Управляющая компания Столица Менеджмент - Россия

Жизнеспособность проекта в сфере торговой недвижимости сейчас составляет в среднем от 5 до 7 лет, а вскоре сократится до 3 лет, считает Ольга Летютина, генеральный директор управляющей компании Столица Менеджмент. «Прежде всего, речь идет об устаревании концепции объекта. Раньше торговый центр с продуманной концепцией показывал приличную доходность на протяжении десяти лет. И при этом не требовалось вносить существенных изменений. Однако, в современных экономических условиях и весьма быстротечного изменения потребительских предпочтений такая стратегия невозможна», – говорит Ольга Летютина. По словам эксперта, реконцепция – это то, чем собственник или управляющий каждого торгового центра должен заниматься ежегодно. При этом, вне зависимости от формата объекта. Только таким способом можно продлить срок жизни и избежать преждевременного морального и экономического износа. Кроме того, сейчас особые условия предъявляются к архитектуре...

УК «Столица Менеджмент» продолжает активное развитие в сфере управления районными торговыми центрами. В 2017 году компания планирует строительство нового объекта и редевелопмент существующего. «Одна из задач, стоящих перед нашей компанией в 2017 году, расширение портфеля объектов и инвестирование – отметила генеральный директор УК «Столица Менеджмент» Ольга Летютина. –Районные торговые центры сегодня являются привлекательным инвестиционным продуктом. При условии качественного управления они демонстрируют стабильный рост трафика и среднего чека. Поэтому УК «Столица Менеджмент» продолжит инвестировать в развитие торговых центров малого формата. Как управляющая компания мы предпочитаем входить в проект на этапе планирования, но рассматриваем для покупки и действующие объекты. Хочу отметить, что, участвуя в проекте, мы, как соинвесторы, несем ответственность (в том числе и финансовую) за конечный результат. Высокие стандарты качества...

По итогам 2016 года наиболее кризисоустойчивым форматом на рынке торговой недвижимости являются районные торговые центры. Согласно исследованиям компании Watcom, Shopping Index в Москве за 2016 год превысил уровень 2015 года на 3%. При этом, в начале и конце года аналитики компании отмечали снижение показателей посещаемости московских моллов. Наиболее стабильные показатели по итогам года демонстрировали торговые центры малого и среднего формата. «В сложной экономической ситуации районные торговые центры являются наиболее привлекательными для инвесторов с точки зрения кризисоустойчивости и стабильности, - подчеркнула Ольга Летютина, генеральный директор УК «Столица Менеджмент». – В торговых центрах сети «Столица» стопроцентная заполняемость. В 2016 году трафик наших объектов увеличился в среднем на 7%, а средний чек – на 5%. Это хорошие показатели для нашего сегмента. При этом мы отмечаем рост конверсии, чего нельзя сказать о крупных...

УК «Столица Менеджмент» приняла участие в архитектурном конкурсе «Свежий взгляд», в рамках которого студенты из РАНХиГС представили проекты по реконцепции нескольких торговых центров. В конкурсную программу вошел торговый центр сети «Столица» в Зеленограде (корп. 124/1). «Поддержка молодых архитекторов – это важная задача для всех участников рынка, в особенности для девелоперов и управляющих компаний, - отметила генеральный директор УК «Столица Менеджмент» Ольга Летютина. - Мы уже давно рассматривали возможность проведения редевелопмента одного из своих объектов в Зеленограде, поэтому предложение принять участие в подобном конкурсе показалось нам интересным. В программе конкурса представлены очень разные объекты, поэтому было особенно интересно посмотреть на предложенные молодыми архитекторами варианты. Такие конкурсы позволяют девелоперам получить новые архитектурные проекты, а архитекторам – практический опыт работы». Торговый центр...

27 октября 2016 г. Ольга Летютина, генеральный директор УК «Столица Менеджмент», в рамках делового завтрака «Пришел, увидел, купил: новые технологии управления покупателями в розничной среде» развеяла миф о том, что ТЦ малого формата не нуждаются в использовании инструментов event и digital маркетинга. «Существует мнение о том, что в районных ТЦ event и различного рода продвижение не нужны, так как в районном ТЦ поток формируется из жителей зоны охвата ТЦ. Мы хотим опровергнуть этот миф и поделиться нашим собственным опытом работы с event и digital маркетингом, а также рассказать как и зачем мы создаем community в нашей сети «Столица», - сообщила Ольга Летютина. - Как пример, сегодня среднестатистический трафик в сети ТЦ «Столица» составляет 12-15 тыс. человек в день, а во время проведения мероприятий трафики достигают 25 тыс. человек в день. Благодаря использованию event и digital маркетинга, программ лояльности и акций, а также...

Датский бренд «Pandora» откроет один из магазинов мировой сети в островном павильоне в ТЦ «Столица» (Солнцево). В ноябре пул арендаторов торгового центра «Столица» (Солнцево) пополнит магазин сети известного мирового бренда «Pandora». Новый арендатор является нестандартным для формата районного торгового центра, так как все магазины бренда «Pandora» по намеченной тенденции развиваются только в крупных ТЦ. Торговый центр «Столица» на Солнцевском проспекте, 21 был открыт в 2008 году. «Столица» единственный профессиональный торговый центр в районе Солнцево, тенант-микс арендаторов которого соответствует уровню крупных ТЦ. На сегодня «Столица» (Солнцево) охватывает аудиторию более 200 тыс. человек, а ежедневный трафик «шоппинг-центра» составляет более 15 тыс. человек. Среди якорных арендаторов такие магазины как "Перекресток", "Детский мир", "Спортмастер". «Мы внимательно относимся к каждому арендатору и корректируем качество...