Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан - Татарстан Республика

Выписка из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (далее выписка из ЕГРН о ДДУ) – это сведения об обременениях земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. За получением такой выписки следует обращаться в любой отдел Многофункционального центра (далее МФЦ). Заявление заполняется сотрудником МФЦ и подписывается заявителем, при этом указывается кадастровый номер земельного участка, на котором возводится дом. Это связано с тем, что сам строящийся дом и квартиры в нем еще не стоят на кадастровом учете, а значит, в ЕГРН нет сведений об этих объектах капитального строительства и получить сведения на них, соответственно, невозможно. По этой причине обременения в виде договоров долевого участия накладываются на земельный участок, на...

В Татарстане организована выдача сертификатов электронной цифровой подписи (ЭЦП) Удостоверяющего центра на базе филиала Кадастровой палаты по РТ. На сегодняшний день, полученный в Удостоверяющем центре сертификат электронной подписи, обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний. И этот список будет постоянно расширяться. Возможность подписывать различные документы в электронном виде дает возможность получать следующие онлайн услуги: постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права собственности на него, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, отслеживание штрафов ГИБДД, постановка на учет автомобиля, оформление документов для получения паспорта, получение ИНН, подача заявления для поступления в...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан наделен новыми функциями по осуществлению кадастровых и землеустроительных работ, а также по оказанию консультационных услуг. Если за консультационными услугами в кадастровую палату можно обратиться уже сегодня, то услуги по осуществлению кадастровых и землеустроительных работ в Республике Татарстан и по всей стране станут доступными с 1 января 2018 года. В настоящее время лишь в 22 пилотных регионах отрабатывается технология предоставления данных услуг, отслеживаются предпочтения заказчиков, проводится анализ всей системы. В идеале, сведения обо всех объектах недвижимости должны быть в Едином государственном реестре. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для предотвращения имущественных споров у правообладателей, а также вовлечения в оборот земель. В действительности ситуация далека от идеальной. Только у половины земельных участков есть границы, установленные в...

С 3 августа у жителей Татарстана появится возможность заказать заграничный паспорт «старого» образца еще в 6 филиалах республиканского многофункционального центра (МФЦ) по адресам: г. Казань, ул. Гагарина, 103; пр.Ямашева, 82; пр. Победы, 100; г.Альметьевск, ул. Герцена, 82; г. Набережные Челны, ул.Гидростроителей, 10; г.Нижнекамск, Школьный бульвар, д.2а. Как сообщалась ранее, с 1 июля принимать документы на загранпаспорт старого и нового поколения уже начали в Приволжском филиале МФЦ (г. Казань, ул.Авангардная, 74, 1 подъезд). «Спрос на услугу очень высокий. За июль месяц было принято почти 1000 заявлений, в связи с чем и было решено как можно скорее увеличить количество пунктов МФЦ, где она может оказываться,- говорит директор МФЦ Ленара Музафарова. Телефон для записи на подачу документов в Приволжский филиал МФЦ на загранпаспорт нового поколения: (843) 590-32-11. Прием заявлений на паспорт «старого» образца осуществляется по живой...

Необходимые документы для кадастрового учета были подготовлены по заказу Министерства культуры республики на основании правительственного постановления, изданного в конце 2013г. Однако, пока пополнить кадастр другими историческими территориями не удастся. С начала этого года правила постановки на учет таких объектов изменились .Об этом вновь говорили на заседание межведомственной рабочей группы по вопросам учетно-регистрационных действий в отношении территорий объектов культурного наследия. Теперь порядок внесения сведений в кадастр таков. Сначала исходя из архивных документов, исторических поземельных планов и научных исследований должен быть подготовлен проект границ объекта. В нем должны содержаться графическое и текстовое описание территории. На основании проекта принимается соответствующее решение об утверждении границ, которое направляется в орган учета в виде XML- документа в рамках информационного взаимодействия. Пока в...

