Феникс-Инвест - Инфраструктура

153 квартиры жилой площадью 4,4 тыс. кв. м. введены в эксплуатацию в ЖК «Встреча» г. Батайска досрочно — 27 марта. За последние месяцы в жилом комплексе сдано порядка 10 тыс. кв. м. жилья. Разрешение № 61-302-10-2017 на ввод в эксплуатацию секции 3 жилого комплекса «Встреча» в г. Батайске (ул. Крупской, 1) выдано 27 марта 2017 г. Управлением по архитектуре и градостроительству г. Батайска. Это – 20-этажный дом на 153 квартиры, 34 из которых – двухкомнатные, остальные – однокомнатные. Общая жилая площадь введенного объекта без учета лоджий, балконов, веранд составляет 4,4 тыс. кв. м. Напомним, что в декабре 2016 г. введена в эксплуатацию 5-я секция, а в феврале 2017 г. - 4-я секция жилого комплекса «Встреча», общая жилая площадь которых составила около 5,5 тыс. кв. м. Все три дома получают теплоснабжение от собственной котельной, имеют витражное остекление REHAU. - Сейчас строительство первой и второй секций данного ЖК идет на уровне...

Более 50% строящегося в донской столице жилья в МКД — однокомнатные квартиры, если судить по проектным декларациям. Эксперты оценили перспективы первичного рынка на 2017 год и далее. Проектное количество квартир в выданных за год разрешениях на строительство в г. Ростове-на-Дону составляло в 2010 г. 8525 квартир, в 2015 г. – 14362 квартиры, в 2016 г. – 34817 квартир. Более 50% всех строящихся квартир, судя по проектным декларациям, - однокомнатные. Такие данные привел на конференции девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства», прошедшей 17 марта 2017 г. в рамках специализированной выставки «СТИМэкспо» дипломированный специалист по инвестициям в недвижимость Американского института (CCIM), генеральный директор консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игорь Смолев. По его данным, средняя площадь квартир во вводимых многоквартирных домах (МКД) неуклонно уменьшалась с 59,6 кв. м. в 2011 г. (максимальное значение) до 51,2...

Секреты остекления ЖК «Встреча» стеклопакетами, которые очень сложно взломать и практически не надо мыть, раскрывает директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. В Батайске завершается строительство 4-5-й секций второй очереди жилого комплекса «Встреча», с опережением графика близятся к завершению работы на третьей секции. Полным ходом идет остекление квартир, которое входит в их стоимость. Причем, несмотря на кризисные явления в стране и в отрасли, клиенты получат не дешевые окна и лоджии сомнительного качества, а стеклопакеты европейского уровня. - На остеклении ЖК Встреча используется профильная система Rehau Blitz. Это профильная система класса «А» системной глубиной 60 мм с высокими характеристиками тепло и звукоизоляции. Кроме того, конструкции лоджий смонтированы с учетом специальных усиливающих профилей, соответствующих ГОСТ, - рассказывает руководитель проектов по ЮФО и СКФО направления светопрозрачные конструкции...

2 августа 2016 г. представители власти, банков и компаний-застройщиков за «круглым столом» в ИД «МедиаЮг» оценили текущее положения рынка жилищного строительства в регионе и его ближайшие перспективы. В частности, заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Алексей Дранников рассказал о государственных мерах поддержки как строительной отрасли (например, господдержка ипотеки только на первичном рынке, субсидирование из бюджета кредитов для субъектов малого и среднего предпринимательства, работающих в отрасли), так и дополнительных гарантий для участников долевого строительства. Начальник отдела координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону Владимир Диденко предсказал определенное падение жилищного рынка в донской столице в 2017 г., как по темпам ввода жилья, так и по объемам его продаж. По его словам, в Ростов-на-Дону в последнее время стремится зайти все...

Подбор подходящей площадки для строительства многоэтажного жилого комплекса назвал основной проблемой застройщиков г. Ростова-на-Дону директор ООО «Феникс-Инвест» Леонид Вальдман. Как сообщил Леонид Вальдман, возглавляемая им компания-девелопер на протяжении нескольких месяцев ищет подходящее строительное пятно в г. Ростове-на-Дону для проектирования и строительства нового жилого комплекса. - Мы просматриваем множество участков, но одни из них не подходят по конфигурации, другие – по разрешенной высотности. Также сейчас есть участки с разрешением на строительство, себестоимость строительства на которых делает проект экономически неэффективным, - признает Леонид Вальдман. По его словам, участок под застройку, который ищет «Феникс-Инвест», должен иметь площадь от 30 «соток» до 1,5 га и находиться в любом из административных районов донской столицы. Многоэтажная городская застройка и такие объекты социальной инфраструктуры, как...

