Типы информации: Новости (8), Консультации (1)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (9), Аренда (1), Бизнес России (4), Бренды (2), Деловые предложения (2), Индустрия гостеприимства (2), Ипотека (1), Исследования, статистика, аналитика (2), Клуб "Бизнес, информация" (1), Недвижимость жилая (4), Недвижимость коммерческая (3), Потребительский рынок (1), Торговля, дистрибуция, продажи (2), Фермерство (1)
Регионы РФ: Ленинградская область (2), Москва (2), Санкт-Петербург (5), Северо-Западный федеральный округ (5), Центральный федеральный округ (2)
Регионы мира: Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (3), Россия (7), Украина - Львов (1)
03.12.2013 16:41 Новости
Магистр: Садовое кольцо привлекает стрит-ритейл
Из-за повышения арендных ставок и цен продаж, а также вследствие 100%-ной заполненности помещений в центре Москвы, интерес потенциальных арендаторов и покупателей снижается. По мнению экспертов УК «Магистр», спрос формируется на объекты стрит-ритейла за пределами Садового кольца. В 2013 году наблюдалось сокращение объемов предложения в сегменте продаж и увеличение в сегменте аренды помещений формата стрит-ритейл. По состоянию на октябрь 2013 г. снижение объёмов площадей в сегменте продажи за пределами Садового кольца за год составило 25%, в центре – 30%. В сегменте аренды увеличение объёмов площадей за пределами Садового кольца за год достигло 47%, в центре – более чем в 2 раза. По данным компании «Магистр», доля вакантных площадей формата «стрит-ртейл» в 2013 году составила 2%. Традиционно формат «стрит-ритейл» пользуется повышенным спросом у сетей кафе, ресторанов, продуктовых и обувных ритейлеров. В 2013 г. наибольший интерес...
18.03.2013 11:51 Новости
УК «Магистр»: средняя стоимость особняка в центре города – 10-15 тыс. $ за кВ. м
В управляющей компании «Магистр» констатируют, что особняки в историческом центре Петербурга – это единственный вид коммерческой недвижимости, цель которого – не сохранение и приумножение вложенных средств, а подтверждение статуса его владельца. Средняя стоимость квадрата здесь составляет 10-15 тыс. $. При оценке объектов коммерческой недвижимости в подавляющем количестве применяется доходный подход, то есть оценка объекта основана на ожиданиях инвестора относительно будущей доходности объекта. Это логично, поскольку приобретая коммерческий объект, инвестор ожидает сохранения или приумножения вложенных средств. Исключением в данном случае являются особняки в историческом центре города, где мотивом для покупки может выступать подтверждение статуса владельца или бренда. Поэтому здесь, в первую очередь, оцениваются затраты. Затраты на реставрацию фасадов и внутренних убранств в особняках, охраняемых КГИОП, могут составлять 2-6 тыс. $ за...