Как осуществить кадастровый учет этих объектов, обсуждали на совещании, прошедшем в Комитете земельных и имущественных отношений. О том, какие документы могут служить основанием для подготовки техплана, подробно рассказала заместитель директоа Кадастровой палаты по РТ Юлия Шпалитова. Их несколько. Один из самых используемых и известных – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Техплан можно также подготовить ,опираясь на сведения Единого государственного реестра автомобильных дорог. Чтобы получить эти данные любое заинтересованное лицо может сделать запрос в Федеральное дорожное агентство. На его обработку отводится 10 дней. Сведения из реестра автомобильных дорог предоставляются в виде выписки. .В нее войдут именно запрашиваемые данные. Чтобы на ее основании можно было подготовить техплан, выписка должна содержать сведения о наименовании дороги, протяженности, местоположении, о дате ввода в эксплуатацию. Есть и еще один вариант...

Ключ –это личный пароль и получить его может любое лицо, кому интересны или необходимы различные характеристики объектов недвижимости. По сути, индивидуальный доступ к ресурсу –еще один вариант запроса сведений кадастра. Отличие, правда, есть. В информацион- ном ресурсе, который является копией кадастровой базы, сведения актуальны на определенную дату. Иметь свой ключ к сведениям кадастра выгодно большим предприятиям, кадастровым инженерам, органам местного самоуправления. Чтобы получить пароль, можно прийти с установленной формой запроса в любой пункт Кадастровой палаты по РТ или Многофункциональный центр, направить запрос почтой в кадастровую палату (образец бланка размещен на сайте kadastr.tatarstan.ru) или через портал Росреестра. Одновременно с предоставлением пароля, а на это уходит не более 5 рабочих дней, на портале Росреестра создается личный кабинет обладателя ключа, войдя в который можно либо просто посмотреть...

Теперь водоохраной зоной и прибрежной полосой защищена река Актай, протекающая по территории трех районов республики –Спасского, Алькеевского, Алексеевского. Ее протяженность 81 километр. В соответствии с Водным Кодексом РФ ширина водоохраной зоны для реки Актай составляет 200 метров. Ширина прибрежной защитной полосы, которая устанавливается в границах водоохранной зоны, -от 30 до 50 метров. В водоохраной зоне устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов ,флоры и фауны . В пределах прибрежных защитных полос вводятся еще более жесткие ограничения. Так, если в водоохраной зоне запрещено использование и сброс сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников; осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями;...

За одним столом встретились экологи, представители природоохранной прокуратуры, исполкома Казани, Нижневолжского бассейнового водного Управления, Кадастровой палаты по РТ и инициативная группа жителей Константиновки, которая уже несколько лет пытается защитить местное озеро. Так, на сегодняшний день ей удалось добиться через суд аннулирования прав собственности на четыре участка, границы которых проходят непосредственно по водной глади. Казалось бы, ситуация повернулась в пользу защитников озера. Но жители поселка хотят иметь гарантии, что и в будущем никто не сможет «отрезать» часть водного объекта. Заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Алина Камартдинова объяснила собравшимся, что постановка водных объектов на учет не предусмотрена законодательcтвом. Водных бассейнов на кадастровой карте нет. «Даже, если я знаю, что именно в этом месте находится озеро или протекает река, оснований для отказа в постановке на кадастровый...

Самое главное –сроки выполнения работ. Чем быстрее и добросовестнее инженер справиться со своей задачей, тем быстрее специалисты кадастровой палаты произведут учет недвижимости. Половина опрошенных ждали подготовки межевых и технических планов около месяца. Практика показывает, что от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от сложности работ –реальный срок их исполнения.480 человек указали в анкетах, что кадастровые инженеры готовили необходимые для учета документы в течение трех месяцев, 151 человек –от трех месяцев до года, а 49 дождались результата работ только через год с лишним. В большинстве случаев, судя по данным анкетирования, кадастровые инженеры перекладывают свою работу по согласованию местоположения границ на самих заказчиков работ. Только 523 человека ответили, что подписи в акте согласования собирал кадастровый инженер. Остальные делали это самостоятельно, либо совместно с инженером. «Помимо неэтичного профессионального...

