Группа RBI - Девелопмент

Группа RBI весной завершила строительство, отделку и оснащение новой школы на 825 мест на Глухарской улице в Приморском районе и готовит школу к передаче городу. Новое образовательное учреждение в квартале Ultra City сможет принять первых учеников уже 1 сентября. Здание переменной этажности (3-4 этажа), общей площадью 17 350 кв. метров, создано в общем дизайн-коде всего проекта Ultra City и рассчитано на 33 школьных класса, по 3 класса в параллели каждого возраста. Помимо строительства и отделки, RBI также оснастила школу необходимым монтируемым оборудованием, включая технику. На первом этаже расположились вестибюль с гардеробными, кабинеты для 1-2 классов, игровые и спальные, столярная и слесарная мастерские для уроков труда, зал хореографии площадью 211 кв. метров с балетными станками и зеркалами, обеденный зал на 413 человек и цеха для приготовления пищи, а также кабинет врача – с процедурной, прививочной и стоматологическим...

Отмена льготной ипотеки и рост ипотечных ставок в 2021 г. охладили спрос на первичном рынке, но рост себестоимости строительства остается важным фактором, благодаря которому цены продолжают «ползти» вверх. Во сколько строительство обходится сегодня, разбираемся с экспертом компании RBI. За 2021 год себестоимость строительства выросла на 18-20%, при том что официальная инфляция в стране составила 8%, отмечает директор по экономике Группы RBI Сергей Кайстрюков. Строительная себестоимость 1 кв. метра продаваемой площади в бизнес-классе сегодня находится в среднем на уровне 135 000 рублей, остальные затраты девелопера, такие как покупка участка, взносы на соцкультбыт, оплата налогов и т.п., добавляют к этой цифре сопоставимую величину. Сильнее всего за год вырос в цене металлопрокат – так, рост стоимости арматуры превысил 70%. При то что доля проката в структуре затрат на материалы довольно велика – 12-15%. Гидроизоляционные материалы...

С 2021 года Группа RBI отказывается от традиционной продуктовой классификации недвижимости и прекращает разделять свои объекты на бренды RBI и «Северный город». С 1 февраля позиционирование всех проектов компании будет происходить под единым брендом – RBI. Принятию такого решения способствовало как качественное развитие продукта «Северного города», перенявшего за последние годы большинство продуктовых характеристик бренда RBI, так и общие рыночные тенденции. В настоящее время в сфере недвижимости эксперты видят тренд к стиранию четких границ между разными «классами» жилья. Очевидно, что эти границы сейчас во многом искусственны: они помогают потребителям ориентироваться, а экспертам – говорить на одном языке, но реальный продукт далеко не всегда подчиняется таким условным классификациям. Недаром в последние годы рынок «изобрел» множество новых терминов: «бизнес-лайт», «комфорт-плюс» и т. п. «В 2002 году, создавая бренд «Северный...

Трехэтажное здание детского сада №109 Адмиралтейского района (1986 года постройки) расположено на 11-й Красноармейской ул., 9. Оно находится рядом с новым проектом RBI – строящимся жилым комплексом «Болконский». По договоренности с городом застройщик провел в здании ДДУ комплексный ремонт, перепланировку помещений, замену всех инженерных систем, включая технологическое оборудование, и закупил новую мебель. В здании советской постройки отреставрирован фасад, заменена кровля. Отделка внутренних помещений выполнена по современному дизайн-проекту. Также RBI выполнила благоустройство территории, разбила газоны и цветники, высадила деревья и кустарники, обустроила площадки во дворе (с песочницами, навесами, малой скульптурой), выполнила новое ограждение территории. После ремонта вместимость садика увеличилась со 120 до 165 человек. Трехэтажное здание детского сада в дер. Мистолово Всеволожского района расположено на территории проекта...