Драйвер, способный повысить продажи в новостройках на 20%, был назван в конце мая 2016 г. за круглым столом ростовских застройщиков и представителей банков в «Деловом квартале». Обсуждение за круглым столом состояния и перспектив отрасли строительства многоквартирных домов в Ростовской области затронуло множество вопросов. Некоторые застройщики говорили о падении объемов строительства на 20-25%. Другие, напротив, рассказывали о росте продаж на 10-15% и выше. - В нашей компании по сравнению с 2015 годом есть прирост продаж порядка 10-15%. На разных объектах он отличается и все еще находится ниже уровня продаж 2014 года. Эффективным было решение с изменением планировок в г. Батайске. Если бы мы не изменили проект, то с продажами все было бы гораздо хуже, - в частности, поделилась с коллегами директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. В разговоре о проблемах строительной отрасли говорилось о резком сокращении числа...

21 апреля 2016 г. за «круглым столом» с партнерами и клиентами банка ЮЗБ ПАО Сбербанк представил застройщикам Ростовской области возможности повышения продаж квартир ипотечным заемщикам без посредников. Сбербанк позиционирует свой сервис как первый в России сервис для покупки недвижимости в ипотеку. В нем уже представлены риэлторские компании с реальными отзывами об их работе, а также все новостройки, аккредитованные Сбербанком. Теперь застройщики получат возможность самостоятельно администрировать свои объекты и актуализировать информацию о находящихся в продаже квартирах. - Сегодня я Вам презентую новый сервис банка, который позволит увеличить Ваши продажи за счет клиентов банка, а их немало. Клиент подает заявку на ипотечный кредит и, вместе с одобрением, получает доступ в личный кабинет заемщика. Там представлены все объекты, их можно отфильтровать по ценам, по количеству комнат и т.д., даже по количеству совместных с банком продаж...

Снижение цены продажи квадратного метра в помещениях коммерческого назначения с 60 тыс. рублей до 45 тыс. рублей в Ростове-на-Дону пробудила интерес к этому сегменту со стороны собственников бизнеса. Ростовский застройщик ООО «Феникс-Инвест» в середине февраля объявил длящуюся до 8 марта акцию «Подарок для бизнеса». По акции на продажу выставлены семь помещений коммерческого назначения общей площадью от 58 до 151 квадратного метра. Суммарная скидка на отдельный акционный офис в построенных и сданных жилых домах ЖК «Феникс» составляет от 879 тыс. рублей до 2 273 тыс. рублей. - Из выставленных по данной акции помещений коммерческого назначения уже одно продано, еще несколько зарезервировано. Покупатели активно интересуются и смотрят данные помещения. Скидка в размере 15 000 руб. удешевила квадратный метр до 45 000 руб. и существенно оживила спрос. Данная акция приурочена к закрытию продаж по уже построенным и введенным в эксплуатацию...

Первый 10-этажный жилой дом ЖК «Встреча» в г. Батайске 30 декабря 2015 г. получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Дом оборудован автостоянкой на 40 мест. Продолжается строительство 2-й очереди ЖК. 30 декабря 2015 г. начальник управления по архитектуре и градостроительству города Батайска – главный архитектор Д.В. Котков выдал застройщику ООО «Феникс-Инвест» разрешение № 61-302-44-2015 на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома (первой очереди строительства ЖК «Встреча»), расположенного по адресу: г. Батайск, ул. Крупской, 1 и 1а, пл. Железнодорожников, 8. Общая площадь жилых помещений в доме (за исключением балконов, лоджий и т.д.) составляет около 5300 кв.м. Это – 80 однокомнатных и 32 двухкомнатные квартиры различной площади. Большинство квартир I очереди распроданы, активно покупаются заветные «квадраты» в строящихся секциях II очереди застройки. - Хороший спрос на жилье в ЖК «Встреча» легко объяснить. Батайск фактически...

Два многоквартирных жилых дома на 252 квартиры в ЖК «Феникс» на ул. Евдокимова донской столицы будут введены в эксплуатацию в 2015 г. Разрешение на ввод застройщиком уже получено. В декабре 2015 два 18-тиэтажных жилых дома по ул. Евдокимова, 102 б (первая очередь жилого комплекса «Феникс»), будут введены в эксплуатацию. Общая площадь квартир класса «комфорт» составит более 20 тыс. кв. метров, все квартиры распроданы. На первом-втором этажах встроено-пристроенных помещений объекта расположены торгово-офисные площади. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 02.12.2015 г. №61-310-815309-2015 за подписью главного архитектора города Юрия Дворникова застройщиком получено. - Все документальные процедуры мы завершим в текущем году, ключи собственникам активно выдаем, а официально зарегистрировать право собственности на жилье и отметить свое новогоднее новоселье люди смогут сразу же после каникул, - прокомментировала директор по продажам...