Парк Победы - Центральный федеральный округ

Один из крупнейших банков России – АО «Райффайзенбанк» – стал резидентом современного ДЦ класса В+ «Парк Победы». Открытие дополнительного офиса «Отделение «Филевский Парк» планируется в январе 2017 года, после новогодних праздников. Сделка была заключена без участия брокеров сроком на 5 лет. Деловой центр отличается удобным расположением – вблизи находятся станции метро «Багратионовская» и «Парк Победы», есть выезд на Кутузовский проспект, ТТК, Рублевское шоссе. Как отметил коммерческий директор УК «МСК Менеджмент» Юрий Гума: «Высокая транспортная доступность и расположенные поблизости респектабельные жилые кварталы Западного округа делают ДЦ «Парк Победы» перспективным местом для банковской сферы. На сегодня его преимущества уже оценил Сбербанк, отделения которого работают здесь более двух лет». Справка о проекте БЦ Парк Победы Парк Победы - современный многофункциональный комплекс класса В+. Смелая архитектура делового центра...

Крупнейший фармритейлер в России разместит в деловом центре «Парк Победы» головной офис. Договор аренды с ООО «Аптека-А.в.е», входящим в ПАО «Аптечная сеть 36,6», заключен на длительный срок – 10 лет. Сделка предусматривает аренду площадей на втором и третьем этажах Деловой части БЦ «Парк Победы». Общая площадь арендованных помещений составляет 4,4 тыс. кв. м. Сделка прошла без участия брокеров. Ставка аренды не разглашается. Юрий Гума, коммерческий директор БЦ «Парк Победы»: «Заключение долгосрочного договора аренды с крупнейшим игроком фармацевтического рынка России стало еще одним важным шагом в формировании пула резидентов делового центра, который уже стал штаб-квартирой для такой компании как “РУСАЛ”. Напомню, что в настоящее время заполненность объекта уже превышает 60 %, а с учетом сделки, заключенной с группой компаний 36,6, возрастет до 65 %». В новый офис в деловом центре «Парк Победы» переедут все подразделения аптечной...

Строительство коммерческой недвижимости в Москве смещается в сторону от центра. Около трети офисных площадей, введенных в эксплуатацию с начала года, располагаются в районе МКАД, причем не в “старых” границах Москвы, а на присоединенных три года назад территориях. Аналитики БЦ «Парк Победы» провели исследование офисного рынка Новой Москвы и выяснили, что сейчас на “замкадные” территории приходится не более 10% спроса. Однако в перспективе двух-трех лет в “старой” Москве может возникнуть дефицит нового предложения, и компаниям, которым потребуются большие площади, придется обратить внимание на Новую Москву. Спрос и предложение С начала года в Москве было введено 156 тыс. кв. м офисных площадей. При этом единственный сданный объект класса А (бизнес-парк G10, 30 тыс. кв. м офисов) находится в ТиНАО. В общей сложности на зону около МКАД приходится около трети нового предложения. Остальные две трети новых офисов расположились неподалеку от...

С начала валютного кризиса 2014 года прошло уже более двух лет. За это время офисный рынок Москвы прошел путь от рекордов до антирекордов. Аналитики БЦ «Парк Победы» подвели промежуточные итоги кризиса и установили, что с 2014 года долларовые ставки аренды офисов в Москве упали на 30-50% в зависимости от класса, большинство объектов перешли на рубли, но это не спасло их от снижения ставок. При этом уровень вакантности вырос более чем на 3 п. п. Снижение темпов ввода новых бизнес-центров последние полгода способствовало установлению равновесия спроса и предложения, и рост числа вакантных помещений замедлился, а в сегменте А даже наметился дефицит больших площадей. Ставки аренды Самые заметные изменения произошли в ценообразовании. Рынок офисов стал преимущественно рублевым, долларовые ставки сохранились только в некоторых премиальных объектах. Процесс перехода столичного офисного рынка начался во второй половине 2014 года. Арендаторы...

На фоне снижения экономической активности в России и роста объема вакантных площадей на офисном рынке, собственники активно переводят офисные проекты в апартаменты, поскольку спрос на жилье в Москве падает наименьшими темпами. Однако, по мнению аналитиков БЦ «Парк Победы», уже сегодня обостряется конкуренция «апартаментов из офисов» с апартаментами в составе жилых комплексов, и последние имеют существенные преимущества. На западных рынках кризисы часто становятся спусковым крючком для редевелопмента бизнес-центров и даже целых бизнес кварталов в жилые апартаменты, гостиницы или многофункциональные комплексы. В Лондоне, например, гостиничная сеть Accor Hotels перепрофилирует офисное здание Black Lion House в апарт–отель Adagio, во Франкфурте с 2007 года выдавались государственные субсидии на переделку офисов в многоквартирные дома в связи с нехваткой жилья в новом деловом центре Германии. В России первые примеры редевелопмента офисов в...

Многофункциональный центр «Парк Победы» на Кутузовском проспекте заполнен на 60%. В продажу и аренду предлагается еще 49,5 тысяч квадратных метров офисных площадей. Расположенный в историческом районе Москвы – у Поклонной горы и Триумфальной арки – многофункциональный центр «Парк Победы» класса В+ выведен на рынок в 2012 году. У комплекса несколько собственников. Управляющей компанией выступает ООО «Икер Эстейт», эксплуатирующей компанией - RD Management. Общая площадь объекта – 136,5 тысяч. кв. м, из них общая арендуемая площадь – 110, 5 тыс. кв. м. В настоящий момент реализованы 60% площадей делового центра. Резидентами «Парка Победы» являются такие крупные российские компании, как «Русал», РГМК, «Сбербанк» и «Райффайзенбанк». Основная часть сделок аренды и продажи офисных и торговых помещений прошла с 2014 по 2016 годы. В 2014 году были заключены сделки со «Сбербанком» (1500 кв. м) и сетью фитнес-центров X-Fit (3000 кв. м). В...