Группа RBI (входят компании RBI и «Северный город») стала партнером очередного ежегодного конкурса кураторских проектов «Вызов» и объявила специальную номинацию для дизайнеров. Конкурс «Вызов» проводится Школой Masters с 2018 г. В этом году конкурс проходит в третий раз, а в жюри вновь входят ведущие специалисты в области современного искусства и культуры в Петербурге. В рамках одной из специальных номинаций, спонсором которой станет Группа RBI, дизайнеры смогут реализовать и продемонстрировать свой талант, создав серию рекламных постеров для нового проекта RBI. Прием заявок на конкурс уже идет. Условия участия и технические требования к заявкам и конкурсным работам опубликованы на сайте конкурса. Группа RBI второй год подряд сотрудничает с конкурсом «Вызов» и Школой Masters. В прошлом году участники конкурса, молодые художники и архитекторы, создавали проекты скульптуры (арт-объекта) для жилого комплекса EcoCity, и в 2020 г. работа...

Спустя 1,5 года после создания совместной BIM-компании, Группа RBI и Development Systems пришли к решению расширить поле деятельности и открыть новое направление бизнеса на стыке рынков проектирования и IT. «Среди девелоперов сейчас формируется большой запрос не просто на создание моделей, но и на обработку информации из них, и это – совершенно другой бизнес. Если в проектировании работают инженеры и архитекторы, то в API-разработке – программисты. Поэтому, увидев интерес со стороны наших партнеров, мы решили действовать», – комментирует Сергей Веселов, создатель Development Systems (Ленинградская область).   Основные направления – разработка BIM-моделей, а также два новых сегмента – API и «Учебный центр». Аббревиатура API расшифровывается как «программный интерфейс» – это создание сценариев, по которым различные программы и приложения будут взаимодействовать друг с другом. Например, один из новых проектов компании – единая...

Жилой комплекс «Созидатели», который RBI строит в Адмиралтейском районе Петербурга, стал одним из лидеров в рейтинге новостроек, выведенных на рынок по всей России во втором квартале 2020 г. Рейтинг составлен «Едином ресурсом застройщиков». За второй квартал застройщики ввели в продажу 55 новых жилых комплексов в 31 регионе России. Петербург стал лидером среди всех регионов по этому показателю: здесь начались продажи сразу в 5 новых жилых комплексах, включая проект RBI «Созидатели» на 12-й Красноармейской ул., 26. При этом новый жилой комплекс RBI по своим продуктовым характеристикам вошел в российский топ-10, заняв в нем четвертую строчку (выше только у двух московских проектов и одного в Иркутске). А среди пяти петербургских жилых комплексов он оценен максимальным числом баллов – 73. Для сравнения: средняя оценка 55 новостроек, стартовавших во втором квартале во всех регионах РФ, составляет 44 балла (для Петербурга – 55). Средняя по...

Компания RBI готовит к сдаче проект «Русские сезоны» на территории санатория «Сестрорецкий курорт» (СПб). Он является частью масштабной программы реновации санатория, которая также включает модернизацию инженерных сетей и благоустройство территории. Проект RBI «Русские сезоны» включал в себя реконструкцию двух пятиэтажных корпусов 1960-х гг. постройки на территории санатория, а также реконструкцию с воссозданием утраченного исторического корпуса Лесной санатории 1900 г. постройки. На сегодня основная часть строительных работ на всех трех корпусах завершена, идет отделка внутренних помещений и благоустройство прилегающей территории. Компания планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию всех трех корпусов летом 2020 г. Внешний облик двух «советских» корпусов, к моменту реновации устаревших морально и физически, после реновации стал в гораздо большей степени соответствовать своему «зеленому» окружению. Они гармонично вписываются...

Самоизоляция, закрытие целых отраслей экономики, переход продаж в онлайн – жизнь в эпоху коронавируса так или иначе накладывает отпечаток и на рынок недвижимости. Как отрасль реагирует на «внешние раздражители», что происходит с покупательским спросом и ждать ли снижения цен – на эти вопросы отвечает Алексей Ефремов, вице-президент по финансам и экономике Группы RBI (входят RBI и «Северный город»). Кризис: есть или нет? «На мой взгляд, кризис как таковой еще не наступил, – отмечает Алексей Ефремов. – Есть определенный информационный фон, созданный СМИ, есть проблемы с малыми и средними предприятиями сферы обслуживания, переход офисных работников на удаленную работу. Но фундаментальных провалов в экономике на данный момент мы отметить не можем. А опыт выхода из сложившейся ситуации, вероятно, окажется положительным для многих участников рынка: компании меняют модели взаимодействия, сотрудничества, каналы поставок, каналы взаимодействия...

