Агентство эксклюзивной недвижимости Усадьба - Московская область

В 2017 году цены на вторичном элитном рынке демонстрировали плавное снижение. Застройщики также корректировали ценовую политику, привлекая покупателей скидками и всевозможными акциями, а риэлторов – увеличением комиссионного вознаграждения. Последние месяцы 2017 года показывали заметное увеличение покупательского спроса на премиальную недвижимость. Клиенты, располагающие бюджетом от 1,5 до 4 млн долларов, были готовы приобрести жилую недвижимость как с ремонтом (в приоритете – с новой отделкой и мебелью), так и новостройки без отделки. По-прежнему самыми востребованными районами для покупки такого жилья были Патриаршие Пруды, Арбат, Остоженка, Хамовники и Замоскворечье. «Что касается продавцов элитных квартир на вторичном рынке, то не все готовы мириться с мыслью, что квартиры с ремонтом 8-10-летней давности морально устарели, да и сами дома постройки начала 2000-x годов уже во многом не отвечают требованиям современных покупателей. И...

Стремясь к гармонии с миром, современный человек хотел бы не только потреблять экологически чистые, фермерские продукты, но и жить в экологичном месте, в доме, который стал бы естественным продолжением окружающей природы. Агентство эсклюзивной недвижимости «Усадьба» выбрало лучшие коттеджные поселки в органическом стиле. Впервые идеи органической архитектуры изложил американец Луис Салливан. Он предлагал создавать дома, которые бы органично вписывались в окружающий ландшафт. Поэтому, говорил он, их форма, материалы должны подбираться индивидуально, под особенности тех или иных климатических и природных условий. Один из самых известных домов в стиле органической архитектуры создал продолжатель идей Салливана Фрэнк Ллойд Райт. Прямо над ручьем на стальных опорах он разместил композицию из бетонных террас. Часть утеса, на котором стоит дом, оказалась внутри здания и использовалась Райтом для оформления интерьера. «Не все в конструкции...

Элитную загородную недвижимость стоимостью свыше 1,5-2 млн долларов ждет падение цен на 20-25%. Как в такой ситуации ведут себя продавцы и покупатели, чем изначально справедливая цена лучше последующей скидки, рассказывают эксперты агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». 2013 год отчетливо дал понять, что сегмент дорогой загородной недвижимости сдает свои позиции. Если год назад в конце лета – осенью отмечалось явное оживление спроса, то в этом году о покупательской активности говорить не приходится, очевидно падение спроса. Покупатели заняли выжидательную позицию, они не спешат тратить миллионы долларов, а ждут, пока рынок снизит цены. Такие ожидания не безосновательны. Сегодня практически все продавцы готовы к торгу и нередко предлагаемая ими скидка доходит до 30-35%. При этом чем больше изъянов у дома, тем выше дисконт. Покупатель же крайне внимательно оценивает дом, его стиль, качество, расположение, и знает если не о всех...