Vesco Group - Центральный федеральный округ

В коттеджном поселке «Ново-Луговая» построены 42 дома, из которых 15 коттеджей уже введены в эксплуатацию. На сегодняшний день на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья доля предложения готового жилья занимает не более 5%. Зачастую построенные дома реализуются как вторичные продажи, тогда как количество подобных объектов «от застройщика» сегодня не способно удовлетворить существующий спрос. В 2011 году наметилась тенденция смещения покупательских предпочтений в сторону готовых объектов: несмотря на то, что участки без подряда являются наиболее востребованным форматом загородного жилья, многие начинают рассматривать покупку построенного дома. В коттеджном поселке «Ново-Луговая» уже построены 42 коттеджа, из которых 15 домов введены в эксплуатацию и готовы к заселению. Всего в поселке насчитывается 161 домовладение. К продаже предлагаются дома свободной планировки без отделки, участки без подряда, а также таунхаусы. Внешняя...

В коттеджном поселке «Аксаково», расположенном в 17 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, полностью завершены работы по прокладке центральных инженерных коммуникаций на всех земельных участках. На сегодняшний день лишь ограниченное число поселков, где реализуется земля без подряда на строительство, обладает предложением участков с подведенными коммуникациями непосредственно на территорию каждого из них. Как правило, инженерные сети проходят по границе участков, тогда как заведение их на территорию, собственники должны осуществлять самостоятельно. Помимо материальных затрат, которые ложатся дополнительной статьей расходов, здесь немаловажным является еще и временной фактор. Вся процедура различных согласований и получения исходноразрешительной документации может вылиться в 1 год, а дополнительные расходы покупателей могут составлять более 1 млн. рублей, что удорожает стоимость сотки земли на 50-90 тыс. руб. от первоначально заявленной цены...

Самым востребованным объектом на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья по-прежнему являются участки без подряда: в минувшем году их предпочли около 73% покупателей. По данным Vesco Consulting, наибольшей популярностью в 2011 году среди покупателей пользовались участки без подряда – более 17,9 тыс. объектов было приобретено за год. Успех участков без подряда объясняется в первую очередь их низкой ценой, которая в среднем за год составила 94,5 долл. за земельный надел. При этом средняя стоимость сделки по участкам без подряда более чем в 2 раза ниже, чем средняя цена предложения: 193 720 долл. за объект против 94 520 долл. Такой дисбаланс еще раз подчеркивает расширение целевой аудитории загородных проектов за счет увеличения потребителей эконом-класса. В случае с коттеджами, таунхаусами и апартаментами в малоэтажных домах, различие показателей составляет лишь 1% (среднее значение предложения зафиксировано на уровне 1...

Интервью с Татьяной Алексеевой, заместителем генерального директора компании Vesco Consulting 2011 год показал что, с одной стороны, девелоперы приобрели уверенность в будущем и готовы вкладываться в новые проекты, в том числе, инвестируя в строительство с целью продажи готовых объектов, с другой – покупатели удовлетворили ажиотажный спрос на дешевую землю и обозначили четкую тенденцию к переориентации предпочтений в сторону готовых домовладений. Чем запомнится 2011 год, какой след оставит в истории развития малоэтажного рынка? 2011 год на рынке загородной недвижимости стал поворотным. 2009 год характеризовался кризисными явлениями и уходом девелоперов в минимальный по вложениям и цене продажи сегмент без подряда. В 2010 году рынок стабилизировался и полностью сосредоточился на земельных участках. Тогда как 2011 год показал, с одной стороны, что девелоперы приобрели уверенность в будущем и готовы вкладываться в новые проекты, в том...

В минувший уикенд в коттеджном посёлке «Павловы Озёра» состоялась торжественная церемония открытия Офиса продаж – этот день впредь будет отмечаться в качестве официального дня рождения посёлка. Организаторами мероприятия выступили девелоперский блок Международной группы компаний «ИТЕРА» и компания Vesco Group. С открытием поселка гостей поздравили вице-президент МГК «ИТЕРА» Александр Удодов и генеральный директор ГК Vesco Вячеслав Ширяев. Презентуя проект, г-н Удодов заявил: «Павловы Озёра» - один из крупнейших девелоперских проектов «ИТЕРЫ» и мы уделяем ему максимум внимания. В нём выразилась наша идеология строительства комфортного и доступного жилья. Кризис остался позади, и сейчас многие могут позволить себе исполнить мечту большинства людей о собственном уютном доме в благоустроенном и экологически чистом месте». Все желающие смогли совершить экскурсию по поселку «Павловы Озёра» и, поднявшись на воздушном шаре, с высоты птичьего...