Home Estate - Инфраструктура

По словам экспертов агентства недвижимости Home estate, для коренного жителя Петербурга близость к метро не является определяющим фактором при покупке квартиры в новостройке, в то время как для иногородних покупателей – наоборот. Как рассказали в агентстве, иногородние покупатели, которые не очень разбираются в петербургских районах и преимуществах каждого из них, как правило, выбирают квартиру, опираясь, помимо стоимости, на ее расположение относительно станции метро. Так, среди них востребованы новостройки возле станций метро «Парнас», «Девяткино», «Звездная». Для коренных же петербуржцев или людей, давно проживающих в городе, зачастую в приоритете оказываются другие факторы. «В частности, это развитость социальной и развлекательной инфраструктуры, престижность района, место жительства до принятия решения о переезде. У большинства петербуржских семей есть автомобиль, и добраться до дома, находящегося не рядом с метро им не...

Эксперты агентства недвижимости Home estate пришли к выводу, что для загородных проектов, предназначенных для сезонного проживания, удаленность от КАД перестала быть первостепенным фактором. В первую очередь, ценятся стоимость домовладения и природное окружение. По мнению Home estate на рынке загородной недвижимости формируется тенденция роста спроса на проекты, располагающиеся в большой удаленности от Петербурга. Если раньше для покупателя 20 км по трассе имели определяющую роль при выборе между двумя объектами, то сегодня, благодаря развитию транспортной инфраструктуры: строительству новых развязок КАД, ЗСД, новых дорожных узлов, расширению дорог и повышению в целом их качества, на первый план выходит стоимость домовладения и природное окружение. Если сравнивать два равных по характеристикам проекта, но имеющих разницу в удаленности от КАД от 50 км, то стоимость домовладения может различаться на 30-40%.Что касается природных...

Петербургское агентство недвижимости Home estate стало эксклюзивным продавцом квартир в жилом комплексе «Орион». Проект является первым элитным клубным домом города Назрань, республика Ингушетия. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2014 года. Застройщик проекта – ООО «Нептун». Жилой комплекс «Орион» располагается в центре города Назрань, на пересечении Московской и Кавказской улиц. Это первый проект города, реализующийся по принципу клубного дома, что подразумевает комплексное обеспечение максимально комфортной среды обитания, социальную однородность и схожую жизненную философию жителей дома. Архитектурный ансамбль комплекса представляет собой 3 корпуса: 9-этажный посередине и два 7-этажных по бокам от него. В проект войдет 18,5 тыс. кв. м. жилья, а также ряд объектов инфраструктуры: детский сад, отделение банка, салон красоты, тренажерный зал, стоматологический кабинет, химчистка, аптека, различные сервисные службы...

По мнению экспертов агентства недвижимости Home estate качество жизни в объектах недвижимости эконом-класса значительно улучшилось. Эксперты агентства недвижимости Home estate отмечают, что в силу стремительно возрастающей на рынке конкуренции, - так, сегодня в продаже находится более 2 млн. кВ. м. жилья, - качество проектов эконом-класса за последние несколько лет значительно улучшилось. В частности, добавляются некоторые опции, которые раньше присутствовали только в комфорт-классе. Например, в эконом-проектах компании «ЦДС» есть опция «базовый комфорт»: все квартиры компании продаются с металлическими дверями, двухкамерными стеклопакетами, лучевой разводкой отопления и пр. Улучшается также и внешний вид проектов эконом-класса; например, часто встречается остекление фасадов домов. В Home estate также отмечают, что покупатели ценят дополнительные возможности, предлагающиеся строительными компаниями. В частности, это отделка от...

Эксперты агентства недвижимости Home estate отмечают, что таунхаусы постепенно набирают популярность среди россиян. При этом востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах – от уникальности локации. Сегодня на рынке Петербурга и Ленобласти располагается около сорока жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит. По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. «Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от...

Агентство недвижимости Home estate подписало договор о продаже таунхаусов в элитном клубном поселке Bellagio Country Club. Объект достроен и сдан в эксплуатацию. Клубный поселок «Белладжио» построен на земельном участке общей площадью 1,2 Га и состоит из 30 трех- и четырехуровневых таунхаусов пяти различных планировок площадью от 180 до 317 кв.м.; дома с площадью более 300 кв.м. имеют мансарду. Все дома в поселке построены в едином архитектурном стиле из натурального кирпича и оснащены всеми коммуникациями: централизованным электричеством, газо- и водоснабжением; проведены все слаботочные сети: спутниковое телевидение, Интернет, городской телефон. В таунхаусах предлагается свободная планировка; есть возможность установить камин, лифт, предусмотрено помещение для сауны. Все домовладения продаются с чистовой отделкой. Цена домовладения варьируется от 14 до 30 млн. руб. Bellagio Country Club располагается в 20 км от КАД в Курортном...

