Студия дизайна и архитектуры Нео-Комфорт - Инфраструктура

Покупая недвижимость, помимо жилплощади жители Владивостока хотят получить и развитую придомовую территорию, уверены эксперты рынка. Поскольку во Владивостоке часто возникают сложности с поиском парковочного места, при покупке жилья горожане все чаще отдают предпочтение удобно расположенным микрорайонам и пригородным поселкам, где такой проблемы нет. Как отмечают эксперты рынка, парковочными местами должны быть обеспечены не менее 90% будущих жильцов новостроя. Сегодня лишь немногие дома соответствуют этой норме. Виной всему точечная застройка, которая преобладает в городе последние годы. В итоге во дворах можно нередко увидеть тротуары, газоны и детские площадки, плотно заставленные автомобилями. Подобная ситуация заставляет людей уделять больше внимания инфраструктуре дома при покупке недвижимости. «Парковка на газонах и детских площадках многих не устраивает, поэтому сейчас наблюдается тенденция отказа от квартир в новостроях в...

Проблему автомобильных пробок во Владивостоке можно решить с помощью развития инфраструктуры спальных районов города, уверены эксперты рынка. Появление торгово-развлекательных центров (ТРЦ) и мест отдыха в этих районах было бы не только удобно для их жителей, но и могло бв значительно сократить количество автомобилей в центре города. Многокилометровые пробки во Владивостоке не редкость. Особенно часто они встречаются в центре города, где располагается большинство административных зданий, торгово-развлекательных комплексов и мест отдыха. Соответственно, огромный поток людей из спальных районов каждое утро направляется в городской центр, а вечером — обратно. «Власти города заинтересованы в развитии инфраструктуры центра города, в то время как появление ТРЦ, новых мест отдыха в спальных районах помогло бы решить сложившуюся ситуацию с пробками во Владивостоке. Однако в последние годы стали появляться интересные проекты, ориентированные...

В России почти 20% горожан рассматривают варианты переезда подальше от шума и пыли дорог, и жители Владивостока в этом отношении не исключение. Одна из причин этой тенденции – стремление позаботиться о своем здоровье. При этом использование современных материалов и технологий позволяет достичь максимального комфорта в загородном доме. Во многих современных болезнях врачи винят неблагоприятную экологическую обстановку. Загазованность воздуха и отсутствие достаточного количества зеленых насаждений ослабляют иммунитет, и человек становится уязвим перед болезнями. Для решения этой проблемы все большее количество людей задумывается о переезде за город. Природа, чистый воздух и отсутствие городской суеты позволят сохранить здоровье. При этом можно продолжать работать в городе, поскольку с развитием дорожной инфраструктуры во Владивостоке путь до офиса не займет слишком много времени. «Сегодня на рынке наблюдается повышенный спрос на...

Представители власти и архитектурного сообщества Владивостока считают, что в скором времени точечное строительство в городе может оказаться под запретом. Виной всему недовольство горожан. Многие компании-застройщики, предвосхищая перемены, уже сейчас переходят на комплексную застройку. Владивостокцы все чаще стали жаловаться на то, что строительство «свечек» в уже функционирующих районах приносит жителям города много беспокойств. Постоянный шум и строительная пыль не дают возможность открыть окна в квартире, перекапывание дорог вблизи стройки обычно затрудняет въезд машин на придомовую территорию. Кроме этого, внедрение точечных домов в уже сформированную систему коммуникаций может привести к учащению аварий и сбоев в водо- и электроснабжении. Еще одной причиной недовольства жителей города является и то, что подобный тип строительства во многом портит облик целого района, выбиваясь из общего архитектурного ансамбля. «Комплексная...

На сегодняшний день экономичное жилье занимает около 40% строительного рынка. К такому мнению пришли аналитики, оценив объем сделок в этом сегменте за последние несколько лет. Однако, по их мнению, развитию этого направления в Приморье мешают существенные издержки и необходимость покупки стройматериалов в других регионах или странах. Правительство РФ во многом находит экономичное жилье перспективным сегментом рынка недвижимости, поэтому не так давно предложило девелоперам снизить стоимость квартир до тридцати тысяч рублей за квадратный метр с условием, что обустройством инженерных инфраструктур в строящихся домах будет заниматься государство. Как утверждают эксперты в области строительства, во Владивостоке реализация этой программы может провалиться из-за отсутствия возможности снизить цену до указанного минимума. «Высокие цены на топливо, отсутствие нормальных полноценных производств и другие факторы не позволяют компаниям продавать...

