S.A. Ricci - Девелопмент

Аналитики консалтинговой компании S.A. Ricci подвели предварительные итоги года на складском рынке Московского региона. Эксперты отмечают снижение уровня вакансии за счет вымывания с рынка наиболее интересных объектов, наметился тренд покупки «под себя» как альтернатива аренде и не ослабевает тренд на формат built-to-suit (что характерно: запросы касаются объектов со стандартными характеристиками, но в требуемой локации). Согласно данным экспертов S.A. Ricci: Предложение. По предварительным данным, в 2018 г. на территории Московского региона построено порядка 660 тыс. кв. м складских объектов. Большая часть данного объема уже полноценно введена в эксплуатацию, для остальных получены заключения о соответствии. В 2018 г. тренд снижения объемов нового предложения, который прослеживался в течение последних трех лет, был сломлен. Совокупная площадь новых складских комплексов превысила значение прошлого года на 45%. Тем не менее...

Доля клубных домов на рынке премиум и элит класса на столичном рынке жилой недвижимости составляет около 39% от общего числа объектов, представленных на данный момент в этом сегменте. Это 29 домов из 74 проектов. Как отмечают аналитики компании «S.A. Ricci жилая недвижимость», понятие «клубный дом» довольно широкое. В основном, это объекты премиум и элитного класса, в которых общее число лотов (квартир и апартаментов) не более 50. Средняя площадь лота в клубных домах, которые находятся сейчас на экспозиции, составляет 123,5 кв. м. Стоимость колеблется от 14,4 млн руб. до 613 млн руб. за лот. Так, апартаменты площадью 54 кв.м. в клубном доме Magnum от Magnum Development на старте продаж выставлены по цене от 20,5 млн руб. за лот. В районе Хамовники, где реализуется дом Magnum, сегодня представлено 6 из 29 клубных столичных проектов. Все они находятся на разных стадиях строительной готовности. Описывая портрет целевой аудитории...

По данным S.A. Ricci, в I кв. 2018 г. не будет введено ни одного качественного бизнес-центра, что является исключительным случаем за последние 10 лет. Напомним, в 1 кв. 2017 г. в эксплуатацию был введен один бизнес-центр класса B+ Neo Geo (50 тыс. кв. м). По итогам I кв. 2018 г. общий объем офисных помещений остается на прежнем уровне и составляет 15,7 млн. кв. м. «По заявлениям девелоперов до конца 2018 г. к вводу планируется 191 тыс. кв. м. новых офисных площадей, что почти на 50% меньше по сравнению с показателем 2017 г., - комментирует Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci. - В I полугодии 2018 г. прирост нового предложения может составить 93 тыс. кв. м, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2017 г. (118 тыс. кв. м). Отметим, что все заявляемые в 2018 г. к вводу объекты являются качественными бизнес-центрами класса А. ТТК продолжает оставаться основной зоной ввода, и в 2018 г. здесь планируется ввести...

В компании S.A. Ricci новое назначение. Генеральным директором S.A. Ricci стал Александр Морозов. В новой должности г-н Морозов будет заниматься руководством операционной и административной деятельности компании. Александр Морозов сконцентрирует свое внимание на дальнейшем развитии бренда S.A. Ricci, продвижении услуг компании и упрочении лидирующих позиций компании на рынке коммерческой недвижимости. Также Александр будет курировать работу S.A. Ricci в области консалтинга, оценки и аналитических исследований. Г-н Морозов более 10 лет работает в области стратегического и инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Профессиональная карьерная Александра началась в компании Cushman&Wakefield. Более 6 лет г-н Морозов консультировал девелоперов и собственников в компании Knight Frank. Международный опыт Александр приобрел на должности директора по инвестициям в недвижимость частного инвестиционного фонда APG, где курировал работу...

