ОПИН - Инфраструктура

Доля проектов малоэтажного строительства (дома до 5-этажей включительно) сократилась в I квартале 2014 года на 10% и сейчас составляет 306 корпусов (или четверть от всех корпусов новостроек Подмосковья в продаже). В ОПИН считают, что сокращение доли «малоэтажки» объясняется высоким спросом на данный формат недвижимости. В настоящий момент в продаже находится 205 000 кв.м или 72 малоэтажных проекта. Аналитики также отмечают, что в рамках валютных колебаний, которые оказали существенно влияние на повышенный спрос в проектах эконом комфорт-класса, «малоэтажка» также пользовались популярностью за счет оптимальных площадей квартир и, следовательно, доступным бюджетом покупки. Инвестиционная привлекательность таких квартир также высока – на этапе строительства объект дорожает в среднем на 25% в год, а после сдачи дома ГК на уровне инфляции – порядка 10-12%/год. В среднем квартиры в малоэтажных проектах Подмосковья в радиусе 30 км от МКАД...

В течение шести месяцев должны быть определены параметры развития стадиона имени Эдуарда Стрельцова («Торпедо») и прилегающей к нему территории, сообщил на международной инвестиционной выставке MIPIM-2014 (МИПИМ) во Франции заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Проект планировки и концепцию стадиона сегодня разрабатывает крупнейшая девелоперская группа Московского региона – компания ОПИН. «Проектом заинтересовался серьезный инвестор, мы определили максимальные технико-экономические показатели для развития всей этой территории, а в течение полугода он проработает конкретику», - сказал М. Хуснуллин. По его словам, в планах столичных властей - благоустройство и продление набережной от стадиона в сторону территории ЗиЛа. Проект реконструкции одного из старейших стадионов Москвы предполагает создание крытой футбольной арены европейского уровня, в которой можно будет проводить...

Несмотря на то, что Москва уже давно вышла за пределы МКАД, в сознании многих сограждан границей по-прежнему является кольцевая автодорога. Даже если не брать в расчет присоединенные в 2012 году обширные территории Подмосковья, у столицы немало районов, расположенных за кольцом: Митино, Бутово, Некрасовка и другие. Эксперты Аналитического центра «ОПИН» сравнили цены на квартиры в новостройках за МКАД и в тех же округах, но внутри кольца. Они пришли к выводу, что переезд за МКАД позволяет сэкономить 12-17% от стоимости квартиры, а в отдельных проектах и до 50%. Для сравнения специалисты взяли новостройки, расположенные в СЗАО, ЮЗАО/ЮАО и ЮВАО, и сопоставимые по своим характеристикам. В Северо-западном административном округе минимальная стоимость квартиры в жилом комплексе «Life-Митинская», расположенном в районе Митино за МКАД, составляет 7,94 млн рублей. В районе Хорошево-Мневники строится ЖК Union Park, где стартовая стоимость...

На рынок недвижимости ближайшего Подмосковья в 2013 году вышло порядка 80 новых проектов, сообщает Аналитический Центр ОПИН. Это на 17% меньше, чем в 2012 году, хотя если смотреть на объем выведенных новых корпусов в старых и новых проектах, рост, наоборот, составил 18%. Количество квартир на рынке увеличилось, однако темп выхода новых проектов снизился. По итогам года традиционно наибольшая девелоперская активность была сосредоточена в пределах 30 км от МКАД – 82% всех новостроек на конец декабря. Популярными направлениями именно по количеству заявленных новых проектов в прошедшем году стали Красногорский, Одинцовский и Домодедовский районы. Отмечая самые масштабные и амбициозные проекты 2013 года в Красногорском районе, эксперты компании называют ЖК «Молодежный-3», ЖК «Парк Рублево», ЖК «Red Hills», ЖК «Новое Тушино» и другие. «Красногорский район сегодня – один из самых застраиваемых и дорогих районов Подмосковья, - считает ...

Девелоперская группа ОПИН выбрала нового генерального подрядчика строительства жилого комплекса «Парк Рублево». Им стала одна из крупнейших генподрядных организаций – компания «Ант Япы», имеющая богатый опыт реализации объектов премиум-класса как на международном, так и на российском рынке. Сотрудничество с «Ант Япы» обеспечит выполнение всех обязательств перед клиентами и завершение работ по возведению ЖК «Парк Рублево» в установленный срок. Компания «Ант Япы» выбрана в результате тендера, обязательными условиями которого являлись соблюдение сроков и обеспечение высокого качества строительства, соответствующего международным стандартам, применение современных технологий и материалов. Новый генеральный подрядчик приступит к работам по строительству ЖК «Парк Рублево» уже в ноябре 2013 года. Срок сдачи объекта не изменится: дома будут сданы в эксплуатацию в конце 2015 году, а квартиры ¬– переданы клиентам в течение 2016 года. «Парк...

