Малоэтажная Страна - Московская область

Аналитики выставки «Малоэтажная страна» провели исследование обеспеченности школами и детскими садами Юго-Востока Московской области. Горьковское и Носовихинское шоссе являются самыми густонаселенными регионами Московской области. Так, по Горьковскому шоссе проживает 581,8 тысяч человек, а по Носовихинскому – 242,1 тыс. чел. Плотность населения различается на отрезках до 30 км и далее. Так, по Горьковскому шоссе до 30 км отметки проживает 16%, а далее 84%, по Носовихинскому до 30 км – 69%, далее 31%. Рост населения в 30 километровой зоне от МКАД за последние 5 лет происходил существенно быстрее, чем за границами 30 километров. По Горьковскому шоссе в зоне до 30 км население возросло на 14%, а по Носовихинскому – на 12%. В зоне далее 30 км население по Горьковскому шоссе выросло всего на 1%, а по Носовихинскому снизилось на 2%. Обеспеченность местами в школах также существенно выше в зоне до 30 км от МКАД: по Горьковскому 195 мест (75%...

По данным аналитического исследования, проведенного на базе опроса посетителей круглогодичной выставке домов «Малоэтажная страна» на Белой Даче, доля молодых покупателей в возрасте от 25 до 34 лет, за год выросла почти на 2% и составляет 14,7%. Самыми активными покупателями загородных домов являются люди в возрасте от 35 до 44 лет (34,7%). Немногим меньше интересуются покупкой дома респонденты в возрасте от 45 до 54 лет (32,4%). Доля покупателей от 55 до 64 лет составляет 15,2%. На 18-24-летних приходится 1,8% спроса. На людей старше 65 лет – 1,2%. При этом, по статистике на выставку «Малоэтажная страна», где представлены дома различных производителей, в прошлом году приходило 2-3% людей в возрасте 65 и выше, 12% - в возрасте 55 – 64 года. В этом году спрос перераспределился на более молодую, платежеспособную аудиторию. Решение о покупке, по-прежнему, принимают в основном мужчины. На долю мужчин-посетителей выставки приходится...

По результатам опроса посетителей круглогодичной выставки домов «Малоэтажная страна» на Белой Даче, бюджеты на покупку и строительство загородных домов сократились на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Аналитики «Малоэтажной страна» проанализировали спрос и предложение за первые полгода 2016г. сравнив его с динамикой спроса и предложения в 2015г. Так, отвечая на вопрос: на какую стоимость дома вы рассчитываете? – большинство респондентов (39%) в прошлом году отвечали – до 1 млн. руб. В этом году таких число желающих купить дом за миллион сократилось на 5%. Покупку дома от 1 млн. до 3 млн. руб. в 2015г. планировали 33% посетителей выставки. В 2016г. их доля составила 23%. На сумму от 3 млн. до 5 млн. руб. в прошлом году планировались строиться 10,5% респондентов. В 2016г. – лишь 7%. Дома от 5 млн. до 10 млн. руб. год назад интересовали порядка 2% посетителей. Сейчас их число сократилось вдвое. Зато появился спрос на...

Современный мир стремительно стареет: ежегодно количество людей пенсионного возраста растет в прогрессии. Причина тому блага цивилизации: современная медицина, активный образ жизни, хорошее питание – все это приводит к росту продолжительности жизни и повышению ее качества. Так, в Московском регионе в начале 90-х гг. доля населения старше 65 лет была 13%, а в последние годы эта доля приближается к 15%. Подобная тенденция наблюдается и в целом по России. Современные пенсионеры активны: путешествуют, занимаются спортом и выполняют массу общественно необходимых задач, включая присмотр за внуками. И все же, рано или поздно с возрастом человек традиционно начинает задумываться о загородном доме чтобы спокойно и с комфортом встретить старость. По статистике на выставку «Малоэтажная страна», где представлены дома различных производителей, приходит 2-3% людей в возрасте 65 и выше, 12% - в возрасте 55 – 64 года. Но каждый ли дом подходит для...

Загородное домостроение в отличие от массового жилого строительства не первостепенная задача для отрасли, это объясняется тем, что в большинстве случаев, загородный дом – не первое и не единственное жилье, а жилье «для души». Это, впрочем, не отменяет его важность для людей, и совсем не означает, что ему не надо помогать. За последний год спрос у покупателей на загородную недвижимость существенно упал. На это влияет совокупность факторов: снижение роста заработных плат с 16% в 2012 году до 7% в 2015 году, рост налога на недвижимость (переход расчетов налога с кадастровой стоимости), недоступные ставки потребительских кредитов. Если в 2014 году кредитом до 2 млн. руб. на покупку дома готовы были воспользоваться 56% клиентов, то в 2015 году – 35%. За последний год на 5,3% сократилось общее потребление населения. В тоже время загородное строительство нельзя сбрасывать со счетов, как важный и самостоятельный сегмент строительной отрасли...

Дом с садом продается быстрее и дороже - уверена ландшафтный архитектор Елена Асташкина, которая только что закончила работу над новым «Серебристым садом» на выставке домов «Малоэтажная страна» на Белой даче. Сам сад, как растущий организм, дорожает каждый год, в отличие от даже самого стильного и дорого дома с качественным ремонтом. Вместе с деревьями и кустарниками растет и их цена. Дом с садом продается примерно на 30% дороже, чем без него. «Организация процесса закладки сада требует много сил, терпения, профессиональных знаний и средств. Но необходимо понимать, что между ландшафтной архитектурой и озеленением - огромная разница. От постановки этой задачи зависит, будет ли сад выгодным капиталовложением или станет дорогой обузой для его владельца», - предостерегает Елена Асташкина. В ландшафтной архитектуре работают свои законы. Но какими бы красивыми ни были цветы, деревья, кусты, посаженные в вашем саду, без правильного...

Застройщики загородных коттеджных поселков и таунхаусов предпочитают фиксировать цены в валюте. В настоящее время примерно половина компаний, торгующих таунхаусами и коттеджами, на своих сайтах предлагают покупателям выбрать удобную для них валюту оплаты. Однако фиксирована цена на загородку в компаниях в долларах или евро. А рублевая цена пересчитывается или по внутреннему курсу компании или по курсу ММВБ. Валютные аппетиты застройщиков поддерживают и банки - ипотечный кредит на покупку почти треть столичных банков предлагают в долларах и евро. Аналитики компании «Малоэтажная Страна» подсчитали, что в настоящее время в Московском регионе 52 банка предлагают ипотеку на покупку таунхаусов, коттеджей с землей или без. Из них 6 банков (11,5%) предлагают ипотеку в долларах и 5 банков (10%) – в евро. Минимальная ставка, предлагаемая в рублях на загородную недвижимость, составляет 8,8% в долларах и евро - 10%. В рублях минимальный...