Во Владивостоке, несмотря на развитие транспортной инфраструктуры, по-прежнему наблюдается дефицит велосипедных дорожек и мест для бега. Так, при проектировании транспортной инфраструктуры в первую очередь учитывали эффективность автомобильного движения, а не возможность привить владивостокцам здоровый образ жизни. Сегодня в черте города достаточно проблематично найти маршрут для бега. Горожане предпочитают бегать на стадионах, расположенных около школ. Но для комфортного бега необходимы живописные маршруты длиной около 4-5 километров, при этом без пересечения оживленных пешеходных зон и автомобильных дорог. Лучшим вариантом стала бы парковая или лесопарковая зона, так как одно из главных неудобств бега в городе – асфальт. По жесткому покрытию тяжело бегать, поэтому необходимо тщательно подбирать спортивную обувь, которая максимально смягчит нагрузки на суставы. Излюбленное место для бега во Владивостоке – озеро Чан в районе остановки...

Переезд в загородный дом жителей Владивостока в первую очередь обусловлен желанием отдохнуть от городской суеты и стремлением больше времени проводить на свежем воздухе. При этом в последнее время важной составляющей выбора в пользу жизни загородом является возможность употребления воды из собственной скважины. Специалисты архитектурно-строительной компании (АСК) «Нео-Комфорт» провели опрос среди своих клиентов, переехавших в загородные дома за последний год. В итоге 65% опрошенных указали, что экологичное проживание – это основной мотив переезда из квартиры в пригород. Женщины отметили этот пункт в 85% случаях, а мужчины только в 45%. Женщины, как правило, объясняли свой выбор желанием, чтобы их дети росли в хороших экологических условиях. Интересно, что многие представительницы прекрасного пола в последние годы увлеклись правильным питьевым режимом. Соответственно, они пристально следят за качеством употребляемой воды, которая...

Осенью 2012 года появились предпосылки к увеличению интереса к дачным поселкам бизнес-класса в районе поселка Новый. Эксперты отмечают, что спрос, скорее всего, будет превышать предложение, и это напрямую связано с вводом в эксплуатацию низководного моста Седанка – Де Фриз. Как отмечают специалисты архитектурно-строительной компании «Нео-Комфорт», многие состоятельные жители Владивостока в силу различных причин не хотят продавать квартиру в городе и переезжать в загородный дом, но потребность в комфортном отдыхе вне мегаполиса есть всегда. В такой ситуации реализация концепции дачных поселков бизнес-класса напрашивалась уже давно, однако это стало возможным только после появления новой и развитию имеющейся транспортной инфраструктуры. Сейчас от остановки Заря до поселка Новый можно доехать за 20 минут. «Пока многие наблюдают, как новая дорожная инфраструктура повлияла на привлекательность недвижимости в Первомайском районе...

90% опрошенных бизнесменов задумывались о строительстве загородного дома для круглогодичного проживания. При этом 30% уже интересовались и имеют четкое представление о ценах на покупку земли, строительстве и содержании дома. Такие результаты были получены по итогам опроса 50 владельцев малого и среднего бизнеса. На основе анкетирования, проведенного Архитектурно-строительной кампанией «Нео-Комфорт», специалисты строительного подразделения компании сделали выводы, что предпочтения горожан, относительно загородного проживания весьма изменились. Так, можно проследить, что давно уже непопулярны «дворцы» из красного кирпича, в обилии появлявшиеся в 90-е годы. Помимо осознания очевидной нефункциональности огромных домов, у современных потребителей есть стремление к экономии. Примерно 70% опрошенных указали желаемый размер загородного жилья в диапазоне от 151 кв.м. до 200 кв.м. «Эмоциональная составляющая потребности иметь загородный дом в...

Значительные инфраструктурные изменения последних лет постепенно делают Владивосток не только привлекательным для самих жителей города, но и для иностранных туристов. Однако некоторые специалисты в области дизайна экстерьеров отмечают, что самобытному городу нужна собственная изюминка, которой мог бы стать концептуальный стрит-арт. На сегодняшний день во Владивостоке уже можно наблюдать ряд реализованных проектов в области стрит-арт: к примеру, работы творческого сообщества «33 плюс 1» – морячок на крыше дома № 15/3 на Океанском проспекте, «Итальянский дворик» внизу владивостокского Арбата и многие другие красочные произведения. Однако на фоне многих европейских городов очевидно, что этого пока недостаточно. Даже не смотря на то, что ряд подпорных стен и торцов зданий по гостевому маршруту уже расписаны, это пока единичные случаи качественно выполненных примеров стрит-арт. «Владивосток – портовый город, находящийся в непосредственной...