого года серьезно повлияла на рынок недвижимости Московского региона. Опасаясь за свои сбережения, особенно на фоне роста курса валют, многие вкладчики вновь стали рассматривать недвижимость как способ сохранения финансов. «После отзыва лицензии у Мастер-банка, каждый подобный случай уже в день объявления приводил в росту числа обращений по поводу покупки квартиры на этапе строительства. Причем количество звонков увеличивалось примерно на 3-5%, - говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – И если в декабре мы наблюдали только рост числа обращений от потенциальных покупателей, то практически сразу после...

«Домус финанс» начинает продажи квартир в новом микрорайоне, расположенном в г. Мытищи. Компания «Домус финанс» сообщает о старте продаж квартир в новом микрорайоне «Новое Медведково». «Новое Медведково» - масштабный проект комплексной застройки, расположенный в г. Мытищи, всего в 5 км от МКАД. Микрорайон возводится рядом с Волковским шоссе и имеет удобные выезды на Осташковское и Ярославское шоссе, а также на внешнее кольцо МКАД. На общественном транспорте можно быстро добраться до станции метро Медведково, а дорога на скоростной электричке «Спутник» до Ярославского вокзала составит всего 18 минут. Помимо близости к Москве, г. Мытищи отличается прекрасной экологией, развитой инфраструктурой и по праву считается одним из самых удобных для проживания городов. На старте продаж покупатели могут приобрести квартиру в «Новом Медведково» по самым привлекательным ценам - от 63,5 тыс. руб./кв. м, что значительно ниже средних цен в городе...

По оценке аналитиков компании «Домус финанс», общий объем первичного рынка жилья в крупнейших городах ближнего Подмосковья* к концу декабря 2013 года достиг 3,7 млн кв. м. За год предложение новостроек в области увеличилось на 25%. Наибольший прирост объемов предложения нового жилья по итогам 2013 года продемонстрировали Мытищи: +40%, и Пушкино (+60%). В последнем рекордное увеличение объемов недорогих квартир в продаже привело к снижению средней стоимости кв. м в новостройках на 5,1%. Таким образом, в прошедшем году Пушкино стал лидером ближнего Подмосковья по показателям прироста предложения, и одновременно стал городом с минимальным ростом стоимости нового «квадрата». «С одной стороны, это так называемый недооцененный город с большим потенциалом роста цен. В частности, в 2012 году подорожание там было максимальным. Однако, выход на рынок большого объема нового жилья на ранней стадии строительства, прежде всего – проекта «Новое...

Долгопрудный за 2013 год показал достаточно динамичный рост цен (порядка 8-12% в зависимости от типа жилья), что связано с ожидаемым улучшением транспортной обстановки на Дмитровском шоссе, где уже завершена часть работ по комплексной реконструкции и расширению трассы. В 2014 году заявлено завершение всего комплекса работ. Кроме того, ожидается ряд мероприятий по улучшению транспортной ситуации в границах города. Благодаря данным мероприятиям стоимость жилой недвижимости на первичном рынке города Долгопрудного может в ближайшие полгода вырасти еще на 15%, утверждают аналитики компании «Домус финанс». В Долгопрудном на четверть выполнены строительные работы по возведению путепровода у станции «Хлебниково», сообщила в середине декабря пресс-служба главного управления дорожного хозяйства Московской области. Полностью завершить проект планируется в срок – то есть осенью 2014 года. После возведения эстакады Долгопрудный избавится от одной...

Компания «Домус финанс» информирует клиентов о повышении цен на квартиры в жилом комплексе «Московские Водники» с 20 января. Данное решение принято в связи с возросшим покупательским спросом на квартиры и ростом стадии строительной готовности объекта. «Московские Водники» – один из наиболее привлекательных проектов, который расположен в г. Долгопрудный, на самом берегу Клязьминского водохранилища. Жилой комплекс возводится активным темпами: на сегодняшний день корпуса 1-2, 20 и 21 монтируются на уровне 15-17 этажей, корпус 19 - на высоте 7 этажа. Для будущих жильцов в «Московских Водниках» предусмотрены современные монолитно-кирпичные дома, собственная инфраструктура, благоустроенная территория, паркинги. Жилой комплекс расположен всего в 4 км от МКАД, в пешей доступности находится ж/д станция «Водники». Благодаря реконструкции Дмитровского шоссе, завершение которой планируется в 2014 году, транспортная доступность Долгопрудного в...