Самоизоляция на период карантина заставляет многих покупателей оказываться от очного просмотра объектов недвижимости и посещения офисов компаний. А сами компании, работающие в сфере недвижимости, переходят на оказание услуг онлайн. Онлайн-магазин квартир. Для Группы RBI перевод всех сделок в «дистанционный режим» на период карантина не представил сложностей, он стал логичным продолжением работы по развитию сервисной IT-составляющей, проведенной за последние годы. Менеджеры проводят встречи с клиентами по видеосвязи через Zoom и по телефону, демонстрируют цифровые альбомы и буклеты, 3D-планы и видео объектов. У будущих жильцов есть все, чтобы получить представление о квартире, которую они хотят приобрести. Более того, покупая квартиру, забронированную онлайн, клиенты RBI и «Северного города» (входят в Группу RBI) получают дополнительную скидку в размере 100 000 рублей. «Просмотры уже построенных объектов, по желанию клиента, могут быть...

Четыре новых сданных объекта; четыре исторических здания, которые будут воссозданы или реконструированы; 1 365 ключей, выданных новоселам, и 15 профессиональных наград, среди которых – наиболее престижные на рынке недвижимости. Группа RBI (входят компании RBI и «Северный город») подводит предварительные итоги 2019 года. 1 – первый свой проект на Крестовском острове вывела в продажу Группа RBI в 2019 г. В клубном доме «Крестовский IV» всего 8 квартир и 3 отдельно стоящих сити-хауса. Срок сдачи – IV квартал 2021 г. 4 – столько объектов Группа RBI ввела в эксплуатацию в 2019 г. Это паркинг в историческом газгольдере в составе жилого комплекса Time на Заозерной ул., жилой комплекс «Дом у Невского» на Полтавской ул., проект ArtStudio на 2-й Советской, а также второй этап первой очереди жилого комплекса Ultra City на Комендантском просп. Общая площадь объектов, введенных в эксплуатацию, составила 117 000 кв. метров. 4 – столько...

Компания Development Systems, входящая в структуру Группы RBI, вновь признана одним из российских BIM-лидеров. Этот статус ежегодно присваивает жюри, составленное из экспертов рынка и представителей компании Autodesk – крупнейшего в мире поставщика программного обеспечения для жилого и промышленного строительства. Статус BIM-лидеров носят топ-20 BIM-компаний России. Development Systems занимается BIM-проектированием жилых зданий, создает и внедряет корпоративные BIM-стандарты, разрабатывает на основе BIM-модели новые продукты для девелоперского бизнеса. Начиная с 2017 г. компания каждый год выступает на Autodesk University Russia – крупнейшем в России событии для пользователей программного обеспечения Autodesk. «Статус «BIM-лидер» получают отечественные компании и эксперты в области...

Демонтажные работы на территории, прилегающей к зданию бывшего Левашовского хлебозавода, завершены. Памятник архитектуры эпохи конструктивизма и бесценное свидетельство героического прошлого нашего города – исторический фасад Левашовского хлебозавода – вновь открыт взорам петербуржцев. Последние десятилетия это уникальное сооружение пряталось от горожан за высоким забором. И не только потому, что оно уже давно является частной собственностью. Ещё в начале 2000-х гг. владельцам предприятия стала очевидна нецелесообразность сохранения производственных мощностей в центре города, с 2010 года хлеб здесь уже не выпекали, и исторический памятник был практически заброшен. Постепенно ветшая, он приходил в аварийное состояние. Кардинально изменить ситуацию помогло появление нового инвестора – девелоперской Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Подготовка проекта реконструкции заняла у Группы RBI порядка двух лет. На протяжении...

