Управление Росреестра по Курской области - Менеджмент

Для курян уже стал нормой обращаться в многофункциональные центры за получением государственных услуг. Офисы МФЦ имеются во всех муниципальных районах Курской области и в городе Курске. В зону обслуживания указанных филиалов также входят городские округа Курской области: город Железногорск, город Курчатов, город Льгов, город Щигры. На базе МФЦ осуществляется прием документов на предоставление четырех основных услуг Росреестра: государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление сведений из реестра прав и кадастра недвижимости. Существенным преимуществом МФЦ является возможность получения государственных услуг различных ведомств в одном месте, в режиме «одного окна». То есть заявителю не нужно ездить по городу и собирать документы, а можно прийти в МФЦ сдать документы в разные ведомства. Жители Курской области уже смогли оценить все плюсы и как следствие наблюдается...

С 11 мая 2015 года вступил в силу Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ определяет стандарт и порядок предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий. Получателями данной услуги являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации. В регламенте приведен перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые подлежат представлению заявителями, а также способы их получения, в том числе в электронной форме, и порядок...

– После оформления квартиры получили свидетельство о регистрации на белом бланке. Как можно получить свидетельство на цветном бланке со степенями защиты и нумерацией? На вопрос отвечает специалист Управления Росреестра по Курской области. – Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). При этом свидетельство оформляется только в форме документа на бумажном носителе. Ранее действующими Правилами ведения ЕГРП (утратили силу с 01.01.2015) предусматривалось требование о том, что свидетельство должно иметь степень защищенности полиграфической продукции уровня «Б», а также учетную серию и номер. С 01.01.2015 действуют новые правила, утвержденные приказом Министерства экономического развития...

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что с 31 декабря 2014 года общий срок регистрации прав на недвижимое имущество и осуществления кадастрового учета сокращен с 18 календарных до 10 рабочих дней. Таким образом, в течение 10 рабочих дней с момента приема заявления и необходимых документов, если иные сроки не установлены законом, осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договоров участия в долевом строительстве, заключенных застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимого имущества. Кроме того сокращены сроки регистрации на основании нотариально удостоверенных документов, например таких как свидетельство о праве на наследство. Это занимает всего 3 рабочих дня со дня, следующего за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав. Мероприятия по сокращению сроков регистрации прав и...

Первые весенние дни напомнили населению о хлопотах на огородах и садовых участках. Все больше вопросов поступает о порядке регистрации прав на земельные участки, как придомовых территорий, так и земель сельскохозяйственногог назначения. На вопросы отвечает заместитель начальника Льговского отдела Управления Росреестра по Курской области Являнский Николай Васильевич. - Николай Васильевич, есть ли изменения в законодательстве о государственной регистрации земельных правоотношений? - Да, в конце февраля 2015 года Федеральным законом № 20-ФЗ от 28.02.2015г. внесены изменения в Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» а именно в ст. 25.2, определяющую регистрацию прав на земельные участки граждан в упрощенном порядке. Данным законом продлены сроки «Дачной амнистии до 1 марта 2018 года. Напомню жителям Курской области. 1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый...

При сдаче помещения за плату в пользование стороннему лицу или организации необходимо заключать договор. Это понимают большинство собственников квартир или офисов, желающих сдать свое имущество за плату во владение и пользование другому лицу. Ведь договор снимет множество проблем, связанных с дальнейшей эксплуатацией их недвижимости, устранит возможные споры и претензии. Подобный договор поможет составить нотариус, агентство недвижимости или юридическая организация. Зачастую специалисты озаглавливают документ "Договор аренды жилого помещения" вместо "Договор найма жилого помещения". Нужно понимать разницу между договором аренды и договором найма, какие проблемы можно избежать путем правильного составления документа, какой договор необходимо регистрировать, а какой – нет. Вплоть до второй половины 90-х гг. XX в. основная часть жилищного фонда Российской Федерации принадлежала государству и использовалась гражданами на основании договора...

Горожанин Г.Матвеев интересуется: У меня две смежные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Мои комнаты в собственности, у соседей в социальном найме. Могу ли я продать долю? Нужно ли согласие соседей? На вопрос отвечает государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Л. Бондарева: – Вы вправе продать долю. Согласие соседей получать не требуется, однако необходимо уведомить другого собственника комнат в коммунальной квартире – орган местного самоуправления. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные собственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и...