22 января 2014 года состоится торжественное вручение ключей губернатором Московской области А.Ю. Воробьевым жильцам-переселенцам из ветхого и аварийного жилья, которые получат современные комфортабельные квартиры в микрорайоне «Новое Пушкино». Под застройку социального жилья в микрорайоне «Новое Пушкино» застройщиком (ООО «Флагман») было выделено 1,5 га земли. На этой территории построены пять трехэтажных жилых домов с квартирами для 162 семей, проживающих в аварийных домах в мкр. Серебрянка и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Дома для переселенцев были возведены в микрорайоне в первую очередь, до ввода в эксплуатацию коммерческого жилья. Новоселы будут обеспечены современной инженерной инфраструктурой: проложены централизованные сети электроснабжения, водоснабжения и канализации, автономная газовая котельная для бесперебойной подачи тепла, ливневая канализация. «Для девелопера проекта выделение части земель под строительство...

Компания «Домус финанс» информирует о том, что с 1 января 2014 года будут повышены цены на квартиры в жилом комплексе «Золотые ворота», расположенном в подмосковном городе Королёве. Решение о повышении цен принято в связи с высокой стадией строительной готовности комплекса, стабильным покупательским спросом и скорым вводом в эксплуатацию нового торгово-развлекательного центра с четырёхзальным кинотеатром. Рост цен на недвижимость в «наукограде» также обусловлен мораторием на строительство коммерческого жилья в городе, о котором в декабре объявил Губернатор Московской области Андрей Воробьёв. Основная причина этого решения – плотная застройка города и нехватка инфраструктуры. Специалисты компании «Домус финанс» прогнозируют, что к середине следующего года рост цен на новостройки в городе может достичь 10-15%. Жилой комплекс «Золотые ворота» является одним из наиболее интересных проектов Королёва, главными преимуществами которого...

Эксперты компании «Домус финанс» назвали города Подмосковья, в которых сосредоточено наибольшее количество современных рабочих площадок для так называемых «белых воротничков» - сотрудников компаний, занимающихся нефизическим трудом. По данным столичного стройкомплекса, ежедневная трудовая миграция из Московской области в столицу составляет в среднем 1,3-1,5 млн человек, что создает перегрузку общественного транспорта и практически всех крупных трасс, соединяющих Москву с Подмосковьем. «В столице трудоустроено абсолютное большинство людей, приобретающих квартиры в областных новостройках, - рассказывает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – При этом если несколько лет назад наши клиенты мало интересовались возможностью найти работу за пределами МКАД, то сегодня мы чувствуем растущий интерес к подмосковному рынку труда и площадкам для организации собственного бизнеса по месту жительства». Правда, несмотря на...

Московская областная дума и правительство Подмосковья в настоящее время разрабатывают законопроект о мерах поддержки предприятий малого бизнеса, работающих на территории области. По мнению экспертов компании «Домус финанс», в случае принятия законопроекта спрос на нежилые помещения, расположенные на первых этажах строящихся жилых комплексов Подмосковья, может резко увеличиться. Инициатива подмосковных властей, предусматривает, в частности, введение налоговых каникул для предприятий малого бизнеса, сообщил на прошлой неделе председатель областного парламента Игорь Брынцалов. Ранее о праве регионов предоставлять двухлетние налоговые каникулы новым малым предприятиям заявил президент России Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию. Реализация данной инициативы приведет к повышению спроса на нежилые помещения на первых этажах новых многоэтажных ЖК. «Сегодня продажи первых этажей идут замедленными темпами, - констатирует...