Обсудить вопросы изменения земельного законодательства за 2015 год были приглашены представители судебной власти, прокуратуры, Росимущества, Кадастровой палаты, Росреестра, Исполкома г.Казань. Специалисты различных ведомств были настроены не просто обсудить “новое в законодательстве”, но скорее обсудить проблемные моменты и постараться прийти к грамотному и рациональному их решению в рамках действующих нормативных актов. Заседание “круглого стола”открыл доцент кафедры Российского государственного университета правосудия Артур Зиннатуллин словами, что законодатель усиливает надзор за надлежащим использованием земли, позволяя надзорным органам проводить внеплановые проверки по собственной инициативе и усиливает ответственность за нарушения, новые штрафы исчисляются исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если надзорный орган бездействует, заставлять работать его должна прокуратура – продолжает мысль Ратмир Шайдуллин...

С 1 мая 2015 года сведения из единого государственного реестра прав на платной основе будут предоставлять сотрудники Кадастровой палаты по РТ. Сейчас орган учета только принимает запросы и выдает готовые документы. Обработку же запросов сведений из ЕГРП осуществляет республиканское Управление Росреестра. Изменение порядка работы должно сократить цепочку действий: учреждениям не придется передавать друг другу запросы и готовые документы. На сегодняшний день разработана схема приема, обработки запросов и выдачи готовых документов заявителям, а также схема внутриведомственного взаимодействия регистрационного и учетного органов. Проходит обучение сотрудников. Для специалистов, которые будут реализовывать новые полномочия Кадастровой палаты, утвержден порядок доступа к базам данных реестра прав. До 1 января 2016 года функции по предоставлению сведений ЕГРП на безвозмездной основе, (например, для учреждений, оказывающих госуслуги и...

Из 18 претендентов лишь девять подтвердили знаниями свое право на получение аттестата кадастрового инженера. Чтобы стать квалифицированным специалистом необходимо правильно ответить на 64 вопроса из 80, касающиеся, в частности, кадастровой деятельности, ведения государственного кадастра недвижимости и осуществления кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На этот раз самый высокий результат показал 54 летний Гумер Минсафин, правильно ответивший на 76 вопросов. «Желающих стать кадастровыми инженерами год от года становится больше, рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по республике Татарстан Лейсан Гатауллина. Но сохранится ли эта тенденция, покажет время. Сейчас требования к лицу, претендующему на получение квалификации "кадастровый инженер", состоят лишь в наличии гражданства РФ, среднего профессионального или высшего образования по одной из специальностей...

22 января в силу вступают основные положения федерального закона, внесшего изменения в закон «Об объектах культурного наследия народов Россииской Федерации» и в, частности, в закон о кадастре. Вводится понятие территории объектов культурного наследия. Если раньше за полномочными на то органами, были закреплены обязанности по внесению в кадастр границ охранных зон исторических мест (а они, понятно несколько иные, чем границы самих объектов), то с января в кадастровую базу должны будут поступать и сведения о границах самих территорий. Сейчас в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зонах охраны только одного культурного объекта в республике – «Ансамбля Казанского Кремля» На первом заседании рабочей группы обсуждались порядок предоставления документов и требования к ним . Кадастровую палату по РТ в составе межведомственной рабочей группы представляет начальник отдела инфраструктуры и пространственных данных Алмаз...