Перспективы, меняющиеся стереотипы и тренды рынка жилой недвижимости, как в России, так и за рубежом, эксперты S.A. Ricci обсуждали на международной выставке «MIPIM-2017» в Каннах. «В этом году наша страна была представлена на выставке стендом московского правительства. И это не удивительно, – считает Сергей Егоров, партнер, директор компании «S.A. Ricci жилая недвижимость». – Почти треть предложений российского рынка жилой недвижимости сконцентрировано сегодня в столице и московском регионе. Москва по-прежнему обладает большим девелоперским потенциалом. Выходят новые проекты КОТ (комплексного освоения территорий). Город развивается, в том числе за счет масштабного редевелопмента промзон». Стабилизируют деятельность девелоперов и меры господдержки. В частности, на открывающей конференции в Каннах замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил о планах правительства по выделению средств на развитие практики государственно-частного...

Компания S.A. Ricci жилая недвижимость – эксклюзивный брокер Клубного Дома il Ricco, сообщает, что уникальные исторические фасады Дома готовы к открытию. На объекте ведется демонтаж лесов, в ближайшие дни они будут полностью сняты. Работы по проекту il Ricco вступили в завершающую стадию: строители приступили к отделке мест общего пользования, заканчивается монтаж лифта. Клубный Дом премиум-класса il Ricco – один из самых уникальных проектов рынка элитной недвижимости Москвы. Он представляет собой бережно реконструированный выявленный объект культурного наследия «Жилой дом с палатами XVIII века, 1875-1877 гг., архитектор А.П. Попов», расположенный в историческом центре города, в Подсосенском переулке. Фасады Дома il Ricco выполнены в типичном для московской архитектуры XIX века стиле русского барокко, для которого характерны торжественность форм, использование скульптурных композиций, сочетание правильных классических линий и...

В 2016 году девелоперская активность была очень низкой. Объем введенных офисных площадей в Москве по итогам 2016 г. составил около 300 тыс. кв. м, что является минимальным значением за последнее 10 лет. По данным S.A. Ricci, снижение темпов ввода относительно прошлого года составило около 50% (600 тыс. кв. м было введено в 2015 г.). В 2013 году объем введенных офисных площадей также составлял 600 тыс. кв. м, а в 2014 г. был установлен рекорд введено более 1,20 млн. кв. м. Совокупный объем офисных площадей на рынке Москвы в 2016 г. вырос только на 2% и составил 15,35 млн. кв. м по итогам года. «Как и в 2015 г., сроки ввода в эксплуатацию многих проектов переносятся. Проектирования и начало строительства новых объектов откладывается, новых проектов практически не заявляется, - говорит Дмитрий Жидков, директор офисного департамента S.A. Ricci. - В результате сокращается предложение крупных качественных лотов (более 10 тыс. кв. м)...

Компания S.A. Ricci жилая недвижимость, эксклюзивно реализующая недвижимость в Клубном доме «Двинцев, 14», предлагает на продажу нежилые помещения в комплексе. В продаже представлены два помещения свободного назначения площадью 420 и 450 кв. метров на цокольном и первом этажах здания. Они идеально подходят для размещения шоу-румов, магазинов крупных форматов, презентационных залов. Красивые современные витрины помещений выходят на улицу, где сосредоточена основная деловая активность района (рядом расположен крупный бизнес-центр), что обеспечивает им высокий пешеходный трафик и хорошую посещаемость. В помещениях предусмотрены высокие потолки и панорамное остекление. Комплекс апартаментов «Двинцев, 14» – клубный дом бизнес-класса девелоперской компании MR Group, расположенный недалеко от центра Москвы в обжитом районе Марьина Роща. Дом введен в эксплуатацию, в настоящее время в комплексе идет выдача ключей собственникам апартаментов...

Компания S.A. Ricci жилая недвижимость, эксклюзивно реализующая апартаменты в Клубном доме «Двинцев, 14», сообщает, что с октября 2016 года ипотеку на покупку апартаментов в комплексе предоставляет банк «ДельтаКредит». Ставки на стандартные ипотечные кредиты в рамках программ банка начинаются с 13% годовых в рублях, первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кроме того, в рамках стартовавшей в ноябре «Зимней акции» банка, для клиентов, которые заключат договор до Нового 2017 года, ставка по ипотечному кредиту будет снижена дополнительно на 0,25 процентных пункта. Комплекс апартаментов «Двинцев, 14» – готовый клубный дом бизнес-класса девелоперской компании MR Group, расположенный недалеко от центра Москвы в тихом, уютном уголке Марьиной Рощи. В комплексе всего семь этажей, на которых расположились 60 апартаментов свободной планировки площадью от 37 до 65 кв. метров. Ипотеку на приобретение...

