VSN Realty - Московская область

По данным аналитиков VSN Realty, за I полугодие 2018 года в столице было реализовано в два раза больше студий, чем за аналогичный период прошлого года. Около 7% всех заключенных в этот период ДДУ приходилось на студии. Резкий рост был зафиксирован во II квартале 2018 года – количество реализованных студий в Москве выросло более, чем на 100%. Стоит отметить, что если доля реализованных квартир-студий в структуре продажи квартир оставалась практически неизменной после повышения в середине прошлого года, то доля апартаментов-студий значительно выросла во II квартале 2018 года, увеличившись практически вдвое – с 13 до 25%. Таким образом, указанный выше рост числа реализованных студий связан с повышением продаж апартаментов. В общем объеме продаж студии-квартиры составляют не более 6%, в то время как апартаменты – 18%. Средневзвешенная стоимость квартир также ниже, чем у апартаментов – по результатам полугодия разница в среднем составляет...

Специалисты компании VSN Realty подвели итоги к концу I квартала и дали прогноз – какими будут ипотечные ставки и изменятся ли цены на первичном и вторичном рынке жилья. Процентные ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынках сейчас весьма близки: средневзвешенная ставка на первичном рынке составляет 9,61% (на конец 2017 года – 10,21%), а на вторичном – около 9,97% (меньше, чем в конце прошлого года на 0,52%). Существенной разницы по стандартным ипотечным программам нет, ожидается дальнейшее постепенное снижение. Для покупателей квартир в новостройках существуют специальные предложения, заметно меняющие условия ипотечного кредита: сниженные процентные ставки (от 7,4% на весь период кредитования, программа с плавающей ставкой от 6,45%), низкий первоначальный взнос (от 0%), «ипотечные каникулы» и т.д. При рассмотрении полного комплекса программ, которые предлагают банки (зачастую совместно с конкретными застройщиками), можно сделать...

Эксперты компании рассказали о росте продаж этого формата недвижимости на рынке и об изменении отношения потребителей. Как отметили аналитики VSN Realty, отношение к апартаментам действительно сильно изменилось – покупатели стали лучше понимать, что из себя представляют такие объекты, и делают свой выбор осознанно. «Стоит отметить и качественное изменение предложения на рынке, – комментирует Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty. – Современные проекты апартаментов содержат свою инфраструктуру, часто даже социальную. Застройщики стараются соблюсти нормы инсоляции, установленные для жилья. Таким образом, жильцы получают потенциальную возможность перевести апартаменты в жилое помещение». В 2016 году в границах старой Москвы было реализовано порядка 3300 апартаментов, за 2017 год их количество составило чуть более 4000 договоров – рост превысил 22%. Кроме того, девелоперы оперативно реагируют на возросший спрос и восприятие...

Новая программа по субсидированию ипотеки государством сделает покупку собственного жилья для семей с детьми доступнее. Эксперты VSN Realty прокомментировали то, как старт программы отразится на рынке недвижимости. Основная цель государственной программы – упрощение приобретения недвижимости для семей с детьми за счёт сниженной до 6% ипотечной ставки на срок субсидирования. «Сегодня в среднем ипотека выдается под 9-11%. Субсидированная ставка способна помочь многим семьям улучшить свои жизненные условия и приобрести квартиру» – поясняет Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty. Эксперты считают, что программа окажет комплексное влияние на рынок новостроек как старой и Новой Москвы, так и Подмосковья. «Однако не стоит ожидать «равномерного» всплеска ипотечных сделок. На данный момент в Москве около 30% сделок с недвижимостью совершается при помощи ипотеки, в то время как в Подмосковье эта цифра превышает 60%. Старт программы может...

Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова рассказала, как изменится ценовая политика в Подмосковье с открытием МЦД и в какие локации Московской области будет выгоднее инвестировать 2018 году. Появление новых транспортных узлов отражается на ценовой политике объектов недвижимости, и запуск Московских центральных диаметров не только повлияет на стоимость проектов в ряде районов Подмосковья, но и способно стать основным драйвером продаж. Однако вряд ли стоит ожидать сильного оживления рынка. «В качестве примеров можно привести и открытие станции метро Новокосино, поднявшее цены в Реутове, и запуск МЦК, отразившийся на стоимости квадратного метра в некоторых районах Москвы, – комментирует Яна Глазунова. – Но заметного «скачка» спроса там не произошло. Аналогичная ситуация ожидается и в случае с МЦД». Эксперты VSN Realty ожидают роста цен в ряде городов Московской области до 11-13%, но речь идет только о локациях, где давно существует...

Процесс оттока покупателей с первичного рынка недвижимости на вторичный продолжится – генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова прокомментировала будущее готового жилья в 2018 году. «Вторичный рынок более инертный – пока собственники пытаются продать квартиры по ценам двух- или даже пятилетней давности и не готовы предоставить потенциальным клиентам дисконт» – считает Яна Глазунова. Ближе к концу года наметилась тенденция по адаптации продавцов готового жилья к новым условиям, из-за чего цены начали снижаться. Но пока недостаточно, чтобы в полной мере конкурировать с новостройками. У застройщиков сейчас больше свободы на фоне постоянно растущего предложения – есть возможность минимизировать издержки, успешно взаимодействовать с поставщиками по вопросам ценообразования на стройматериалы, увеличивать темпы строительства. Все это помогает снизить себестоимость строительства и, соответственно, стоимость квадратного метра в проекте...

