Sezar Group - Инфраструктура

Сегодня изменение проекта на этапе реализации и даже после ввода первых очередей — явление распространенное. Ведь зачастую такой подход становится единственной возможностью для застройщика выполнить свои обязательства перед дольщиками, передав квартиры по ДДУ «в срок и надлежащего качества». С другой стороны, коррективы вызывают неоднозначную реакцию на перемены у жителей уже построенных домов. Одну из самых дискуссионных рыночных тенденций сегодняшнего дня обсудили представители застройщиков, инвесторов и СМИ на пресс-конференции «Изменение проекта комплексного освоения территорий. Предпосылки, факты, результаты». После кризиса в конце 2014 года ситуация на рынке недвижимости сильно изменилась. Существенно увеличилась себестоимость строительства, причем не только в проектах премиального и бизнес-класса, где доля импортных материалов традиционно высока, но и в жилых комплексах сегментов «комфорт» и «комфорт-плюс». Усугубило ситуацию...

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 4 и 10 жилого комплекса «Николин парк», девелопер - холдинг Sezar Group. К заселению готовятся владельцы 376 квартир, общей площадью 21 186,6 кв.м. На данный момент введены в эксплуатацию 7 из 11 жилых корпусов проекта, готовность всех жилых корпусов запланирована на второй квартал 2015года. «Несмотря на сложившуюся на рынке непростую экономическую ситуацию, Sezar Group удалось сохранить высокие темпы строительства и сдать все корпуса первой очереди в срок, а некоторые даже с опережением сроков», - говорит Гасан Архулаев, исполнительный директор Sezar Group. Это стало возможным, благодаря оптимальному распределению ресурсов, привлечению собственной генподрядной организации, а также использованию технологии подогревания бетона в зимний период и, таким образом, ведению круглогодичных строительных работ. Напомним, ЖК «Николин парк» включает 11 жилых корпусов переменной...

Холдинг Sezar Group увеличил портфель готовых объектов до 72,7 тыс. кв. м, благодаря вводу в эксплуатацию 5 корпусов первой очереди ЖК «Николин Парк». Портфель строящихся объектов на сегодняшний день составляет 234 тыс. кв. м. В него входят корпуса №№ 1,2,3,4,10,11 и инфраструктура ЖК «Николин Парк» и первая очередь – 2-й и 4-й корпуса – ЖК «Рассказово». «Сейчас жилищное строительство – приоритетное направление бизнеса холдинга Sezar Group, для его поддержания были созданы генподрядная и управляющая компании, цель которых – оптимизировать строительный процесс, добившись максимально эффективных сроков, обеспечить клиентов лучшим сервисом», - говорит Гасан Архулаев, исполнительный директор Sezar Group. На сегодняшний день в ЖК «Николин Парк» готовятся к вводу в эксплуатацию еще три корпуса (№№1, 4 и 10), комиссия Мосгосстройнадзора начнет работу 1 октября. В корпусах второй очереди объекта – №№2,3,11 – ведутся фасадные и отделочные...

Корпуса 5-9 жилого комплекса «Николин парк» (девелопер - Sezar Group), входящие в состав первой очереди, сданы в эксплуатацию на полгода раньше обозначенного срока. Дома переданы собственной управляющей компании «Респект-Сервис», идет выдача ключей. В состав сданных корпусов первой очереди входят 652 квартиры общей площадью 50 880 м.кв. Значительное опережение сроков сдачи стало возможным благодаря созданию собственной генподрядной организации, что обеспечило самые высокие темпы строительства, в том числе в зимнее время с помощью подогревания бетона, новейшей опалубке, оптимизации работы и взаимодействия по подготовке и выдаче рабочей документации. Кроме того, обустройство инженерных систем жилых домов начиналось уже на этапах 3-5 этажей. «Николин парк - флагманский жилой проект Sezar Group, в нем детально продумана концепция, планировки квартир, инфраструктурное наполнение, столь же внимательно компания подошла и к качеству и темпам...

Компания Sezar Group объявила о строительстве нового жилого комплекса «Рассказово» более чем на 3500 квартир. Объект расположится в Новой Москве в 7 км от МКАД, между Боровским и Киевским шоссе, в 850 м от станции метро «Рассказовка», которая будет построена в 2017 году. Презентация объекта состоялась 4 июня в гостинице «Украина». Помимо первых лиц Sezar Group в пресс-конференции приняли участие Павел Перепелица, заместитель руководителя Департамента развития новых территорий, Александр Локтев, главный архитектор ЖК «Рассказово» и представитель КБ «МИА» Наум Либкинд. Кульминацией мероприятия стал визит Олимпийской чемпионки Юлии Липницкой, которой акционеры Sezar Group подарили квартиру. «К нам уже начали поступать заявки на квартиры в ЖК «Рассказово», и среди первых потенциальных покупателей была Даниэла Липницкая. Когда мы поняли, что это не совпадение, что к нам обратилась мама Олимпийской чемпионки Юлии Липницкой, то было принято...

