Профис Недвижимость - Россия

Аналитики компании «Профис Недвижимость» на основе изучения запросов арендаторов на своих объектах сформировали топ-5 «вторичных» факторов, которыми руководствуются компании при аренде объекта класса С. Выбирая офис, большинство арендаторов, прежде всего, ориентируется на базовые потребительские характеристики (первичные факторы): локацию и транспортную доступность объекта, размер ставок и условия аренды. Однако в зависимости от класса объекта существует также и ряд других факторов, которые играют роль в принятии решения при аренде помещения. Эксперты «Профис Недвижимость» выделили пять основных пунктов, на которые обращают внимание арендаторы офисов С класса. Расходы на эксплуатацию. Объекты класса С - это старый фонд, который, как правило, не подвергался глобальной модернизации с момента постройки. Большинство офисов класса С – это бывшие административные и производственные корпуса заводов и фабрик, которые...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, рассказали о последних изменениях в структуре спроса на рынке офисной недвижимости класса С и выделили основные категории арендаторов. Текущий кризис, вызванный пандемией и связанными с ней ограничительными мерами, оказал значительное влияние практически на все сектора экономики. Рынок коммерческой недвижимости также не стал исключением. В связи с существенным падением покупательского спроса на большинство товаров и услуг, а также снижением деловой активности в целом, многие компании вынуждены были корректировать свои планы по развитию на ближайший год, отказываться от запуска новых проектов, а также оптимизировать штат и расходы, в том числе и на аренду офисов и другой коммерческой недвижимости. Одни компании сокращают объемы занимаемых площадей или переезжают в более доступные объекты, другие, напротив, расширяются. Таким образом, в...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, рассказали о том на что сегодня готовы собственники объектов коммерческой недвижимости для того, чтобы сохранить ключевых арендаторов в кризис. Текущий кризис, вызванный пандемией и последствиями предпринятых для ее нераспространения ограничительных мер, уже ударил по рынку коммерческой недвижимости. Снижение спроса на ряд товаров и услуг, падение деловой активности в целом, приостановка производств и работы сервисных предприятий, с одной стороны, также «успешный» опыт удаленной работы, подтолкнули многие компании задуматься об оптимизации расходов, в том числе и на аренду. Уже сегодня часть арендаторов коммерческой недвижимости класса С либо заявили о желании уменьшить арендуемые площади, либо вовсе освободить занимаемые площади, что привело к росту доли вакантных площадей на рынке. Арендатор, которые остались на прежних площадях, обращаются...

Эксперты «Профис Недвижимость» – одной из крупнейших федеральных управляющих компаний в России, рассказали об основных особенностях рынка коммерческой недвижимости в регионах. В любом секторе экономики у региональных рынков традиционно есть свои отличия по сравнению со столицей и коммерческая недвижимость здесь не исключение. Эксперты «Профис Недвижимость» рассказали о том, что представляет из себя сегмент офисно-складской недвижимости в регионах и выделили пять основных отличий: Класс объектов В отличие от столицы, рынок коммерческой недвижимости в большинстве регионов России представлен в основном объектами С и D класса. Это связано с рядом факторами. Во-первых, с небольшими объемами нового строительства высококлассной недвижимости во многих субъектах РФ, из-за ограниченного спроса на подобные объекты. Во-вторых, с сохранением основной массы зданий старого фонда. В отличие от столицы в большинстве других регионов России сегодня не...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в первом квартале 2019 года. В этом году рынок коммерческой недвижимости класса С в столице сохранил свой текущий вектор развития и по итогам l квартала продемонстрировал стабильность и умеренный рост по большинству показателей. Наибольшее влияние на развитие сегмента в последние несколько месяцев оказывали традиционное сезонное увеличение спроса, невысокие объемы ввода новых объектов в A и В классе, а также характерная для данного класса высокая ротация арендаторов. В l квартале 2019 года среднерыночные арендные ставки на коммерческую недвижимость класса С в Москве выросли во всех сегментах по сравнению lV кварталом 2018 года. Это связано в первую очередь с увеличением НДС, традиционной сезонностью и повышением деловой активности в этот период в целом. Также...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в 2018 году. Один из наиболее стабильных сегментов коммерческой недвижимости – С класс, в прошлом году продемонстрировал положительную динамику по основным рыночным показателям. Ключевыми факторами, оказавшими влияние на развитие данного сегмента коммерческой недвижимости в 2018 году, стали нестабильность в экономике, активная программа реновации в столице, а также небольшой объем ввода нового предложения качественной офисной недвижимости. Объем предложения на рынке офисов класса С в Москве в 2018 году продолжил постепенно снижаться. Отчасти это связано с активной фазой реновации промзон в столице: в настоящее время некоторые площадки в центре города, где раньше располагались производственно-складские комплексы класса С, сейчас застраиваются жильем. Другая...

Эксперты управляющей компании «Профис Недвижимость» проанализировали состав арендаторов производственно-складских комплексов класса С, расположенных внутри МКАД. Компания определила пять ключевых профилей компаний, арендующих подобные площади чаще всего и по размеру площадей. Среди них оптовые поставщики, автосервисы, компании в секторе легкого производства, металлообработки, а также девелоперы, автосалоны и другие производственные компании. «Профис Недвижимость» провела анализ рынка на основании собственной базы данных и открытых источников на предмет ключевых арендаторов площадей комплексов класса С. Исследование показало, что около 70% складских объектов, расположенных в рамках МКАД, относятся к имущественному фонду советского периода и представляют собой бывшие производственно-складские комплексы класса С. В силу выгодного расположения таких комплексов на крупнейшем рынке сбыта России в городе Москве и ограниченности предложения...