Студия дизайна и архитектуры Нео-Комфорт - Потребительский рынок

С начала 2014 года на рынке жилой недвижимости Владивостока наблюдается высокая активность покупательского спроса. Эксперты в области строительства отмечают, что владивостокцы, вкладывая деньги в такой актив, как квартира, стремятся не только сохранить свой капитал, но и успешно его преумножить, сдавая жилье в аренду. Причем горожане, инвестирующие в покупку апартаментов, не скупятся на хороший ремонт, зная, что он способен увеличить арендную стоимость до 30%. Многие владивостокцы, покупая квартиру, рассчитывают на получение дополнительной прибыли, поэтому основная часть таких инвестиционных сделок происходит в секторе недорогого жилья. Именно квартиры класса «эконом» пользуются популярностью на арендном рынке. Отдельное внимание хозяева квартир уделяют ремонту, который может существенно увеличить арендную стоимость сдаваемых квадратных метров. «Хороший ремонт в квартире — один из продающих факторов. Многие совершают ошибку, делая...

Строительство новых коттеджных поселков станет катализатором развития загородной ипотеки. Банки пока не готовы идти на риск и выдавать займы каждому второму приморцу, строящему частный дом, однако они готовы работать в тандеме с компаниями-застройщиками поселка. Загородная ипотека – сравнительно молодое направление в кредитовании, но год от года спрос на услугу среди приморцев увеличивается. Тем не менее, пока круг банков, работающих с загородной ипотекой, ограничен, при этом ставки на займы как минимум на 1,5-2% больше, чем на квартиры. Такая ситуация связана с проблемной ликвидностью земельного участка и строящегося на нем дома, которые чаще всего выступают в качестве залога по ипотечному кредиту. Банкам необходимо снизить собственные риски, поэтому они предпочитают работать с объектами, находящимися на завершающей стадии строительства, когда все необходимые инженерные коммуникации подведены, и конечная стоимость строительного...

Сегодня во Владивостоке, по данным различных каталогов, от 30 до 40 компаний предоставляют услугу дизайна интерьеров, кроме того на рынке примерно столько же частных дизайнеров. Специалисты архитектурно-строительной компании «Нео-Комфорт» проанализировали текущую ситуацию на рынке и отметили причины привлекательности сегмента. Во-первых, строительная отрасль развивается, причем во многом за счет загородной недвижимости, что обеспечивает постоянный приток новых клиентов. Во-вторых, в сегменте отсутствуют крупные компании: во Владивостоке можно считать дизайн-студию большой, если в ней работает от 10 до 15 человек. Позиционирование дизайн-студий обычно строится вокруг команды специалистов или генерального директора, который сам является дизайнером. В последние 3 года рынок активно развивался. Появились новые игроки, в основном из числа вчерашних студентов или специалистов дизайн-студий. Иногда подобные фирмы дают качественный продукт, но...

90% опрошенных бизнесменов задумывались о строительстве загородного дома для круглогодичного проживания. При этом 30% уже интересовались и имеют четкое представление о ценах на покупку земли, строительстве и содержании дома. Такие результаты были получены по итогам опроса 50 владельцев малого и среднего бизнеса. На основе анкетирования, проведенного Архитектурно-строительной кампанией «Нео-Комфорт», специалисты строительного подразделения компании сделали выводы, что предпочтения горожан, относительно загородного проживания весьма изменились. Так, можно проследить, что давно уже непопулярны «дворцы» из красного кирпича, в обилии появлявшиеся в 90-е годы. Помимо осознания очевидной нефункциональности огромных домов, у современных потребителей есть стремление к экономии. Примерно 70% опрошенных указали желаемый размер загородного жилья в диапазоне от 151 кв.м. до 200 кв.м. «Эмоциональная составляющая потребности иметь загородный дом в...

Рынок малоэтажного строительства в пригороде Владивостока окончательно ожил после спада в 2008 году, считают специалисты строительного подразделения компании «Нео-Комфорт». При этом одним из главных факторов резкого развития сегмента стало проявление накопленного за время кризиса отложенного спроса на загородную недвижимость. В рамках проведенного исследования специалисты строительного подразделения компании отметили, что еще в 2008 году сегмент загородного домостроения находился на ранней стадии развития, причем развитие это сдерживалось бурным ростом цен на землю. Со второй половины 2010 года наметилась положительная коррекция цен в сегменте, что немного оживило рынок. Однако только с первой половины 2012 года спрос не только вернулся на докризисный уровень, но и превысил его. При этом последний год ознаменовался не только ростом спроса, но и смещением акцента в сторону индивидуального жилья. Если раньше за счет широты покупательской...

Жители Владивостока все чаще стали стремится что-то улучшить в своей жизни, и многие из них начинают с квартиры. Об этом говорят результаты исследования, которые провели специалисты одной из дизайнерских студий города. Особенно данная тенденция прослеживается в преддверии Нового года. Специалисты студии дизайна и архитектуры «Нео-Комфорт» в ноябре и декабре 2011 года интересовались у клиентов причиной, побудившей их сменить обстановку в квартире. Так, больше половины опрошенных ответили, что в преддверии Нового года им хотелось избавиться от рутины и привнести в свою жизнь больше новизны. Некоторые отметили, что ремонт – первый этап на пути к новой жизни, за которым возможно последует отказ от вредных привычек, а также фитнес, диета и карьерные успехи. «Как правило, реализация потребности жить в красивой, уютной и новой квартире начинается с просмотра глянцевых интерьерных журналов, зарубежных фильмов с шикарными интерьерами...

Жители крупных городов, включая Владивосток, стремятся чувствовать себя более защищенными от агрессивного окружающего мира. Этим можно объяснить особую популярность дизайна интерьеров в стиле экологизма и минимализма, которую в 2010 году отметили специалисты дизйн-студии «Нео-Комфорт». «Внешний мир становится всё более агрессивным и суетным. Это ощущают на себе и жители Владивостока, часами находящиеся в пробках и наблюдающие шумные стройки по всему городу. Современный человек может найти уединение и покой только в своем доме, поэтому неудивительно, что сейчас на первый план ставится экологичность, безопасность и комфорт интерьеров, – говорит Тамара Дюжая, генеральный директор дизайн-студии «Нео Комфорт». Жители Владивостока, решившие в этом году изменить интерьер, в основном просили дизайнерские студии делать упор на минимализм в формах и текстурах, а также на функциональность. Как утверждают дизайнеры, такой подход позволяет...