По оценкам экспертов компании «Домус финанс», на долю иностранных граждан приходится не более 2% сделок в новостройках Подмосковья. И даже если брать в расчет выходцев из стран СНГ, которые получили российское гражданство, эта доля увеличивается всего до 15%. «Иностранцев – в фактическом понимании, то есть людей, официально зарегистрированных в странах дальнего и ближнего зарубежья, среди покупателей квартир в новостройках Подмосковья почти нет, - говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - Анализ анкет наших клиентов показал, что покупок, оформленных на граждан с нероссийскими паспортами, совсем немного – меньше 2% от общего числа сделок». По данным аналитиков, в основном эти покупки совершаются организациями для своих иностранных сотрудников. При этом как частные, так и государственные представители иностранных граждан рассматривают исключительно проекты, расположенные в благоприятных локациях, то есть в...

В связи с мораторием на строительство стоимость жилья в Королёве может существенно вырасти. На днях Глава столичного региона Андрей Воробьев заявил на Градостроительном совете Московской области о том, что в городе Королёве вводится мораторий на строительство коммерческого жилья. Основная причина этого решения – плотная застройка и нехватка инфраструктуры. На сегодняшний день недвижимость города пользуется стабильно высоким спросом. Так, по данным аналитического центра компании «Домус финанс», рост цен в Королёве составил в ноябре 1,78% по отношению к октябрю текущего года, объем предложения увеличился на 7%. Теперь же Градостроительный совет не пропустит ни одного решения по коммерческому проекту строительства жилья в городе. Губернатор подчеркнул, что теперь новостройки в Королёве будут возводиться только с обязательным высоким процентом расселения ветхого жилья или с социальной нагрузкой по строительству инфраструктуры. В ходе...

Объявляем о старте продаж 21 корпуса ЖК «Московские Водники», расположенного на первой береговой линии Клязьминского водохранилища. Компания «Домус финанс» открывает продажи в 21 корпусе жилого комплекса «Московские Водники», который по праву считается одним из самых интересных проектов в Подмосковье. Новый корпус возводится в самом центре комплекса, на первой береговой линии Клязьминского водохранилища, и из его окон будет открываться потрясающий вид на водную гладь акватории. Корпус 21 – двухсекционный 17-этажный монолитный дом. Покупателям предлагается большой выбор 1-2-3-комнатных квартир площадью от 36,08 до 88,92 кв. м. ЖК «Московские Водники» расположен в г. Долгопрудный, всего в 4 км от МКАД. До комплекса можно быстро добраться на автомобиле, автобусе, электричке, а летом – насладиться прогулкой на теплоходе. Будущим жильцам будет доступна как развитая инфраструктура города, так и собственная: две школы, три детских сада...

В подмосковном городе Мытищи будет построен новый микрорайон, рассчитанный на 14 тыс. жителей. Проектом предусмотрено возведение 44 монолитно-кирпичных домов, необходимых объектов инфраструктуры и благоустройство прилегающей территории. Новый микрорайон, который будет называться «Новое Медведково», расположится рядом с Волковским шоссе, между Олимпийским проспектом и улицей Мира. Таким образом, транспортная доступность жилого квартала будет обеспечена удобным выездом на Осташковское и Ярославское шоссе, а также на внешнее кольцо МКАД в районе платформы «Перловская». На общественном транспорте можно быстро добраться до станции метро «Медведково», а дорога на скоростной электричке «Спутник» до Ярославского вокзала составит всего 18 минут. Стоимость квартир в проекте начинается от 70 тыс. руб./кв.м, что ниже средних цен в городе: по данным компании «Домус финанс», по итогам октября средняя стоимость квадратного метра в г. Мытищи...

Банк «ВТБ 24» - один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования – аккредитовал микрорайон «Новое Пушкино», строящийся в ближнем Подмосковье. Приобрести новую квартиру с помощью ипотечной программы банка можно на следующих условиях: минимальный первоначальный взнос – от 10%, процентная ставка – от 11,5%, срок кредитования – до 30 лет. Ранее микрорайон был аккредитован Сбербанком, банками «Возрождение», «Уралсиб», «МИА», «Московским кредитным банком», «МТС Банком» и «Газпромбанком». Таким образом, с учетом нового совместного с «ВТБ 24» продукта, покупателям предоставляется 8 ипотечных программ. Кроме того, с ноября текущего года компания «Домус финанс», осуществляющая продажи квартир в микрорайоне на эксклюзивной основе, предоставляет покупателям жилья беспроцентную рассрочку на год. Напомним, проект «Новое Пушкино» реализуется в северной части подмосковного города Пушкино, расположенного в 17 км от МКАД по Ярославскому...