Компания ОПИН объявляет новую акцию: 5 домов по сниженной цене в коттеджном поселке Пестово, расположенном в 22 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. В октябре покупателям предлагается приобрести коттедж по специальной цене – 750 000 долларов США. Предложение действует при условии 100% оплаты в течение 5 рабочих дней после заключения договора. Акция продлится до 31 октября 2013 года и распространяется всего на 5 коттеджей. «Коттеджный поселок Пестово уникален своими природными характеристиками, на его территории находится массив леса, а его главное преимущество – расположение на берегу Пестовского водохранилища, – рассказывает заместитель генерального директора по продажам ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева. – Сейчас сложно найти поселок, который может похвастаться одновременно наличием леса и близостью к «большой воде». Такие объекты всегда будут в цене и востребованы рынком». Коттеджный поселок премиум-класса Пестово расположен на...

В жилом комплексе Vesna на Киевском шоссе, девелопером которого является компания ОПИН, строительство первой очереди близится к завершению: полностью возведены несущие конструкции и внешние стены домов. В настоящее время ведется отделка фасадов, остекление балконов и лоджий домов первой очереди – в 13, 14, 15 и 16 корпусов. Кроме того, параллельно происходит монтаж лифтовых конструкций и кабин фирмы Otis. В скором времени начнется отделка мест общего пользования: холлов, коридоров, лестничных пролетов. На территории жилого комплекса Vesna практически завершено строительство котельной, сейчас ведется прокладка газопровода. В ноябре планируются тестовые испытания по подаче тепла в дома первой очереди. Также проводится капитальный ремонт водоочистных сооружений г. Апрелевки (микрорайона Мартемьяново-7). В рамках благоустройства ЖК Vesna начаты работы в дворовых территориях и их подготовка к возведению детских площадок. Озеленение жилого...

Девелоперская группа ОПИН номинировала свои объекты – жилые комплексы «Парк Рублево» и Vesna – на премию Urban Awards 2013. Жилой комплекс «Парк Рублево» заявлен в категориях «Лучший строящийся объект бизнес-класса в Московской области» и «Лучший пригород», а ЖК Vesna представлен в аналогичных номинациях в сегменте комфорт-класса. «Премия Urban Awards является одной из самых влиятельных на рынке жилой городской недвижимости, которая подтверждает высокие стандарты качества объектов на всех этапах – от маркетинга до строительства, – говорит Наталья Картавцева, заместитель генерального директора по продажам ОАО «ОПИН». – Для нас честь принять участие в этой премии и представить свои объекты на суд публики». «Парк Рублево» – жилой комплекс премиум-класса в 1 км от МКАД. «Парк Рублево» возводится на участке 20 га. Общая площадь застройки, включая социальную и рекреационную инфраструктуру, – более 100 000 кв. метров. Проектом предусмотрено...

Информация о сносе стадиона им. Эдуарда Стрельцова, появившаяся на прошлой неделе в Интернете, не соответствует действительности. Стадион будет реконструирован, город и болельщики получат современный спортивный объект с развитой инфраструктурой для проведения соревнований международного уровня. Как и большинство спортивных сооружений, построенных в советское время, стадион им. Э. Стрельцова нуждается в качественных преобразованиях в соответствии с современными стандартами и запросами москвичей. Девелоперская группа ОПИН разработала концепцию проекта реконструкции стадиона, отвечающую интересам города и планам комплексного развития Даниловского района. Стадион сохранит футбольную специализацию, при этом предусмотрено его использование круглогодично. Согласно проекту реконструкции стадиона, останется неизменным местоположение центральной спортивной арены, которая будет соответствовать рекомендациям ФИФА и всем современным требованиям...

Компания ОПИН совместно с ведущими ипотечными банками объявляет о специальной акции: купи квартиру в ЖК Vesna этим летом и получи скидку. Акция продлится с 1 по 30 июня. Квартиры в ЖК Vesna этим летом стали доступнее: ОПИН предоставляет своим покупателям скидку до 4%. Согласно условиям акции, чем больше квартира, тем больше скидка. Так, на 4-комнатнаую квартиру предусмотрена скидка 4%, на 3-х комнатную увеличенной площади («Евро») – 3,5%, на 3-хкомнатную – 3%, на 2-комнатную – 2%, на 1-комнатную и студию– 1%. В акции принимают участие ведущие аккредитованные банки: Сбербанк России, ВТБ24, Банк Возрождение, МТС-Банк, Московский Кредитный Банк. «В начале весеннего сезона мы наблюдали большой интерес со стороны покупателей к нашему проекту – ЖК Vesna . С наступлением лета спрос не уменьшился. И мы решили пойти навстречу нашим клиента и предложить еще более выгодные условия приобретения квартир», – рассказывает заместитель генерального...

