Новое Бисерово - Инфраструктура

Рост предложений на рынке первичного жилья в Подмосковье и выход на рынок большого количества проектов массового сегмента в Москве практически выровняли уровень спроса на жилье в столице и ее пригородах. Основной эпицентр спроса по итогам первой половины 2016 года пришелся на крупные города-спутники, которые расположены в пределах 10 км от МКАД. Наличие хорошо развитой инфраструктуры и близость к столице делают новостройки в этих районах самыми популярными. В целом, продолжается стабильный рост спроса на новостройки Подмосковья, которым отметился рынок недвижимости в первых кварталах текущего года. При этом складывается довольно парадоксальная ситуация, при которой цены на первичном рынке Подмосковья растут, а на вторичном, наоборот, снижаются. «Объясняется данное явление довольно просто. Спрос на вторичное жилье в Подмосковье крайне нестабильный, что связано как с завышенными ценами от продавцов, так и со стабильным увеличение...

Один из крупнейших подмосковных девелоперских проектов – микрорайон «Новое Бисерово» сумел не только привлечь внимание покупателей и продать более 80% квартир до окончания строительства, но и обеспечить сдачу всех домов на нем на 2 - 1.5 года раньше срока, и это, несмотря на кризис. Основной причиной успеха, по мнению экспертов, стало попадание в тренд «доступного жилья», а также активная работа застройщика с государственными программами. Стоит сказать, что это единственный объект в Ногинском районе Московской области, на котором действуют абсолютно все работающие государственные программы в рамках «доступного жилья», включая военную ипотеку. Как подчеркивают застройщики, более половины проданных квартир проходили как раз по таким программам и это очень существенно повлияло на их доступность. Квартиру в этом микрорайоне можно было приобрести при первом взносе от 199 тысяч рублей, при этом ипотечная программа, разработанная застройщиком...

О новом тренде в строительной отрасли московского региона можно судить хотя бы по количеству публикаций о новостройках Подмосковья. Пишут о них в настоящее время значительно больше, чем о Москве. Это обусловлено сразу несколькими объективными факторами, из-за которых столичная жилая недвижимость сегодня оказывается для покупателей менее привлекательной. Прежде всего, это экономический кризис, который привел к смене поведения покупателей жилья. Основная их часть сегодня ориентируется на так называемый «эконом-класс», в котором и представлено большинство новостроек Подмосковья, что является одним из результатов работы целевых федеральных и региональных программ доступного жилья. Да, конечно же, в Москве тоже строится доступное жилье, но, во-первых, не в таких объемах, как за пределами МКАД, а во-вторых, за счет столичных налогоплательщиков, которым оно и достается часто на безвозмездной основе, по различным социальным программам. Для...

Застройщик микрорайона «Новое Бисерово» обеспечил ввод жилья в строй на 2 года раньше срока. Большая часть корпусов одного из самых популярных объектов Подмосковья уже сдана в эксплуатацию или находится на завершающей стадии строительства и будет завершена в 2016 году. Объект, который должен был быть сдан в 2017 – 2018 годах находится на завершающей стадии строительства, а в корпусах первой очереди строительства люди уже живут. Также готова вся инфраструктура микрорайона. Как отмечают представители застройщика, ситуация со сдачей микрорайона «Новое Бисерово» не является исключением и практически все их объекты сдавались с опережением на 1-2 года. Основная причина – полный цикл строительства, замкнутый в рамках группы компаний застройщика, и включающий собственный завод железобетонных изделий и свое производство пластиковых окон. Также компания отмечает выстроенную схему финансирования, которая максимально уменьшает возможность дефолта...