Большинство городов, на которых приходится наибольший объем первичного рынка жилья области и Новой Москвы, по итогам октября показали положительную динамику стоимости кв.м. В частности, по данным компании «Домус финанс», цены на новостройки за месяц выросли в 9 из 15 рассматриваемых населенных пунктов. Еще месяц назад ситуация была противоположной - цены снижались в абсолютном большинстве городов – 13 из 15. «Октябрь в какой-то мере стал определяющим месяцем для всего рынка новостроек ближнего «заМКАДья», - комментирует генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - Лето в Подмосковье выдалось нестабильным – цены то росли, то вновь начинали падать. Традиционного роста в сентябре не случилось – напротив, почти повсеместно средняя стоимость нового «квадрата» упала. Многие заговорили о грядущем кризисе на рынке недвижимости, но, как мы и предполагали, снижение было временным и обусловленным не какими-то общими негативными...

Приобрести квартиру в строящемся микрорайоне «Новое Пушкино» теперь можно с помощью беспроцентной рассрочки сроком на один год. Услуга предоставляется компанией «Домус финанс», которая осуществляет продажи квартир в жилом комплексе на эксклюзивной основе. Опыт реализации других проектов показывает, что подобной схемой оплаты готов воспользоваться, как минимум, каждый десятый покупатель. С ноября 2013 года «Домус финанс» предлагает клиентам простой и удобный способ приобретения квартиры в микрорайоне «Новое Пушкино» - беспроцентную рассрочку. Если покупатель не располагает достаточной суммой для покупки квартиры и при этом не хочет, или по каким-то причинам не может оформить кредит, то этот инструмент оплаты является оптимальным. Беспроцентная рассрочка предоставляется покупателям двух- и трехкомнатных квартир в микрорайоне «Новое Пушкино» сроком на 12 месяцев. Первоначальный взнос составляет от 30%, погашение долга осуществляется...

«Металлинвестбанк» аккредитовал жилой комплекс «Московские водники». Компания «Домус финанс» рада представить нового партнера - ОАО АКБ «Металлинвестбанк», успешно работающего на рынке банковских услуг с 1993 года. Первым объектом, аккредитованным Банком, стал ЖК «Московские водники», расположенный в г. Долгопрудный. Ипотека предлагается на корпуса: 1-2,19,20. Процентная ставка по новой ипотечной программе составляет от 12% годовых, минимальный первоначальный взнос – от 15%, срок кредитования – до 15 лет, подтверждение дохода возможно как по справке 2-НДФЛ, так и по форме Банка. В рамках совместной программы «Домус финанс» с «Металлинвестбанком» к заемщикам банка применяются максимально гибкие требования. «Московские водники» - один из самых интересных проектов на рынке новостроек Московской области. Расположенный на самом берегу Клязьминского водохранилища и при этом недалеко от Москвы, жилой комплекс пользуется особой...

Состоялась 23 октября 2013 года торжественная церемония, посвященная началу строительства нового муниципального детского сада в г. Пушкино Московской области. Дошкольное учреждение площадью 5,9 тыс. кв.м, рассчитанное на 230 детей появится в новом районе города – «Новое Пушкино». Это первый объект инфраструктуры микрорайона. В дальнейшем здесь планируется построить еще два детских сада, три школы, поликлинику с подстанцией скорой помощи, торгово-развлекательный и спортивный центры. В церемонии закладки капсулы приняли участие глава Пушкинского муниципального района Андрей Иванович Кузьменков, начальник управления образования района Ольга Валентиновна Ивченко, заместитель руководителя администрации - начальник управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования Пушкинского района Николай Николаевич Юдин, президент девелоперской компании Ingrad Виталий Витальевич Можейко и глава компании «Домус финанс» Павел...