В 2014 году в ходе осуществления контрольно-надзорных функций в рамках государственного земельного надзора Курчатовским отделом Управления Росреестра по Курской области проведено 77 проверок соблюдения земельного законодательства в отношении граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на территории города Курчатова и Курчатовского района. Выявлено 58 нарушений. Привлечено к административной ответственности 47 нарушителей земельного законодательства. Наложено штрафов на общую сумму 67,2 тысячи рублей. Приоритетной задачей и конечной целью мероприятий государственного земельного надзора является устранение ранее выявленных нарушений земельного законодательства. Государственные инспекторы не снимают с контроля выявленные правонарушения до полного их устранения. Нарушения земельного законодательства помогали выявлять и граждане. Так, в прошлом году проведены внеплановые проверки в связи с коллективным письменным...

Управление Росреестра по Курской области сообщает, что Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации, применяемый в отношении регистрации прав на некоторые здания, строения, сооружения, которые относятся к созданным или создаваемым объектам, одновременно отвечающим следующим условиям: - на данные объекты не требуется разрешение на строительство; - являются объектами индивидуального жилищного строительства, созданными или создаваемыми на земельном участке с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства"; - являются объектами индивидуального жилищного строительства, созданными или создаваемыми на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта, то есть относящемся к категории земель "земли населенных пунктов", и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства...

Управление Росреестра по Курской области информирует собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме об особенностях государственной регистрации права на земельный участок, занятый многоквартирным домом. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005г.) и в отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на земельный участок у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона. В отношении не сформированного земельного участка по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, орган местного самоуправления осуществляет формирование земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, и с момента государственного кадастрового учета земельный участок под многоквартирным домом...

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство оформляется только в форме документа на бумажном носителе. Форма свидетельства о государственной регистрации прав устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Как сообщают специалисты Управления Росреестра по Курской области, с 1 января 2015 года данный документ изменил свою форму в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2013 года №765. Теперь свидетельство о государственной регистрации прав воспроизводится на белом бланке формата А4, заверенном подписью государственного регистратора с гербовой печатью и номером свидетельства, который соответствует номеру государственной...

Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости, сведения из государственного кадастра недвижимости и реестра прав. Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области рекомендуют записываться на прием для получения услуг по регистрации прав и по кадастровому учету заранее с помощью предварительной записи. Чтобы избежать ожидания в очереди, Вы можете записаться через портал Росреестра, выбрав удобную дату и время. Для этого воспользуйтесь сервисом «Офисы и приемные», выберите регион, район, населенный пункт. В результате будут показаны пункты, обслуживающие интересующую Вас территорию. Выберите вкладку «Предварительная запись на прием», укажите тип очереди (для физических или для юридических лиц), количество заявителей и объектов недвижимости, введите информацию о заявителях и объектах. После...

1 января 2015 года размер государственной пошлины за совершение целого ряда юридически значимых действий, в том числе за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним увеличился Так, согласно нововведениям физические лица за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество теперь уплачивают госпошлину в размере 2000 рублей (вместо 1000 рублей), для организаций госпошлина выросла с 15000 до 22000 рублей. Увеличился размер государственной пошлины и за регистрацию права собственности в упрощенном порядке (так называемая «дачная амнистия»), за внесение изменений в реестр прав, повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением изменений в содержащуюся в реестре прав запись). Вместо установленных ранее 200 рублей с 2015 года граждане должны оплатить 350 рублей, а организации – 1000 рублей. Кроме того...

В последние годы все более популярным у населения становится индивидуальное жилищное строительство. Все больше семей выбирают этот способ решения жилищной проблемы. Управление Росреестра по Курской области обращает внимание граждан, что 1 марта 2015 года заканчивается срок действия «дачной амнистии», касающейся оформления в упрощенном порядке прав граждан на индивидуальные жилые дома, находящиеся на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Это означает, что после 01.03.2015г. для регистрации права на индивидуальный жилой дом гражданам необходимо будет получать разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, или если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства – разрешение на строительство...

В связи с тем, что в последнее время в Управление Росреестра по Курской области стали чаще поступать вопросы, касающиеся уплаты госпошлины за регистрацию прав, разъясняем, что с 1-ого января 2015 года размер государственной пошлины за совершение целого ряда юридически значимых действий, в том числе за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним увеличился. Федеральным законом от 21 июля 2014 года №221-ФЗ внесен ряд изменений в ст. 333.33. Налогового кодекса РФ. Так, согласно нововведениям физические лица за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество теперь уплачивают госпошлину в размере 2 000 рублей (вместо 1 000 рублей), для организаций госпошлина выросла с 15 000 до 22 000 рублей. Увеличился размер государственной пошлины и за регистрацию права собственности в упрощенном порядке (так называемая «дачная амнистия»), за внесение изменений в реестр прав...