По результатам очередного квалификационного экзамена еще 13 человек получат в ближайшее время аттестат кадастрового инженера. Это значит, что у участников рынка недвижимости возможность выбора специалистов, осуществляющих межевание земельных участков и замер объектов капитального строительства, становится больше. «Всего с начала года,- рассказала заместитель директора кадастровой палаты по РТ Лейсан Гатауллина, комиссия по аттестации кадастровых инженеров собиралась 10 раз. Экзамены проводятся по мере поступления заявок от претендентов. Это неплохой результат, хотя мы и не входим в тройку регионов –лидеров. Больше всего кадастровых инженеров пока зарегистрировано в Москве, Краснодарском крае и Республике Адыгея. Всего их в России 28 тысяч. Напомню, что институт кадастровых инженеров появился в нашей стране в 2010 году. Сейчас эту профессию выбирают все больше молодых людей. Например, в это раз из 18 человек, пожелавших пройти тест на...

В Калининграде состоялось очередное заседание Совета технологов, в котором приняли участие представители кадастровых палат 11 регионов. В течение двух дней они обсуждали сугубо профессиональных вопросы. Однако их решение должно не просто облегчить кропотливую работу специалистов, но и повысить качество предоставления услуг заявителям. Один из актуальных сегодня для всех органов учета вопрос оцифровки архивов. В электронный вид предстоит перевести миллионы правоустанавливающих документов и кадастровых дел. Согласно стратегии Росреестра завершить эту работу планируется к 2019 году. В Татарстане она была проделана еще несколько лет назад, в результате чего был создан электронный архив, в котором сейчас хранится уже около полутора миллионов кадастровых дел. Заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Антон Самойлов рассказал коллегам о татарстанском опыте и принял участие в обсуждении методов реализации разработанной недавно...

Сотрудники Кадастровой палаты по РТ прошли обучение в Московском государственном университета геодезии и картографии по образовательной программе «Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости». В рамках образовательного курса состоялись практические занятия, на которых отрабатывался принцип пересчета координат. Сейчас в каждом регионе применяется своя, локальная система измерений . К 2017 году она должна стать единой в масштабах всей страны. Предполагается, что с ее введением значительно повысится точность расчетов площади земельных участков и упростится процедура обработки данных. Механизм ее поэтапного введения отражен в ведомственной «дорожной карте». Согласно этому же документу в России на законодателном уровне должна быть установлена периодичность обновления картографической основы ГКН. Недавно Госдума приняла в третьем чтении закон, требующий, не реже, чем один раз в 10 лет, обновление...

Оказывают услугу специалисты Кадастровой палаты по РТ. С начала года они выезжали к заявителям 475 раз. Из них 330 выездов было осуществлено по заявкам, поступившим от людей с ограниченными возможностями. Ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам I и II групп услуга доступна бесплатно, при условии, что они являются правообладателями объектов, в отношении которых будут проведены учетные и регистрационные действия. «По сравнению с прошлым годом, когда Татарстан в числе нескольких регионов приступил к реализации данной услуги в пилотном режиме, ситуация практически не изменилась, - рассказала директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова. Если во многих субъектах России специалистов в офис или другое удобное место вызывают представители бизнеса, банкиры, нотариусы, то у нас в основном те, кому действительно тяжело передвигаться. Обусловлен этот факт отсутствием очередей в пунктах приема и тем, что сроки подготовки документов...

Сведения о таких зонах вносятся в кадастр постепенно. Их база постоянно обновляется и дополняется. Со временем особые зоны могут появляться и на тех участках, которые ранее документально были «свободны». Уточнить ситуацию можно запросив кадастровую выписку или кадастровый паспорт на интересующий объект недвижимости. В них присутствует информация о наличии зоны. Ну а если участок проходит процедуру учета в настоящее время, и в кадастре есть данные о том, что он располагается на охраняемой территории, то заявитель получит более подробные сведения. Сейчас специалисты кадастровой палаты самостоятельно определяют и учитывают координаты охранной зоны в границах участка. Поэтому, в кадастровом паспорте будет не просто указано на существование зоны, но и отображены ее местоположение и площадь. Справка: Охранные зоны накладывают определенные требования к использованию объекта недвижимости, а также могут определять условия нахождения, правила...