Рынки недвижимости городов, расположенных на территории Новой Москвы, сегодня развиваются по законам Московской области, утверждают эксперты компании «Домус финанс». Никакого ажиотажного спроса на «новомосковское» жилье нет, и факторы, способные его спровоцировать в ближайшей перспективе, отсутствуют. Перспектива стать москвичами, прежде всего, обрадовала жителей присоединяемых городов и привела к кратковременному росту спроса и цен на местную недвижимость, Потом спрос на недвижимость по «новым» ценам снизился и в итоге стоимость «новомосковского» жилья вернулась на «подмосковный» уровень. Таким образом, объединение с Москвой практически никак не отразилась ни на вторичном, ни на первичном рынках недвижимости бывших областных городов. «С момента объявления о создании Новой Москвы прошло более двух лет, и люди поняли, что качественного изменения уровня жизни в присоединенных городах не произошло. До центра по-прежнему надо добираться на...

Объявляем о старте продаж нового корпуса ЖК «Московские Водники». Компания «Домус финанс» рада сообщить клиентам о выходе в продажу 20 корпуса жилого комплекса комфорт-класса «Московские водники», расположенного в г.Долгопрудный. Корпус 20 представляет собой двухсекционный 17-этажный монолитный дом, который в настоящее время монтируется уже на уровне 9-го этажа. Покупателям предлагается большой выбор 1-2-3-х-комнатных квартир площадью от 36,7 до 86,7 кв. м, из окон которых открывается великолепный панорамный вид на Клязьминское водохранилище. Минимальная стоимость квартир в новом корпусе на старте продаж составляет от 2 859 480 руб., что делает квартиры в ЖК «Московские водники» привлекательными не только для улучшения жизненных условий, но и с точки зрения выгодных инвестиций. Добраться до жилого комплекса, расположенного всего в 4 км от МКАД на берегу Клязьминского водохранилища, можно различными способами: на автомобиле...

Рынок новостроек ближнего Подмосковья в сентябре 2013 года продемонстрировал нехарактерную для осеннего периода отрицательную динамику цен на новостройки. По данным компании «Домус финанс», в прошлом месяце средняя стоимость нового кв.м снизилась в 13 из 15 городов*, на которых приходится наибольший объем первичного рынка жилья области и Новой Москвы. Такая динамика, по мнению экспертов, обусловлена продолжающимся выводом на рынок новых проектов на начальной стадии строительства. По данным «Домус финанс», объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья в сентябре увеличился на 7% по количеству квартир и составил к концу месяца 28,68 тыс. единиц. Беспрецедентный прирост объемов нового жилья за месяц, в частности, зафиксирован в Реутове: +133%. Здесь на рынок вышел новый объект – микрорайон 6А, а также дополнительный объем квартир в строящихся микрорайонах «Новокосино 1» и «Новокосино 2». На этом фоне средняя стоимость...

По данным департамента ипотеки компании «Домус финанс», около 80% ипотечных заемщиков стараются погасить кредит досрочно. В среднем реальный срок ипотеки в России составляет от 5 до 7 лет – не более, при том, что банки на сегодняшний день предоставляют ипотеку на срок до 50 лет. Источниками денежных средств, направляемых на досрочное погашение, примерно в половине случаев являются накопления заемщиков, в том числе сбережения их родителей. Зачастую встречаются ситуации, когда заемщики берут потребительский кредит на погашение ипотеки в другом банке, пусть даже под больший процент. Ведь при потребительском кредите клиент не рискует квартирой, с жилья снимается залог, а также не приходится платить страховые взносы, включенные в обязательные требования большинства ипотечных программ. Еще одним источником средств у заемщиков может являться годовая или квартальная премия. Часть заемщиков направляет на погашение деньги, полученные в качестве...