В августе 2019 г. стартовал третий год проекта «Школа будущих лидеров RBI»: до конца осени его участниками станут еще 20 старшеклассников Петербурга. Тем временем образовательный проект Группы RBI и фонда «Будущие лидеры» был особо отмечен на форуме «Живые города»: в рамках международного конкурса «Премия Нобеля» он стал победителем в номинации «За образование и развитие молодежи». Будущие лидеры готовы к масштабированию. Международный конкурс «Премия Нобеля» ставит своей задачей «определить новых городских героев и лидеров системных созидательных изменений в жизни общества и территорий». Проект «Школа будущих лидеров RBI» стал одним из участников конкурса и в сентябре был представлен на форуме лидеров «Живые города Евразии» в Москве, где и был признан лучшим в своей номинации. По словам куратора программы форума «Живые города Евразии» Льва Гордона, члены жюри «Премии Нобеля» увидели в «Школе будущих лидеров RBI» наиболее законченный...

Четыре жилых комплекса Группы RBI и компания «Северный город» вошли в шорт-лист конкурса «Доверие потребителя» по итогам онлайн-голосования интернет-пользователей. Таким образом, Группа RBI представлена сразу в пяти номинациях, что является своеобразным рекордом. В октябре конкурсная комиссия начала объезд объектов-финалистов. В жилом комплексе «Петровская ривьера» (Петровский просп., 20) члены жюри конкурса особо оценили места общего пользования, оформленные в морской тематике и украшенные произведениями современной абстрактной живописи из музея Эрарта; полюбовались ландшафтным дизайном и арт-объектом «Морской компас» во дворе; прошлись вдоль благоустроенной набережной с обзорными площадками в виде пирсов и даже отдохнули под осенним солнышком на деревянных скамьях-лежаках. ЖК «Петровская ривьера» – один из трех претендентов на победу в «Доверии потребителя» в номинации «Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес и элит...

Улица Рубинштейна, Миллионная улица, Невский проспект и еще 45 известных петербургских зданий на днях уезжают в швейцарский Берн. Миниатюрные керамические копии узнаваемых домов и целых улиц будут представлены на государственном приеме в честь Дня России, организованном Посольством РФ в Швейцарской Конфедерации. Проект «Петербург в миниатюре» был придуман и реализован в благотворительном пространстве «Легко-Легко», а поездка в Швейцарию стала возможна благодаря поддержке петербургской девелоперской Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Средства, вырученные от продаж керамических копий знаменитых зданий Петербурга, пойдут на создание новых рабочих мест для инвалидов и в благотворительный фонд AdVita («Ради жизни»), помогающий людям с онкологическими заболеваниями. Керамические миниатюры выполнены в инклюзивных мастерских «Легко-Легко» – здесь работают люди с ограниченными возможностями: вручную лепят домики из глины и...

Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) начала строительство детского сада во второй очереди жилого комплекса Ultra City на Комендантском проспекте. Новый городской садик в Приморском районе сможет принять 151 ребенка и откроется в 2021 году. Общая площадь помещений трехэтажного здания детского сада составит 3,5 тыс. кв. метров. На первом этаже разместятся две игровые группы, каждая со своей спальней, буфетной, раздевалкой. Здесь же будет оборудован пищеблок с овощным, мясо-рыбным, горячим и холодным цехами, медицинский и процедурный кабинеты. На втором этаже разместятся еще три группы, два кружковых помещения и прачечная. На третьем – две группы, большой физкультурный зал площадью 76 кв. метров, зал для музыкальных занятий такой же площади, методический кабинет и кабинет логопеда. Строительство детского сада началось в апреле. Сегодня на площадке готов котлован, выполнен монолитный ростверк. Садик будет сдан в рамках первого...

16 апреля в Петербурге пройдет первая научно-практическая конференция «Трезиниевские чтения». Официальным партнером чтений стала Группа RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Компания расскажет о своем опыте необычных девелоперских проектов, включающих реконструкцию исторических зданий. «Со времен Доменико Трезини Петербург был и остается городом великой архитектуры, – говорит президент Группы RBI Эдуард Тиктинский. – Уверен, и среди сегодняшних проектов есть такие, которые наши потомки будут бережно охранять как памятники. Выступая партнером «Трезиниевских чтений», мы поддерживаем многосторонний диалог о путях развития петербургской и мировой архитектуры, о том, какая она есть, какой она должна и может быть. Без такого диалога невозможным было бы ее развитие, «материальный» результат которого – новые шедевры». Группа RBI известна тем, что активно реконструирует и воссоздает памятники архитектуры. Так, новую жизнь уже обрели...

Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) готовит к передаче городу детский сад в своем проекте «Дом на набережной». Объект введен в эксплуатацию, осенью садик сможет принять малышей. В жилом комплексе «Дом на набережной» на 1-2 этажах одной из жилых секций, расположен детский сад на 60 малышей, с собственной территорией для игр и прогулок во дворе. Общая площадь помещений нового детского сада – 1 360 кв. метров. На первом этаже расположены помещения для детей раннего возраста, с 2 до 3 лет: игровая группа, спальня, буфетная и т. д. Здесь же находятся медицинский и процедурный кабинеты, пищеблок с мясо-рыбным, овощным и горячим цехами, помещение прачечной, методический кабинет и комнаты для персонала. Рядом с вестибюль-холлом и диспетчерским постом охраны предусмотрено специальное помещение для санок и детских колясок. На втором этаже расположены две группы для детей дошкольного возраста, с 3 до 7 лет, каждая со своим комплексом...

У каждого места в Петербурге своя историческая «аура» и своя память. «Дом на набережной», сданный в декабре 2018 г., стал очередным проектом Группы RBI, в котором девелопер отдал дань уважения истории места. «Дом на набережной» – жилой комплекс на Перевозной набережной в Невском районе, который в декабре ввел в эксплуатацию «Северный город» (входит в Группу RBI). До 2015 г. в этом квартале располагались корпуса Невского метизного завода, основанного в 1896 г. Сохранившиеся исторические артефакты, связанные с историей завода, «Северный город» использовал в оформлении жилого комплекса. Чугунные плиты, которыми был вымощен пол одного из цехов, теперь находятся во дворе дома рядом с открытой парковкой «Дома на набережной». Их обработали пескоструйным аппаратом и окрасили, очистив поверхность от коррозии. Сохранился и оригинальный исторический рисунок на поверхности плит. Всего таких плит удалось найти 60 штук. Площадку перед домом украшают...

Группа RBI (входят RBI и «Северный город») и компания Development Systems запускают совместное предприятие для создания новых девелоперских проектов RBI в технологиях информационного 3D-моделирования – BIM. Компания создается на паритетных началах: инвестиции сторон составляют 50/50. Общая сумма инвестиций в проект не разглашается. Работа новой компании потребует интеграции технологической производственной цепочки Development Systems в процессы Группы RBI. Специалисты Development Systems уже разработали для Группы RBI BIM-стандарт, которым должна соответствовать документация генерального проектировщика. На основе этой документации новая компания будет создавать 3D-модели будущих зданий. «RBI – уже не только девелоперская, но и внедренческая компания, мы одновременно ведем 5-7 проектов в области развития, в основном на тех или иных IT-платформах, – отмечает президент Группы RBI Эдуард Тиктинский. – Но система не работает локально в...

Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский выступил на XVI Съезде строителей Санкт-Петербурга. Он озвучил свои предложения, касающиеся сохранения исторического центра Петербурга. Главная проблема городского центра сегодня – необходимость реконструкции сотен зданий, построенных 150-200 лет назад. Сейчас в центре реконструируются единичные объекты. Это означает, что в перспективе каких-нибудь двадцати лет мы рискуем потерять сотни исторических зданий. «В советское время в Ленинграде был создан специальный институт, который занимался центром города, – ЛенжилНИИпроект, и Управление капитального ремонта, которое занималось только реконструкцией центра, – напомнил Эдуард Тиктинский. – И даже при этом за 40 лет, с послевоенного периода до конца 1980-х, было реконструировано всего 3 000 зданий. Меньше чем треть!» Чего не хватает сегодня, чтобы запустить процесс возрождения исторического центра? Во-первых, точного понимания масштабов бедствия...

Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) начала передачу квартир в новом жилом комплексе «Петровская ривьера». Использование современных технологий позволит передать ключи от 230 квартир менее чем за две недели. Во вторник, 04 декабря, ключи от квартир получили первые 15 дольщиков. Пятнадцать квартир из шестнадцати были переданы с первого раза, без замечаний. Остальные проданные квартиры, которых на сегодня 95%, компания планирует передать до 17 декабря. С 2017 г. «Северный город» передает квартиры дольщикам с помощью облачных технологий – они помогают сделать этот процесс быстрым. Облачные технологии успешно использовались при передаче квартир в жилом комплексе Green City (просп. Александровской фермы, 8), «Доме у Елагина острова» (Липовая аллея, 15), первой очереди Ultra City (Комендантский просп., 60). Любые замечания, которые могут возникнуть у дольщика при осмотре квартиры, тут же фиксируются в электронном виде и...

Основатель и президент Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город») стал лауреатом XII Независимой бизнес-премии «Шеф года» в номинации «Шеф-публичность». Премия «Шеф года» вручена в Петербурге уже в двенадцатый раз. В 2018 году концепция премии основана на идее личной ответственности человека за свое дело и его результаты. Одним из лауреатов стал Эдуард Тиктинский, которого экспертный совет премии наградил «за активную и последовательную позицию по проблеме сохранения архитектурного наследия Санкт-Петербурга». Чувство личной ответственности – это неравнодушие, невозможность для человека «закрыть глаза» на проблему в надежде, что она решится сама по себе или это сделает кто-то другой. Эдуард Тиктинский – один из немногих представителей сферы девелопмента, чья позиция в этом вопросе всегда была активна и последовательна: ветшание исторического центра – масштабный процесс, который можно остановить только совместными усилиями...

Одно из ведущих деловых изданий Петербурга, газета «Деловой Петербург», наградило победителей рейтинга строительных компаний 2018 года. Группа RBI признана лучшей сразу в двух номинациях: «Девелопер бизнес-класса» и «Девелопер элит-класса». Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский назван «Девелопером года». Ежегодный рейтинг «Делового Петербурга» составляется только на основании мнений профессионального сообщества девелоперов. В голосовании приняли участие топ-менеджеры всех крупных петербургских строительных компаний. Этой осенью им предложили выбрать лучшие компании и проекты Петербурга и Ленобласти, которые вышли на рынок с августа 2017 года по октябрь 2018 года. Группу RBI (входят компании RBI и «Северный город») называют лучшим девелопером бизнес-класса второй год подряд. С августа 2017 г. компания вывела на рынок два новых проекта бизнес-класса: «Болконский» и «Русские сезоны». Один из них, «Русские сезоны», отмечен в номинации...

С одной стороны – рост цен во всех сегментах, включая вторичный рынок. С другой – хороший спрос и рекордные объемы ипотечного кредитования. Эксперты сферы строительства и недвижимости подводят итоги трех кварталов 2018 г. О главных трендах рассказывает Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Завтра дороже, чем вчера. «В традиционной части Петербурга продолжается рост цен, – отмечает Вера Сережина. – После вступления в силу обновленной версии 214-ФЗ и перехода к эскроу-счетам многие девелоперы поднимают цены, в результате растет стоимость новых проектов еще на старте продаж». Так, в бизнес-классе средняя цена кв. метра на конец 3 квартала 2018 г. составляла 165 тыс. рублей (+2,8% к декабрю 2017). В комфорт-классе – 115 тыс. рублей (+2,2%). В эконом-классе – 92 тыс. рублей (+5,9%). На вторичном рынке – 109 тыс. рублей (+2,5%). Таким образом, рост цены квадратного...

Определились все 20 участников второго учебного года «Школы будущих лидеров RBI». Петербургские десятиклассники преодолели несколько этапов вступительных испытаний и уже приступили к занятиям. Тем временем, выпускники прошлого года остаются активными участниками программы – таким образом, число «будущих лидеров» выросло вдвое и будет расти каждый год. 20 из 250. В этом году заявки на участие в программе подали 250 десятиклассников Петербурга, то есть конкурс составил 12,5 человек на место. Все это не просто школьники, а отличники и участники олимпиад, победители научных, творческих и спортивных соревнований, участники волонтерских движений и молодежных клубов. В конце октября, после изучения школьных аттестатов и «портфолио», 70 лучших кандидатов пригласили на кейс-турнир. Разбившись на команды, участники должны были создать проект общественно-культурного центра с образовательными, досуговыми, развлекательными зонами, разработать план...