Это 16 кв.км. вдоль береговой линии, что составляет пятую часть данной водоохранной зоны на территории Татарстана. Пока Федеральное агентство водных ресурсов предоставило сведения о разрозненных участках охраняемой территории. Теперь на кадастровой карте отображены границы водоохраной зоны Нижнекамского водохранилища и прибрежных защитных полос шириной 200 метров близ ряда сел и деревень Тукаевского, Менделеевского, Агрызского, Мензелинского, Актанышского районов и г. Набережные Челны. Эти данные кадастра можно использовать при составлении реестра земельных участков, расположенных в прибрежной защитной полосе. Согласно действующему законодательству строить дома и вести хозяйство на такой территории можно, но при соблюдении ограничений. Например, нельзя сбрасывать сточные воды, ремонтировать и мыть транспортные средства, размещать автозаправочные станции, пасти скот и т.д. Помимо части границ водоохраной зоны Нижнекамского...

Кадастровая ошибка - это, по сути, неточность в расчетах при определении местоположения земельного участка. Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости она влечет за собой пересечение границ участков, что является основанием для неучета, а еще для возникновения земельных споров. Решить их можно только в судебном порядке. Но если в 2013 году в суд было подано 742 иска об исправлении кадастровой ошибки, то в 2014 только 342. Специалисты считают это следствием целенаправленной работы по разъяснению норм действующего законодательства, которое определяет способ исправления такой ошибки. В данном случае изменению подлежат границы земельных владений на карте, а не на местности. «Дело не только в сокращении судебных исков, но и в изменении судебной практики, – рассказала заместитель начальник юридического отдела Кадастровой палаты по РТ Динара Хусаинова. Раньше суды нередко принимали решения, которые органу учета исполнить...

На сегодняшний день в кадастре отражены границы 4-х из 45 муниципальных районов и городских округов РТ. Из 3116 населенных пунктов республики лишь 220 официально определили и закрепили свои границы. В земельную базу внесены данные о 483 из 910 городских и сельских поселений. Причин, тормозящих постановку на кадастровый учет территорий, называется несколько. Среди них – наличие противоречий в сведениях о границах муниципальных образований, утвержденных законами РТ и их фактическим местоположением, а также нехватка средств на землеустроительные работы. Между тем отсутствие в кадастре границ населенных пунктов – это сотни отказов в государственном кадастровом учете, поскольку без четко установленных границ невозможно перевести земельный участок, включенный в черту населенного пункта, в категорию «земли населенных пунктов», и, соответственно, поменять адрес или вид разрешенного использования.

Республиканский “День посадки леса” сотрудники двух ведомств провели в лесничестве Высокогорского района, близ поселка Щербаково. Сотрудники министерства лесного хозяйства республики, вручая саженцы очередной группе желающих поучавствовать в акции, проводили краткий курс по посадке деревьев в лесу. Маленькие сосенки и елочки бережно высаживались в землю руками офисных сотрудников Кадастровой палаты и обретали новую жизнь в “Пригородном лесничестве”. Акция «День посадки леса» стала уже традиционной для Татарстана. Проводится она два раза в год – весной и осенью. В этот раз 55 добровольцев Кадастровой палаты и Управления Росреестра Татарстана посадили 300 сосен и елей.

В этот день в учреждении специально для пенсионеров работали пять консультационных пунктов. Попасть на прием без предварительной записи поспешили и те, кто уже столкнулся с трудностями при оформлении недвижимости в собственность, так и те, кто только еще собирается оформить дом или землю по всем правилам. Посетителей интересовали самые разные вопросы: как разделить земельный участок, чтобы отдать часть детям; что делать, если садовый дом или гараж картографически оказался сразу на нескольких участках; какова последовательность действий при оформлении недвижимости. В течение восьми часов на них отвечали директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова и ее заместители. Нескольким заявителям, чтобы разобраться в сложных ситуациях, связанных с земельными спорами потребовалась высококвалифицированная юридическая помощь. Им помогли составить исковые заявления в суд. Обратиться за консультацией к руководству можно также в любой рабочий...