Компания S.A. Ricci жилая недвижимость, эксклюзивно реализующая апартаменты в Клубном доме «Двинцев, 14», сообщает, что в продаже в комплексе осталось всего 14 апартаментов. На сегодняшний день в Клубном доме «Двинцев, 14» реализовано уже более 76% предложения. Оставшиеся в продаже апартаменты расположены со второго по седьмой этажи комплекса и имеют площади от 44 до 54,6 кв. метров. Комплекс апартаментов «Двинцев, 14» – небольшой, камерный проект девелоперской компании MR Group, расположенный недалеко от центра Москвы в чудесном, зеленом уголке Марьиной Рощи. В комплексе всего семь этажей, на которых расположились 60 апартаментов свободной планировки площадью от 37 до 65 кв. метров. В конце октября стало известно, что Клубный дом «Двинцев, 14» вышел в финал ежегодной премии в области жилой недвижимости Urban Awards 2016 в номинации «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса». Комментирует партнер, директор S.A. Ricci жилая...

Начались продажи в квартале апартаментов бизнес-класса ONLY в районе Филевского парка - проекте, возглавляющем рейтинг лучших новинок на рынке апартаментов Москвы с точки зрения сочетания цены, локации и сроков строительства (рейтинг составлен порталом IRN.RU). Комплекс апартаментов ONLY будет состоять из восьми 16-этажных корпусов на 930 апартаментов площадью от 29 кв.м до 105 кв.м. Девелопер проекта - компания Central Properties, co-эксклюзивный консультант – S.A. Ricci. Апартаменты площадью 29 кв.м. с качественной отделкой и встроенной кухней предлагаются от 5,8 млн руб. Покупатели могут выбрать из девятнадцати вариантов планировок с отделкой и оснащением ванной и кухни. Для отделки выбрана продукция двух компаний: Italon, крупнейшего в России производителя керамогранита, использующего технологии итальянских производителей, и «КЕРАМИН», компании с 50-летней историей, продукция которой сертифицирована в соответствии требованиям...

Денис Радзимовский, генеральный директор S.A.Ricci – Санкт-Петербург, партнер и Борис Юшенков, партнер S.A.Ricci – Санкт-Петербург выступили в качестве со-модераторов дискуссии «Новые форматы недвижимости: эволюция или революция?» на CRE Summit 2013. «Большую роль в реализации новых форматов недвижимости играет понимание и желание девелопера реализовать нестандартный проект, - говорит Денис Радзимовский. – В большинстве своем российские девелоперские компании имеют консервативные взгляды, поэтому для них лучшим вариантом остается «синица в руках». Но время и конкуренция за место под солнцем вносит свои коррективы, и мы видим, как на рынке коммерческой недвижимости все чаще появляются новые, порой совсем необычные форматы недвижимости: от масштабных проектов креативных кластеров до проектов антикафе, где платишь за время, а не за еду. Рынок находится в переломной стадии, и более смелые девелоперы, рискнувшие, например, включить в свой...

Компания S.A.Ricci – Санкт-Петербург усиливает команду: Борис Юшенков стал одним из партнеров компании S.A.Ricci – Санкт-Петербург. В сферу курируемых Борисом Юшенковым направлений будет входить консалтинг, разработка концепций и бизнес-планов. За годы работы на рынке коммерческой недвижимости Борис принимал непосредственное участие в разработке стратегических и бизнес-планов развития городских территорий, в частности Северной Долины, Новой Голландии, Невской ратуши, Силовых Машин и других, а также концепций девелоперских проектов ТРК «Гранд-Каньон», БЦ «Петровский Форт», ТЦ «Владимирский Пассаж», БЦ «Ренессанс Плаза», ТРК «Европолис», ТРК «Академ-Парк», ТК «Пассаж». В должности советника президента GC Development Group Борис Юшенков разработал и реализовал проект уникального центра торговли, развлечений, образования и развития детей «Дивный город» в ТРК «Гранд-Каньон». «Борис Юшенков опытный и уважаемый профессионал рынка...