Малоэтажная Страна - Потребительский рынок

Специалисты круглогодичной выставки «Малоэтажная страна» провели аналитическое исследование потребительских предпочтений и проанализировали ситуацию на рынке загородной недвижимости. Динамика положительная, выводы экспертов обнадеживают. Рынок малоэтажного жилья постепенно начинает выходить из кризиса. «Хуже, чем в 2016 году уже не будет», - уверен Роман Коняхин, управляющий выставкой «Малоэтажная страна» на Белой даче. Статистика показывает, что доля малоэтажного жилья, которая включает в себя многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы, коттеджи и дачные дома по сравнению с тем же периодом прошлого года практически не изменилась. Снижение составило не более 2%. Каждый третий квадратный метр в Московской области вводился в 2016 году именно в малоэтажном жилье. Оптимизма эксперту добавляет статистика, приведенная на сайте Росстата: число сделок на загородном рынке по всем сегментам за полгода вырос в среднем на 4%; средний чек на...

Современный мир стремительно стареет: ежегодно количество людей пенсионного возраста растет в прогрессии. Причина тому блага цивилизации: современная медицина, активный образ жизни, хорошее питание – все это приводит к росту продолжительности жизни и повышению ее качества. Так, в Московском регионе в начале 90-х гг. доля населения старше 65 лет была 13%, а в последние годы эта доля приближается к 15%. Подобная тенденция наблюдается и в целом по России. Современные пенсионеры активны: путешествуют, занимаются спортом и выполняют массу общественно необходимых задач, включая присмотр за внуками. И все же, рано или поздно с возрастом человек традиционно начинает задумываться о загородном доме чтобы спокойно и с комфортом встретить старость. По статистике на выставку «Малоэтажная страна», где представлены дома различных производителей, приходит 2-3% людей в возрасте 65 и выше, 12% - в возрасте 55 – 64 года. Но каждый ли дом подходит для...

Загородное домостроение в отличие от массового жилого строительства не первостепенная задача для отрасли, это объясняется тем, что в большинстве случаев, загородный дом – не первое и не единственное жилье, а жилье «для души». Это, впрочем, не отменяет его важность для людей, и совсем не означает, что ему не надо помогать. За последний год спрос у покупателей на загородную недвижимость существенно упал. На это влияет совокупность факторов: снижение роста заработных плат с 16% в 2012 году до 7% в 2015 году, рост налога на недвижимость (переход расчетов налога с кадастровой стоимости), недоступные ставки потребительских кредитов. Если в 2014 году кредитом до 2 млн. руб. на покупку дома готовы были воспользоваться 56% клиентов, то в 2015 году – 35%. За последний год на 5,3% сократилось общее потребление населения. В тоже время загородное строительство нельзя сбрасывать со счетов, как важный и самостоятельный сегмент строительной отрасли...

В конце лета «Малоэтажная Страна» и «Альфа-Банк» договорились о сотрудничестве и открыли на площадке выставки, в 500 метрах от «Меги. Белая дача», бэк-офис банка, а спустя месяц здесь «высадился» еще один финансовый партнер - ЗАО «Солид Банк». Банк предлагает программу кредитования физических лиц на приобретение жилых домов, дач (садовых домов), земельных участков и услуг компании по подведению инженерных коммуникаций и/или внутренней отделке объекта недвижимости на сумму до 7 000 000 рублей. Срок кредитования: до 5 лет с процентной ставкой от 20,5 % годовых. Подобная инициатива, несмотря на непростые экономические условия в стране, будет интересна и клиентам, и участникам выставки, уверен управляющий директор «Малоэтажной страны» Роман Коняхин: «Присутствие банка в проекте повышает объем продаж на 30%. К помощи кредита сегодня прибегает около 40% наших покупателей». Г-н Коняхин также отмечает, что значительное снижение...

Эксперты рынка определили вектор развития загородной недвижимости. Главной дискуссионной площадкой в сентябре стал Международный инвестиционный форум по недвижимости PRO Estate. В рамках форума состоялась практическая конференция: «Вектор развития загородной недвижимости: ликвидность малоэтажных проектов и эффективность УК. Способы реализации от профессионалов». Спикеры конференции выделили основные проблемы отрасли. В первую очередь – законодательного характера. В частности, российское законодательство рассматривает загородный дом как объект индивидуального жилищного строительства, в то же время не включая его в жилищный фонд. Поэтому все вопросы, касающиеся коттеджей и отдельных домов, образующих поселки, автоматически оказываются за рамками жилищного законодательства и остаются в поле зрения только Гражданского кодекса. Это в первую очередь отражается на потребителях, которые не могут рассчитывать на «прозрачные» тарифы и целевое...