One Baltic Investment Group - Инфраструктура

Эксперты One Baltic Investment Group отобрали 8 самых близких* к морю элитных жилых комплексов Крыма. По данным Компании, рейтинг возглавляют: Opera Prima, Дом Композитора, Южная Пальмира и Резиденция «Дипломат». Все объекты находятся в пределах 230 м от береговой линии. Немного «отстают» от лидеров Омега (250 м) и Приморский парк (304 м). Относительно далекими от моря можно назвать Никитский Дворец (500 м) и Respect Hall (800 м). «Близость к морю в таком регионе как Крым – основополагающий признак элитной недвижимости, поэтому все наиболее дорогие объекты возводятся на расстоянии не более 1 км от береговой линии», - говорит Иван Шариков, управляющий директор УК One Baltic Investment Group. Цены в приморских жилых комплексах начинаются от $4000 за 1 кв. м. Верхний ценовой порог зависит от стадии готовности объекта, концепции, инфраструктурного наполнения, видовых характеристик. Если сравнивать средние показатели по дорогому жилью на...

В ближайшие годы девелопмент жилой и туристической недвижимости Крыма может стать главной движущей силой экономики республики. После упадка 1980-х и отсутствия инвестиций в 1990-х и 2000-х, Крым не успел развить и модернизировать отельные сети, энергетику, коммунальное хозяйство и дорожную сеть на побережье. Если для бизнеса будут созданы приемлемые условия, всё это может быть создано очень быстро, даже без участия иностранного капитала. Но пока туристам попасть в Крым можно в основном по воздуху, регион останется местом в первую очередь для обеспеченных и даже очень состоятельных россиян, стремящихся к отдыху на родине, в целебном климате Ливадии и Гурзуфа. Курортная инфраструктура полуострова будет развиваться точечно, преимущественно за счет жилых комплексов бизнес- и премиум-класса. Апартаменты «под ключ» в парковых зонах, рекреационные центры и курортные лечебные учреждения - вот, что будет пользоваться спросом. К таким выводам...

На 2% в элитном сегменте и на 20% - в экономе. Присоединение к России подняло стоимость аренды недвижимости Крыма, - к такому выводу пришли эксперты УК One Baltic Investment Group. Однако этот рост довольно неравномерен в различных сегментах. Аренда элитного жилья в Большой Ялте всегда пользовалась спросом, и присоединение к РФ не смогло поднять его стоимость больше, чем на 2%. В среднем, снять дом у моря можно за 15 000-16 000 долларов в месяц, а элитную квартиру – за 7 000 - 12 000 долларов. А вот в недвижимости бизнес- и эконом- класса стоимость аренды выросла гораздо более значительно: на 15-20%. «Все это, безусловно, стимулирует инвестиционный интерес к полуострову. По данным «Эксперт РА», Автономная Республика Крым даже входит в пятерку регионов РФ с самым высоким инвестиционным потенциалом по направлению туризм и отдых», - говорит Иван Шариков, управляющий директор УК One Baltic Investment Group, член правления Резиденции...

Эксперты One Baltic Investment Group проанализировали первичное предложение на рынке элитной недвижимости южного побережья Крыма. Именно в этом районе расположены наиболее привлекательные объекты, и причин тому несколько: мягкий субтропический климат, развитая курортная инфраструктура, богатая история. «Наиболее сконцентрированно объекты элитного сегмента представлены на участке побережья между Ливадией через Ялту к Никите», - говорит Иван Шариков, управляющий директор УК One Baltic Investment Group, член правления Резиденции «Дипломат». Среди элитных жилых комплексов этого района - резиденция «Дипломат» (Ливадия), «Южная Пальмира» (Ливадия), «Respect Hall» (Кореиз), «Приморский парк» (Ялта), «Дом Композиторов» (Ялта), «Opera Prima» (Ялта), «Омега» (Ялта), «Никитский дворец» (Никита). Стоимость апартаментов в перечисленных комплексах варьируется от $2650 (Южная Пальмира) до $8000 (Дипломат) за 1 кв. м. «Значительный разброс цен...