В одном из самых популярных комплексов Балашихи – ЖК «Алексеевская роща» - повышаются цены. В связи с ростом стадии строительной готовности и высокой покупательской активностью прекращают свое действие акции и скидки на квартиры домах серии П-111М жилого комплекса «Алексеевская роща». Компания «Домус финанс» также объявляет о возможном скором повышении цен и на квартиры в монолитных домах комплекса. Жилой комплекс «Алексеевская роща», расположенный в Балашихе, является одним из самых востребованных проектов на рынке новостроек Подмосковья благодаря многочисленным преимуществам, таким как: близость к Москве, оптимальное соотношение цена/качество, благоприятная экология, собственная инфраструктура и т.д. Наибольшим спросом в данном проекте пользуются 1-комнатные квартиры площадью до 45 кв.м и 2-комнатные квартиры площадью 60-65 кв.м. Такая популярность небольшого формата обусловлена тем, что квартиры в ЖК «Алексеевская роща» приобретают...

Банк «ВТБ 24» аккредитовал жилые комплексы «Авиационный» и «Западный», расположенные в городе Домодедово. Покупателям квартир в этих ЖК банк предлагает оформить ипотеку по ставке от 11,5% годовых. Реализацией жилья в «Авиационном» и «Западном» занимается компания «Домус финанс». Минимальный первоначальный взнос по ипотечной программе «ВТБ 24» составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. Кредит выдается на срок до 50 лет, при этом погасить его можно досрочно без комиссий и штрафов с момента получения. Микрорайон «Авиационный» возводится на ул. Жуковского в подмосковном городе Домодедово. «Домус финанс» предлагает здесь квартиры в 10- этажном, 10-секционном кирпичном доме эконом-класса. Площадь квартир варьируется в пределах 46-58 кв.м, стоимость составляет от 2,52 млн рублей. «Авиационный» строится в районе с развитой инфраструктурой, включающей все необходимое для благополучной жизни. В жилом комплексе «Западный» покупателям...

Микрорайон «Новое Пушкино» (корпуса 1, 2, 3) получил аккредитацию ОАО «Газпромбанк». Теперь покупатели квартир в жилых домах нового микрорайона могут получить кредит на срок до 30 лет по процентной ставке от 12,45% в рублях. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемого жилья. Реализацией квартир в «Новом Пушкино» на эксклюзивных условиях занимается агентство недвижимости «Домус финанс». Ранее микрорайон был аккредитован Сбербанком, банками «Возрождение», «МИА», «Московским кредитным банком» и «МТС Банком». «Тот факт, что микрорайон «Новое Пушкино» уже сейчас аккредитован шестью банками – лидерами рынка ипотечного кредитования, свидетельствует о надежности и перспективности проекта, - комментирует генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - Мы уверены, что расширение линейки кредитных программ будет способствовать росту интереса потенциальных покупателей к «Новому Пушкино», и поэтому...

Модный гаджет - каждому покупателю квартиры в современной новостройке в Королёве! В компании «Домус финанс» стартует специальная акция: покупатели квартир в ЖК «Золотые ворота», расположенном в г. Королёве, получат в подарок iPad! Предложение действует на все квартиры по адресам: улица Пионерская, д. 13, корп. 1. Способ оплаты – любой, включая ипотеку и рассрочку. Акция стартует 26 сентября и продлится 1 месяц. ЖК «Золотые ворота» - один из самых интересных и ярких проектов в жилой застройке Королева, обладающий множеством преимуществ. Жилой комплекс расположен в самом центре благоустроенного города, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры: школами, детскими садами, поликлиникой, центральным городским парком и т.д. Монолитно-кирпичные дома высокой степени готовности, современные технологии строительства, благоприятная экология, хорошая транспортная доступность – все это делает проживание в комплексе удобным и комфортным...

Компания «Домус финанс» рада сообщить клиентам о том, что банк «Возрождение» аккредитовал жилой комплекс «Московские водники», корпуса 19 и 1-2. Ипотечные кредиты по программе Банка предоставляются на следующих условиях: процентная ставка от 12,5%, минимальный первоначальный взнос – 10%, срок кредита – до 25 лет. ЖК «Московские водники» - новый, уникальный проект, отличительной особенностью которого является расположение на самом берегу Клязьминского водохранилища. Жилой комплекс возводится в г. Долгопрудный, до которого можно быстро добраться различными способами: на личном автомобиле, электричке, автобусе, а летом – даже на теплоходе. Для жителей комплекса будет создана комфортная среда, включающая все необходимые объекты инфраструктуры, благоустроенную территорию и паркинги. Преимуществом ЖК «Московские водники» также являются привлекательные цены на старте продаж, а ипотечные программы делают приобретение квартиры еще более...