Компания «ОПИН» расширяет ипотечные возможности для своих клиентов. Первая очередь строительства нового жилого комплекса VESNA девелоперской группы успешно аккредитована ОАО «МТС-Банк». Согласно условиям совместной ипотечной программы МТС Банка и «ОПИН», для покупателей квартир в первой очереди жилого комплекса Vesna годовая процентная ставка снижена на 0,5% на весь срок кредитования по сравнению со стандартными условиями и составляет от 11,75% после оформления права собственности на квартиру. Кредит можно оформить без комиссии на срок от 3 до 25 лет в рамках одной из двух программ: «Квартира в новостройке» и «Квартира в новостройке. Единая ставка». Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемой квартиры. «Это наш первый опыт сотрудничества с МТС Банком, тем не менее, мы рады, что можем предложить нашим клиентам выгодные условия по оформлению ипотечного кредита от такого надежного партнера, как ОАО «МТС-Банк». Мы уверены...

«ОПИН» объявляет о проведении акции в коттеджном поселке «Пестово life». В декабре 2012 года всем покупателям участков в «Пестово life» проект дома в подарок. Предлагаемые на выбор покупателям проекты домов сочетают в себе инновационные тенденции в строительстве и архитектуре. В качестве стилевых решений использовались мотивы современной классики. Покупатели получат готовый проект дома с полным комплектом рабочей документации. «Пестово life» располагается в 22 километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе, на берегу канала имени Москвы и является продолжением реализации легендарного коттеджного поселка «Пестово». На территории «Пестово life» планируется строительство супермаркета, детских и спортивных площадок, а также создание декоративного водоема и прогулочных зон отдыха. Жители «Пестово life» смогут воспользоваться инфраструктурой поселка «Пестово» с доступом к благоустроенной набережной и Пестовскому водохранилищу. «Пестово life»...

ОАО «ОПИН» объявляет о повышении цен в коттеджном поселке «Пестово life». «Пестово life», ставший продолжением реализации легендарного коттеджного поселка «Пестово», был выведен на рынок в марте 2012 года и стал хитом продаж среди проектов Дмитровского шоссе. На данный момент в «Пестово life» уже реализовано более 30% участков, в связи с чем с 1-го декабря в коттеджном поселке произойдет повышение цен на участки. «Пестово life» – это новый проект с участками без подряда, расположенный в акватории Пестовского водохранилища, в 22 км по Дмитровскому шоссе. Поселок разделен на 102 участка без обязательного подряда на строительство. На территории «Пестово life» предусмотрены детские и спортивные площадки, декоративный водоем, прогулочная зона отдыха, площадка под мини-гольф. Запланирован общественный комплекс с кафе, пекарней и аптекой. Кроме того, жителям «Пестово life» будет доступна вся инфраструктура поселка «Пестово», а также яхт-клуб...

Девелоперская группа «ОПИН», являющаяся ведущим игроком рынка загородной недвижимости Московской области, объявляет о проведении акции в коттеджном поселке «Пестово», расположенном в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Клиенты «ОПИН», совершившие покупку коттеджей в КП «Пестово» до 31 декабря, получат в подарок снегоход Yamaha. «Выбор подарка для покупателей был неслучаен. Коттеджный поселок Пестово, располагается на берегу Пестовского водохранилища, в одном из самых живописных мест Подмосковья, и в зимнее время никого не оставит равнодушным катание на снегоходе по заснеженным лесным просторам и берегу водохранилища», - рассказывает Наталья Картавцева, заместитель генерального директора по продажам ОАО «ОПИН». КП «Пестово» будет реализована уникальная инфраструктура, под которую отведено более 17 тыс. кв. м. Запланирован обширный перечень объектов для детей, повседневного проживания и проведения семейного досуга, а также отдыха на...

