Portner Architects - Центральный федеральный округ

20 марта главный архитектор и управляющий партнер проектного бюро Portner Architects Саша Лукич провел мастер-класс «Квартиры небольшой площади – шанс для выживания девелопера или риск испортить репутацию?» Мероприятие состоялось в рамках деловой программы специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров 2015» при информационной поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». В текущих экономических условиях участились случаи обмана покупателей квартир небольшой площади на первичном рынке. «На самом деле, покупатель редко может правильно оценить размер, предлагаемой ему жилплощади. Архитекторы в большинстве случаев не определяют размер помещений, исходя из расстановки мебели, а ориентируются на задание службы маркетинга с указанным максимальным метражом комнат. Чтобы убедить покупателя в функциональности нового формата, риэлторы рисуют на планировках малогабаритных квартир мебель или представляют их в виде...

«Конечно, в России привыкли жить в просторных квартирах, разделенных на небольшие комнаты, однако большой метраж – еще не гарантия качества и разумного использования пространства. Квартиры, представленные сегодня на российском рынке жилой недвижимости имеют около 30-35% нефункциональных площадей вследствие 70-летней традиции модульного проектирования. Оглядываясь на мировой опыт, можно смело утверждать, что сопоставимая по уровню или даже более комфортная жизнь возможна и на меньшем количестве грамотно спроектированных квадратных метров», - считает Саша Лукич, главный архитектор и управляющий партнер проектного бюро Portner Architects. В течение последних лет однокомнатные квартиры и квартиры-студии лидируют по уровню востребованности на рынке жилой недвижимости России. По прогнозам аналитиков, в условиях нестабильности экономики эта тенденция только усилится, так как у покупателей просто не будет возможности покупать «лишние»...

Саша Лукич, главный архитектор и управляющий партнер проектной студии Portner Architects выступил в роли члена жюри IV премии рынка недвижимости Екатеринбурга и оценил проекты сооружений, представленных в номинациях конкурса. Некоторые проекты городской архитектуры, по его мнению, настолько высокого качества, что легко могут быть вписаны в архитектуру любого современного мегаполиса. «Загородные проекты типовые, они не впечатляют, а то время как проектные решения, предложенные для зданий в черте города, по праву выводят Екатеринбург на первое, с Москвой и Санкт-Петербургом, место по качеству архитектурных решений. Более того, несколько проектов легко могут быть реализованы в любой из европейских столиц», - комментирует Саша Лукич, управляющий партнер проектной студии Portner Architects. К наиболее интересным и современным с точки зрения архитектуры проектам Саша Лукич отнес проект многофункционального делового комплекса «Башня...

Сегмент жилья комфорт-класса в Москве сегодня – это на 100 процентов маркетинговая категория и, таким образом, пустая рыночная ниша, требующая внедрения современных инновационных решений. При этом в связи с тенденцией роста спроса в недорогом сегменте на качественный продукт идеологически эта категория необходима, чтобы дифференцировать качественное и прагматичное жилье. Такое мнение высказал Саша Лукич, управляющий партнер и главный архитектор проектного бюро Portner Architects. На сегодняшний день жилье, которое позиционируется как комфорт-класс, на самом деле фактически ничем не отличается от эконом-класса; добавочная стоимость формируется исключительно благодаря месторасположению (в пределах МКАД) и грамотным маркетинговым инструментам. «Те возможности для качественного улучшения проектов, которые существуют, не используются. Так, в домах из монолитного железобетона, где возможно оптимизировать планировочные решения, по факту...

Свободная планировка не дает возможности покупателю получить объективную оценку об эргономике квартиры и увидеть ее недостатки до заселения. Девелопер добивается снижения себестоимости и повышения ликвидности продукта. Таким образом, квартиры со свободными планировками дают покупателю лишь иллюзию возможности выбора вариантов планировки. Такое мнение высказал Саша Лукич, управляющий партнер и главный архитектор проектного бюро Portner Architects. В сегменте массового спроса наибольший объем предложения – это квартиры со свободными планировками, к чему можно отнести и квартиры с условными планировками, сданные покупателям без перегородок и отделки. В первую очередь, это выгодно девелоперу, который снижает себестоимость строительства за счет упрощения строительного процесса, отделочных работ, рабочей силы и недорого проекта: планировочные решения фактически не прорабатываются, остается только грубое зонирование и нарезка помещений, не...

Уже в ближайшие 10 лет магазины в сегодняшнем виде будут заменены форматом шоу-румов с индивидуально ориентированным сервисом, основанном на инновационных информационных технологиях. Общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей. Такой прогноз высказали эксперты проектного бюро Portner Architects. Успех торгового центра будет зависеть, в первую очередь, от продвинутого и креативного управления, высококлассного сервиса, а также удобств для клиентов. Доминирующий объем покупок продуктов (за исключением формата рынка со свежими продуктами) перейдет в интернет-среду с микрологистической сетью распределительных центров, типа британского «Ocado», с выручкой 15 миллиардов долларов в 2014 году. Остальные магазины будут действовать в формате шоу-румов и будут необходимы для того, чтобы покупатель смог «пощупать» товар и получить индивидуально ориентированный сервис. Это будет возможно благодаря существующим уже сегодня...

Проектное бюро Portner Architects стало победителем первого открытого всероссийского архитектурного конкурса «Материалы Кнауф – выбор архитекторов!» в номинации «Фасадные системы Кнауф - Аквапанель®» в регионе 1 (Москва, Московская область, Ярославская область, Тверская область). Компания представила существенную новинку для российского рынка - проект жилых зданий с эргономичными планировками квартир. Актуальность конкурса обусловлена все повышающимся интересом общественности и профессионального сообщества к архитектуре с точки зрения передовых технологий строительства, эстетичности, функциональности и эргономичности, а также значительной критикой качества этих параметров в строящихся современных объектах. Проектное бюро Portner Architects представило на конкурсе проект, представляющий собой комплекс 9-этажных жилых домов. Основная задача проекта – создание комфортной среды обитания, соответствующей по качеству строительства...

По мнению экспертов проектного бюро Portner Architects, создать качественную среду в жилом комплексе возможно только с учетом четкого понимания особенностей и потребностей целевых групп и как результат - грамотного зонирования и функциональной организации общественного пространства в комплексе. Сегодня же общественная среда в российских ЖК чаще всего остается непродуманной и реализуется как не концептуальная импровизация на финальной стадии проекта. Комфортная среда обитания в жилом квартале подразумевает 3 ключевых фактора: наличие зон для отдыха и рекреации, возможность выбора и безопасность. Организацию общественного пространства следует создавать с учетом целевой аудитории. Так, в проектном бюро Portner Architects аудиторию разделяют на четыре категории. Во-первых, это дети дошкольного возраста в сопровождении взрослых, для которых необходимо организовать прогулочные дорожки и разнообразные игровые площадки, снежную горку и т.п...