Управление государственной жилищной инспекции Орловской области - Менеджмент

В соответствии с пунктом 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация (УО), каждый год, на протяжении 1-го квартала текущего года должны представлять в адрес собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) свой отчет по выполнению пунктов договоров управления за минувший год. Форма, сроки и порядок представления отчета могут быть согласованы только в договоре управления. В нем же можно определить ответственность за их нарушение в виде финансовых санкций. Отчет представляет собой письменное изложение проделанной работы за год управляющей организацией. Сюда входит информация о полученных и потраченных денежных средствах, уточняется на какие конкретно нужды, также говорится о проведенных работах, о долге, если таковой имеется, о планах на следующий год, о сделанных, не сделанных или перевыполненных нормах. Отчетность должна быть доведена до собственников, но форму ее подачи выбирает уже...

Сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области по обращениям жителей Северного района, проживающих в многоквартирных домах № 45 по ул. Раздольной и № 2а по ул. Силикатной в городе Орле проведены надзорные мероприятия за деятельностью, осуществляемой управляющими организациями по надлежащему техническому и санитарному состоянию общего имущества собственников помещений данных домов. В ходе проверок сотрудниками жилищной инспекции выявлены многочисленные нарушения лицензионных требований, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», в частности: затопление подвального помещения, повреждения стен в подъезде, оголенные участки электропроводки, повреждения защитного слоя бетона входных порожков и козырька над входом в подъезд, влекущие возможность причинения угрозы жизни и...

В соответствии с поручением Губернатора Орловской области Вадима Потомского, Управлением государственной жилищной инспекции (ГЖИ) разослан циркуляр управляющим организациям с требованием до 22 февраля 2017 года провести внеочередные мероприятия по очистке крыш многоквартирных домов от снега, наледи и сосулек. Напомним, что на основании Постановления Госстроя России №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и постановления Правительства Российской Федерации N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» очистка кровли от скопления снега и наледи, является прямой обязанностью управляющих организаций по обслуживанию многоквартирного дома в зимний период. С целью выявления неисполнения управляющими организациями требований циркуляра ГЖИ об обязательной очистке крыш МКД от снега...

В случае поступления обращений от жителей многоквартирных домов (МКД), Управление государственной жилищной инспекции Орловской области будет проводить обследования МКД на оснащенность в местах общего пользования (подъезды, технические этажи и подвальные помещения) водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием, а также проверит наличие у управляющих организаций схем внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. Напомним, что в соответствии с п. 9 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015. «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» с 1 января 2017 года, в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. При определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в...

Сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области в 2016 году, по заявлениям жителей многоквартирных домов проведено 3373 проверки соблюдения требований жилищного законодательства. При проведении проверок выяснилось, что подавляющее число жителей, для устранения неисправностей общедомового имущества напрямую обращались в жилищную инспекцию, минуя свои управляющие организации и их аварийно-диспетчерские службы. В соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами №416 от 15 мая 2013 года, создание аварийно-диспетчерских служб является непосредственной обязанностью управляющих организаций и одним из лицензионных требований по управлению многоквартирными домами. Аварийно-диспетчерская служба осуществляет повседневный контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в...

Сформированные Управлением государственной жилищной инспекции Орловской области в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 ноября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» и Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», ежегодные планы проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, а также деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2017 год утверждены прокуратурой Орловской области. Ознакомиться с планами проверок можно на портале Орловской области.

У некоторых муниципалитетов Орловской области до сих пор нет единого подхода к тому, что делать с теми домами, которые после принятия Закона «О лицензировании» остались без управляющих организаций или в которых не созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ). Не смотря на многочисленные обращения Управления государственной жилищной инспекции Орловской области к главам администраций, до сих пор 63 многоквартирных дома в. г. Дмитровске и 17 - в п. Хотынец не имеют управляющих организаций или ТСЖ. Множество домов в этих райцентрах остались без ремонтных работ, элементарного наведения порядка в подъездах и на придомовых территориях. В некоторых домах отсутствует остекление мест общего пользования. А сейчас, когда температура воздуха достигает 10 градусов мороза, стены зданий сыреют и промерзают, а жилищный фонд соответственно разрушается. Кроме того, снижается температура внутреннего воздуха в квартирах. С целью недопущения разрушения...