Управление Росреестра по Курской области сообщает, что срок окончания бесплатного оформления жилья в собственность заканчивается 1 марта 2015 года. Срок окончания бесплатной приватизации менялся несколько раз. Первоначально ее планировалось завершить в 2007 году, затем дата окончания неоднократно пересматривалась, но окончательный срок – 01.03.2015 года. Тем гражданам, кто желает приватизировать свое жилье, необходимо поторопиться. Закон о приватизации жилищного фонда дает определение приватизации жилья как бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими помещений в государственном и муниципальном фонде. Приватизация жилья возможна при соблюдении определенных принципов, предусмотренных законом о приватизации жилищного фонда: добровольности, безвозмездности, однократности. Граждане, занимающие жилое помещение по договору социального найма, вправе приобрести его в собственность с...

Почти два года прошло с момента подписания трехстороннего соглашения, которое регулирует процесс взаимодействия Управления Росреестра по Курской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области и ОБУ «МФЦ». Оптимизация процедур оказания государственных услуг и сокращение временных и финансовых затрат граждан – главная цель данного сотрудничества. Напоминаем, что многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг осуществляет прием и выдачу документов по следующим государственным услугам Росреестра: 1. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2. предоставление сведений, содержащихся в реестре прав; 3. осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости; 4. предоставление сведений, внесенных в кадастр недвижимости Чтобы повысить качество документов, принятых на регистрацию прав сотрудниками многофункционального центра, Управлением осуществляется...

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что электронные сервисы позволяют оперативно и удобно получать государственные услуги. Например, чтобы избежать ожидания в очереди, можно предварительно записаться через портал Росреестра для получения следующих услуг: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; предоставление сведений из реестра прав; государственный кадастровый учет объектов недвижимости; предоставление сведений из кадастра недвижимости. С момента внедрения сервиса «Предварительная запись» многие куряне значительно сэкономили личное время, минуя живую очередь. Данная услуга доступна для любого желающего: она проста, не требует специальных знаний и умения – достаточно иметь доступ в Интернет. Выбрав удобный для себя день, час и место, заявитель гарантированно сможет сдать или получить документы. Чтобы воспользоваться сервисом, зайдите на портал Росреестра https://rosreestr.ru, в разделе...

Жители Курской области могут сдать документы на государственную регистрации прав или получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обратившись не только в пункты приема Управления Росреестра по Курской области и Кадастровой палаты, но и в офисы МФЦ. Кроме того, в многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг осуществляется прием документов для постановки на кадастровый учет и предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости. МФЦ – это учреждение, куда можно обратиться для получения сразу нескольких государственных и муниципальных услуг, и получить услугу после однократного обращения заявителя, при этом дополнительное взаимодействие с органами власти осуществляется специалистами многофункциональных центров без участия заявителей. Предоставление такой возможности гражданам называется принципом «одного окна». Предоставление услуг...

Росреестр владеет уникальной базой данных об объектах недвижимости – Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором содержится вся информация о правообладателях и собственниках недвижимости, будь то жилой или нежилой фонд или земельные участки. Предоставление физическим и юридическим лицам сведений из реестра прав – одна из самых востребованных услуг Росреестра, которая доступна и в электронном виде. На портале Росреестра реализован сервис, открывающий доступ к получению сведений из данного ресурса практически в режиме реального времени – «Запрос к информационному ресурсу». С помощью этого сервиса заявитель может осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости по заданным критериям (в состав общедоступных сведений входит информация об объекте недвижимости: наименование, площадь, адрес, вид собственности, наличие или отсутствие обременений, фамилия, имя и отчество...

«Иногда мошенники пытаются подделать или обманным путем получить доверенность, а потом продать квартиру уже без ведома хозяина. Если у человека есть какие-то подозрения на этот счет, можно ли хозяину запретить сделку с его недвижимостью?» Е. Новосильцева. На вопрос отвечает заместитель начальника Суджанского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курсокй области Ф.М. Рассолова: - Напоминаем, что собственник недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что он запрещает выполнять сделки с его собственностью без его личного участия. Это право гарантирует статья 28.1 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», которая вступила в силу с 1 октября 2013 года. На основании этого заявления в Едином государственный реестр прав на недвижимое и сделок вносится соответствующая запись. Если после этого другое лицо будет подавать заявление на государственную...

Государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области разъясняет, что такое государственная регистрация договора аренды. Под договором аренды (имущественного найма) понимается такой договор, по которому одна сторона – арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне – арендатору (нанимателю) определенное имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование). Договор аренды является консенсуальным, двусторонним, возмездным договором и представляет собой самостоятельный вид договорных обязательств, направленных на передачу индивидуально-определенных вещей в пользование. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие чётко установить имущество, подлежащее передаче в аренду. По общему правилу, предмет договора аренды является единственным его существенным условием. При отсутствии в договоре данных об объекте, подлежащем передаче в аренду, это условие считается...

