ОПИН - Девелопмент

Близость большой воды повышает стоимость коттеджей на 10%, а городского жилья на 15% - подсчитали в компании ОПИН, которая профессионально занимается освоением участков у воды. В Москве, где участки у воды являются дефицитным предложением, повышение цены за квадратный метр может достигать 20%-25%. Сегодня доля проектов у воды на загородном рынке в радиусе 30 км от МКАД составляет примерно 12% от общего предложения, а многоквартирных - всего 5% от всех проектов Подмосковья. В Москве такие объекты единичны. Загородный дефицит Порядка 60% загородных проектов у воды Подмосковья сегодня сосредоточено в районе Пестовского, Пироговского и Истринского водохранилищ. Из них поселки бизнес-класса занимают порядка 73%, а 27% соответственно приходится на элит-класс. Сегодня на первичном рынке экспонируется не более 29 поселков такого формата, а новых проектов не выходило на протяжении последних 2-х лет. Поселки эконом-класса расположены дальше ...

В течение шести месяцев должны быть определены параметры развития стадиона имени Эдуарда Стрельцова («Торпедо») и прилегающей к нему территории, сообщил на международной инвестиционной выставке MIPIM-2014 (МИПИМ) во Франции заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Проект планировки и концепцию стадиона сегодня разрабатывает крупнейшая девелоперская группа Московского региона – компания ОПИН. «Проектом заинтересовался серьезный инвестор, мы определили максимальные технико-экономические показатели для развития всей этой территории, а в течение полугода он проработает конкретику», - сказал М. Хуснуллин. По его словам, в планах столичных властей - благоустройство и продление набережной от стадиона в сторону территории ЗиЛа. Проект реконструкции одного из старейших стадионов Москвы предполагает создание крытой футбольной арены европейского уровня, в которой можно будет проводить...

На рынок недвижимости ближайшего Подмосковья в 2013 году вышло порядка 80 новых проектов, сообщает Аналитический Центр ОПИН. Это на 17% меньше, чем в 2012 году, хотя если смотреть на объем выведенных новых корпусов в старых и новых проектах, рост, наоборот, составил 18%. Количество квартир на рынке увеличилось, однако темп выхода новых проектов снизился. По итогам года традиционно наибольшая девелоперская активность была сосредоточена в пределах 30 км от МКАД – 82% всех новостроек на конец декабря. Популярными направлениями именно по количеству заявленных новых проектов в прошедшем году стали Красногорский, Одинцовский и Домодедовский районы. Отмечая самые масштабные и амбициозные проекты 2013 года в Красногорском районе, эксперты компании называют ЖК «Молодежный-3», ЖК «Парк Рублево», ЖК «Red Hills», ЖК «Новое Тушино» и другие. «Красногорский район сегодня – один из самых застраиваемых и дорогих районов Подмосковья, - считает ...

Девелоперская группа ОПИН выбрала нового генерального подрядчика строительства жилого комплекса «Парк Рублево». Им стала одна из крупнейших генподрядных организаций – компания «Ант Япы», имеющая богатый опыт реализации объектов премиум-класса как на международном, так и на российском рынке. Сотрудничество с «Ант Япы» обеспечит выполнение всех обязательств перед клиентами и завершение работ по возведению ЖК «Парк Рублево» в установленный срок. Компания «Ант Япы» выбрана в результате тендера, обязательными условиями которого являлись соблюдение сроков и обеспечение высокого качества строительства, соответствующего международным стандартам, применение современных технологий и материалов. Новый генеральный подрядчик приступит к работам по строительству ЖК «Парк Рублево» уже в ноябре 2013 года. Срок сдачи объекта не изменится: дома будут сданы в эксплуатацию в конце 2015 году, а квартиры ¬– переданы клиентам в течение 2016 года. «Парк...

В жилом комплексе Vesna на Киевском шоссе, девелопером которого является компания ОПИН, строительство первой очереди близится к завершению: полностью возведены несущие конструкции и внешние стены домов. В настоящее время ведется отделка фасадов, остекление балконов и лоджий домов первой очереди – в 13, 14, 15 и 16 корпусов. Кроме того, параллельно происходит монтаж лифтовых конструкций и кабин фирмы Otis. В скором времени начнется отделка мест общего пользования: холлов, коридоров, лестничных пролетов. На территории жилого комплекса Vesna практически завершено строительство котельной, сейчас ведется прокладка газопровода. В ноябре планируются тестовые испытания по подаче тепла в дома первой очереди. Также проводится капитальный ремонт водоочистных сооружений г. Апрелевки (микрорайона Мартемьяново-7). В рамках благоустройства ЖК Vesna начаты работы в дворовых территориях и их подготовка к возведению детских площадок. Озеленение жилого...

