Инком-Недвижимость

24.10.2013 17:50 Новости

"Здесь нам понравилось сразу": интервью жителя "Маленькой Шотландии" порталу "РБК-Недвижимость"

Жительница поселка «Маленькая Шотландия» стала героиней статьи, подготовленной авторами портала «РБК-Недвижимость»: корреспондент проекта решил провести исследование и узнать, каково живется владельцам загородных таунхаусов. Рассказать о «Маленькой Шотландии» любезно согласилась Виктория – обладательница двухэтажного таунхауса площадью 170 кв. м с участком 3 сотки: две из них – двор за домом и одна сотка – стоянка перед домом (помещается три машины). Семья Виктории приобрела жилье в 2011 году за 7,5 млн рублей. Сегодня в поселке уже сложился вторичный рынок: некоторые домовладения продаются за 12–15 млн рублей. На момент покупки половина квартир в поселке была реализована, ремонт в некоторых таунхаусах продолжается и сейчас. Приведем выдержки из статьи. О планировках «На первом этаже у нас гостиная, совмещенная с кухней, гостевая спальня, две кладовки и санузел, – рассказывает Виктория. – На втором этаже три комнаты: спальня, кабинет и...

04.10.2013 16:41 Новости

Ликвидность таунхаусов, отвечающих всем требованиям современного покупателя, выше в 5 раз

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», спрос на поселки, построенные с учетом рекомендаций девелоперского консалтинга, оказывается в 5 раз выше, чем на другие предложения, выходящие в экспозицию. Сейчас на рынке загородной недвижимости предлагается порядка 200 поселков, различных по формату, концепции и цене. Однако далеко не все из них пользуются устойчиво высоким интересом среди желающих приобрести дом в Подмосковье. «За последние 10 лет во многом изменились требования покупателя. Если раньше загородная недвижимость была предметом роскоши, то сейчас потребности стали более специфичными. Комфорт и практичность, пришли на смену стремлению обладать огромной площадью. Чтобы вывести на рынок качественный, востребованный продукт и определить концепцию будущего поселка, необходимо не только знать потребности целевой аудитории, но и уметь предвидеть изменения покупательского спроса...

17.09.2013 18:13 Новости

Изначально покупку в кредит планирует всего половина заемщиков на загородном рынке

По статистике Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», около 50 % заемщиков с самого начала планируют брать ипотеку на покупку загородного земле- или домовладения. Другие либо вообще не рассматривают кредит, полагаясь на собственные средства, либо рассчитывают на программы рассрочки. В последнее время люди все чаще стали приобретать недвижимость с использованием займов банка. Сейчас на рынке ипотечного кредитования идет восстановление спроса после спада 2012 года, когда люди были не уверены в завтрашнем дне и опасались брать кредиты. Сегодня около 20% сделок на рынке загородной недвижимости проходит с участием займов банка. По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», каждый 2-й покупатель изначально планирует приобрести недвижимость в ипотеку. Как правило, это люди в возрасте от 30 до 40 лет, некоторые из которых уже не раз брали кредиты. Они заранее...

05.09.2013 22:01 Новости

Покупать квартиру выгоднее в сезон отпусков

Эксперты компании «Инком-Недвижимость» выявили преимущества, благодаря которым купить квартиру в Москве в сезон отпусков выгоднее, чем в другое время года. Летом на рынке недвижимости, как правило, намечается сезонный спад, связанный с тем, что люди преимущественно тратят свои деньги на отдых и развлечения. Но наиболее предприимчивые покупатели могут рассчитывать на небольшие скидки при покупке жилья, продиктованные сезонным снижением активности рынка недвижимости. Чаще всего повышение цен происходит в начале нового сезона, который стартует в середине сентября. Кроме того, в теплое время года любое здание выглядит по-настоящему: его можно досконально осмотреть, изучить, а также прогуляться по району, ознакомиться с инфраструктурой, системой парковок и местными достопримечательностями. В полной мере оценить вид из окон также лучше летом: красиво ли, видно ли детскую площадку, дорогу до школы или метро. Обычно, почти сразу после...

11.02.2013 12:41 Новости

Спрос на недвижимость Ленинградского шоссе вырастет на 15%

Через 1,5 года северные трассы Подмосковья выйдут в лидеры потребительского спроса в сегменте загородной недвижимости. Эксперты корпорации «ИНКОМ» считают, что завершение ремонтных работ на Ленинградском направлении сделает местный рынок насыщеннее и активнее на 10-15%. К середине 2014 года интерес со стороны клиентов на объекты, расположенные не более чем в 30 км от МКАД по Ленинградскому и Пятницкому шоссе, увеличится как минимум на 10%. Объем предложения на данных направлениях также вырастет на 10-15%, в основном за счет новых проектов в сегменте «эконом». Основной толчок к развитию рынка даст введение в эксплуатацию первого отрезка дублера Ленинградского шоссе, который соединит Солнечногорск и МКАД. «Думаю, уже в этом году средняя стоимость земель на данных направлениях увеличится как минимум на 5%, а после появления платной магистрали – еще на 15-20%. Таким образом, средняя цена...

27.11.2012 12:16 Новости

Через 5 лет таунхаусы станут самым популярным форматом на загородном рынке

На сегодняшний день таунхаусы являются одним из самых быстрорастущих сегментов на первичном рынке недвижимости Подмосковья. Только за последние 6 месяцев спрос на квартиры за городом вырос на 45%. При сохранении текущих темпов продаж к началу 2018 года таунхаусы вместе с квартирами в малоэтажных домах станут самым популярным форматом: около 80% сделок загородного рынка будет приходиться на данный вид жилья. По данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», за последний месяц продажи таунхаусов выросли в 1,3 раза и к концу осени превысили 11% от общего числа сделок на рынке недвижимости Московской области. С середины 2011 года спрос на таунхаусы увеличился в 2,4 раза. При этом популярность участков без подряда – еще недавно безусловных лидеров потребительского спроса – неуклонно падает: за последний год спрос на них снизился на 9 пунктов. При сохранении такого сценария через 5 лет таунхаусы и МЖД выйдут на первую строчку продаж в...

20.12.2011 Новости

К Новому году загородные дома выросли в цене на 5%

По оценкам аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» к началу декабря средняя цена реализации объекта загородной недвижимости выросла на 5%. В преддверии Нового года аналитики Корпорации «ИНКОМ» отмечают рост цен по некоторым форматам недвижимости. К началу декабря положительный ценовой прирост в 3-4% отмечался на коттеджи и участки без подряда. Средняя цена за квадратный метр загородного дома составила 55,3 тыс. рублей (с землей, если есть), а средняя стоимость сотки без подряда скорректировалась на уровне в 188,7 тыс. рублей. «Видя активные колебания курсов валют, покупатели стремятся сохранить имеющиеся средства, приобретая недвижимость – наиболее доступное и понятное решение для многих частных инвесторов, – считает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». – Благодаря покупательской активности, число сделок по итогам ноября выросло на 4%, а средняя цена реализации загородного объекта увеличилась на 5% и...

Инком-Недвижимость - Потребительский рынок