Etage Real Estate - Инфраструктура

По данным недавнего отчета Вашингтонского Совета по общественным и Экономическим Исследованиям (Council for Community and Economic Research), Бруклин является вторым самым дорогим местом для жизни в США. На первом месте, естественно, Манхэттен. Таким образом, получается, что жизнь в Бруклине дороже, чем в Сан-Франциско или, например, Коннектикуте, передает Brooklyn Daily Eagle. Исследование проводилось, принимая во внимание такие факторы, как коммунальные услуги, транспорт, цены на продовольствие и стоимость жилья. Последний фактор, конечно, является основным. Стоимость аренды в Бруклине постоянно растет, особенно в развитых районах. Популярность Бруклина среди новых молодых и успешных резидентов очень положительно влияет на развитие инфраструктуры и уровня услуг, но, пока, к сожалению, только в определенных районах, таких как, например, Park Slope или Williamsburg. Другая часть Бруклина, более отдаленная от Манхэттена, по прежнему...

Строительство новой ветки метро будет проходить в четыре этапа, первый из которых будет завершен к 2016 году. Первая фаза строительства метро проходит от 105 улицы до 63 улицы на Upper East Side, и будет соединена с другими линиями существующего метро. Хотя такое масштабное строительство в данное время приносит много неудобств местным жителям, многие инвесторы в недвижимость извлекают из этого выгоду, предвидя долгосрочные перспективы района. Район Yorkville – это жилой район с хорошей инфраструктурой, отличными частными и государственными школами и близостью к паркам. Жилая недвижимость преимущественно состоит из многоэтажных домов послевоенной постройки и 5-6-и этажных арендных зданий. На некоторых улицах в Yorkville есть красивые исторические таунхаусы, как например, квартал Henderson Place на престижной East End Avenue, граничащей c Парком им. Карла Шурца (Carl Schurz Park). Улучшение общественной транспортной системы разгрузит...

Многие покупатели недвижимости в Нью-Йорке пренебрегают Бруклином, а, тем не менее, недвижимость в некоторых районах Бруклина уже сравнима по цене с Манхэттеном, а стоимость аренды в районах Williamsburg и Park Slope даже вынуждает многих переезжать на Манхэттен в поисках более доступного жилья. Так за последний год стоимость студий и квартир с одной спальней в Бруклине повысилась на 10% и на 10,5%, на Манхэттене же стоимость аналогичных квартир увеличилась менее, чем на 8% и менее, чем на 5% по данным статьи в Wall Street Journal. Таким образом, средняя цена на односпальную квартиру в Williamsburg составляет $ 2 825 в месяц, а например на Upper East Side на Манхэттене $ 2700, причем, квартиры на Манхэттене могут быть существенно больше по площади. Конечно, не все переезжают на Манхэттен из Бруклина, тем, кому повезло меньше, смотрят варианты в менее дорогих районах Бруклина, в Квинсе или Бронксе. Такая тенденция повышения цен на...