Девелоперская группа ОПИН номинировала свои объекты – жилые комплексы «Парк Рублево» и Vesna – на премию Urban Awards 2013. Жилой комплекс «Парк Рублево» заявлен в категориях «Лучший строящийся объект бизнес-класса в Московской области» и «Лучший пригород», а ЖК Vesna представлен в аналогичных номинациях в сегменте комфорт-класса. «Премия Urban Awards является одной из самых влиятельных на рынке жилой городской недвижимости, которая подтверждает высокие стандарты качества объектов на всех этапах – от маркетинга до строительства, – говорит Наталья Картавцева, заместитель генерального директора по продажам ОАО «ОПИН». – Для нас честь принять участие в этой премии и представить свои объекты на суд публики». «Парк Рублево» – жилой комплекс премиум-класса в 1 км от МКАД. «Парк Рублево» возводится на участке 20 га. Общая площадь застройки, включая социальную и рекреационную инфраструктуру, – более 100 000 кв. метров. Проектом предусмотрено...

Информация о сносе стадиона им. Эдуарда Стрельцова, появившаяся на прошлой неделе в Интернете, не соответствует действительности. Стадион будет реконструирован, город и болельщики получат современный спортивный объект с развитой инфраструктурой для проведения соревнований международного уровня. Как и большинство спортивных сооружений, построенных в советское время, стадион им. Э. Стрельцова нуждается в качественных преобразованиях в соответствии с современными стандартами и запросами москвичей. Девелоперская группа ОПИН разработала концепцию проекта реконструкции стадиона, отвечающую интересам города и планам комплексного развития Даниловского района. Стадион сохранит футбольную специализацию, при этом предусмотрено его использование круглогодично. Согласно проекту реконструкции стадиона, останется неизменным местоположение центральной спортивной арены, которая будет соответствовать рекомендациям ФИФА и всем современным требованиям...

Компания ОПИН совместно с ведущими ипотечными банками объявляет о специальной акции: купи квартиру в ЖК Vesna этим летом и получи скидку. Акция продлится с 1 по 30 июня. Квартиры в ЖК Vesna этим летом стали доступнее: ОПИН предоставляет своим покупателям скидку до 4%. Согласно условиям акции, чем больше квартира, тем больше скидка. Так, на 4-комнатнаую квартиру предусмотрена скидка 4%, на 3-х комнатную увеличенной площади («Евро») – 3,5%, на 3-хкомнатную – 3%, на 2-комнатную – 2%, на 1-комнатную и студию– 1%. В акции принимают участие ведущие аккредитованные банки: Сбербанк России, ВТБ24, Банк Возрождение, МТС-Банк, Московский Кредитный Банк. «В начале весеннего сезона мы наблюдали большой интерес со стороны покупателей к нашему проекту – ЖК Vesna . С наступлением лета спрос не уменьшился. И мы решили пойти навстречу нашим клиента и предложить еще более выгодные условия приобретения квартир», – рассказывает заместитель генерального...

Компания ОПИН увеличила долю рынка в сегменте загородной недвижимости бизнес- и премиум-класса. Об этом свидетельствуют первые результаты продаж 2013 года, предоставленные аналитическим центром ОАО «ОПИН». С начала 2013 года компания реализовала на 12,5% объектов больше, чем за аналогичный период 2012 года. Наиболее динамичные показатели ОПИН демонстрировала на Дмитровском направлении, где доля компании в бизнес- и премиум-сегментах превысила 40%, по результатам продаж в коттеджном поселке Пестово. Для сравнения, в первые месяцы 2012 года доля компании находилась на уровне 15%. Среднемесячная емкость рынка в 2013 году в премиальном сегменте Дмитровского направления составляет 4,5 млн долл. Основной спрос – около 70% – сосредоточен на коттеджах при средней стоимости 1,73 млн долл. за дом. С начала 2013 года доля рынка ОПИН в премиум-сегменте Новорижского направления, по результатам продаж в коттеджном поселке Павлово, выросла почти в...

