Московский бизнес-инкубатор - Девелопмент

Проект получил название «Полуостров ЗИЛ» и предполагает строительство 4,5 млн м² недвижимости к 2030 году. Благодаря хорошему месторасположению спрос на любые квадратные метры будет устойчивым. Одним из первых кто начал осваивать территорию ЗИЛ был и останется Nagatino i-Land. Сейчас строится вторая очередь, при этом первая на 95% распродана. За второй участок в 25 га в Нагатинской пойме взялся девелопер «Группа компаний ТЭН», который возведет здесь 425 000 кв. м недвижимости. Выход на площадку планируется в 2013 году. Согласно проекту планировки территории ЗИЛа, одобренному градостроительно-земельной комиссией, здесь должно появиться 1,5 млн. кв. м жилья и апартаментов. Официально застройщики, которые возведут тут дома, не определены: город предполагает разделить соседние территории с Nagatino I-land на отдельные участки, а затем выставить на торги. Проблемой планируемой грандиозной стройки может стать неразвитая транспортная...

24 июня 2013 года на должность Генерального директора ОАО «Московский бизнес инкубатор», компании-девелопера бизнес-парка Nagatino i-Land, назначен Жуков Игорь Вячеславович. Г-н Жуков - опытный управленец, с 1988 года работающий в сфере девелопмента жилой и коммерческой недвижимости. Среди реализованных проектов – объекты ГК «Романов Групп» и «БЭЛ Девеломент», программа «Народный гараж», олимпийские объекты Сочи и ЖК «Красногорские ключи». «Моей основной задачей станет укрепление позиций компании с помощью моего управленческого опыта и опыта новых акционеров компании», - сказал Жуков Игорь Вячеславович, Генеральный директор ОАО «Московский бизнес инкубатор». «Я надеюсь не только полностью сохранить уникальную команду проекта, но и стать преемником ответственных, порядочных и конструктивных взаимоотношений с резидентами и бизнес-партнерами проекта. И при этом внести новые идеи в развитие Nagatino i-Land, проекта градостроительного...

25 апреля в ЦВК "Экспоцентр" на Красной Пресне состоялся гала-ужин REX Royale, посвященный 10 летнему юбилею Международной выставки коммерческой недвижимости - REX Real Estate eXhibition! В рамках мероприятия были подведены итоги важнейшего события на российском рынке коммерческой недвижимости - REX Awards 2013. Среди соискателей главных призов премии было множество достойный компаний. Победителем же в одной из самых престижных номинаций – Девелопер года – стала компания «Московский бизнес-инкубатор», чей проект бизнес-парк Nagatino i-Land является вторым по величине градостроительным офисным проектом Москвы. Профессиональное жюри и посетители выставки отметили привлекательность проекта для бизнеса, развитую инфраструктуру, транспортную доступность, архитектурную составляющую и социальную ответственность. Также Nagatino i-land стал лидер по объему проданных площадей в 2012 году - 55’845 кв.м. Сейчас более 95% процентов площадей уже...

«Новая инициатива властей по обязательному обеспечению объектами социальной и культурной инфраструктуры при строительстве апартаментов в Москве может сказаться на их цене. Что получим в результате? Основное преимущество апартаментов – их невысокая в сравнении с жильем цена – растает на глазах, а все минусы останутся», - говорит Ольга Ладоренко, Начальник отдела маркетинга Nagatino I-Land. В этом случае стоимость апартаментов будет приближаться к стоимости жилья, разница между ними будет стираться. При росте цены спрос упадет, и девелоперу будет проще и выгоднее сразу строить жилье. Сейчас доля апартаментов в Москве составляет, по разным оценкам, 13-15% от общего объема вводимого жилья. По прогнозам экспертов в 2013 году доля вырастет до 25%. Спрос на апартаменты в Москве достаточно высокий, т.к. апартаменты в среднем на 20% дешевле, чем квартиры. Кроме того, проекты апартаментов переделывают из неразрешенных администрацией бывших...

На фоне ограниченных возможностей по точечному строительству в Москве и вывод экологически неблагоприятных зон за черту города строительство на территории промзон становится одним из самых эффективных способов развития городских территорий. В числе крупнейших московских проектов комплексной застройки промтерриторий — бизнес-парк Nagatino i-Land. Это застройка территории завода ЗиЛ, с конвейера которого сошел первый советский лимузин. Сергей Канаев, коммерческий директор Nagatino i-land, рассказывает: «Безусловно, это особенный проект. Какая-то часть этих особенностей доставляла радость, какая-то создавала проблемы, которые нужно было решать. Сейчас первая очередь проекта в 216 тыс. кв. м построена и на 95% занята резидентами. Основываясь на нашем опыте, хотелось бы поделиться решениями некоторых задач, возникающих при редевелопменте промзон». Первое — оценка участка. Необходимо обращать особенное внимание на его местоположение...

Сложившаяся сегодня непростая ситуация на российских фондовых рынках вызывает закономерную обеспокоенность перспективами развития проектов в сфере девелопмента. Ряд крупных компаний уже заявил о пересмотре своей стратегии, замораживании отдельных объектов. В этой связи ОАО «Московский бизнес инкубатор» - девелопер крупнейшего в Европе московского городского технопарка Nagаtino i-land, заявляет, что текущая обстановка на фондовом рынке не окажет влияния на реализацию проекта технопарка. Nagаtino i-land является уникальным по сложности градостроительным проектом, который предполагает создание в столице крупнейшего делового высокотехнологичного квартала с офисными зданиями нового поколения. Масштабность существенно отличает Nagаtino i-land от большинства девелоперских проектов в столице. Только на начальной стадии сметная стоимость строительства предусматривает более 1 миллиарда долларов. Как отмечает Ирина Сингаевская, заместитель...