Распоряжением Администрации г. Курска от 13.11.2014 № 296-ра создана рабочая группа по определению порядка оформления долей каждого собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах в праве общей долевой собственности на земельные участки под этими домами, в которую, в том числе, включены специалисты Управления Росреестра по Курской области: заместитель начальника отдела регистрации прав на земельные участки Л.С. Демина, главный специалист – эксперт отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения М.С. Писклова. На первом заседании рабочей группы рассмотрены вопросы, возникающие при определении долей каждого собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах в праве общей долевой собственности на земельные участки под этими домами и регистрации их в Управлении Росреестра по Курской области. По результатам обсуждения специалистами Управления Росреестра по Курской области даны рекомендации по...

21.11.2014 заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области С.Н. Дмитренко приняла участие в заседании комиссии по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг в Курской области по принципу «одного окна», утвержденной распоряжением Администрации Курской области от 28.12.2012 № 1159-ра «Об организации и повышении качества предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» в Курской области». В мероприятии приняли участие представители администрации Курской области, ОБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», администраций муниципальных образований Курской области. В ходе заседания рассмотрены вопросы: о работе администраций Дмитриевского, Беловского районов и города Курчатова по открытию в 2014 году филиалов областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и...

Государственные услуги Росреестра являются одними из самых востребованных. Практически у каждого жителя нашей страны возникала потребность воспользоваться ими при оформлении права на недвижимое имущество или при необходимости распорядиться им. Политика государства в этой сфере направлена на то, чтобы сделать процедуры регистрации недвижимости проще и доступнее для потребителей. Одно из направлений решения данной задачи – предоставление услуг на базе многофункциональных центров. «Дорожной картой» повышения качества государственных услуг в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и регистрации прав, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации, предусмотрено, что доля государственных услуг Росреестра, предоставленных в многофункциональных центрах и офисах привлекаемых организаций должна достигнуть к 2015 году – 70%, а к 2018 – 90%. Таких результатов можно добиться только обеспечив максимальное использование...

На вопросы отвечает специалист-эксперт Железногорского отдела управления Росреестра по Курской области И. В. Щукина. – Какие объекты недвижимого имущества попадают под действие «дачной амнистии»? – Упрощенный порядок оформления прав установлен в отношении следующих объектов имущества: земельные участки, предоставленные гражданам до 31 октября 2001 года на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или ином праве для индивидуального жилищного или индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства или огородничества; индивидуальные жилые дома, созданные или создаваемые на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в черте населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства; создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества...

Важной задачей, стоящей в настоящее время перед Росреестром в целом, и перед Управлением Росреестра по Курской области в частности, является повышение качества и доступности услуг, представляемых гражданам и юридическим лицам. Так, с 2010 года, т. е. с момента введения в действие интернет-портала Росреестра (rosreestr.ru) можно получить различные информационные услуги. Электронные и государственные услуги Росреестра позволяют оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости, сведения из ГКН и ЕГРП. Записывайтесь на прием к специалистам Росреестра заранее с помощью предварительной записи, отслеживайте статус своей заявки на получение услуги и получайте другие услуги в режиме онлайн. Рассмотрим наиболее интересные и актуальные для заявителей электронные услуги, оказываемые Росреестром по Курской области. Предоставление справочной информации по объектам недвижимости в режиме on-line: Этот сервис позволяет получить общую...

За период с 01.01.2014 по 30.09.2014 года Управлением Росреестра по Курской области: - проведено 906 проверок соблюдения земельного законодательства; - выявлено 381 правонарушение; - привлечено 283 нарушителя земельного законодательства к административной ответственности. В период с 01.09.2014 по 30.09.2014г. специалисты Управления Росреестра по Курской области: - проведено 125 проверок соблюдения земельного законодательства; - выявлено 32 правонарушения; - привлечено 22 нарушителя земельного законодательства к административной ответственности.

Регистрация права собственности на гараж остается актуальной темой для многих курян. Следует учитывать, что для государственной регистрации права на индивидуальный гараж или на гараж в составе гаражно-строительного кооператива потребуются разные пакеты документов. Поэтому, если вы являетесь собственниками гаража, построенного в составе ГСК, то вам необходимо представить: заявление о государственной регистрации права; справку председателя ГСК, содержащую сведения о членстве правообладателя в ГСК, описание самого гаража (адрес, площадь), о полной выплате паевого взноса; выписку из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя. Напоминаем, что предоставление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если сведения о таком объекте имеются в государственном кадастре недвижимости. В таком случае если вы представили документы в Управление Росреестра по Курской области без приложения кадастрового...