Компания ОПИН принимает участие в «Неделях недвижимости», проходящих с 25 марта по 14 апреля в ТЦ «МЕГА» (Теплый стан), и представляет один из своих самых новых проектов – жилой комплекс комфорт-класса VESNA. Также на стенде ОПИН будут показаны коттеджные поселки Павлово, Пестово, Пестово Life и Мартемьяново. «Недели недвижимости» проводятся в одном из самых популярных торговых центров Москвы – ТЦ «Мега» (Теплый стан). Здесь, под одной крышей большого комплекса, куда посетители приходят отдохнуть, сделать покупки и приятно провести время, сконцентрированы самые актуальные предложения квартир, домов и участков без подряда от ведущих девелоперских компаний. Уникальная концепция позволяет гостям «Меги» совместить выбор и покупку жилья с приятной воскресной прогулкой. Посетители стенда ОПИН смогут узнать обо всех преимуществах ЖК Vesna, изучить планировки квартир и получить консультации специалистов ОПИН по выбору квартиры. Стенд...

Новые жилые проекты общей площадью 458 тыс. кв. м были показаны на стенде компании ОПИН в рамках 24-й международной инвестиционной выставки MIPIM-2013, которая прошла в Каннах (Франция). Вниманию публики были представлены жилые комплексы средней этажности в Подмосковье: «Парк Ренессанс» (премиум-класс) и Vesna (комфорт-класс), вызвавшие большой интерес среди участников и посетителей выставки. В рамках MIPIM-2013 топ-менеджеры ОПИН встретились с представителями правительства Московского региона, российскими и иностранными инвесторами, партнерами и потенциальными клиентами для обсуждения текущих проектов и дальнейшего сотрудничества. Стенд ОПИН стал площадкой для делового общения с коллегами, обмена опытом и обсуждения последних тенденций рынка недвижимости. Делегация ОПИН во главе с генеральным директором Артемием Крыловым участвовала в деловой программе: конференциях газеты «Ведомости» и The Moscow Times, «Русском завтраке», который...

Компания «ОПИН» расширяет ипотечные возможности для своих клиентов. Первая очередь строительства нового жилого комплекса VESNA девелоперской группы успешно аккредитована ОАО «МТС-Банк». Согласно условиям совместной ипотечной программы МТС Банка и «ОПИН», для покупателей квартир в первой очереди жилого комплекса Vesna годовая процентная ставка снижена на 0,5% на весь срок кредитования по сравнению со стандартными условиями и составляет от 11,75% после оформления права собственности на квартиру. Кредит можно оформить без комиссии на срок от 3 до 25 лет в рамках одной из двух программ: «Квартира в новостройке» и «Квартира в новостройке. Единая ставка». Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемой квартиры. «Это наш первый опыт сотрудничества с МТС Банком, тем не менее, мы рады, что можем предложить нашим клиентам выгодные условия по оформлению ипотечного кредита от такого надежного партнера, как ОАО «МТС-Банк». Мы уверены...

Девелоперская группа «ОПИН», являющаяся ведущим игроком рынка загородной недвижимости Московской области, объявляет о проведении акции в коттеджном поселке «Пестово», расположенном в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Клиенты «ОПИН», совершившие покупку коттеджей в КП «Пестово» до 31 декабря, получат в подарок снегоход Yamaha. «Выбор подарка для покупателей был неслучаен. Коттеджный поселок Пестово, располагается на берегу Пестовского водохранилища, в одном из самых живописных мест Подмосковья, и в зимнее время никого не оставит равнодушным катание на снегоходе по заснеженным лесным просторам и берегу водохранилища», - рассказывает Наталья Картавцева, заместитель генерального директора по продажам ОАО «ОПИН». КП «Пестово» будет реализована уникальная инфраструктура, под которую отведено более 17 тыс. кв. м. Запланирован обширный перечень объектов для детей, повседневного проживания и проведения семейного досуга, а также отдыха на...

Нашумевший законопроект после принятия увеличит спрос на российскую недвижимость. Это произойдет благодаря тому, что недвижимость является одним из самых популярных инвестиционных инструментов среди российского населения, вне зависимости от уровня доходов и принадлежности к тому или иному социальному классу. Центробанк РФ заявил, что в 2011 году из России было выведено около 84 млрд. долларов. При этом по данным главы Центрального банка России Сергея Игнатьева, 12 млрд. долларов пошли на покупку недвижимости за рубежом. На 2012 год прогнозы разнятся. По данным The Sunday Times”, около 83 млрд. рублей будет выведено за рубеж. Между тем за первое полугодие 2012 года объем выводимых капиталов увеличился в 1,6 раз по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Если данная динамика сохранится, то, вопреки прогнозам западных экспертов, в 2012 году будет выведено около 134 млрд. долларов. По опыту предыдущих лет, примерно седьмая часть из...