Строительное Управление - Малый и средний бизнес

Сегодня в Невском районе сосредоточено около 10% всего жилья в Петербурге, тем не менее, здесь идет активная подготовка территорий для новых девелоперских проектов, что связано, в том числе, с недавним сокращением санитарно-защитных зон вокруг промышленных предприятий. В Невском районе  ведется активное жилищное строительство. Однако пока в большинстве своем доминируют дома старого фонда – «сталинки»,  «хрущевки» и панельные дома устаревших серий. Отмечается дефицит новостроек  в левобережной части района, о чем говорит достаточно большой спрос на квартиры в строящихся домах. В районе строят преимущественно жилье эконом- и бизнес-классов. Объектов высокого уровня нет. Спрос в основном сосредоточен в кварталах у метро «Проспект Большевиков» и на берегах Невы. Невский район предлагает одни из самых низких цен на недвижимость в Санкт-Петербурге. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Невском районе составляет 67 900...

Повышение цен на металлопрокат влияет на себестоимость в зависимости от того, какие объемы металлопрокатной продукции использует строитель. Цены на стройматериалы, как отмечают участники рынка, с начала года вели себя скачкообразно. Однако пока говорить о критическом для себестоимости строительства росте, при котором строительный бизнес стал бы нерентабельным, не приходится. Сегодня, как говорят участники рынка, в среднем рентабельность строительных фирм составляет порядка 20%. Несмотря на рост продаж за последние полгода рентабельность строительных фирм не увеличилась, поскольку также растут и затраты на строительство. С июня 2008 года началась динамика снижения цен на строительные материалы. Многие производители официально не меняли прайс-лист, предоставляя внушительные скидки. Однако уже в 2009 году цены на стройматериалы пошли вверх. Анализ цен за 2009-2011 годы показывает планомерный прирост. В январе 2011 года выросла...

Зарплаты руководителей высшего звена строительных компаний к середине 2011 года вернулись к докризисному уровню. Оплата менеджеров среднего звена пока отстает от докризисных показателей на 15-25%. Эдуард Киямов, директор филиала ЗАО "Желдорипотека" в Петербурге, отметил, что во второй половине 2008 года в строительной отрасли зарплаты упали на 30-40%. В целом на докризисный уровень зарплаты в строительстве еще не вышли. "На сегодняшний день рынок стал понемногу оживать: появилось больше вакансий, активизировались соискатели, но зарплаты в строительной отрасли все еще отстают от докризисных на 20-25 процентов", — говорит господин Киямов. Генеральный директор ООО "Строительное управление" (www.newdom.spb.ru) Николай Русаков считает, что зарплаты вернулись на докризисный уровень лишь у менеджеров высшего звена, у остальных они пока в среднем на 15-20% ниже. Генеральный директор ОАО "БТК девелопмент" Дмитрий Абрамов говорит, что сегодня...

На вопросы журнала «The Chief» о перспективах объединения Санкт-Петербурга и Ленобласти в единый субъект Федерации отвечает генеральный директор ООО «Строительное Управление» Николай Русаков. - Объединение Петербурга и области возможно. И оба субъекта, несмотря на некоторые нерешённые моменты в их отношениях, постепенно к этому идут. Ведь многие областные регионы уже успешно пользуются городской инфраструктурой, а питерцы больше всего отпускного времени проводят на дачах в Ленобласти. Сложно сказать, когда произойдёт фактическое объединение, главное, чтобы у чиновников по обе стороны сложилось чёткое понимание необходимости данного процесса, а простые жители, мне кажется, к нему уже пришли. Как, впрочем, и строители: множество петербургских компаний, работающих легально на областном рынке недвижимости, были бы только благодарны власти за единые стандарты работы. Ленобласть развивается очень активно, но всё же, по сравнению с...