В коттеджном поселке «Пестово» действуют привлекательные условия для покупателей. До 30 ноября 2012 года кирпичные коттеджи в поселке продаются по специальной цене. Дополнительную информацию можно получить в офисе продаж коттеджного поселка «Пестово». «Пестово» - это уникальный проект, расположенный в 22 км по Дмитровскому шоссе, на берегу Пестовского водохранилища. На сегодняшний день на первичном рынке загородной недвижимости Московской области представлено не более 10 коттеджных поселков у «большой воды». Под объекты инфраструктуры в «Пестово» отведено более 17 тыс. кв. м. В поселке представлена обширная инфраструктура для детей: детский сад и досуговый центр для детей, а также оборудована специальная площадка для проведения праздников. Кроме того, в поселке расположен торгово-административный центр площадью 1300 кв. м, открытый бассейн, беседки для барбекю, теннисные корты и благоустроенный пляж. По-настоящему расслабиться можно...

Реализация жилого комплекса Vesna начинается с решения транспортных проблем в районе строительства нового проекта, который расположен в непосредственной близости от города Апрелевка. Компания «ОПИН» запускает брендированный маршрутный автобус, движение которого привязано к расписанию электричек. Постоянное движение транспорта будет осуществляться по маршруту от ж/д станции Апрелевка до ЖК Vesna с 10.00 до 19.00. Подробное расписание можно посмотреть на интернет-сайте нового жилого комплекса. Теперь все желающие смогут в любое время ознакомиться с новым жилым комплексом, воспользовавшись маршрутным автобусом ЖК Vesna. Квартирный комплекс комфорт-класса Vesna – это новый масштабный проект в рамках стратегии комплексного развития территории ОАО «ОПИН», расположенный в 27 км от МКАД по Киевскому шоссе. Особое внимание в новом жилом комплекс Vesna уделяется инфраструктуре и безопасности, обеспечивая комфортное проживание уровня...

ОАО «ОПИН» открывает продажи в уникальном жилой комплексе Vesna – первом проекте многоэтажной застройки компании. ЖК Vesna – это новый масштабный проект в рамках стратегии комплексного развития территории ОАО «ОПИН», расположенный на Киевском шоссе в непосредственной близости от г. Апрелевка. Общая площадь нового жилого комплекса составляет 350 тыс. кв.м., на жилую часть проекта приходится около 200 тыс. кв.м. ЖК Vesna будет насчитывать более 4 тыс. квартир. Уникальная концепция нового микрорайона разработана по авторскому проекту известным архитектурным бюро «Остоженка». Особое внимание в новом жилом комплекс Vesna уделяется инфраструктуре и безопасности, обеспечивая комфортное проживание уровня современного европейского пригорода. Проектом предусмотрено строительство школы на 880 мест и двух детских садов, каждый из которых рассчитан на 120 мест. Кроме того, в будущем ЖК появится собственный торговый центр...

По данным аналитического центра ОАО «ОПИН», по итогам сентября 2012 года Управлением Реестра по Московской области зарегистрировано 47 364 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Количество заключенных сделок за 3-й квартал на 8,6% превысило показатель предыдущего периода. Наибольшим спросом пользуются новостройки в «городах-спутниках», а также жилые комплексы и микрорайоны с собственной инфраструктурой, наглядными темпами строительства, удобным транспортным сообщением и относительно невысокой стоимостью квартир. Расширение границ Москвы внесло коррективы в структуру удаленности жилых комплексов Подмосковья – сократилась доля адресов до 15 км от МКАД на 4% (59% в общей структуре). Основной объем новостроек по-прежнему сосредоточен в 30-километровой зоне от МКАД - 86% (86% на конец 1- и 2-го кварталов 2012 года и 85% на начало года). Географическая структура предложения первичного рынка Подмосковья в связи с расширением границ...

В сентябре на Киевском шоссе увеличился спрос на готовые коттеджи, не вошедшие в «Новую Москву». По данным ОАО «ОПИН», интерес покупателей к готовым коттеджам в поселках на Киевском направлении, не вошедших в границы «Новой Москвы», в сентябре увеличился примерно в 1,5 раза. Если общая динамика спроса на готовые коттеджи Киевского шоссе в границах «Новой Москвы» постепенно снижается, то популярность индивидуальных домов в поселках, не вошедших в «Новую Москву», наоборот, растет. По данным аналитического центра ОАО «ОПИН», на сегодняшний день предложение коттеджных поселков на Киевском направлении, которое не вошло в границы «Новой Москвы» весьма ограничено: на рынке представлено не более 3-4 поселков. Исходя из данных по продажам компании «ОПИН», по итогам сентября количество проданных объектов в коттеджном поселке «Мартемьяново», расположенном в 27 км от Москвы по Киевскому шоссе и не вошедшем в границы «Новой Москвы», также...