Недвижимость-Профи - Московская область

Аналитики компании "Недвижимость-Профи" подвели итоги 3 квартала 2015 года на рынке новостроек "старой" Москвы (без учета присоединенных территорий). С начала года средняя цена снизилась уже на 7%, а в течение 3 квартала - на 3%, и сегодня составляет уже 284,6 тыс. рублей за кв.м. Это объясняется не столько возможным акционным снижением цен на уже давно представленные на рынке проекты, но и и изменением структуры предложения. Больше половины проектов, стартовавших в июле-сентябре этого года, относятся к эконом- или комфорт-классу. Объем предложения с начала года вырос уже на четверть, при этом в течение квартала - на 10%. До конца года ожидается выход еще нескольких масштабных проектов комплексного освоения территорий на местах бывших промзон. Таким образом, дальнейшее снижение средней цены неизбежно и по итогам года составит не менее 15%. В то же время, в отдельно взятых качественных проектах, цены не только снижаются, но и напротив...

Есть ли польза от аналитики? По данным компании «Недвижимость-Профи», за 9 месяцев 2015 года объем предложения новостроек в Москве увеличился на 25%, по Московской области – на 15%, по Новой Москве – почти в 1,5 раза. Новые проекты жилья продолжают выходить, и конкуренция значительно усиливается. Покупатели долго принимают решение о покупке, «обходят» весь рынок, а остановившись на конкретном проекте начинают сравнивать наиболее выгодные условия покупки. В целом это ведет к дальнейшему снижению спроса. С другой стороны, внешние факторы, прежде всего, нестабильная экономическая ситуация, также негативно сказывается на спросе. В таких условиях аналитика является необходимостью. Анализ конкурентного окружения помогает принять правильные решения при ценообразовании и разработке различных стимулирующих акций, изучить сильные и слабые стороны собственного проекта и проектов конкурентов, вести оптимальное позиционирование проекта при...