В начале нового учебного года эксперты компании «Домус финанс» составили рейтинг городов ближнего Подмосковья, в которых покупатели жилья получают доступ к самой развитой образовательной инфраструктуре и отличные шансы на соседство с высокоинтеллектуальным населением. В рейтинге участвуют города ближнего Подмосковья и Новой Москвы, расположенные на удалении до 15 км от МКАД. 1. Королев Первое место в рейтинге по праву занимает Королев - один из крупнейших научно-производственных центров Московской области, космическая столица России. В городе работают сотни ученых и изобретателей, в том числе имеющих мировую славу. Здесь очень низкий уровень безработицы и преступности. По официальным данным, почти 67% жителей Королева имеют высшее или среднетехническое образование - по этому показателю город занимает одно из первых мест в России. А более 94% выпускников школ города поступают в вузы. На территории Королева функционируют факультеты и...

Компания «Домус финанс» завершила реализацию квартир в масштабном микрорайоне «Красная горка» в городе Люберцы. Этот проект – настоящий «мини-город», в котором будут проживать около 40 тысяч человек, преимущественно молодые семьи с детьми. При проектировании микрорайона особое внимание было уделено созданию значительного количества школ и детских садов, а также всех других необходимых объектов инфраструктуры, чтобы проживание в нем было удобным и комфортным. Еще одним важным преимуществом района является близость станции метро, которая появится в Люберцах осенью этого года. По оценке специалистов «Домус финанс», микрорайон «Красная горка» пользовался высоким спросом среди покупателей. В последние несколько месяцев в продаже оставались только квартиры больших площадей, которые компанией были успешно реализованы.

Аналитики компании «Домус финанс» выяснили, какая площадь квартир является наиболее востребованной в первичном сегменте. По данным компании «Домус финанс», наиболее популярный метраж в сегменте новостроек Московской области – 36 кв. м, продажи квартир такой площади составляют около 6% от общего числа сделок в регионе. В целом, в Московской области большинство сделок в первичном сегменте заключаются с квартирами метражом в диапазоне 35-40 кв. м. – таких покупок, по итогам прошедших восьми месяцев 2013 года, зафиксировано около 20%. Таким образом, в городах Подмосковья наблюдается тенденция ярко выраженного спроса на малогабаритные квартиры. Однокомнатные квартиры небольших площадей и квартиры-студии, которые выводятся застройщиками в новых проектах, являются наиболее ликвидным форматом жилья. Что касается Москвы, то в столице «вилка» предложения по площадям квартир является более широкой, чем в области. И распределение спроса между...

Жилой комплекс «Московские водники» аккредитован Московским Кредитным Банком. Компания «Домус финанс» рада сообщить клиентам, что теперь приобрести квартиру в жилом комплексе «Московские водники» можно с помощью ипотечной программы от ОАО «Московский Кредитный Банк». Минимальный первоначальный взнос составляет от 10%, процентная ставка – от 12,5% годовых, кредит предоставляется на срок до 20 лет. Таким образом, для приобретения квартиры в ЖК «Московские водники» достаточно обладать суммой от 255 тыс. руб., что делает новостройку еще более доступной для покупателей. Жилой комплекс комфорт-класса «Московские водники» расположен на самом берегу Клязьминского водохранилища в г. Долгопрудный, в 4 км от Москвы. Уникальное месторасположение в сочетании с демократичными ценами делают этот проект одним из наиболее интересных предложений на рынке новостроек. При застройке применяется комплексный подход к формированию жилой среды: объекты...