Если ранее за неделю формировалось и выдавалось около 10 тысяч документов, содержащих сведения государственного кадастра недвижимости, то сейчас их количество увеличилось до 12 с лишним тысяч. Причиной тому, считают эксперты, стала неосведомленность кадастровых инженеров о сути нормативно-правовых изменений. Дело в том, что в конце июня изменились требования к форме и содержанию межевых планов. Теперь, если на земельном участке находится дом, здание или сооружение, то информация об этом в виде кадастрового номера объекта должна быть отражена и в плане на земельный участок. «Если дом не учтен в кадастре, но имеется техпаспорт или свидетельство о регистрации прав собственности - объясняет заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Лейсан Гатауллина, в межевом плане кадастровый инженер должен указать инвентарный номер. Но при этом ему необходимо подтвердить, что данных в кадастре действительно нет. Вот с этого момента...

Для их владельцев суд стал единственной возможностью исправить кадастровую ошибку. Допустил ее кадастровый инженер при межевании. В результате, на кадастровой карте границы сдвинулись и наложились на соседний участок. Пока не устранено пересечение, осуществить кадастровый учет земельного надела невозможно. «Бывает так, что в результате одной ошибки, друг на друга съезжают и накладываются участки целой улицы. Чтобы устранить пересечение новые межевые планы должны подготовить все смежники, объяснила директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова. По правилам, кадастровый инженер, допустивший промах в расчетах должен его и исправить. Однако найти и заставить виновника переделать брак удается не всегда – либо организация, в которой работал инженер, уже переименовалась и перезарегистрировалась, либо землеустроитель категорически отказывается. В первом случае рассчитывать приходится на себя и соседей. Но не каждый, даже очень хороший...

В республике зарегистрировано 646 кадастровых инженеров. Из них кадастровую деятельность осуществляют 266 специалистов. По договоренности с заказчиками они готовят межевые и техпланы для учета недвижимости. «Во время личного приема граждан ко мне многие обращаются с просьбой порекомендовать настоящего профессионала,- рассказала на семинаре, посвященном взаимодействию органа учета с кадастровыми инженерами директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова. Не считаю корректным раздавать рекомендации сотрудникам частных структур, но советую интересующимся обратиться к результатам анализа их работы. На сайте в разделе «Для заявителей» опубликована самая необходимая информация. В том числе количество отказов в постановке на кадастровый учет и данные о правонарушениях. Кстати, сегодня большинство из них классифицируются, как внесение заведомо ложных сведений о кадастровой ошибке или местоположении границ в межевой план. Все выявленные...

Еще три года назад таковых было меньше 10%. «За прошедшее время, - рассказала директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова, - значительно увеличилось как количество уверенных пользователей персональными компьютерами, так и количество госуслуг, предоставляемых в электронном виде. В настоящее время, воспользовавшись сервисами портала Росреестра, можно подать заявление о кадастровом учете объектов недвижимости, осуществить учет их изменившихся характеристик, запросить сведения кадастра. При этом за заявителем остается право выбора, в каком виде получить документ: электронном или бумажном». Одна из самых востребованных Интернет-услуг сегодня – запрос сведений, содержащихся в кадастре. Через портал и быстрее (ответ на запрос формируется в течение одного-трех дней вместо пяти, установленных законом), и, в случае, если документ запрашивается в электронном виде, дешевле – 150 рублей. Бумажный вариант будет стоить от 200 до 800...