ЖК «Берег Скалбы» расположен в центральной части подмосковного города Ивантеевка в 13 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Эта трасса является одной из лучших в Подмосковье за счет ширины проезжей части и дорог-дублеров, а также отсутствия светофоров. Добраться до жилого комплекса можно электропоездами от Ярославского вокзала или автобусом от станции метро «ВДНХ». Жилой комплекс представляет собой пять семнадцатиэтажных монолитно-кирпичных домов комфорт-класса с индивидуальным дизайн-проектом внешней отделки. В каждом подъезде запланировано оборудованное помещение для консьержа и площадки для хранения колясок и велосипедов. Проект предусматривает строительство собственной котельной, что гарантирует меньший расход на отопление и горячее водоснабжение, а также отключение воды в летний период. Благоустройство территории включает в себя озеленение и освещение согласно проекту, строительство детских игровых и спортивных площадок. Севернее...

Компания VSN Realty сообщает о повышении цен на жилой комплекс «Новоселки» в городе Ивантеевка. С 7 июля 2014 года планируется увеличение цен на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Также 7 июля 2014 года заканчивается действие 5% скидки на покупку квартир. Напоминаем, что компания VSN Realty предлагает квартиры под полную «чистовую» отделку с применением современных материалов европейского качества. А также единое фасадное остекление лоджий и балконов, прокладывание электрики по всей квартире с выводом розеток и выключателей. И дополнительная опция – телефонизация, кабельное телевидение и интернет. Как отмечает Директор по развитию компании VSN Realty Денис Волкович, следующий рост цен планируется на 25 июля 2014 года. Стоимость квадратного метра к дате ввода в эксплуатацию жилого комплекса «Новоселки» может возрасти до 30%. Учитывая такой рост цен выгодным условием для приобретения квартир, безусловно, является...

Компания «VSN Realty» напоминает о приеме заявок на покупку квартир в Подольске, в ЖК "Весенний", с помощью военной ипотеки. Количество квартир ограничено! ЖК Весенний является призером премии TREFI в номинации «Лучший проект эконом-класса в Подмосковье». По многочисленному ряду причин – расположение и инфраструктура объекта, удаленность от промышленных зон и окружающий лесной массив позволят дышать свежим и чистым воздухом. А объекты социальной инфраструктуры обеспечат комфортабельное проживание всей семьи, так как дошкольное учреждение и средняя школа находится непосредственно на территории жилого комплекса. Рядом расположены все необходимые торговые центры, спортивные и туристические магазины. Недалеко от жилого комплекса есть бассейн, спортивно-оздоровительный комплекс, клуб рыболовов и картинг-клуб. Продажи ведутся по 214-ФЗ. Объект находится в завершающей стадии строительства. Срок сдачи объекта - 31 декабря 2014 г.

ЖК «Новоселки» расположен в экологически чистом районе на улице Хлебозаводская, в г. Ивантеевка, всего в 17 километрах от МКАД недалеко от Национального парка «Лосиный Остров». Всего в доме запроектировано 251 современная квартира площадью от 35 кв. м. Квартиры предлагаются под полную «чистовую» отделку с применением современных материалов европейского качества. На первом и цокольных этажах ЖК «Новоселки» предусмотрены нежилые помещения для создания социальной инфраструктуры. Так же, в рамках строительства, компания-застройщик проводит комплексный ряд мероприятий по благоустройству территории, в результате которых на участке около ЖК «Новоселки» появятся места для отдыха жильцов – цветущие аллеи и зона активного отдыха с развлекательными, игровыми и спортивными секторами. Для автовладельцев предусмотрен многоуровневый паркинг. Территория дома огорожена. Транспортная доступность позволяет добраться до центра столицы, как на машине...

Эко-район «Борисоглебское» - время Новогодних подарков! Только до 31 декабря для всех клиентов «VSN Realty» действуют уникальные специальные предложения: акции, подарки, скидки на квартиры в Новой Москве !!! 3 предложения – 3 возможности купить квартиру с дополнительной выгодой. Акция «31 квартира по Новогодним ценам!» предоставляет возможность купить квартиру в Новой Москве со скидкой 15 %. Скидка действительна на 31 квартиру в секциях Г и В – однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Стоимость 1 кв. метра со скидкой от 50 тыс. рублей (54 тыс. рублей без скидки). Акция «Ремонт в подарок» . При покупки квартиры в секции Г независимо от метража ее общей площади, клиенты агентства недвижимости «VSN Realty» получают в подарок ремонт квартиры стоимостью до 213 000 рублей, из расчета 3000 рублей на 1 кв. метр. Качественный ремонт будет выполнен квалицированными специалистами. Использоваться будут только безопасные строительные...

Агентство недвижимости «VSN Realty» и банк «ВТБ24» информируют о новых выгодных условиях Акции по программе «Строящееся жилье». С 02.12.2013 г. по 31.12.2013 г. процентная ставка по ипотеке снижена и равна 11,5 % на любой срок кредита! Первоначальный взнос от 15 % или от 10% при страховании ответственности. Срок погашения кредита до 30 лет, а минимальная сумма кредита 900 тыс. рублей. Если первоначальный взнос будет составлять более 35 %, то вы сможете оформить ипотеку, воспользовавшись двумя документами без подтверждения дохода. Без комиссий за выдачу, оформление и досрочное погашение ипотеки. Кроме того, в рамках программы действует возможность использовать материнский капитал. По ипотечной программе «Строящееся жилье» вы можете купить квартиру в Подольске, в ЖК «Весенний». Жилой комплекс «Весенний» расположен в 20 км от МКАД по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. Современная многоэтажная монолитно-кирпичная новостройка будет...