Colliers International - Потребительский рынок

На протяжении всего 2016 года роста эксплуатационных расходов торгово-развлекательных центров не наблюдалось. Объемы затрат на эксплуатацию, по данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, остались на уровне 2015 года. Рано наступившая зима протестировала, насколько качественно торговые центры сумели подготовиться к холодному периоду. «Подготовка к следующей зиме в ТРЦ начинается практически с весны. Особенно это касается подготовки системы отопления к отопительному сезону. А в ноябре эксплуатационные службы уже официально переходят на зимний режим, вне зависимости от того, минусовая или плюсовая температура за окном и лежит ли на улице снег, – заявляет Андрей Филиппов, Руководитель направления технического обслуживания и эксплуатации Департамента управления недвижимостью Colliers International. – Поэтому уже осенью торгово-развлекательные центры должны завершить весь комплекс мероприятий, чтобы встретить...

На протяжении всего 2016 года роста эксплуатационных расходов торгово-развлекательных центров не наблюдалось. Объемы затрат на эксплуатацию, по данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, остались на уровне 2015 года. Рано наступившая зима протестировала, насколько качественно торговые центры сумели подготовиться к холодному периоду. «Подготовка к следующей зиме в ТРЦ начинается практически с весны. Особенно это касается подготовки системы отопления к отопительному сезону. А в ноябре эксплуатационные службы уже официально переходят на зимний режим, вне зависимости от того, минусовая или плюсовая температура за окном и лежит ли на улице снег, – заявляет Андрей Филиппов, Руководитель направления технического обслуживания и эксплуатации Департамента управления недвижимостью Colliers International. – Поэтому уже осенью торгово-развлекательные центры должны завершить весь комплекс мероприятий, чтобы встретить...

На прошлой неделе Департамент управления недвижимостью Colliers International совместно с Российским Советом Торговых Центров (РСТЦ) провели Секцию Маркетинга на тему - Антикризисный практикум для девелопера и ритейлера. На Секции рассматривались ключевые аспекты управления маркетингом торгово-развлекательных центров в текущих экономических условиях. Это первое совместное мероприятие Colliers International и РСТЦ в рамках долгосрочного стратегического партнерства, объявленного месяц назад. Среди обсуждаемых тем наибольший интерес аудитории вызвал доклад о формировании маркетингового бюджета для торгово-развлекательных центров, который представила Руководитель направления маркетинга и коммерциализации Colliers International Анна Ясельман. По мнению эксперта Colliers International, маркетинговая стратегия любого ТРЦ должна быть ориентирована на увеличение доходности от проекта через повышение оборотов арендаторов. А все инвестиции в...

Департамент Управления недвижимостью Colliers International и Российский Совет Торговых Центров (РСТЦ) объявляют о начале стратегического сотрудничества, в основе которого лежит проведение регулярных федеральных и региональных практических мероприятий для профессионального сообщества по обмену опытом в области развития, обслуживания и эксплуатации торгово-развлекательных центров. Основной акцент будет строиться на коллегиальном профессиональном анализе практических кейсов, связанных с управлением действующих или находящихся на предэксплуатационной стадии ТРЦ Москвы и регионов. Первое мероприятие на тему – «Маркетинг ТЦ: антикризисный практикум для девелопера» состоится 22 июля 2016 г в торгово-развлекательном центре «Zеленопарк» (г.Зеленоград, 18 км Ленинградского шоссе). Представители Colliers International обсудят с игроками рынка торговой недвижимости вопросы эффективности маркетинговых инструментов, направленных на увеличение...

25 марта 2016 года региональный директор PM-Департамента Colliers International Маргарита Аристархова выступит на Конференции по безопасности в торговой недвижимости, организованной Российским Советом Торговых центров. В своем докладе Маргарита Аристархова коснется наиболее актуальных вопросов финансовой безопасности торгово-развлекательных центров в условиях текущей экономической ситуации и способов снижения финансовых угроз, а также, общей ситуации на рынке ТРЦ и ритейла в начале 2016 года. Так, по данным PM-Департамента Colliers International, за 2015 год в одной только Москве значительно изменилась структура арендаторов ТРЦ, как с точки зрения распределения долей по товарному профилю и ценовому сегменту, так и с точки зрения подхода управляющих компаний к привлечению новых арендаторов. В 2015 году на московский рынок вышло всего 36 новых международных брендов. Это в полтора раза меньше, чем в 2014 г (59 брендов). Изменения...

Об этом заявил Департамент управления недвижимостью компании Colliers International. Хотя 2015 год можно с уверенностью назвать «годом оптимизации», когда все – и арендаторы и арендодатели начали экономить. Кроме того, мелкие собственники старались сэкономить и на эксплуатации; некоторые владельцы объектов стремились отказаться от управления эксплуатацией на аутсорсинге, в результате чего значительно пострадал сегмент малых и средних управляющих компаний, чей пул услуг не включал в себя управление арендными отношениями и маркетинговой деятельностью объектов. Что касается крупных торговых объектов и сетевых девелоперов, 2015 год продемонстрировал, что на фоне «заморозки» ввода новых объектов и минимальной заполняемости вводимых, становится очевидно, что отказ от услуг управляющей компании – это прямой путь к уменьшению собственной доходности. «Еще пять-шесть лет назад не все собственники понимали, зачем им вообще нужна управляющая...