Ранее эта работа в пилотном режиме проводилась в 11 районах республики. За полгода было выявлено 638 бесхозных участка. Как рассказала директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова, наличие в базе данных «ничьих» земель приводит к недостоверности сведений кадастра и нередко препятствует кадастровому учету реально существующих участков. Их правообладателям приходится обращаться за решением проблемы в суд, поскольку только он может принять решение о снятии с учета спорных соток и гектаров. «Все учетно-регистрационные действия проводятся на заявительной основе, но мы решили исправить ситуацию, используя полномочия органов местной власти», - пояснила глава ведомства. Исполкомы районов активно подключились к этой работе и на сегодняшний день в суды подано 482 иска. По решению суда с кадастрового учета сняты 140 бесхозных участков, расположенных в Актанышском, Балтасинском, Дрожжановском, Мамадышском, Мензелинском, Сабинском...

Сотрудники Кадастровой палаты по Республике Татарстан проанализировали сведения об объектах недвижимости 11 районов республики, и выясняли, что почти у пяти тысяч земельных участков в Дрожжановском, Сабинском, Балтасинском, Тюлячинском, Мамадышском, Актанышском, Спасском, Черемшанском, Камско-Устьинском, Рыбнослободском, Верхнеуслонском районах нет хозяев. А раз так, правильнее всего снять их с кадастрового учета, чтобы они не создавали картографических барьеров для кадастрового учета участков, имеющих реальных владельцев, а возможно и не препятствовали выделу земли. Работа по сопоставлению сведений ведется совместно с исполкомами, которые и распоряжаются землей, выдавая соответствующие постановления. Только после проверки архивных документов, принимается решение о передаче заявлений в суд. Пока в суде рассмотрена небольшая часть поданных исков. Принято решение о снятии с учета 55 земельных участков.

Половина из них сформирована автоматически, без участия сотрудников кадастровой палаты. Технологические новации разработаны и внедрены Росреестром год назад в целях повышения качества предоставляемых госуслуг. «Таким образом, - объясняет заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Антон Самойлов, появилась возможность обрабатывать большее количество запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в более короткие сроки. К тому же, специалисты, ранее вручную формировавшие выписки из базы кадастра, теперь могут больше времени уделить другим обращениям граждан». Программный комплекс самостоятельно формирует в виде выписки только те сведения, которые запрашиваются у органа учета в электронном виде. Сделать соответствующий запрос можно, как на бумаге, так и через интернет, воспользовавшись электронными услугами портала Росреестра. В настоящее время реализована возможность запросить в электронном виде...

Несмотря на то, что в республике 8,5 тысяч озер, 4 крупных реки и 400 малых рек, до сих пор в государственном кадастре недвижимости не было отражено ни одной водоохранной зоны. Отсутствие границ чревато, прежде всего, самозахватом территорий, уничтожением прибрежных защитных полос. Около года назад Министерство экологии и природных ресурсов РТ приступило к формированию пакета документов, необходимого для кадастрового учета водоохранных зон. Недавно на кадастровой карте появились границы 22 водных объектов - реки Степной Зай и ее притоков – рек Бугульминский Зай, . Мёша, . Камышла, Лесной Зай, Зай - Каратай и др. До конца года планируется установить и учесть в кадастре границы и защитные полосы озера Мочалище около г. Болгар, рек Актай, Берсут, Шешма, Шошма, Свияга.

Это бесхозные земельные наделы в Дрожжановском районе республики. Сейчас в кадастре они имеют статус «ранее учтенные», т.е внесенные в госбазу по старым правилам, до вступления в силу закона «О кадастре» (до 2008г). Сведения о таких участках неполные. Например, отсутствуют данные о правообладателе или не определены границы. Зачастую, не оформленные до сих пор должным образом в собственность сотки и гектары либо не имеют хозяев, либо вовсе не существуют. Бывает, что только на стадии учета обладатель земли узнает, что по сведениям кадастра на этом же самом месте находится парк, которого в природе уже нет. Наложение двух участков на кадастровой карте – не такая уж редкость. В подобных случаях рассчитывать на осуществление учета до выяснения всех обстоятельств не приходится. Чтобы исключить возможность возникновения двойственных ситуаций, Кадастровая палата по РТ решила провести дополнительный анализ базы данных и актуализировать ее...