Агентство недвижимости Home estate приняло участие в 24-й «Ярмарке недвижимости», которая прошла в Петербурге в выставочном комплексе «Ленэкспо» с 30 марта по 1 апреля. Ярмарка традиционно собрала крупнейших участников рынка и потенциальных покупателей жилья. Home estate представило на выставке два жилых проекта, эксклюзивным продавцом которых является. Это элитный коттеджный поселок «Мариинская усадьба», располагающийся в Ленинградской области в 8 км от Павловска, а также уже достроенный малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса «Водолей», находящийся в Сестрорецке; оба объекта привлекательны высоким качеством строительства, развитой инфраструктурой и удачной локацией. По подсчетам организаторов выставки в ней приняли участие около 400 крупнейших компаний рынка недвижимости; посетило ярмарку около 30 тысяч потенциальных покупателей. «Мы очень рады, что приняли участие в таком масштабном мероприятии, и что представленные нами проекты...

Агентство недвижимости Home estate подписало договор с ГК «Пионер» о продаже квартир и апартаментов в многофункциональном комплексе YE’S. По прогнозам компании, спрос на жилье в комплексе будет высоким. Комплекс YE’S расположится в Выборгском районе, на пересечении проспекта Просвещения и улицы Хошимина. Это одна из наиболее благоприятных для проживания территорий города: комплекс будет находиться в пяти минутах ходьбы от станции метро «Проспект Просвещения», недалеко от нескольких съездов на КАД и крупных городских магистралей. Кроме того, данный район имеет развитую инфраструктуру: он находится на одном из первых мест в городе по количеству торговых площадей, развлекательных зон, а также образовательных учреждений и объектов здравоохранения. Экологическая обстановка территории также является благоприятной: в непосредственной близости от комплекса располагается Шуваловский парк, неподалеку – еще несколько парков и озер. В состав...

Эксперты агентства недвижимости Home estate проанализировали спрос на загородное жилье комфорт-класса в Петербурге. По прогнозам компании через 5-6 лет жилье данного сегмента достигнет такой же популярности, как и жилье эконом-класса. На сегодняшний день на рынке загородной недвижимости Петербурга, как и во всем городе в целом, преобладает спрос на жилье эконом-класса; спрос на квадратные метры в этом сегменте превышает 50%. Жилье комфорт-класса привлекает около 30% покупателей. Однако, по прогнозам аналитиков Home estate через несколько лет спрос на загородную недвижимость класса комфорт в городе догонит и, возможно, перегонит спрос на жилье эконом-класса. Повышение привлекательности такого жилья, по мнению Home estate, связано с тем, что в условиях высокой конкуренции на рынке покупатели стали более требовательными, и все чаще отдают свое предпочтение комфортному жилью, пусть даже и располагающемуся на окраине города. Тем более что...

Специалисты агентства недвижимости Home estate проанализировали рынок первичной жилой недвижимости Петербурга в 2011 году. Ситуация на рынке стабилизировалась. По данным Home estate предложение жилья в новостройках Петербурга в 2011 году выросло примерно в 1,5 раза по сравнению с 2010 годом: было выставлено на продажу около 2 миллионов квадратных метров. Особенно возросло предложение квартир эконом-класса. Рост объема предложения связан с возросшим покупательским спросом, стабилизировавшимся после кризиса. Стабильная ситуация на рынке отражается и в небольшом росте цен в пределах инфляции: в среднем стоимость квадратного метра в Петербурге за год выросла на 10%. Анализ покупательского спроса показывает, что предпочтение большинства покупателей до сих пор отдается жилью эконом-класса: более 50% проданных квартир в 2011 году относятся к данному сегменту. Лидерами продаж в этом сегменте по-прежнему остаются однокомнатные квартиры и...

Агентство недвижимости Home estate стало эксклюзивным продавцом квартир в малоэтажном жилом комплексе «Водолей». Проект элитного комплекса был отмечен Союзом Архитекторов России. «Водолей» - жилой комплекс премиум-класса, располагающийся в 10 км от Петербурга, в престижном курортном городе Сестрорецк. Комплекс сдан в эксплуатацию, все квартиры находятся в собственности инвестора - компании "Водолей Пропертиз". Проект жилого комплекса был отмечен золотым дипломом международного фестиваля «Зодчество» как лучший малоэтажный жилой комплекс. Организатором конкурса является Союз Архитекторов России. Элитный комплекс организован по принципу клубного дома. Все жильцы имеют сходный социальный статус, а инфраструктура дома предназначена только для его жильцов. Территория комплекса представляет собой небольшой квартал с собственной пешеходной улочкой, парком и водоемом. Также на объекте расположено две детские площадки. Охрана объекта...

Агентство недвижимости Home estate подвело итоги 2011 года на рынке загородной недвижимости элитного сегмента в Санкт-Петербурге. Home estate отмечает повышение спроса на этот сегмент в уходящем году. «Повышение интереса к сегменту элитной загородной недвижимости связано со смещением предпочтений состоятельных жителей Петербурга в сторону собственного дома, пусть и не в черте города», - анализирует Елена Амирова, генеральный директор Home estate. Кроме того, при практически равной стоимости жилой недвижимости одного качества в черте города и в ближних пригородах, условия для проживания загородом, по мнению специалистов компании, могут быть более комфортными. По данным Home estate около 40% заявленных на рынке проектов загородных поселков позиционируются как элитные. Стоимость на такие объекты начинается от 10 млн. руб. Тем не менее, по своим параметрам они сильно отличаются друг от друга, вследствие чего и разница в стоимости на...