ГК Экоофис - Стандартизация

Специалисты ГК ”Экоофис” оценили влияние проекта реновации московских пятиэтажек на рынок коммерческих площадей. Согласно прогнозу, спрос на неформатные помещения в торговых объектах у станций метро и МЦК в районах реновации уже в 2017 году вырастет на 10-30%. Причиной ротации станет тот факт, что обсуждаемые меры компенсации от города рассчитаны именно на собственников, а не на арендаторов коммерческих площадей в пятиэтажках, тогда как большая часть таких арендаторов не являются владельцами занимаемых помещений. “Защита своего бизнеса в данном случае остается собственной задачей арендаторов. Еще до конца года такие арендаторы начнут подыскивать новые площади с характеристиками, максимально близкими прежним, — поясняет собственник ГК “Экоофис” Андрей Ковалев. — По нашим прогнозам, в районах реновации на 10-30% вырастет спрос на помещения от 30 до 60 кв.м (исходя из стандартной площади квартир в “хрущевках”) в сегменте стрит-ритейла и...

Акции и скидки, посредством которых владельцы коммерческих площадей стараются привлечь новых арендаторов, действительно, способны активизировать спрос на «низком» рынке. К такому выводу пришли в ГК «Экоофис». Благодаря прошедшим осенью акциям на ряде объектов собственника было сдано более 30% пустующих площадей. «В настоящее время выбор у арендатора достаточно широкий: на рынке предлагается довольно большой спектр сходных по своим качествам офисных помещений. Причем это касается абсолютно всех классов и всех локаций. Поэтому усилия арендодателей должны быть направлены на обеспечение наиболее привлекательных условий, - считает собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев. – И если хороший «стандартный сервис» и наличие дополнительных услуг в офисном центре обеспечивает удержание уже существующих арендаторов, то для привлечения новых без тех или иных «монетарных» акций сейчас не обойтись.» При этом, по словам главы ГК «Экоофис», размер скидки...

Три условия выживания в кризис для офисов А-класса. В ГК “Экоофис” проанализировали ситуацию на рынке офисных помещений А-класса в Москве. Согласно полученным данным, при среднем уровне вакантных площадей в 30-40 процентов, реальный разброс составляет от одного-двух до более чем 90 процентов. За минимальную вакансию “отвечают” несколько факторов, выяснили эксперты. Падение заполняемости в офисных центрах А-класса за последний год составило порядка 25-35 процентов, в зависимости от объекта, подсчитали в ГК “Экоофис”. При этом есть в Москве офисные объекты А-класса, в которых данный показатель остается неизменно высоким даже в кризисных условиях. Для этого объект должен соответствовать нескольким условиям. Во-первых, удачное местоположение — в центре города. “Офисный А-класс довольно заметно пошатнулся по причине уменьшения количества западных компаний-арендаторов, — отмечает собственник ГК “Экоофис” Андрей Ковалев. — за год-полтора...

Специализированные торговые центры изменяют концепцию. Это связано с кризисом и теми проблемами, которые испытывают ритейлеры «якорных» товарных групп, а также с попыткой собственников ТЦ диверсифицировать арендный бизнес - считают специалисты ГК «Экоофис». Специализированные торговые центры появились в нашей стране примерно 15 лет назад. Основной идеей формата стало объединение на одной площадке товаров разных производителей. К настоящему времени на столичном рынке функционируют специализированные ТЦ различных товарных групп: товары для детей, товары для дома и ремонта, магазины с различными товарами для хобби, товары для спорта и активного отдыха, бытовая техника и электроника, ТЦ, торгующие мебелью и фурнитурой и т.д. За 15 лет формат прочно занял свое место на рынке и получил устойчивую аудиторию, как и «традиционные» концептуальные ТЦ с одним-двумя якорными арендаторами и торговой галереей, где располагаются магазины разного...

В бизнес-центре «Ультрамарин» на северо-востоке Москвы появился новый резидент – ГК «Евроокна». Компания арендовала офисное помещение площадью 620 кв. м. По данным ГК «Экоофис», средний уровень ставки на объекте в настоящее время составляет 12 000 руб./кв.м/год. Ключевое направление группы компаний «Евроокна» – производство и установка окон, остекление и отделка лоджий, изготовление штор, жалюзи, рольставен и т.д. ГК «Евроокна» работает на рынке 19 лет и входит в ТОП-20 лучших оконных компаний России. «При выборе офиса для клиента большое значение имели технические и эстетические свойства фасада, что непосредственно связано со сферой деятельности компании. Офисное помещение в БЦ «Ультрамарин» имеет стандартную отделку и кабинетную планировку, есть несколько подсобных помещений», – прокомментировал Татьяна Ковалева, генеральный директор ГК «Экоофис». Бизнес-центр «Ультрамарин» располагается на улице Докукина, вблизи транспортных...