Аналитический центр Индикаторы рынка недвижимости - Инфраструктура

Названы самые недооцененные и перспективные районы за пределами центра Москвы Тропарево-Никулино, Тимирязевский и Нагатинский Затон названы самыми недооцененными и при этом перспективными районами для развития премиального жилья за пределами Третьего транспортного кольца – такие результаты получены в результате опроса 23 экспертов рынка недвижимости, проведенного редакцией IRN.RU*. Децентрализация – устоявшийся тренд на рынке недвижимости. Этот процесс способствует снятию излишней нагрузки с центра и равномерному развитию города. Около пяти лет назад децентрализация началась в сегменте офисной недвижимости, но в последнее время за ТТК стали появляться и премиальные жилые проекты, которые ранее ассоциировались исключительно с центром Москвы. Эксперты выделили наиболее недооцененные районы, которые имеют хорошие перспективы для развития в них дорогого статусного жилья – в тройку лидеров по числу упоминаний вошли Тропарево-Никулино (14...

Более половины спортивно-развлекательных центров расположены на севере и западе Московской области, а если выделять отдельное направление, то несомненным лидером является Дмитровское шоссе. Здесь находятся: «Горнолыжный курорт Леонида Тягачева», парки «Волен», «Парк Яхрома», «Сорочаны», X-Land, и спортивно-стрелковый комплекс «Лисья нора», картодром «Маяк», гольф и поло клуб «Целеево» и другие спортивно-развлекательные объекты. Специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» выявили поселки, которым наиболее повезло с таким соседством: на карте Подмосковья отметили перечисленные объекты, обозначили зону вокруг них радиусом порядка 20 км и определили КП, которые попали в нее. Таким образом определились 12 поселков, в которых на сегодняшний день ведутся продажи. «Даже те из них, чьи девелоперы не прилагали особенных усилий в создании собственной инфраструктуры, оказались в самом эпицентре спортивно-развлекательной жизни», - говорит...

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» подсчитал: из 117 поселков с таунхаусами, которые строятся и продаются сейчас, в городской черте находятся лишь 33, а подключены к городским коммуникациям 22. Это означает, что только они, строго говоря, являются таунхаусами в их классическом понимании – townhouse буквально означает городской дом. В Европе таунхаус подразумевает повседневное проживание: дорога на работу и к другим важным объектам не должна превышать 25-30 минут. Помимо транспортной доступности «городские таунхаусы» имеют еще одно существенное преимущество по сравнению с загородными «аналогами» - ежемесячная плата за пользование электричеством, водопроводом и коммуникациями здесь, как правило, намного ниже. В городе тарифы регулируются государством, так что стоимость ежемесячного обслуживания редко превышает 5000 руб, в то время как в загородном поселке тарифы определяет только управляющая компания и сборы на...