Аналитики Sezar Group провели исследование 50* новостроек Новой Москвы и выявили жилые комплексы с наиболее развитой инфраструктурой. В исследовании приняли участие новостройки, расположенные в пределах 0,5 - 35 км от МКАД, стоимость 1 кв. м варьируется от 54 до 130 тыс. рублей. В большинстве проанализированных новостроек, расположенных на присоединенных территориях, предполагается полноценное инфраструктурное наполнение. По данным экспертов Sezar Group, в число наиболее распространенных объектов инфраструктуры, помимо детских садов, школ, паркинга, входят также медицинские учреждения, спортивные комплексы и сервисные службы. Подобный инфраструктурный набор встречается в 40% объектов. Популярными объектами инфраструктуры также являются торговые и бизнес-центры, которые появятся в 44% жилых комплексов, в том числе, в ЖК «Николин Парк», «Солнцево Парк», «Новое Бутово», «Борисоглебское» и др. «Мультиформатные центры – важная...

C конца марта 2014 года в корпусе №7 ЖК «Николин парк» началась итоговая комиссионная проверка. Специалисты Мосгосстройнадзора оценивают соответствие построенного объекта проектной и рабочей документации. По итогам проверки, которая продлится ориентировочно до 2 мая, будет выдано заключение о соответствии. Далее, согласно Регламенту Мосгосстройнадзора, следует получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Следующими объектами, по которым намечается итоговая проверка, будут корпуса № 5, 9. Сдача в эксплуатацию первой очереди будет осуществлена не позднее 4 квартала 2014 года. На сегодняшний день ведутся финальные отделочные работы в корпусах 5, 6, 7, 8 и 9. Параллельно идет благоустройство территории и строительство корпусов второй очереди. Напомним, строительство объекта началось в мае 2012 года. ЖК «Николин парк» включает 11 жилых корпусов переменной этажности, социальную и коммерческую инфраструктуру, а также качественное...

В ЖК «Николин парк», девелопером которого выступает Sezar Group, запущено отопление в корпусах №5,7,9 и три секции 6-го корпуса, подача тепла на 4-ую секцию 6-го корпуса и на 8-ой корпус будет осуществлена до 29.11.13г. На период отделочных работ температура будет поддерживаться на уровне +15. Теплоснабжение обеспечивается новым котельным комплексом оснащенным современными котлами итальянской компании «Unikal». «Девелоперы стремятся предложить покупателям дополнительные опции для создания максимально комфортного микроклимата в квартире. Например, в ЖК «Николин парк» покупатели могут установить кондиционеры и систему теплых полов в качестве дополнительной опции к отделке, которую реализует партнер Sezar Group – компания МД-Строй», - говорит Сергей Ильягуев, генеральный директор Sezar Stroy (холдинг Sezar Group). Данная услуга действует во всех вариантах комплектации отделки: начиная от ремонта «под ключ» с установкой сантехники и...

Первая очередь строительства ЖК «Николин Парк» компании Sezar Group выполнена на 85%. Корпуса 4,5,6,7,8,9,10, составляющие первую очередь, включают 1028 квартир общей площадью 55 878 кв.м. В корпусах 5-9 полностью выполнены железобетонные, каменные работы, обустройство кровли, на завершающей стадии - монтаж фасадных систем. В корпусе 4 выполнены монолитные и каменные работы, начат монтаж окон и фасадных систем, в 10-м корпусе ведутся монолитные работы на уровне 4 этажа. «Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2014 года, однако строительство ведется с опережением графика», - говорит Сергей Ильягуев, генеральный директор Sezar Story (холдинг Sezar Group) - «Параллельно с I очередью, возводится вторая, построенная на 50%, и ведется благоустройство территории, где выполнено порядка 15% всех работ». На сегодняшний день реализовано 95% квартир, в том числе 60% от общего предложения квартир с высокими...

Холдинг Sezar Group объявляет о старте продаж в корпусах №3 и №10 жилого комплекса «Николин Парк». Выбор покупателей увеличивается на 336 квартир площадью от 33 до 131 кв. м. Стоимость квадратного метра составляет от 80 тыс. рублей. Корпус №10, состоящий из двух секций, сочетает в себе компактность и укромность: уединенное месторасположение дома дает возможность его будущим жителям выбирать квартиры без поправок на соседей. Особенностью корпуса №3 станут трехкомнатные квартиры-распашонки увеличенной площади - 104 кв. м. Два окна в одной из комнат позволят выделить дополнительное помещение под детскую, гостевую или кабинет. Кроме того, площадь позволяет организовать оптимальную систему хранения вещей с помощью просторных гардеробных комнат и кладовых. Еще одним плюсом этих квартир является наличие двух лоджий. «Высокие продажи в ЖК «Николин парк» позволяют нам идти с опережением графика. Так, корпус №10 будет сдан в эксплуатацию до...