Складской комплекс Северный Терминал - Центральный федеральный округ

Один из крупнейших операторов складских услуг Москвы «Северный Терминал» не планирует повышать ставки аренды алкогольных складов в течение 2010 года. В текущем году вступили в силу изменения в ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции». Данные изменения включают в себя меры по ограничению розничной продажи алкоголя, введение минимальной розничной цены на водку, установление единого порядка лицензирования торговли алкоголем и передачу функций регулирования рынка новому органу – Росалкогольрегулированию. Эксперты считают, что алкогольная реформа, направленная на рост доли рынка легальной продукции, вкупе с кризисными факторами может негативно повлиять на отрасль. Так передача функций по регулированию рынка алкоголя новому органу на первоначальном этапе повлечет за собой организационные и бюрократические проблемы, которые могут вылиться в сокращение оборота...

В текущем году рынок складской недвижимости Москвы придет к равновесию спроса и предложения, что будет способствовать заполнению освободившихся в ходе кризиса площадей и, возможно, умеренному росту арендных ставок, считает коммерческий директор складского комплекса «Северный Терминал» Юрий Минаков. Оживление в сфере аренды складской недвижимости, ознаменовавшееся заключением крупных сделок и вводом новых площадей осенью 2009 года, дает основание для позитивных прогнозов развития ситуации в наступившем году. Отраслевые аналитики сходятся во мнении, что пик кризиса на рынке аренды складских помещений пройден. В «Северном Терминале» он пришелся на конец 2008 – начало 2009 года, когда количество свободных площадей достигло 20 000 кв.м. На сегодняшний день складской комплекс находится на докризисных показателях по сбору арендных платежей. В целом по рынку доли вакантных площадей в складах класса «А» и «В» в столичном регионе практически...

В кризис многие компании пересматривают бизнес-стратегии и передают логистическую составляющую на аутсорсинг. На фоне растущей потребности клиентов в качественном комплексном обслуживании один из крупнейших складских комплексов Москвы «Северный Терминал» ввел с 1 декабря 2009 года новую услугу ответственного хранения. Ответхранение обычно принято считать услугой складов класса «А», однако на территории Москвы такие комплексы практически отсутствуют: во-первых, в столице нет достаточного места под застройку, во-вторых, правительство Москвы планирует в перспективе выносить промышленные зоны и склады за городскую черту. Как показывает опыт «Северного Терминала», услуга ответхранения может успешно осуществляться на складах вне зависимости от их классификации при условии проведения необходимого комплекса подготовительных работ и обучения персонала. «До последнего времени отсутствие ответхранения было большим недочетом, так как...

Складской комплекс "Северный терминал" вводит льготные условия аренды склада для компаний, оформляющих лицензию на оптовую торговлю алкогольной продукцией. Арендные ставки на этот период снижены на 50% по сравнению с обычной стоимостью услуги. Согласно Гражданскому кодексу РФ, продажа алкоголя является лицензируемым видом деятельности. В числе документов, подаваемых на лицензирование, компания должна предоставить в госорганы схемы БТИ, документы на собственность, договор аренды специального помещения под хранение продукции. Таким образом, порядок лицензирования вызывает необходимость арендовать склад еще до получения разрешения на торговлю. При этом компания не может использовать арендуемые площади даже под хранение продукции. Получение лицензии занимает до полугода, а нередко и намного больше времени. Площадь арендуемого склада под алькогольную продукцию, согласно нормам, должна быть не менее 100 кв. М. При средних...