Компания «Домус финанс» подвела итоги августа 2013 года на первичном рынке жилья в городах, где сосредоточен основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и на территории Новой Москвы. Последний летний месяц на рынке новостроек ближайшего Подмосковья охарактеризовался относительной стабильностью. В 10 из 15 рассматриваемых городов амплитуда колебаний средней цены кв.м не превысила 3%. Значительное ее снижение продемонстрировали три города: Долгопрудный, Королев и Видное – на 10,7%, 3,7% и 3,65%, соответственно. Максимальный прирост стоимости «квадрата», в свою очередь, был отмечен в Химках (+7,6%) и Люберцах (+4,5%). Объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья и территории Новой Москвы в августе увеличился на 12,4% и составил в количественном выражении 26 695 квартир. Наиболее активно девелоперы проявили себя в Королеве: здесь общее число выставленных на продажу квартир за месяц выросло сразу на 121%...

Города-соседи Реутов и Балашиха на сегодняшний день являются двумя «полюсами» первичного рынка недвижимости ближнего Подмосковья: первый уверенно носит статус самого дорогого, с точки зрения стоимости новостроек, а второй – самого дешевого. Почему сложилась такая ситуация в городах, расположенных всего в 6 километрах друг от друга, и может ли она измениться, разбирались эксперты компании «Домус финанс». По данным «Домус финанс», Реутов стабильно входит в тройку городов ближнего Подмосковья с самой высокой стоимостью кв. м в новостройках. Так, в августе 2013 года средняя цена «квадрата» здесь составила 102,7 тыс. рублей – выше, чем в традиционно дорогом Московском и престижном Красногорске. Самая высокая полная средневзвешенная стоимость квартир в новостройках также зафиксирована в Реутове – 7,5 млн рублей. В свою очередь, в Балашихе, которая фактически граничит с Реутовым, новый «квадрат» на сегодняшний день предлагается по минимальной...

Компания «Домус финанс» составила «антирейтинг» профессий, проанализировав данные по отказам банков в выдаче ипотечных кредитов за первое полугодие 2013 года. «Как известно, идеальных заемщиков не существует, однако есть определенный перечень профессий, обладатели которых попадают в зону особого риска, - комментирует Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс». – Причем профессии эти зачастую могут быть вполне «безобидными». В своем рейтинге мы не брали в расчет заемщиков, имеющих уголовное прошлое, плохую кредитную историю или осуществляющих противоречащую законодательству деятельность». Итак, приводим перечень нежелательных профессий, которые могут вызвать недоверие у кредитных организаций: 1. На первом месте «антирейтинга», как ни парадоксально, оказались риэлторы. Увы, большинство работников этой сферы не имеют официального дохода, не могут предоставить в банк справку 2-НДФЛ и трудовую книжку...

Жители подмосковного города Пушкино, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, получат новые квартиры в современном мкр. «Новое Пушкино», строительство которого ведется в северной части города, на границе района Заветы Ильича и Старого Ярославского шоссе. В соответствии с договоренностями, достигнутыми застройщиком с администрацией города, под возведение социального жилья в рамках проекта «Новое Пушкино» было выделено 1,5 га земли. На этой территории сегодня уже построены пять жилых 3-этажных домов, что позволит обеспечить новыми современными квартирами 160 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В настоящее время получены разрешения на ввод домов в эксплуатацию. «Институт социального жилья сейчас претерпевает большие изменения, и они, по большей части, положительные. Если еще 5-10 лет назад очередникам предоставлялись квартиры, которые по своим качественным характеристикам сильно уступали...

Агентство недвижимости «Домус финанс» выводит в продажу жилой комплекс «Московские водники», расположенный в городе Долгопрудном, всего в 4 км от МКАД. Продажи квартир открываются 15 августа. Жилой комплекс «Московские водники» расположен в городе Долгопрудном, который на сегодняшний день стабильно входит в пятерку городов Подмосковья по популярности среди покупателей новостроек. Комплекс возводится на самом берегу Клязьминского водохранилища. Уникальное месторасположение в сочетании с демократичными ценами выделяют этот проект на фоне других новостроек Подмосковья. В 10 минутах ходьбы от ЖК находится станция «Водники» Савеловской железной дороги. Время в пути на электричке до столицы составляет 25-30 минут. Кроме того, добраться до ЖК можно на автобусе или маршрутном такси от станций метро «Речной вокзал», «Алтуфьево» или «Сходненская», а также на автомобиле по Дмитровскому или Лихачевскому шоссе. Летом до расположенного вблизи от...