Satellit Development - Конкурентоспособность

Тенденция усиления развлекательной составляющей в торговых комплексах получила новый виток развития – в крупных объектах Петербурга начинают появляться целые развлекательные парки, - отмечают эксперты УК Satellit Development. На протяжении последних нескольких лет торговые центры развиваются в формате развлекательного общественного пространства, районного досугового центра, где люди проводят свободное время. В крупных центрах до 50% площади занимают такие объекты, как зона общепита, кинотеатр, детские игровые зоны, детские образовательно-развлекательные центры и пр. Новым витком развития тенденции стало появление в торговых центрах целых развлекательных парков. Так, в Петербурге уже работает Maza Park в ТРК «Континент», город профессий «Кидбург» в ТРК «Гранд Каньон», в ТРК «Европолис» до конца года откроется первый в России парк развлечений Angry Birds Activity Park, в ТК «Рио» планируется открыть зоопарк и пр. «Наличие в торговом...

Несмотря на существующие ограничения на строительство в привлекательных локациях Москвы, в том числе ее центре, у девелоперов появляются все новые возможности по реализации здесь проектов. Новой точкой притяжения инвесторов могут стать набережные Москвы-реки, - считают эксперты УК Satellit Development. В ближайшее время Департамент Москвы по конкурентной политике выберет подрядчика на разработку концепции развития прибрежных территорий Москвы-реки, находящихся в пределах столицы. Набережные хотят сделать более доступными для жителей, благоустроить и развивать эту территорию, исходя из единой концепции. «Прибрежные территории в крупных мегаполисах традиционно являются эпицентром инвестиционной активности. Набережные интересны девелоперам, работающим в различных сегментах: здесь может быть востребовано жилье, офисы, инфраструктурные проекты, рекреационные зоны. Сейчас на различных стадиях реализации на набережных Москвы-реки находится...

По мнению экспертов УК Satellit Development, сегодня на рынке торговой недвижимости девелоперы все чаще обращаются к новым форматам. Это связано как с наличием незанятых ниш, так и с большей искушенностью потребителей. В последнее время все чаще на рынке торговой недвижимости России, в первую очередь, в Москве и Петербурге, появляются новые форматы. Это связано с достаточной насыщенностью классических торговых центров в двух столицах и активным потребительским спросом, что провоцирует девелоперов на создание проектов в незанятых и объективно востребованных нишах. К таким форматам можно отнести аутлет-центры, торговые центры, где все бренды представлены в едином пространстве («Цветной», «Стокманн»), мини-маркеты от сетевых брендов («Азбука», «Перекресток»), детские образовательно-развлекательные комплексы, кафе-кулинарии, продуктовые лавки с экологически чистыми продуктами, центр шоу-румов и ряд других. «Рынок торговой недвижимости в...

За последние несколько месяцев на российский рынок вышло сразу несколько крупных инвестиционных игроков. По мнению экспертов УК Satellit Development, это говорит о привлекательности этого вида бизнеса в сегодняшних экономических условиях. О своем намерении инвестировать в российские проекты заявила швейцарская управляющая компания Valartis Group, которая создала фонд Valartis Development and Operations Fund AGmvK. Фонд планирует инвестировать в девелопмент в Москве и Санкт-Петербурге около 1 млрд долларов. В конце прошлого года Avica Property Investors, управляющая фондом Romanov Property Holdings Fund, заявила о создании нового фонда, которые будет инвестировать в торговые объекты на территории России до $1 млрд. В феврале о своем открытии официально заявила компания Stone Hedge – инвестиционный фонд недвижимости, созданный в конце 2012 года при участии нескольких частных инвесторов. Фонд специализируется на проектах редевелопмента...

По мнению УК Satellit Development, отношение к инвесторам в российских регионах различно. При этом оценивать инвестиционный климат всей России затруднительно; у каждого региона - свой путь развития. Недавно были озвучены результаты рейтинга Doing Business-2014, в котором Россия поднялась на 20 позиций и впервые попала в топ-100, заняв 92 место. По мнению Владимира Скигина, председателя совета директоров УК Satellit Development, результаты рейтинга не вполне объективны и не соответствуют заявленной цели, поскольку Всемирный банк оценивал инвестиционный климат только в Москве. При этом господин Скигин отмечает, что оценить инвестиционный климат всего государства в целом затруднительно. «В различных регионах России – своя специфика ведения бизнеса. Это связано с множеством факторов, начиная от климата и заканчивая особенностями местного законодательства и присвоения городу или региону статуса особой экономической зоны. Москва является...

Согласно аналитике компании Jones Lang LaSalle, в первом полугодии 2013 года объем инвестиций в недвижимость России достиг $3,7 млрд. 53% из них вложили иностранные инвесторы. По мнению УК Satellit Development, значительная часть этих инвестиций - исконно российский капитал, выведенный ранее заграницу. По результатам первого полугодия 2013 года объем инвестиций в российскую недвижимость вырос на 31% по сравнению с показателями аналогичного периода 2012 года и составил $3,7 млрд. При этом, доля зарубежных инвесторов возросла с 33% в прошлом году до 53% в этом. По прогнозам компании, до конца года объем инвестиций вырастет примерно до $7,5 млрд., что схоже с показателями прошлого года. В компании также отметили, что наиболее интересны для инвесторов были офисный и торговый сегменты рынка: их доли в общем объеме вложений составили 49% и 39% соответственно. Аналитики Jones Lang LaSalle отметили рост инвестиций в региональную недвижимость:...